​​Друзья, здравствуйте!✋

Что происходит после того, как дольщик получил квартиру?

Правильно. Он начинает ее обустраивать.

Кто-то разрабатывает дизайн-проект и заказывает отделочные работы.
А кто-то получает квартиру с уже выполненной отделкой и занимается покупкой мебели, предметов интерьера, бытовой техники и другими приятными хлопотами.

⛔️На этом этапе многие сталкиваются с недобросовестными исполнителями:

⁃ задержали сроки отделочных работ или их выполнили их некачественно.
⁃ не везут мебель, двери, технику.
⁃ некачественно установили кухню или нарушили другие условия договора.

За 15 лет практики мы повидали много подобных историй. Поэтому знаем, как эффективно защищать свои права в таких ситуациях.

Сейчас - время, когда появляется очень много недобросовестных исполнителей и в итоге страдают добросовестные люди.

✅ Поэтому мы решили не держать свои знания в голове, а делиться с вами. Чтобы вы могли знать и эффективно защищать свои права не только в спорных ситуациях с застройщиками, но и на этапе обустройства и переезда в свою новую квартиру.

Мы готовим интересные и полезные посты и совсем скоро поделимся с вами!

⭐️ Теперь вы можете задавать нам вопросы, связанные не только с долевым строительством, но и с защитой прав потребителей в целом.

Чтобы получить бесплатную консультацию, напишите ваш вопрос в комментариях под этим постом👇

​​🔴 УСТРАНЯЙ НЕДОСТАТКИ или НАЗНАЧАЙ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Всем привет!

Буквально на днях, к нам обратился дольщик со следующей проблемой:

Он побывал на осмотре квартиры и выявил недостатки. А застройщик отказывается их устранять. И требует принять квартиру по акту приема-передачи. С недостатками обещает разобраться, но позже. При этом письменное гарантийное обязательство принимать на себя не хочет.

🤔 Как действовать в такой ситуации?

Особенно учитывая новые требования к порядку приемки квартир, установленные Постановлением Правительства РФ № 442 от 23.03.2022 (эти нововведения мы подробно разбирали здесь).

Мы рекомендуем следующий алгоритм действий:

1. Подготовить письменное требование и предложить застройщику на его выбор - либо устранить выявленные недостатки (признав их наличие), либо согласовать дату проведения технического обследования с участием квалифицированного специалиста.

2. Распечатать требование в двух экземплярах, подписать каждый из них.

3. Вручить требование застройщику не позднее 5 рабочих дней с даты проведения осмотра.

Лучше всего - лично в руки под входящий номер на вашем экземпляре.

В крайнем случае - по почте на юридический адрес, обязательно с описью.

✅ Действуя подобным образом, вы будете иметь на руках доказательства вашей добросовестности.

И в случае, если застройщик решит передать вам квартиру в одностороннем порядке, либо уклониться от устранения недостатков иным образом, вам будет проще отстоять свои права.

А еще, мы подготовили для вас образец требования, который вы можете скачать и применить в подобной ситуации (см.ниже ⬇️⬇️⬇️)

Если у вас возникнут вопросы - задавайте их в комментариях.

✅ Образец заявления на случай, если вы выявили недостатки при осмотре квартиры, а застройщик с ними не согласен.

​​✅🔴ПРЯМОЙ ЭФИР С ЮРИСТАМИ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ РОССИИ.

Вы дольщик из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга, Новосибирска, Калининграда или другого города России?

Тогда наверняка, вы состоите в чате дольщиков вашего ЖК, где обсуждается все, что связано со строительством дома.

В том числе, проблемы, которые актуальны для вас и ваших будущих соседей.

Например, задержку срока строительства, или выявляемые недостатки, которые застройщик не торопится устранять. А может быть он не пускает на осмотр квартиры приглашенных специалистов? …

Подобных проблем достаточно много.

Вы обсуждаете это коллективно в чате дольщиков вашего ЖК и ищите лучшее решение?!

У нас есть такое решение!

Мы готовы провести персональный прямой эфир для дольщиков вашего ЖК - для вас и ваших соседей.

Ответим на актуальные вопросы, поделимся практическими советами и рекомендациями. Совершенно бесплатно.

Что для этого нужно?

Оставить заявку под этим постом ⬇️

После этого мы свяжемся с вами, обсудим проблематику вашего ЖК, согласуем дату и время встречи.

А в назначенное время - выйдем на связь и полезно пообщаемся.

Оставляйте заявки и задавайте вопросы ⬇️

🔴 ПРЯМОЙ ЭФИР

Уже через 2 дня, 18 мая в 19:00 (по мск) мы проведем прямой эфир для дольщиков ЖК "Европейский парк" и ЖК "Геометрия" (Санкт-Петербург).

Ответим на наболевшие и актуальные вопросы - по взысканию неустойки, приемке квартир, недостаткам и т.д.

Друзья, если вы являетесь дольщиком ЖК «Европейский парк» или ЖК «Геометрия» - задавайте ваши вопросы в комментариях под этим постом.

Это позволит нам лучше подготовиться ко встрече и пообщаться максимально продуктивно и полезно.

✅ Эфир состоится в общем чате дольщиков - "Чат ЕП и Гео", 18.05.22 в 19:00 по мск.

Запись обязательно сохраним и опубликуем.

ЗАПИСЬ ЭФИРА - 18.05.22

Добрый вечер! 🌚

Сегодня мы провели прямой эфир в чате дольщиков ЖК «Европейский» парк и ЖК «Геометрия».

✅ Поговорили о существующих проблемах.

✅ Поделились практическими рекомендациями.

🔥 Спасибо всем, кто принял участие и задавал вопросы.

Мы сохранили запись и делимся с вами.

Для вашего удобства мы подготовили список основных вопросов и конкретное время, когда они были рассмотрены:

5:54 - Не пускают со специалистом на приемку квартиры. Правомерны ли действия застройщика?

13:22 - В акт приема-передачи включили пункт - отказ от претензий (в том числе денежных). Законно ли это?

18:37 - Нужно ли сразу подписывать акт о приемке? Допустим, если нашлись косяки. Если застройщик, или я несогласна с какими-то пунктами.

20:53 - Что делать, если застройщик отказывается убрать/внести изменения в пункты апп?

22:15 - Как правильно вести себя, если представитель застройщика/ук будут оказывать психологическое воздействие, повышать тон, грубить или хамить?

24:55 - Что делать если застройщик намеренно "конфликтных" дольщиков будет до последнего динамить с осмотрами и выдачей ключей (поставит в график на осень, например)?

30:36 - Как быть с обещаниями на территории ЖК по благоустройству, которые по факту не выполнены?

32:02 - По поводу компенсации за разницу в площади. Можно ли будет потом на нее подать, провести замеры после подписания акта? Или же после подписания этот момент считается окончательно урегулированным?

Хотите организовать эфир в чате дольщиков вашего ЖК?

✍️ Пишите и мы сможем это организовать!

🔥🔴 НОВАЯ ВСТРЕЧА С ДОЛЬЩИКАМИ

Мы вновь готовимся к прямому эфиру.

На этот раз выйдем на связь для дольщиков Жилого комплекса «Северная Долина», 21 квартал (Главстрой)

✅Расскажем о процессе взыскания неустойки. Поделимся практическими рекомендациями и советами, которые помогут всем, кто решил заняться этим вопросом самостоятельно.

✅ Также поговорим о недостатках, которые дольщики обнаруживают при приемке квартир.

И дадим схему действий, которая поможет дольщикам в подобной ситуации.

Эфир пройдет в телеграм-чате «Ул. Шишкина 299 | 30 корпус / 16 очередь Северная долина»

Дату и время сообщим совсем скоро.

✍️ Вы можете заранее оставлять вопросы в комментариях под этим постом. И во время эфира мы обязательно ответим на них.

​​⚠️ СРОК В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ ПЕРЕНОСУ НЕ ПОДЛЕЖИТ. ТАК РЕШИЛ СУД.

На этой неделе произошло важное событие.

🔥✅ По делу одного из дольщиков ЖК «Европейский парк», которое мы сопровождаем, суд признал незаконным односторонний перенос срока передачи квартиры застройщиком Инвестторгом!

И взыскал неустойку за весь период - с 01 июля 2021 г. по 28 марта 2022 г. включительно.

Обращаясь в суд, мы просили:

❗️ признать недействительным п.11.8 об изменении территориальной подсудности соглашением сторон.

Так как условия договора препятствующие реализации права дольщика на альтернативную подсудность являются недействительными;

❗️ признать недействительным п.2.5.1. Договора в части переноса застройщиком сроков окончания строительства на срок не более чем на шесть месяцев.

Указание в договоре на право застройщика в одностороннем порядке корректировать планируемые сроки строительства в пределах не более чем на шесть месяцев, не является соглашением об изменении срока передачи объекта долевого строительства.

❗️ неустойку за нарушение срока передачи квартиры;

❗️ штраф в размере 50% от присужденной суммы;

❗️ компенсацию причиненного морального вреда;

❗️расходы на оплату юридических услуг;

❗️расходы на нотариальное удостоверение доверенности;

❗️ почтовые расходы за отправку документов по делу.


НАШИ РЕЗУЛЬТАТЫ:

✅Признаны недействительными пункты договора долевого участия 11.8 и 2.5.1;

✅Взыскана неустойка в размере 230 000,00 рублей с 01.07.2021 по 28.03.2022 включительно;

✅Взыскана компенсация морального вреда в размере 20 000,00 рублей;

✅ Взыскан штраф в размере 100 000,00 рублей;

✅Взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000,00 рублей, почтовые расходы и расходы на оформление нотариальной доверенности.


💰Общая сумма, взысканная в пользу нашего клиента составляет 392 200,00 рублей.

Понятно, что это ещё не окончательная точка. Ждем мотивированное решение суда по данному делу и вступление в законную силу. Или апелляционную жалобу.

Если вам нужна наша помощь - обращайтесь.

Будем рады вам помочь!

​​🆘 КАК ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С МИНИМУМОМ ЗАТРАТ?

🙂Ответ прост - воспользоваться нашей услугой "Дистанционное сопровождение".

Мы достаточно давно практикуем данный вид услуги, поскольку она не менее эффективна и полезна, чем полное сопровождение.

Дистанционное сопровождение прекрасно подходит тем, кто готов судиться самостоятельно, но при этом хочет заручиться поддержкой профессионалов.

Или тем, у кого сумма неустойки не большая и оплачивать полное сопровождение - нецелесообразно.

✅Преимущества дистанционного сопровождения:

- комплексное юридическое сопровождение от команды опытных юристов с сфере долевого строительства со стажем более 15-ти лет;

- документы будут изучены юристами и на основании этого выработана позиция по делу;

- низкая, фиксированная стоимость дистанционного юридического сопровождения;

- предоставление инструкций с пошаговым планом действий;

- уверенность в том, что ты всегда можешь получить квалифицированную юридическую помощь максимально быстро(по телефону, по почте);

- возможность заключения договора по сопровождению без личных встреч (дистанционно);

- высокая вероятность взыскания расходов в полном объеме по юр.сопровождению из-за небольшой стоимости.

🚫МИНУСЫ:
- самостоятельное ведение (но разве это минус для того, кто готов самостоятельно обращаться в суд и защищать свои права).


Услуга "Дистанционное сопровождение" включает в себя:

🧰 Первичную консультацию и анализ представленных документов;

📩Подготовку досудебного требования застройщику + инструкция с пошаговым планом действий;

📋 Составление искового заявления + инструкция с
пошаговым планом действий;

📂Подробная инструкция по ведению дела в суде;

📝 Написание возражений на отзыв застройщика, либо письменной правовой позиции (при необходимости), а также подготовка заявлений, жалоб, ходатайств необходимых в процессе;

📑🔍Консультирование по вопросам связанным с досудебным урегулированием, а также на всех этапах рассмотрения дела судом, по вопросам связанным с предметом спора.

Стоимость услуги - 15 000 рублей.

❗️💰Расходы на юридическое сопровождение в обязательном порядке включаются в исковые требования и предъявляются ко взысканию с Застройщика. Шанс взыскания всей суммы расходов по дистанционному сопровождению значительно выше, ввиду невысокой стоимости юр. услуг.

🤝Обращайтесь за дистанционным сопровождением – поможем всем желающим, даже тем, кто планирует судиться за пределами Санкт-Петербурга (в другом городе).

✅🔥 ИНВЕСТТОРГ НЕ ВПРАВЕ ПЕРЕНОСИТЬ СРОК. ТАК РЕШИЛ СУД.

Мы уже сообщали обо одном из наших дел, где суд признал незаконным пункт 2.5.1. ДДУ, заключенного дольщиком ЖК «Европейский парк» с ООО «Специализированный застройщик «ИНВЕСТТОРГ 6-1».

Совсем недавно мы получили мотивированное судебное решение.

И делимся с вами главным выводом суда, который полностью согласился с нашей позицией.

Мы считали, считаем и будем считать, что срок передачи квартиры - это существенное условие договора. А, значит, его перенос возможен только по обоюдному согласию сторон, должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в Росреестре.

Подробно рассказывали об этом здесь

Что это значит для дольщиков?

Дольщики вправе требовать уплаты неустойки начиная не с 03.12.21, а с 01.07.21 г.

И еще одна важная и хорошая новость.

В пятницу в Горсуде рассматривалась жалоба Инвестторга на подобное решение.

И….Горсуд оставил решение в силе.

Здравый смысл победил.
Ура-Ура!!!

Если вам потребуется ведение дела в суде - обращайтесь🙂

​​🤷 НЕДОСТАТОК СУЩЕСТВЕННЫЙ ИЛИ НЕСУЩЕСТВЕННЫЙ?
КАК ПОНЯТЬ.

Здравствуйте! ☀️

Довольно часто между дольщиками и застройщиками возникают споры о характере недостатков, обнаруженных при приемке.

При этом дольщик отказывается от приемки, требует устранить недостатки и только после этого пригласить его на повторный осмотр квартиры.

А застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи, утверждая что недостатки не являются существенными и он их устранит после приемки.

Каких либо специальных норм о критериях существенности недостатков нет.

А значит, будем руководствоваться Гражданским кодексом РФ и Законом «О защите прав потребителей».

В Гражданском кодексе (ст.475) под существенным нарушением требований к качеству товара понимаются:

⁃ неустранимые недостатки;

⁃ недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат по времени;

⁃ недостатки, которые выявляются неоднократно, либо проявляются вновь, после их устранения.

Точно так же сказано и в преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей».

Поэтому, при осмотре квартиры и оценке выявленных недостатков мы рекомендуем вам руководствоваться именно этими критериями.

И обязательно консультируйтесь на месте с приглашенным вами специалистом по приемке. Ему будет проще оценить недостаток.

Здравствуйте!

Верховный суд РФ в очередной раз подтвердил право дольщиков на компенсацию расходов на вынужденный найм (аренду) жилья за период просрочки со стороны застройщика по передаче квартиры.

По-сути, большинство аргументов уже звучало и ранее.

Насколько это изменит правоприменительную практику в судах первой инстанции покажет время и грамотные действия дольщиков и их представителей.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕДОПУСТИМЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ТЕПЕРЬ ЗАКРЕПЛЁН ЗАКОНОМ

Здравствуйте, Друзья!

С 01 сентября 2022 года действует новая редакция Закона «О защите прав потребителей».

Теперь Закон содержит перечень условий, недопустимых для включения в договор с потребителем.

К таким условиям относятся:

🔻право продавца на изменение условий обязательств или на односторонний отказ

🔻ограничение права потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров

🔻установление штрафных санкций или доп. обязаностей, препятствующих реализации права потребителя на отказ от договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время без указания причин

🔻исключение (ограничение) ответственности продавца за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по основаниям, не предусмотренным законодательством

🔻включение в условия договора и навязывание дополнительных платных услуг (работ) без согласия на то потребителя, в том числе предусматривают обязательное заключение иных договоров

🔻условия, которые ограничивают право потребителя на выбор способа и формы оплаты товаров (работ, услуг)

🔻право продавца на досрочное расторжение договора по требованию продавца, если это не предусмотрено законодательством

🔻условия, которые уменьшают размер законной неустойки

🔻условия, которые устанавливают обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, если такой порядок не предусмотрен законом

🔻условия, которые устанавливают для потребителя обязанность по доказыванию определенных обстоятельств, бремя доказывания которых законом не возложено на потребителя

🔻условия, которые ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав.

Закон запрещает организациям и индивидуальным предпринимателям отказываться от изменения договора или его заключения, если потребитель указывает на недопустимые условия.

Если потребитель считает условие договора недопустимым, он вправе вручить требование об исключении из договора такого условия.

Такое требование рассматривается в течение 10 дней с даты вручения и о результатах рассмотрения (принятом решении) потребитель обязательно должен быть извещен.

Хоть закон и вступил в силу лишь с 1 сентября 2022 года, однако, его нормы, устанавливающие перечень недопустимых условий договора, ущемляющих права потребителя, распространяются и на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ст. 2 Федерального закона от 01.05.2022 № 135-ФЗ).

«Если уже действующие по состоянию на 1 сентября договоры включают в себя одно или несколько из перечисленных выше условий, потребители вправе требовать исключения данных условий из договоров». 🧨

Будьте внимательны когда подписываете договор, не дайте себя обмануть.

🏆3-0 В ПОЛЬЗУ ДОЛЬЩИКОВ! БУДЕТ ЛИ ПРОДОЛЖЕНИЕ?

Районный суд - раз,
Городской суд - два,
Кассационный суд….ТРИ!

Сегодня состоялось знаменательное событие для дольщиков Инвестторга, да и вообще для дольщиков в целом!

Третий кассационный суд общей юрисдикции подтвердил - односторонний перенос срока передачи квартиры, который Инвестторг предусмотрел в своих ДДУ с дольщиками (п.2.5.1 по объекту Европейский Парк) - ЭТО НЕЗАКОННО!

Здравый смысл, справедливость и логика победили.

Наконец-то судьи районных судов и Городского суда Санкт-Петербурга, которые откладывали аналогичные дела, в ожидании сегодняшнего события, со спокойной душой смогут продолжить признавать п.2.5.1. ДДУ недействительным.

Почему продолжить?
Все просто!

С самого первого дня, когда мы только ознакомились с текстом ДДУ Инвестторга, мы заявили, что п.2.5.1. является недействительным и его следует обжаловать. И всегда заявляем данное требование. В каждом иске против Инвестторга, и не только.

✅ Суды, которые рассматривают наши иски, это требование удовлетворяли и продолжают удовлетворять (ведь оно основано на законе).

Да, было два исключения, когда районные судьи нам отказали, посчитав, что Инвестторг вправе переносить срок в одностороннем порядке. Но после сегодняшнего дня и по эти двум делам воссторжествует справедливость (одно из дел уже находится в горсуде, а коллегия судей ждала лишь сегодняшнего дня).

Пойдет ли Инвестторг в надзорную инстанцию? Вероятно, да!

Будет ли 4-0 в пользу дольщиков?
Полагаем, что да! Ведь Закон № 214-ФЗ никто не отменял. Да и Верховный суд давно уже высказал свое мнение на этот счет.

А пока делимся с вами аудиозаписью сегодняшнего заседания (качество совсем не студийное, но если очень хочется послушать - в наушниках в самый раз).

============================

👉 Мы рекомендуем.

Если вы планируете взыскивать неустойку и в вашем ДДУ есть условие о праве застройщика (в данном случае, Инвестторга) на односторонний
перенос срока передачи квартиры - заявляйте требование о признании данного пункта (п.2.5.1.) недействительным!

⭐✅ Или обращайтесь к профессионалам. Например, к нам. И мы сами все сделаем как надо.

☎Вопросы по неустойке, недостаткам, приемке квартиры и другим спорам с застройщиком вы можете задать любому из нас:

@Ryanova
@AleksandrPavlovich_K
@Kryukov_P

💿

Запись заседания Третьего кассационного суда по рассмотрению жалобы Инвестторга ( п.2.5.1 - односторонний перенос срока передачи квартиры).

============================

А на портале "Документы Дольщика" вы найдете:

✅ самые актуальные образцы заявлений и требований к застройщику (с автозаполнением);

✅ подробные разборы основных спорных ситуаций с застройщиками;

✅ консультацию юриста - эксперта по долевому строительству.

Р.S.: 🙂 Будем благодарны, если вы поддержите этот полезный проект и поделитесь ссылкой на него с соседями по ЖК!

МЫ СТРОИЛИ, СТРОИЛИ И НАКОНЕЦ ПОСТРОИЛИ.

Привет, Друзья!

Нет, это мы сейчас не про строительство дома.

Это мы про наш проект «Документы Дольщика» - федеральный интернет-портал дистанционной помощи дольщикам России.

О чем собственно речь?
Рассказываем.

Некоторое время назад мы решили объединить и систематизировать свои профессиональные знания и 16-ти летний опыт в вопросах защиты прав дольщиков на отдельном сайте - сервисе.

И добавить туда образцы самых востребованных документов. Да не просто образцы, а проверенные.

✅Те, которыми мы пользуемся сами.

А ещё для вашего удобства (как никак 21-й век на дворе) сделать эти образцы самозаполняемыми (автоматизированными). Чтобы вы могли заполнить ооочень короткую форму и получить готовый документ.

Также мы решили собрать на сайте самые распространенные проблемные ситуации и разобрать их до косточек.

✅СДЕЛАЛИ. ПОСТРОИЛИ!


Теперь на портале «Документы Дольщика» вы можете:

🔻воспользоваться бесплатными автоматизированными образцами самых популярных заявлений и требований к застройщику

(требование об устранении недостатков, требование об уплате неустойки и т.д.).

🔻найти пошаговый алгоритм для решения своей проблемы с застройщиком.

🔻получить бесплатную консультацию по долевому строительству от экспертов проекта.


Переходите, пользуйтесь, делитесь с соседями 👉
https://ddolshika.ru/

И… будем рады обратной связи! 🙂

✅ 9 САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ ОБРАЗЦОВ ЗАЯВЛЕНИЙ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ

🤖 - ещё и полностью автоматизированных!


Эксперты проекта «Документы Дольщика» подготовили полностью автоматизированные образцы самых востребованных документов - заявлений и требований в адрес застройщика.

Требование о взыскании неустойки или, например, об устранении недостатков и т.д.

Что значит полностью автоматизированных?
Все просто.

🔥 НЕ НУЖНО НИЧЕГО ЗАПОЛНЯТЬ! 🔥

Теперь вам не нужно скачивать образец, чтобы потом его заполнять в ворде или вписывать данные ручкой.

Достаточно заполнить ооочень короткую форму, и наш сервис сформирует для вас готовый итоговый документ.

Даже неустойку сам за вас рассчитает и везде все подставит.

Все что вам останется - зайти на свою почту, скачать готовое заявление, распечатать в двух экземплярах, подписать и вручить застройщику.

Это бесплатно? Да.

Теперь не нужно платить юристам за консультации и составление документов.

Пользуйтесь сами и делитесь с соседями.

Будем благодарны за обратную связь!

А вот и сами образцы документов (просто кликните на необходимый вам):

* ТРЕБОВАНИЕ ОБ УПЛАТЕ НЕУСТОЙКИ И КОМПЕНСАЦИИ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА

* ЗАЯВЛЕНИЕ О ГОТОВНОСТИ ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ (сообщение о завершении строительства я не получал)

* ЗАЯВЛЕНИЕ О ГОТОВНОСТИ ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ (сообщение о завершении строительства получено)

* ТРЕБОВАНИЕ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ

* ТРЕБОВАНИЕ ОБ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ (с учетом Постановления Правительства РФ № 442)

* ТРЕБОВАНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ОДНОСТОРОННЕГО АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ И ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ

* ТРЕБОВАНИЕ О ВОЗВРАТЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ (в связи с уменьшением S квартиры по завершении строительства)

* ТРЕБОВАНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ (при длительном бездействии застройщика)

* ЗАЯВЛЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ТРЕБОВАНИЙ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ (банкротство застройщика)


Не нашли нужный вам образец?

Напишите нам - НАПИСАТЬ

.

⌛️ ЗАСТРОЙЩИК ЗАТЯГИВАЕТ СРОК УСТРАНЕНИЯ НЕДОСТАТКОВ И НЕ ПЕРЕДАЕТ КВАРТИРУ.

Постановление Правительства РФ № 479 освободило застройщиков от уплаты неустойки за просрочку передачи квартиры в период с 29.03.22 по 31.12.22 г.

Одновременно с этим, это же самое Постановление развязало застройщикам руки - ответственности за нарушение срока передачи квартиры нет, а значит и с устранением недостатков можно не спешить.

А если еще и акт приема-передачи не подписывать, то и срок для устранения недостатков течь не начинает (60 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи)….

В обычной ситуации, за каждый день такой просрочки застройщику начислялась бы неустойка.

Но ситуация совсем не обычная.
Ведь до 31.12.22 неустойка застройщику не грозит, а значит можно не спешить с устранением до нового года….


ЧТО ДЕЛАТЬ В ЭТОМ СЛУЧАЕ?

1. Требовать от застройщика передачи квартиры с недостатками.

2. Требовать от застройщика включения всех не устраненных недостатков в акт приема-передачи, либо в отдельный документ (с перечнем недостатков и сроком их устранения).

3. В случае отказа или оставления требования без ответа - ждать или обращаться в суд с исковым заявлением о передаче квартиры.


ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ МЫ ПОДГОТОВИЛИ НОВЫЙ ОБРАЗЕЦ

И делимся им с вами -

✅Требование о передаче квартиры с недостатками

Скачивайте, заполняйте, распечатывайте и вручайте застройщику.

Скоро мы автоматизируем и добавим его на сайт «Документы Дольщика».

✅ 🔼 Скачивайте, пользуйтесь, задавайте вопросы.

Перейти в чат Юридической помощи дольщикам России.

===========================

⚖️🛡Портал дистанционной правовой помощи - Документы Дольщика