👨👩👧🚚Половина россиян планирует в ближайшие годы купить квартиру🏢
🚚Около 50% россиян планируют покупку квартиры в обозримом будущем. К таким выводам пришли аналитики компании «Страна Девелопмент» в ходе исследования, проведенного в Тюмени, Москве и Санкт-Петербурге. При этом более трети планирующих покупку жилья уже приобретали квартиру менее года назад, 23% – год назад, а еще 17% – два года назад.
👨👩👧Среди целей покупки респонденты назвали улучшение жилищных условий в связи с ростом семьи (36%), повышение уровня личного комфорта (25%), приобретение отдельной квартиры для детей (24%) и родителей (5%). Инвестиционные цели в общей сложности не превышают 10%.
💵Среди способов покупки лидирует ипотечное кредитование - им планируют воспользоваться 77% опрошенных. Далее следуют наличные средства (28%), trade-in (18%), рассрочка (10%) и материнский капитал (10%).
🚚Около 50% россиян планируют покупку квартиры в обозримом будущем. К таким выводам пришли аналитики компании «Страна Девелопмент» в ходе исследования, проведенного в Тюмени, Москве и Санкт-Петербурге. При этом более трети планирующих покупку жилья уже приобретали квартиру менее года назад, 23% – год назад, а еще 17% – два года назад.
👨👩👧Среди целей покупки респонденты назвали улучшение жилищных условий в связи с ростом семьи (36%), повышение уровня личного комфорта (25%), приобретение отдельной квартиры для детей (24%) и родителей (5%). Инвестиционные цели в общей сложности не превышают 10%.
💵Среди способов покупки лидирует ипотечное кредитование - им планируют воспользоваться 77% опрошенных. Далее следуют наличные средства (28%), trade-in (18%), рассрочка (10%) и материнский капитал (10%).
⬆️🏗Московские новостройки растут ввысь🏙
🏗Сейчас на территории старой Москвы строятся 187 жилых комплексов. Из них только 30 комплексов или 16% имеют в составе мало- и среднеэтажные корпуса. Многоэтажные и высотные ЖК занимают 45% и 39% всего объема, соответственно. Доля мало- и среднеэтажных домов на рынке новостроек «старой» Москвы снизилась с 2016 года на 11%, подсчитали в девелоперской компании Touch.
📈С 2019 года этажность лотов в продаже выросла в два раза. Сейчас на рынке представлено 73 проекта выше 30 этажей, в то время как четыре года назад их было 37 при похожем объеме экспозиции.
💰На данный момент квартиры в малоэтажных и среднеэтажных корпусах представлены, в основном, в 6 округах - ЦАО, САО, СВАО, ЮАО, ЗАО, СЗАО. Большая их часть относится к дорогостоящим сегментам. На долю элит- и премиум класса приходится 45%, бизнес-класса 48% всего предложения малой и средней высотности.
🏗Сейчас на территории старой Москвы строятся 187 жилых комплексов. Из них только 30 комплексов или 16% имеют в составе мало- и среднеэтажные корпуса. Многоэтажные и высотные ЖК занимают 45% и 39% всего объема, соответственно. Доля мало- и среднеэтажных домов на рынке новостроек «старой» Москвы снизилась с 2016 года на 11%, подсчитали в девелоперской компании Touch.
📈С 2019 года этажность лотов в продаже выросла в два раза. Сейчас на рынке представлено 73 проекта выше 30 этажей, в то время как четыре года назад их было 37 при похожем объеме экспозиции.
💰На данный момент квартиры в малоэтажных и среднеэтажных корпусах представлены, в основном, в 6 округах - ЦАО, САО, СВАО, ЮАО, ЗАО, СЗАО. Большая их часть относится к дорогостоящим сегментам. На долю элит- и премиум класса приходится 45%, бизнес-класса 48% всего предложения малой и средней высотности.
🏗🏢«Киевская площадь» и «Самолет» застроят бывший рынок «Эмерал»🛍
🏗ГК «Киевская площадь» и девелопер «Самолет» объявили о планах построить на территории бывшего рынка «Эмерал» квартал на 850 тысяч квадратных метров. Около 647 тысяч из этого количества придется на жилье. Кроме того, здесь запланированы торговые и деловые объекты, социальная инфраструктура. Под застройку пойдет площадь в 28,4 гектара.
🏢Проект разместится около Загорьевской и Липецкой улиц, на 26-27 км МКАД. Здесь появятся три общественно-жилых комплекса на 139 – 258 тысяч квадратных метров каждый, а также многоквартирный дом на 75,5 тысяч квадратных метров. Во всех частях проекта запланировано строительство подземных паркингов.
🏫В квартале будут построены учебно-воспитательный комплекс на 1275 мест, включая школу на 1075 учеников и детский сад на 200 детей и отдельный садик на 350 мест. Кроме того, предусмотрены центры детско-юношеского творчества, детская школа искусств и поликлиника на 200 посещений в смену. Сделать покупки и получить необходимые услуги жители смогут в МФК на 99,5 тысячи квадратных метров.
🏗ГК «Киевская площадь» и девелопер «Самолет» объявили о планах построить на территории бывшего рынка «Эмерал» квартал на 850 тысяч квадратных метров. Около 647 тысяч из этого количества придется на жилье. Кроме того, здесь запланированы торговые и деловые объекты, социальная инфраструктура. Под застройку пойдет площадь в 28,4 гектара.
🏢Проект разместится около Загорьевской и Липецкой улиц, на 26-27 км МКАД. Здесь появятся три общественно-жилых комплекса на 139 – 258 тысяч квадратных метров каждый, а также многоквартирный дом на 75,5 тысяч квадратных метров. Во всех частях проекта запланировано строительство подземных паркингов.
🏫В квартале будут построены учебно-воспитательный комплекс на 1275 мест, включая школу на 1075 учеников и детский сад на 200 детей и отдельный садик на 350 мест. Кроме того, предусмотрены центры детско-юношеского творчества, детская школа искусств и поликлиника на 200 посещений в смену. Сделать покупки и получить необходимые услуги жители смогут в МФК на 99,5 тысячи квадратных метров.
👨👩👧🏢Накопить на квартиру в Москве можно за 6,5 лет💰
💁♀️Коэффициент доступности жилья в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений (с 2014 года) и составил 6 лет и 6 месяцев. Именно столько придется копить среднестатистической семье, чтобы приобрести квартиру в столице. Как уточняют аналитики компании «Метриум», еще год назад показатель составлял 7 лет и 9 месяцев.
💰В то же время доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете москвичей сократилась с 61% до 55%. Повышению доступности жилья способствовало сокращение площади квартир, распространение «нулевых» ипотечных ставок и замедление темпов роста цен. Впрочем, ипотеку по ставкам ниже рыночных Центробанк уже ограничил.
💁♀️Коэффициент доступности жилья в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений (с 2014 года) и составил 6 лет и 6 месяцев. Именно столько придется копить среднестатистической семье, чтобы приобрести квартиру в столице. Как уточняют аналитики компании «Метриум», еще год назад показатель составлял 7 лет и 9 месяцев.
💰В то же время доля ежемесячного платежа по ипотеке в семейном бюджете москвичей сократилась с 61% до 55%. Повышению доступности жилья способствовало сокращение площади квартир, распространение «нулевых» ипотечных ставок и замедление темпов роста цен. Впрочем, ипотеку по ставкам ниже рыночных Центробанк уже ограничил.
📎«Продолжается ускоренная оптимизация предложения массового жилья за счет уменьшения площади квартиры, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум»👩💼 – За два года среднестатистическая квартира в массовой новостройке фактически превратилась из «двушки» площадью около 55 квадратных метров в «однушку» площадью 45 квадратных метров».📈👩💻Спрос на жилье в Ленобласти вырос на треть за месяц🏢
📈В марте 2023 года число сделок с новостройками в Ленинградской области увеличилось на 37% по сравнению с февралем текущего года. При этом покупательский интерес не достиг уровня марта 2022 года, отметила Мария Орлова, директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге.
📎
👨👩👧👦На данный момент 89% всех сделок проходит с использованием ипотечных продуктов. Самая востребованная программа - семейная ипотека.
📈В марте 2023 года число сделок с новостройками в Ленинградской области увеличилось на 37% по сравнению с февралем текущего года. При этом покупательский интерес не достиг уровня марта 2022 года, отметила Мария Орлова, директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге.
📎
«В марте минимальная ставка субсидирования составила 6,5% по госпрограммам и 4,5% по семейной ипотеке. При этом мы наблюдаем тренд на включение в ипотеку дополнительных опций и услуг. Кроме того, ряд девелоперов в марте стимулировали спрос скидками», – пояснила Мария Орлова👩💼👨👩👧👦На данный момент 89% всех сделок проходит с использованием ипотечных продуктов. Самая востребованная программа - семейная ипотека.
📉👩💻Российские банки потеряют 80 млрд рублей из-за новых мер по ипотеке🏦
📉Банки в России могут недосчитаться около 8 миллиардов рублей прибыли из-за ужесточения регулирования ипотечного кредитования в 2023 году. Как утверждают эксперты рынка, к концу года выдача ипотечных кредитов прирастет всего на 2–4% и достигнет 4,9–5 триллионов рублей. Однако, в перспективе потери удастся компенсировать за счет улучшения качества кредитных портфелей.
⛔️Около недели назад Банк России принял решение ограничить рискованные программы ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками. Эта мера коснется только кредитов, которые были выданы после 15 марта 2023 года. После этой даты под подобные займы банкам нужно будет формировать дополнительные резервы.
☝️Новые правила коснутся ипотеки, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки (РПС). Ее уровень определяется по доходности 10-летних ОФЗ. Если полная стоимость выданного кредита будет ниже РПС более чем на одну пятую, то кредитной организации придется зарезервировать на 30% средств больше, чем обычно. В случае занижения стоимости займа более, чем вполовину, зарезервировать нужно будет на 50% больше.
👩💻В ЦБ подчеркнули, что ипотека с нерыночными ставками несет высокие риски для всех участников сделки, а также искажает статистику.
📉Банки в России могут недосчитаться около 8 миллиардов рублей прибыли из-за ужесточения регулирования ипотечного кредитования в 2023 году. Как утверждают эксперты рынка, к концу года выдача ипотечных кредитов прирастет всего на 2–4% и достигнет 4,9–5 триллионов рублей. Однако, в перспективе потери удастся компенсировать за счет улучшения качества кредитных портфелей.
⛔️Около недели назад Банк России принял решение ограничить рискованные программы ипотеки от застройщиков с околонулевыми ставками. Эта мера коснется только кредитов, которые были выданы после 15 марта 2023 года. После этой даты под подобные займы банкам нужно будет формировать дополнительные резервы.
☝️Новые правила коснутся ипотеки, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки (РПС). Ее уровень определяется по доходности 10-летних ОФЗ. Если полная стоимость выданного кредита будет ниже РПС более чем на одну пятую, то кредитной организации придется зарезервировать на 30% средств больше, чем обычно. В случае занижения стоимости займа более, чем вполовину, зарезервировать нужно будет на 50% больше.
👩💻В ЦБ подчеркнули, что ипотека с нерыночными ставками несет высокие риски для всех участников сделки, а также искажает статистику.
🏗🏢Crocus Group построит жилье с парками в Красногорске🌳
🏗Crocus Group займется проектом комплексного развития территории в подмосковном Красногорске. Для этого компания подписала договор с Министерством жилищной политики Московской области и Администрацией городского округа Красногорск. Проект получил название «Крокус Сити Тауэр».
🏢В рамках проекта будет построено два жилых комплекса бизнес-класса, включающие разновысотные башни, и один комплекс с апартаментами. Суммарная площадь квартир составит 190 тысяч квадратных метров, апартаментов – 150 тысяч квадратных метров.
🌳Работы на территории в 27 гектаров будет вести ООО «Крокус Сити Таун». Специализированный застройщик». Около 3 гектаров пойдет под жилую застройку и апартаменты. На оставшихся 24 гектарах построят социальные объекты, оборудуют пространства для прогулок и разобьют парки. Здесь появятся: детский сад на 800 мест, поликлиника на 216 посещений в смену, школа на 2200 мест со спортивным уклоном и десятью спортивными залами, двухуровневый спортивный дворец с 50-метровым олимпийским бассейном, ледовой ареной и залами для единоборств.
🏗Crocus Group займется проектом комплексного развития территории в подмосковном Красногорске. Для этого компания подписала договор с Министерством жилищной политики Московской области и Администрацией городского округа Красногорск. Проект получил название «Крокус Сити Тауэр».
🏢В рамках проекта будет построено два жилых комплекса бизнес-класса, включающие разновысотные башни, и один комплекс с апартаментами. Суммарная площадь квартир составит 190 тысяч квадратных метров, апартаментов – 150 тысяч квадратных метров.
🌳Работы на территории в 27 гектаров будет вести ООО «Крокус Сити Таун». Специализированный застройщик». Около 3 гектаров пойдет под жилую застройку и апартаменты. На оставшихся 24 гектарах построят социальные объекты, оборудуют пространства для прогулок и разобьют парки. Здесь появятся: детский сад на 800 мест, поликлиника на 216 посещений в смену, школа на 2200 мест со спортивным уклоном и десятью спортивными залами, двухуровневый спортивный дворец с 50-метровым олимпийским бассейном, ледовой ареной и залами для единоборств.
👍2
👩💻🏢«Самолет» вывел на рынок корпус 19 в ЖК «Остафьево»🍃
👩💻Группа «Самолет» начала продажи квартир в корпусе №19 ЖК «Остафьево» в Новой Москве. Проект реализуется в одноименном селе на территории Рязановского поселения. Эскроу-счета для продаж будут открыты в банке «ВТБ».
🖌Разрешение на строительство корпуса было получено в декабре прошлого года. Всего в многосекционном доме расположится 936 квартир общей площадью 41,7 тысячи квадратных метров. На подземном уровне предусмотрено 334 кладовых.
🚲В каждой секции будет колясочная для хранения колясок, самокатов и велосипедов. Первый этаж корпуса займут коммерческие помещения общей площадью около 3,8 тысячи квадратных метров с входом с улицы.
🍃Во дворе запланированы прогулочная аллея, зоны отдыха и детские площадки.
👩💻Группа «Самолет» начала продажи квартир в корпусе №19 ЖК «Остафьево» в Новой Москве. Проект реализуется в одноименном селе на территории Рязановского поселения. Эскроу-счета для продаж будут открыты в банке «ВТБ».
🖌Разрешение на строительство корпуса было получено в декабре прошлого года. Всего в многосекционном доме расположится 936 квартир общей площадью 41,7 тысячи квадратных метров. На подземном уровне предусмотрено 334 кладовых.
🚲В каждой секции будет колясочная для хранения колясок, самокатов и велосипедов. Первый этаж корпуса займут коммерческие помещения общей площадью около 3,8 тысячи квадратных метров с входом с улицы.
🍃Во дворе запланированы прогулочная аллея, зоны отдыха и детские площадки.
🏗🏭На территории промзоны в Черемушках построят 138 тыс. кв. м жилья🏢
🏭Участок бывшей промзоны «Квартал 25А района Черемушки» общей площадью 5,34 гектаров будет реорганизован в рамках проекта КРТ. Здесь построят более 138 тысяч квадратных метров жилья для программы реновации.
🏫Здесь также появятся социальные объекты, включая школу и детский сад на 400 мест и более чем 22 тысяч квадратных метров общественно-деловой застройки. Срок реализации проекта составит 5 лет.
🏭Участок бывшей промзоны «Квартал 25А района Черемушки» общей площадью 5,34 гектаров будет реорганизован в рамках проекта КРТ. Здесь построят более 138 тысяч квадратных метров жилья для программы реновации.
📎«На участке бывшей промзоны в Черемушках планируется строительство современного квартала с размещением жилья для целей программы реновации. Квартиры общей площадью 90,2 тысячи квадратных метров позволят переселить свыше трех тысяч человек», – рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин👨💼🏫Здесь также появятся социальные объекты, включая школу и детский сад на 400 мест и более чем 22 тысяч квадратных метров общественно-деловой застройки. Срок реализации проекта составит 5 лет.
👩💻🏙Level Group вывела на рынок новый корпус ЖК «Level Причальный»🌊
👩💻Девелопер Level Group начал продажи квартир в корпусе «Запад» жилого комплекса «Level Причальный». Комплекс возводится в районе Хорошево-Мневники по адресу Причальный проезд, вл. 8. «Level Причальный» состоит из 4 корпусов переменной этажности, которые будут построены в два этапа.
🏙Корпус высотой от 6 до 32 этажей рассчитан на 263 квартиры. У 76% квартир в корпусе вид из окон открывается вид на реку. На подземном этаже запланированы трехуровневый паркинг и внеквартирные кладовые.
🖌Ввести здание в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2024 года.
👩💻Девелопер Level Group начал продажи квартир в корпусе «Запад» жилого комплекса «Level Причальный». Комплекс возводится в районе Хорошево-Мневники по адресу Причальный проезд, вл. 8. «Level Причальный» состоит из 4 корпусов переменной этажности, которые будут построены в два этапа.
🏙Корпус высотой от 6 до 32 этажей рассчитан на 263 квартиры. У 76% квартир в корпусе вид из окон открывается вид на реку. На подземном этаже запланированы трехуровневый паркинг и внеквартирные кладовые.
🖌Ввести здание в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2024 года.
📈🏢Рынок ипотеки может превысить уровень 2021 года - ВТБ👩💼
💵По итогам января-июня текущего года российские заемщики оформят жилищные кредиты более чем на 2,76 триллионов рублей. Так считают в одном из ведущих российских банков - ВТБ. Если прогноз сбудется, объем ипотечного рынка на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% – рекордного 2021 года.
🏢Эксперты ожидают, что на фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится ко вторичному жилью. Доля этого сегмента в продажах может вернуться к уровню 60%.
💵По итогам января-июня текущего года российские заемщики оформят жилищные кредиты более чем на 2,76 триллионов рублей. Так считают в одном из ведущих российских банков - ВТБ. Если прогноз сбудется, объем ипотечного рынка на 46% превысит результат за аналогичный период прошлого года и на 2% – рекордного 2021 года.
🏢Эксперты ожидают, что на фоне ухода от «околонулевых» программ интерес населения сместится ко вторичному жилью. Доля этого сегмента в продажах может вернуться к уровню 60%.
«ВТБ в первом полугодии планирует выдать более 536 миллиардов рублей по ипотеке, что будет выше не только результата за первую половину прошлого года почти на четверть, но и аналогичного периода 2021-го года – на 4%. Почти каждый второй кредит будет выдан на льготных условиях», – заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников👨💼🏗🏢ЖК «Подольские Кварталы» от «Самолета» получил разрешение на строительство🌳
🏗Выдано разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса «Подольские Кварталы» в Новой Москве. Комплекс появится в деревне Алхимово Рязановского поселения. Девелопер проекта - «Самолет».
🏢В первой очереди запланированы четыре многосекционных корпуса с одноэтажными
пристройками для стрит-ритейла. В них запроектировано 1 914 квартир общей площадью 79,1 тысячи квадратных метров. Высота корпусов - от 7 до 12 этажей.
🏫Одновременно с корпусами первой очереди планируется ввести в эксплуатацию детский сад на 200 мест. ЖК «Подольские Кварталы» будет соединен бульваром с другим проектом девелопера - «Алхимово».
🏗Выдано разрешение на строительство первой очереди нового жилого комплекса «Подольские Кварталы» в Новой Москве. Комплекс появится в деревне Алхимово Рязановского поселения. Девелопер проекта - «Самолет».
🏢В первой очереди запланированы четыре многосекционных корпуса с одноэтажными
пристройками для стрит-ритейла. В них запроектировано 1 914 квартир общей площадью 79,1 тысячи квадратных метров. Высота корпусов - от 7 до 12 этажей.
🏫Одновременно с корпусами первой очереди планируется ввести в эксплуатацию детский сад на 200 мест. ЖК «Подольские Кварталы» будет соединен бульваром с другим проектом девелопера - «Алхимово».
📉🏢В массовом сегменте новостроек Москвы началась коррекция цен💵
💵По данным на апрель 2023 года средневзвешенная цена квадратного метра новостроек массового сегмента Москвы составила 285,8 тысячи рублей. В среднем, за месяц первичное жилье в столице подорожало на 0,5%, за год - подешевело на 1,3%.
🏢При этом, как отметили в «НДВ Супермаркет Недвижимости», из 53 районов Москвы, где идут продажи массового жилья от застройщиков, средневзвешенная стоимость квадратного метра снизилась в 23. Без изменений остались цены в 13 районах, выросли - в 17.
📉Максимальное снижение средневзвешенной стоимости от 4,5 до 10% отмечается в пяти районах: Алтуфьевский (-10%), Отрадное (-5,7%), Южное Медведково, Царицыно и Текстильщики по 4%. Самые низкие цены в Некрасовке – 175,5 тысячи рублей, самые высокие в Даниловском районе – 419,7 тысячи рублей.
💵По данным на апрель 2023 года средневзвешенная цена квадратного метра новостроек массового сегмента Москвы составила 285,8 тысячи рублей. В среднем, за месяц первичное жилье в столице подорожало на 0,5%, за год - подешевело на 1,3%.
🏢При этом, как отметили в «НДВ Супермаркет Недвижимости», из 53 районов Москвы, где идут продажи массового жилья от застройщиков, средневзвешенная стоимость квадратного метра снизилась в 23. Без изменений остались цены в 13 районах, выросли - в 17.
📉Максимальное снижение средневзвешенной стоимости от 4,5 до 10% отмечается в пяти районах: Алтуфьевский (-10%), Отрадное (-5,7%), Южное Медведково, Царицыно и Текстильщики по 4%. Самые низкие цены в Некрасовке – 175,5 тысячи рублей, самые высокие в Даниловском районе – 419,7 тысячи рублей.