📰 آغاز به کار سامانه دریافت گزارش‌ها و شکایات نقض حقوق شهروندی قوه قضاییه

قوه قضاییه با راه‌اندازی سامانه دریافت گزارش‌ها و شکایات نقض حقوق شهروندی، امکان ثبت و پیگیری الکترونیکی موارد نقض حقوق شهروندی را از طریق درگاه یکپارچه ارتباطات مردمی «سامع» فراهم کرد.

📜 بر اساس اعلام قوه قضاییه، شهروندان می‌توانند با مراجعه به نشانی same.eadl.ir و احراز هویت از طریق کد ثنا، گزارش‌ها و شکایات خود را ثبت کنند. درخواست‌های ثبت‌شده به هیئت‌های بازرسی حقوق شهروندی مستقر در ۳۱ استان ارجاع می‌شود و هیئت مرکزی بر روند رسیدگی و پیگیری آن‌ها نظارت خواهد کرد.

محورهای نظارتی این هیئت‌ها شامل نحوه برخورد کارکنان دستگاه قضایی با مراجعان، جلوگیری از بازداشت‌های غیرضروری، تعیین تکلیف اموال توقیف‌شده، نظارت بر بازداشتگاه‌ها و عملکرد ضابطان قضایی است. همچنین امکان ثبت رضایت و قدردانی از کارکنان دارای عملکرد شایسته نیز در این سامانه پیش‌بینی شده است.

📌 نکته حقوقی: این سازوکار در چارچوب قانون احترام به آزادی‌های مشروع و حفظ حقوق شهروندی مصوب ۱۳۸۳ و دستورالعمل اجرایی بند ۱۵ آن، اصلاحی سال ۱۴۰۳، ایجاد شده است. ثبت گزارش در این سامانه، مسیری برای پیگیری نظارتی نقض حقوق شهروندی است؛ اما جایگزین طرق قانونی اعتراض به آرای قضایی، طرح شکایت کیفری یا سایر مراجع اختصاصی رسیدگی نیست. بنابراین، شهروندان باید در کنار استفاده از این سامانه، مهلت‌ها و تشریفات قانونی مربوط به شکایت یا اعتراض خود را نیز رعایت کنند.


🔔 لینک کانال تلگرام دادبانان:
https://t.me/dadbanandanalawfirm

📌آنچه که امروز در دادبانان گذشت:


📍ارائه خدمات تنظیم و ارسال اظهارنامه و لوایح قضایی از طریق سکوهای بخش خصوصی

📍آغاز دوره‌های وکالت تخصصی در کانون وکلای استان مرکزی درباره راستای تفاهم‌نامه همکاری

📍فیلم پرسش‌وپاسخ جلسه دوم حقوق کار و تامین اجتماعی

📍قسمتی از فیلم The Founder!
قرارداد مثل قلب میمونه... برای شکستن بوجود اومده!

📍هجدمین دوره کارگاه وکیل حرفه‌ای در دعاوی ملکی

📍آغاز به کار سامانه دریافت گزارش‌ها و شکایات نقض حقوق شهروندی قوه‌قضاییه


🔔 لینک کانال تلگرام دادبانان:
https://t.me/dadbanandanalawfirm

آشنایی با مباحث کاربردی دادرسی مالیاتی
در این تیزر، بخشی از کلاس دادرسی مالیاتی با تدریس استاد مرتضی سیمایی‌صراف را مشاهده می‌کنید.
در این دوره، مباحث مرتبط با دادرسی مالیاتی و نکات کاربردی آن مورد بررسی قرار می‌گیرد.

📩 جهت دریافت اطلاعات تکمیلی، دوره حقوق مالیاتی روی لینک زیر کلیک کنید:
https://dadbanan.com/course/1198

با دادبانان دانا باشید.

✒️آثار فسخ قرارداد مشارکت در ساخت بر حقوق اشخاص ثالث

فسخ قرارداد مشارکت در ساخت میان مالک و سازنده، لزوماً به معنای از بین رفتن حقوق اشخاص ثالث، به‌ویژه پیش‌خریداران واحدهای ساختمانی نیست. در این خصوص، وضعیت حقوقی معاملات انجام‌شده به مفاد قرارداد مشارکت و حدود اختیارات سازنده بستگی دارد.

۱. اجازه صریح مالک برای پیش‌فروش
اگر مالک صراحتاً به سازنده اجازه پیش‌فروش واحدهای سهم خود را داده باشد، می‌توان از حقوق مکتسبه پیش‌خریدار حمایت کرد و فسخ بعدی قرارداد مشارکت را لزوماً مؤثر بر اعتبار معامله قبلی ندانست.

۲. سکوت قرارداد درباره پیش‌فروش
در صورت سکوت قرارداد، دو دیدگاه مطرح است:

🔹 دیدگاه نخست: با استناد به مواد ۴۵۴ و ۴۵۵ قانون مدنی، فسخ قرارداد اصولاً به معاملات پیشین سازنده تسری نمی‌یابد.

🔹 دیدگاه دوم: با توجه به عدم احراز اختیار سازنده برای انتقال و آثار فسخ قرارداد اصلی، ممکن است حقوق مالک بر حقوق پیش‌خریدار مقدم دانسته شود.

۳. منع صریح سازنده از پیش‌فروش
در صورت وجود شرط منع پیش‌فروش، چهار دیدگاه درباره اعتبار معامله مطرح است:
۱. بطلان: معامله از ابتدا باطل است.

۲. عدم نفوذ: اعتبار معامله منوط به تنفیذ مالک است.

۳. صحت: تخلف سازنده صرفاً موجب مسئولیت قراردادی او در برابر مالک است.

۴. عدم نفوذ مراعا: معامله تا زمان اجرای تعهدات سازنده معتبر تلقی می‌شود، اما با عدم ایفای تعهدات و فسخ قرارداد مشارکت، امکان زوال آثار آن مطرح خواهد بود.

نکته: تعیین تکلیف حقوق پیش‌خریدار، مستلزم بررسی مفاد قرارداد مشارکت، حدود اختیارات سازنده، زمان انجام معامله و میزان ایفای تعهدات قراردادی است.

برگرفته از بسته آموزشی وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی:
https://dadbanan.com/package-details/217

#حقوق_ساختمان #مشارکت_در_ساخت #پیش_فروش_ساختمان #دادبانان

✒️روش‌های معامله اموال غیرمنقول در چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، شیوه انجام معاملات ملکی با تحولات مهمی همراه شده است. آشنایی با روش‌های قانونی انجام این معاملات و الزامات ثبت رسمی آن‌ها، برای فعالان حوزه حقوق و معاملات ملکی ضروری است.
در این کلیپ، به بررسی روش‌های معامله اموال غیرمنقول و نکات کاربردی مرتبط با قانون الزام پرداخته می‌شود."


🟣 لینک ثبت نام هجدهمین کارگاه وکیل حرفه ای در دعاوی ملکی
https://dadbanan.com/package-details/217

📌با توجه به اهمیت موضوع فسخ در معاملات ملکی و تحولات ایجادشده در پی تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، آیا موافق هستید یک کارگاه آموزشی رایگان با موضوع نکات کاربردی دعوای فسخ مبایعه‌نامه‌های املاک و بررسی آثار قانون الزام به ثبت رسمی معاملات برگزار کنیم؟

خوشحال می‌شویم نظر و پیشنهادهای خود را در قسمت دیدگاه‌ها با ما به اشتراک بگذارید. 👇🌷

📣 کمیسیون آموزش کانون وکلای دادگستری مرکز برگزار می‌نماید:

🎙 نشست آنلاین | پرونده‌خوانی

🔹 جلسه دوم | چهارشنبه ۱۳ آبان ۱۴۰۵ | ساعت ۱۷ الی ۱۹

«تضمین حق‌الوکاله؛ از انعقاد در دفتر وکالت تا ابطال در مرجع قضایی»

مدرس: دکتر وحید فقیهی
وکیل پایه یک دادگستری، مدرس دانشگاه و مؤلف کتب حقوقی

✅ شرکت برای عموم آزاد و رایگان است.

🔗 لینک ورود:
https://webinar.icbar.org/ch/edu

🔷🔸اطلاعیه جلسه سوم دوره اسناد تجاری دادبانان دانا
دانش‌پذیران عزیز، سلام و وقت بخیر 🌱
به اطلاع می‌رسانیم جلسه سوم دوره اسناد تجاری امروز ۱۵ دقیقه زودتر از زمان اعلام‌شده آغاز خواهد شد.
🔹 پرسش و پاسخ
🏆 اعلام نفرات برتر هفته دوم
مشتاق دیدار شما در جلسه سوم هستیم. ⚖️
ارادتمند|منتور کلاس (کامکار)🌹
لینک دوره اسناد تجاری (چک) دادبانان:
https://dadbanan.com/course/1190

🎥 بخشی از جلسه دوم دوره اسناد تجاری (چک)
🔹 موضوع: تأثیر وجود شرط داوری بر صلاحیت دادگاه در صدور اجرائیه مستقیم موضوع ماده ۲۳ قانون صدور چک
👨‍🏫 با تدریس هادی خسروسرشکی (خسروی)
📩لینک دوره اسناد تجاری (چک) دادبانان:
https://dadbanan.com/course/1190

🤖 هوش مصنوعی؛ دستیار هوشمند شما در قراردادنویسی!

آیا می‌دانید چطور می‌توان از هوش مصنوعی به‌عنوان یک ابزار حرفه‌ای در فرآیند تنظیم و نگارش قراردادها استفاده کرد؟

در بخشی از دوره تخصصی قراردادنویسی با تدریس دکتر فرهاد بیات، با نحوه به‌کارگیری هوش مصنوعی در نقش یک قراردادنویس آشنا می‌شوید؛ ابزاری که اگر درست از آن استفاده کنید، می‌تواند کیفیت و سرعت کار حقوقی شما را متحول کند.

⚖️ اگر می‌خواهید با جزئیات این دوره و سرفصل‌های آن بیشتر آشنا شوید:

📩 جهت دریافت اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید.

https://dadbanan.com/course/1188

امروز ساعت 13/30 جلسه سوم دوره اصول و مهارت های قراردادنویسی برگزار می شود.

📌مدیرعامل شرکت هستید؟ می‌دانید چگونه باید خودتان را بیمه کنید؟

وضعیت پوشش بیمه‌ای مدیران عامل، به دلیل تفاوت جایگاه حقوقی آن‌ها با کارکنان شرکت، تابع ضوابط و مقررات خاصی است.

۱. خروج مدیرعامل از شمول قانون کار
بر اساس ماده ۱۲۴ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت و رأی وحدت رویه شماره ۶۶۶ دیوان عدالت اداری، مدیرعامل توسط هیأت‌مدیره انتخاب و عزل می‌شود و اختیارات وی تابع مصوبات شرکت است؛ بنابراین، مدیرعامل صرفاً به اعتبار سمت خود، کارگر محسوب نشده و از شمول مقررات قانون کار خارج است.

۲. نحوه درج نام مدیرعامل در لیست بیمه کارگاه
بر اساس بخشنامه شماره ۱۴۰۲/۱۰۰۰/۶۸۰۵ سازمان تأمین اجتماعی، کارفرمایان اشخاص حقوقی غیردولتی مکلف‌اند نام مدیرعامل را با عنوان شغلی «صرفاً مدیرعامل» یا «اعضای هیأت‌مدیره» در لیست بیمه ماهانه کارگاه درج کرده و حق بیمه مربوط را با رعایت ماده ۲۸ قانون تأمین اجتماعی پرداخت کنند.
همچنین، در اشخاص حقوقی غیردولتی، نیازی به انعقاد قرارداد کتبی مجزای بیمه کارفرمایی نیست و ارسال لیست بیمه برای مدیرعامل، حتی به‌تنهایی و بدون وجود کارگر مشمول قانون کار، امکان‌پذیر است.

۳. عدم تعلق بیمه بیکاری به مدیران عامل
بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۱۱۸۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، مدیران عامل و اعضای هیأت‌مدیره که در قالب بیمه کارفرمایی یا اختیاری بیمه‌پردازی می‌کنند، مشمول قانون بیمه بیکاری نیستند؛ بنابراین، حق بیمه بیکاری از آن‌ها دریافت نمی‌شود و مقرری بیمه بیکاری نیز به آنان تعلق نمی‌گیرد.

نکته مهم: بیمه‌پردازی مدیرعامل به معنای برخورداری از تمام مزایای بیمه‌ای مشمولان قانون کار نیست و باید میان پوشش تأمین اجتماعی و شمول قانون بیمه بیکاری تفاوت قائل شد.

✅این محتوا برگرفته از دوره حقوق کار و تامین اجتماعی دادبانان است:
https://dadbanan.com/course/1196

جلسه سوم دوره اسناد تجاری (چک) با تدریس هادی خسروسرشکی
در حال برگزاری است.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید:
https://dadbanan.com/course/1190

📌آنچه که امروز در دادبانان گذشت:

📍بخشی از جلسه دوم دوره اسناد تجاری | تاثیر شرط داوری بر صلاحیت دادگاه در اجراییه مستقیم


📍بخشی از دوره قراردادنویسی دادبانان | چطور از هوش‌مصنوعی در تنظیم و نگارش قرارداد استفاده کنیم؟


📍وضعیت پوشش بیمه‌ای مدیران شرکت‌ها | آیا به مدیران شرکت‌ها بیمه بیکاری تعلق می‌گیرد؟


📍آغاز هجدهمین کارگاه وکیل حرفه‌ای در دعاوی ملکی

🔔 لینک کانال تلگرام دادبانان:
https://t.me/dadbanandanalawfirm

جلسه سوم دوره حقوق کار و تامین اجتماعی با تدریس دکتر حامد هوشیاران با موضوع نکات تنظیم قراردادهای کار درحال برگزاری است .🌹

لینک ثبت نام دوره حقوق کار و تامین اجتماعی :
https://dadbanan.com/course/1196

آیا ویزیتورها مشمول قانون کار هستند؟
فعالیت ویزیتورها از نظر قانون کار چه شرایطی دارد؟ آیا نحوه پرداخت حق‌الزحمه یا نوع همکاری آن‌ها می‌تواند در تشخیص رابطه کارگری و کارفرمایی مؤثر باشد؟
در این بخش از دوره حقوق کار و تأمین اجتماعی دادبانان، به بررسی این موضوع می‌پردازیم.
✅این محتوا برگرفته از دوره حقوق کار و تامین اجتماعی دادبانان است:
https://dadbanan.com/course/1196

*پاییز به نیمه خود رسید🍂*
روزها و ماه‌ها می‌گذرند و یادآور این هستند که برای به بهار رسیدن باید تغییر کرد و باید رو به جلو حرکت کرد...
در دادبانان نیز این حرکت، برای رسیدن به بهار و پیشرفت برقرار است.

در هفته‌ای که گذشت، در دادبانان چطور به سمت بهار حرکت کردیم؟

📍اگر خریداران متعدد بودند چکار باید کرد؟ | بخوانید از نکات دوره قراردادنویسی دادبانان


📍تله‌های مخفی در قراردادهای فریلنسری و پیمانکاری | قسمتی از دوره حقوق کار و تامین اجتماعی دادبانان را بشنوید!

📍برگزاری کارگاه رایگان دادرسی مالیاتی


📍تبحّر و تخصص اساتید دادبانان را از زبان کارآموزان و دانش‌پذیران بشنوید! | گفتگوی صمیمانه با دانش‌پذیران دادبانان


📍لینک تماشای رایگان جلسات اول بسته آموزشی پرورش مشاور حقوقی دادبانان


📍انتشار کتاب مسئولیت مالیاتی مدیران!


📍اخبار حقوقی | ارائه خدمات تنظیم و ارسال اظهارنامه و لوایح قضایی از طریق سکوهای بخش خصوصی


📍پاسخ به سوالات و ابهامات دانش‌پذیران | فیلم پرسش و پاسخ جلسه دوم حقوق کار و تامین اجتماعی دادبانان


📍هجدمین کارگاه وکیل حرفه‌ای در دعاوی ملکی دادبانان مبتنی بر آخرین تغییرات قانون الزام آغاز شد!


📍آثار فسخ قرارداد مشارکت در ساخت بر حقوق اشخاص ثالث | برگرفته دوره قراردادهای مشارکت در ساخت دادبانان


📍روش‌های معامله اموال غیرمنقول در چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول


📍رایگان ثبت نام‌کنید | دوره رایگان نکات کاربردی دعوای فسخ بیع‌نامه املاک با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول


📍ببینید | فیلم بخشی از جلسه دوم دوره اسناد تجاری دادبانان: تاثیر وجود شرط داوری بر صلاحیت دادگاه در اجراییه مستقیم ماده ۲۳


📍ببینید | قسمتی از دوره قراردادنویسی دادبانان: چطور از هوش مصنوعی در تنظیم و نگارش قرارداد کمک بگیریم؟


📍وضعیت بیمه‌ای مدیران شرکت‌ها | آیا به مدیران شرکت‌ها بیمه بیکاری تعلق می‌گیرد؟


📍ببینید | قسمتی از دوره حقوق کار و تامین اجتماعی دادبانان: آیا ویزیتورها مشمول قانون کار هستند؟


🔔 لینک کانال تلگرام دادبانان:
https://t.me/dadbanandanalawfirm