⚖ بخشنامه مهم رییس قوه قضاییه پیرامون پیشگیری از شهادت دروغ و برخورد قانونی سریع با متخلفین
@dadavar

⚖نظریه مشورتی پیرامون دیون ممتازه و به ویژه مهریه
@dadavar
شماره نظریه : 7/98/2037

شماره پرونده : 98-3/1-2037ح

تاریخ نظریه : 1399/01/05

در صورتی که دیون متوفی (زوج) زیاده بر دارایی ایشان باشد و طلبکاران دارایی ایشان را به ترتیب با رعایت تقدم و مازاد توقیف کرده باشند و همسر متوفی (زوجه مطلقه) بر اساس طلاق نامه که مهریه درآن ذکر شده است درخواست پرداخت از طریق اجرای احکام مدنی نماید:
1- میزان دیون ممتازه زوجه از بابت مهریه بر اساس ماده 226 قانون امور حسبی مصوب 1319 محاسبه خواهد شد یا بر ساس ماده 148 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 محاسبه می شود؟
2- میزان مهریه اعلامی در مواد مذکور عینا ممتازه می باشد (یعنی اینکه 10/000 ریال یا 200/000 ریال فقط توقیف می شود؟ یا مبالغ اعلامی باید به نرخ روز محاسبه شود سپس از باب دیون ممتازه توقیف شود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

در ماده226 قانون امور حسبی به حق تقدم زوجه نسبت به مهر تصریح شده است؛ مع الوصف در صورتی که دیون متوفی متعدد و با صدور احکام و اجراییه های متعدد به حیطه وصول درآید، طبق بند 3 ماده 148 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 حق تقدم زوجه منظور خواهد شد و تاکنون میزان آن افزایش نیافته است.

T.me/dadavar

🛑 اعداد شاخص سالانه و ماهانه جهت محاسبه مهریه نقدی و خسارت تاخیر تادیه

https://www.instagram.com/p/B-pYl8cD_cF/?igshid=o9yyffk0lydm
نُه قانون محل کار برای پیشگیری از کرونا

🔴 بخشنامه رییس قوه قضاییه پیرامون برخورد با احتکار کنندگان مواد شوینده و ماسک
@dadavar

⚖ نمونه رای(ابلاغ در غیر نشانی اعلامی)
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
ابلاغ در غیر نشانی اعلامی، هرچند موجب اطلاع مخاطب گردد، ابلاغ معتبر محسوب نشده و چنین اقدامی باطل و بلااعتبار است
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
@dadavar

تاریخ رای نهایی: 1392/09/06
شماره رای نهایی: 9209970908100291

رای دیوان

فرجام‌خواهی شرکت ب.ک. به مدیریت عاملی آقای م.م. با وکالت آقایان ب.ح. و م.ع. نسبت به دادنامه شماره 910000491 مورخ 15/5/1391 شعبه سوّم محاکم عمومی حقوقی شهرستان سیرجان، نظر به اینکه فرجام‌خواهی از آرای محاکم قضایی منوط به ابراز آن در ظرف مواعد انتظار قانونی است و آنچه که مؤثر بر احتساب مواعد قانونی است مبدأ ابلاغ رأی است (اطلاع نیز ابلاغ محسوب نمی‌شود) و این امر متوقف بر اعتبار امر ابلاغ است و همین‌که امر ابلاغ مخدوش و بلااعتبار شناخته شود آثار مترتب بر امر ابلاغ ، موقوف می‌گردد. در زمره این حکم ماده 1010 قانون مدنی است همین‌که متداعیین و یا وکلای آنان نشانی خود را ابراز نموده باشند و ولو تعدد نشانی و اقامتگاه داشته باشند اقدام در غیر نشانی اعلامی هرچند مستوجب اطلاع شود ابلاغ محسوب نمی‌شود و چنین اقدامی باطل و بلااعتبار است لذا مبدأ ابلاغ مترتب بر آن نمی‌گردد و شرط مبدییت ابلاغ ، اعتبار آن ابلاغ است لذا دادخواست فرجامی موضوع ماده 367 ق.آ.د.م. به‌موجب ماده 398 ق.آ.د.م. بند ب (از تاریخ انقضاء مهلت تجدیدنظر) است مادام که مبدأ ابلاغ بلااعتبار است انقضاء مواعد مترتب بر آن نمی‌گردد و از این حیث مفید تجدیدنظرخواهی محسوب می‌شود (محرومیت حق استیفاء از تجدیدنظرخواهی منوط به اعتبار ابلاغ است) لذا به سبب عدم انقضاء مهلت، تجدیدنظر تقدیم شده قابلیت طرح فرجام‌خواهی را نیافته دفتر پرونده از موجودی کسر و به همان مرجع ارسال تا تعرفه جریان تجدیدنظرخواهی را اعلام نمایند و به دادگاه تجدیدنظر استان ارسال دارند.
رئیس شعبه 21دیوان‌عالی کشور ـ مستشار
اخوان ملایری ـ حسینی طباطبایی
 
T.me/dadavar

نمونه رای(میزان تعهدات ضامن در صورت افزایش مبلغ مورد تعهد در سند تجاری)
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
در صورتی که محرز شود که ضمانت ضامن در سفته قبل از الحاق مبلغ جدید بوده است، ضامن صرفاً در حدود مبلغ سابق مسئولیت خواهد داشت.
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
@dadavar
رای دادگاه تجدید نظر

تجدیدنظرخواهی اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران، قائم‌مقام قانونی شرکت ورشکسته چ.الف.، به طرفیت 1ـ م. 2ـ شرکت چ.م. 3ـ شرکت گ.ط. و تجدیدنظرخواهی آقایان ع.ش. و خانم ش.الف. به وکالت از شرکت چ.م. و شرکت گ.ط. به طرفیت مدیریت امور شعب بانک س. قزوین نسبت به دادنامه شماره 705 مورخ 11/7/90 شعبه بیستم دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به محکومیت تضامنی خواندگان بدوی به پرداخت مبلغ /000/000/000/15 ریال بابت یک طغری سفته به شماره خزانه‌داری کل 232542 به علاوه پرداخت هزینه‌های ابطال تمبر دادرسی، حق‌الوکاله نماینده حقوقی طبق تعرفه مربوطه و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ واخواست سفته (30/11/88) می‌باشد حاوی دلایل و جهات قانونی در نقض است زیرا ورشکستگی شرکت چ.الف. حسب محتویات پرونده محرز است مطالبه طلب طلبکاران بر اساس مواد 24 و 35 و 36 و سایر مواد قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی به عمل خواهد آمد، در لایحه مرحله تجدیدنظر بانک سپه نیز اعلام شده است: «بانک در اجرای ماده 24 قانون مزبور مطالبات خود را به اداره تصفیه اعلام نموده» بنا به مراتب فوق مطالبه طلب از شرکت ورشکسته چ.الف. و اعتراض به تصمیمات اداره اخیرالذکر صرفاً وفق مقررات قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی به عمل خواهد آمد طرح دعوی به کیفیت مرقوم در این پرونده منطبق با مقررات قانونی نیست از جهت دیگر به موجب نظریه کارشناس منتخب دادگاه در امر خط‌شناسی ضمانت شرکت‌های چ.م. و گ.ط. (که در ظهر سفته مستند دعوی نقش بسته است) قبل از ارزش سفته به مبلغ پانزده میلیارد ریال بوده است در نظریه کارشناس رشته حسابداری و حسابرسی هم اعلام شده است تاریخ صدور سفته 25/11/1383 و افزایش اسمی سفته از مبلغ /000/000/50 ریال به مبلغ /000/000/000/5 ریال در تاریخ 25/5/1385 است و سازمان امور اقتصادی و دارایی استان قزوین هم به موجب نامه شماره 14/4/90 ـ 67/63/م/س تأیید نموده است، شرکت چ.الف. طی نامه شماره 49/خ/م مورخ 25/5/85 با عنوان ذیحسابی سازمان امور اقتصادی و دارایی استان قزوین تقاضای افزایش دو فقره سفته نموده است در این نامه ارزش افزایش یافته سفته شماره 232543 از /000/000/50 ریال به /000/000/000/15 ریال قید شده است همچنین در این نامه قید شده است با توجه به موارد فوق و بررسی‌های صورت گرفته از سوابق موجود در اداره کل امور مالیاتی به نظر می‌رسد قبل از افزایش سفته، ضامنین پشت سفته را مهر و امضا نموده و افزایش سفته بدون اطلاع و رضایت ضامنین صورت گرفته است لذا ادعای شرکت‌های چ.م. و گ.ط. مبنی بر این‌که افزایش ارزش سفته مستند دعوی از /000/000/50 ریال به /000/000/000/15 ریال بدون اطلاع و اجازه ضامنین بوده استحقاق اجابت دارد. علی‌هذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نسبت به شرکت ورشکسته چ.الف. با قائم‌مقامی اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به صورت کامل و دادنامه مذکور نسبت به شرکت‌های چ.م. و گ.ط. در آن قسمت که دلالت بر محکومیت تضامنی این شرکت‌ها به پرداخت بیش از مبلغ پنجاه میلیون ریال بابت اصل طلب و به همین نسبت در خصوص هزینه دادرسی، حق‌الوکاله نماینده حقوقی و خسارت تأخیر تأدیه دارد نقض و سایر قسمت‌های دادنامه تأیید می‌شود. همچنین به استناد مواد 2 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان بدوی به طرفیت شرکت ورشکسته چ.الف. و حکم به رد دعوی خواهان بدوی به طرفیت شرکت‌های چ.م. و گ.ط. به خواسته مطالبه بیش از پنج میلیون ریال صادر و اعلام می‌نماید. رأی دادگاه قطعی است.
مستشاران شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران 
رشیدی ـ امیری
Telegram.me/dadavar

چند نظریه مشورتی در زمینه دستور فروش ملک مشاعی
@dadavar
شماره نظریه2315/7
تاریخ نظریه1386/04/12
نظریه
دستور فروش ملک مشاع قطعی و لازم الاجرا و غیر قابل تجدید نظر خواهی است و اجرای دستور فروش ملک مشاع نیاز به صدور اجرائیه ندارد بنا بر این احتساب نیم عشر، توجیه قانونی ندارد.
⚖⚖⚖
@dadavar
شماره نظریه161/94/7
تاریخ نظریه1394/01/25
نظریه
1 و 2- دستور فروش ملک مشاعی که دادگاه به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و ماده 9 آیین نامه اجرایی آن مصوب 1358 صادر می‌کند، نه حکم و نه قرار است‌؛ لذا قطعی و لازم‌الاجرا و غیر قابل تجدیدنظرخواهی است و برای صدور آن تعیین وقت‌ رسیدگی ضرورت‌ ندارد.3- مستفاد از قانون و آیین نامه مزبور، صرف صدور دستور فروش‌، موجب جلوگیری از نقل و انتقال ملک مشاع نیست بنابراین متقاضی بایست طبق مقررات مواد 310 به بعد قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انـقلاب در امور مدنی‌، از مرجع صالح تقاضای دستور موقت بنماید.4- با عنایت به مواد اول و چهارم قانون مزبور، دستور فروش ملک مشاع‌، با تقاضای یک شریک نیز صادر می‌گردد لذا انتقال حصه سایر شرکا به اشخاص دیگر قبل از فروش‌، مانع اجرای دستور نیست و نیازی به اعلام دستور فروش به منتقل الیه نیست بلکه در مرحله اجرا و مزایده‌، واحد اجرای احکام مدنی طبق مقررات‌، مالکین را مطلع می ‌نماید.5 -‌ با عنایت به اینکه دستور فروش‌، حکم و قرار نیست لذا اجرای آن مستلزم صدور اجرایبه و در نتیجه پرداخت حق‌الاجرا نیست و مواد 158 و 161 قانون اجرای احکام مدنی ناظر بر محکوم‌ به می‌باشد.
⚖⚖⚖
شماره نظریه7691/7
تاریخ نظریه1388/12/09
نظریه
در هیچ موردی فروش اموال غیرمنقول به لحاظ نداشتن خریدار، به کمتر از قیمت پایه مجاز نیست اعم از این که ملک مذکور از اموال توقیف شده باشد یا در اجرای قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش آن به لحاظ غیرقابل افراز بودن صادر شده باشد ومقصود از عبارت « به هر میزان که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت» فروش و واگذاری مال مورد مزایده به کمتر از قیمت پایه کارشناسی نمی باشد.
⚖⚖⚖
T.me/dadavar

کانال حقوقی دادآور
نمونه رای(تکلیف وکیل به ارائه حساب دوران وکالت)
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
هرچند وکیل در فروش مورد وکالت به هر میزان و قیمت، اختیار تام داشته باشد و از این حیث وکالت‌نامه محدود به قیود و شرط نباشد، اما درهرحال وکیل موظف به ارائه و ایصال ثمن فروش مورد معامله به موکل با اخذ رسید کتبی می‌باشد.
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
@dadavar
رای بدوی قطعی

در خصوص دعوی خانم ش.ه. فرزند ب. با وکالت معاضدتی خانم ر. وکیل محترم دادگستری به‌طرفیت آقایان 1- م.م. 2- ر.الف. 3- ف.ع. 4- م.ذ. 5- الف.ق. 6- ع.الف. 7- ی.م. 8- ع.ک. 9- الف.خ. 10- س.د. به خواسته الزام خواندگان به ارائه صورتحساب ایام وکالت و پرداخت ثمن معامله از فروش پلاک ثبتی 663 فرعی از 1639 اصلی فعلاً مقوم به مبلغ 000/000/51 ریال به شرح دادخواست تقدیمی، با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده به‌ویژه اظهارات و مدافعات وکیل خواهان و خواندگان حاضر در جلسه - ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی بالاخص مفاد وکالت‌نامه رسمی شماره 3471 مورخ 7/8/90 دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران که مؤخر به سند و توافق‌نامه عادی مورخ 4/8/90 تنظیمی فیمابین طرفین بوده و عدم ارائه هرگونه ایراد و یا دفاع از سوی خواندگان ردیف دوم -سوم و نهم علی‌رغم ابلاغ قانونی اخطاریه و تشکیل جلسه دادرسی و توجهاً به مندرجات مبایعه‌نامه عادی ارائه شده از سوی خواندگان که دلالت بر فروش مورد وکالت به مبلغ 000/000/404 ریال دارد هرچند خواندگان در فروش آپارتمان مورد وکالت به هر میزان و قیمت اختیار تام داشته و از این حیث وکالت‌نامه ایشان محدود به شرط قیود نمی‌باشد لیکن موظف به ارائه ایصال فروش مورد معامله به موکل با اخذ رسید کتبی بوده که در مانحن‌فیه با توجه به طلبکار بودن خواندگان از همسر خواهان و تعهداتی که خواهان در جهت تأدیه دیون همسرش متعاقب توافق‌نامه عادی داشته قدر متقین ارائه صورتحساب از ناحیه خواندگان به میزان قدرالسهم و استرداد لاشه چک‌ها یا اسناد عادی است که دلالت بر مدیونیت مضمون‌عنه داشته تا میزان بدهکاری ولی کسر گردد بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص و با مستفاد از مقررات ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 668 و667 قانون مدنی خواندگان را ملزم به ارائه صورتحساب دوران وکالت ورود ثمن مورد معامله به میزان و مبلغ 000/000/404 ریال پس از احتساب و کسر میزان طلب با ارائه اسناد مثبته به اندازه و قدرالسهم در حق خواهان می‌نماید رأی صادره به استثنای ردیف‌های دوم - سوم - و نهم حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به نامبردگان غیابی و ظرف مدت مزبور قابل واخواهی در این دادگاه می‌باشد 0
رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ شفیعی
Telegram.me/dadavar

⚖ نمونه رای( مرجع صالح رسیدگی به بزه آدم ربایی )
@dadavar
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
مرجع صالح رسیدگی به بزه آدم‌ربایی دادگاهی است که ربایش شاکی در حوزه قضایی آن اتفاق افتاده است نه دادگاه محل مخفی کردن شخص ربوده شده
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
@dadavar
تاریخ رای نهایی: 1393/08/04
شماره رای نهایی: 9309970907101907
خلاصه جریان پرونده :
شعبه 15 دادسرای عمومی و انقلاب شیراز در مورد شکایت م. دائر به ربودن دخترش ش. به لحاظ این‌که ظاهراً فرزند شاکی را در اصفهان مخفی کرده‌اند، دادسرای عمومی و انقلاب اصفهان را صالح به رسیدگی دانسته و قرار عدم صلاحیت صادر کرده است. آقای بازپرس دادسرای عمومی و انقلاب اصفهان نیز به لحاظ این‌که محل وقوع بزه شهرستان شیراز بوده و دلیلی بر فقدان فرزند شاکی در اصفهان وجود ندارد، دادسرای عمومی و انقلاب شیراز را صالح به رسیدگی دانسته و قرار عدم صلاحیت صادر کرده و به لحاظ تحقق اختلاف در صلاحیت پرونده به دیوان‌عالی‌کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.

رای دیوان :
در خصوص اختلاف حاصله در صلاحیت با عنایت به اظهارات شاکی دایر به این‌که فرزندش در حوزه قضایی شیراز ربوده شده دادسرای عمومی و انقلاب شیراز صالح به رسیدگی است و با تأیید صلاحیت مرجع مذکور حل اختلاف می‌شود.
شعبه ۱۱ دیوان عالی کشور
T.me/dadavar

🔴بازخوانی چند قانون و آیین نامه کاربردی در زمینه امور ثبتی و ملکی
⚖⚖⚖⚖
@dadavar
⚖⚖⚖⚖

🔴قانون افراز و فروش املاك مشاع
http://www.dadavar.ir/index.php/قوانین-و-مقررات-کاربردی/933-قانون-افراز-و-فروش-املاك-مشاع
⚖⚖⚖

🔴آئين نامه قانون افراز و فروش املاك مشاع
http://www.dadavar.ir/index.php/قوانین-و-مقررات-کاربردی/932-آئين-نامه-قانون-افراز-و-فروش-املاك-مشاع
⚖⚖⚖

🔴لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاك براي اجراي برنامه‌هاي عمومي، عمراني و نظامي دولت
http://www.dadavar.ir/index.php/قوانین-و-مقررات-کاربردی/898-لایحه-قانونی-نحوه-خرید-و-تملک-اراضی-و-املاك-براي-اجراي-برنامه‌هاي-عمومي،-عمراني-و-نظامي-دولت-مصوب-1358-با-اصلاحات-1388
⚖⚖⚖

🔴قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
http://www.dadavar.ir/index.php/قوانین-و-مقررات-کاربردی/891-قانون-حفظ-کاربری-اراضی-زراعی-و-باغها
⚖⚖⚖

🔴آیین نامه اجرایی قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها
http://www.dadavar.ir/index.php/قوانین-و-مقررات-کاربردی/892-آیین-نامه-اجرایی-قانون-اصلاح-قانون-حفظ-کاربری-اراضی-زراعی-و-باغها
⚖⚖⚖

🔴قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی(مصوب 1390)
http://www.dadavar.ir/index.php/قوانین-و-مقررات-کاربردی/882-قانون-تعیین-تکلیف-وضعیت-ثبتی-اراضی-و-ساختمانهای-فاقد-سند-رسمی-مصوب-1390
⚖⚖⚖

🔴آیین نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
http://www.dadavar.ir/index.php/قوانین-و-مقررات-کاربردی/881-آیین-نامه-اجرایی-قانون-تعیین-تکلیف-وضعیت-ثبتی-اراضی-و-ساختمانهای-فاقد-سند-رسمی-مصوب-1391
⚖⚖⚖

🔴بخشنامه اصلاح مواد 17 و 19 آیین‌نامه قانون تعیین تکلیف اراضي بدون سند
http://www.dadavar.ir/index.php/قوانین-و-مقررات-کاربردی/935-بخشنامه-اصلاح-مواد-17-و-19-آیین‌نامه-قانون-تعیین-تکلیف-اراضي-بدون-سند
⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖
T.me/dadavar

پیش از انجام هر گونه تراکنش آنلاین بانکی این ویدئو را ببینید. داشتن رمز پویا هم امنیت کاربران را کاملا تضمین نمی کند
T.me/dadavar

دادیاری که دستور بازداشت خودش را داد
@dadavar

🛑 ماجرای آزاد شدن ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون دلار از دارایی‌های ایران به کمک یک وکیل آمریکایی
@dadavar

⚖نمونه رای( مطالبه حساب دوران وکالت و خسارت بابت عدم رعایت مصلحت موکل در فروش ملک وی
T.me/dadavar

http://dotic.ir/news/6679
معاونت حقوقي رياست جمهوري در جهت افزایش خدمات الکترونیک و کمک در کاهش مراجعات حضوری و ایجاد تسهیل بیشتر برای عموم شهروندان محصول نرم افزاری تحت اندروید "کتابخانه دیجیتال قوانین و مقررات" را با ۲۰ مجموعه برگزیده منقّح ذیل بصورت رایگان ارائه کرد.
برای دانلود این نرم افزار نشانی تارنمای بالا را لمس کنید

🛑 مهم
@dadavar
🔴 اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
T.me/dadavar

▫️ خبر: اعتراض مردم به سوءاستفاده مالی برخی از تالارهای عروسی برای فسخ قرارداد برگزاری مراسم ازدواج برخی از مدیران تالارهای عروسی نسبت به درخواست فسخ قرارداد برگزاری مراسم ازدواج و عروسی مقاومت کرده و زوج‌های جوان را تهدید به برداشت جریمه نقدی از ودیعه رزرو تالار کرده‌اند!
@dadavar
تحلیل حقوقی:

▫️۱. به نظر می رسد قرارداد برگزاری مراسم یا دست کم جنبه غالب آن را باید اجاره دانست.

▫️۲. برابر ماده 470 ق.م در صحت اجاره، قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است. به موجب ماده 477 نیز، موجر باید عین مستاجره را در حالتی تسلیم نماید که مستاجر بتواند استفاده مطلوبه را بکند.بنابراین در صورت فقدان قدرت بر تسلیم موضوع، قرارداد باطل است.

▫️۳. هرگاە امکان انتفاع از سالن وجود داشتە، اما مستاجر به دلیل عذر شخصی کە مربوط به خود اوست، نتواند از آن بهرە گیرد، قرارداد معتبر بوده و باید اجارەبها را بپردازد، مانند اینکە عروس و داماد در روز عروسی و برگزاری مراسم به دلیل تصادف در بیمارستان بستری شوند (عذر خاص).

▫️اما اگر عدم امکان انتفاع از سالن و برگزاری مراسم بر پایەی عاملی صورت گیرد کە عمومیت داشتە (عذر عام) و به دلیل منحصر نبودن به مستأجر، باعث عقیم شدن هدف قرارداد شود ( frustration of purpose)، باید آن را (قرارداد) باطل دانست،

▫️۴. در شرایط فعلی جامعه و امکان سرایت ویروس کرونا، امکان برگزاری مراسم وجود ندارد، زیرا ممکن است زمینەی بیمار شدن عدەی زیادی را فراهم کند، بنابراین هدف قرارداد منتفی شدە است،

▫️٥. با توجە به قاعدەی اصل و مادە 366 قانون مدنی، عقد فاسد اثری در تملک ندارد و عوضین باید به مالک آن رد شود.

نتیجە... مالکان سالن ها و تالارها یدشان ضمانی است و باید مبالغ دریافتی را به طرف قرارداد مسترد دارند!

علی طهماسبی
عضو هیات علمی دانشگاە رازی کرمانشاە
T.me/dadavar

متن کامل مقاله با عنوان 《عناوین سقوط ضمان پزشک در قانون مجازات اسلامی مصوب 1392(بررسی فقهی و حقوقی)
@dadavar