قالیباف در گفت‌وگو با الجزیره:

ما پاسخ روشن و شفافی به آمریکا ارائه کرده‌ایم که شامل مطالبات ماست

🔹واشنگتن برای بازگشایی تنگه هرمز و ازسرگیری مذاکرات باید هفت شرط ما را اجرا کند.

🔹توپ اکنون در زمین آمریکایی‌هاست و آنها باید تصمیم خود را بگیرند و آن را اعلام کنند.

🔹هیچ تغییری در تیم مذاکره‌کننده رخ نداده و من همچنان مسئول مذاکرات هستم.

🔹اگر واشنگتن به توافقات انجام‌شده پایبند باشد و رفتاری که موجب از بین رفتن اعتماد شود، در پیش نگیرد، می‌توان با این کشور به توافق رسید.

🔹 آنچه مانع دستیابی به توافق می‌شود، بی‌اعتمادی ما به واشنگتن و تلاش این کشور برای تحمیل مطالبات زیاده‌خواهانه است.

🔹آمریکایی‌ها در محاسبات خود درباره حمله به ما اشتباه کردند و به دلیل ناکامی در دستیابی به دستاورد، دچار سرخوردگی شدند.

🔹 آمریکایی‌ها به مسکو سفر کردند و از پوتین خواستند برای انجام مذاکرات مستقیم میان ایران و آمریکا با ایران گفت‌وگو کند.

🔹اگر ترامپ بار دیگر تصمیم به جنگ بگیرد، با شکست جدیدی روبه‌رو خواهد شد.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

شوک یک تریلیون دلاری ال‌نینو به اقتصاد جهان؟

✍️زهرا فخری

🔹 آیا اقتصاد جهانی باید خودش را برای یک شوک یک تریلیون دلاری دیگر آماده کند؟

🔹ال‌نینوی پیش‌رو می‌تواند فراتر از یک پدیده آب‌وهوایی، به عاملی برای برهم‌زدن تعادل بازارهای جهانی تبدیل شود. تغییر الگوهای بارش، خشکسالی و اختلال در تولید محصولات کشاورزی، زنجیره‌ای از پیامدها را به راه می‌اندازد که از بازار مواد غذایی فراتر می‌رود.

🔹افزایش قیمت محصولات کشاورزی، فشار تازه‌ای بر تورم وارد می‌کند؛ آن هم در شرایطی که اقتصاد جهان هنوز با پیامدهای جنگ، نااطمینانی انرژی و اختلالات تجاری روبه‌روست.

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

امروز در بازارها چه گذشت؟

🔸دنیای اقتصاد: در معاملات امروز بازار داخلی طلا ورق برگشت و شاهد رشد قیمت‌ها بودیم به طوری که هر گرم طلای ۱۸ عیار با افزایش ۰.۶۷ درصدی به قیمت ۲۵ میلیون و ۸۷ هزار تومان رسید.

🔸در بازار سکه نیز خریداران دست برتر را داشتند و مسکوکات با افزایش قیمت همراه شدند. سکه تمام با رشد ۱.۰۱ درصدی در سطح ۲۵۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان معامله شد. در میان قطعات کوچک‌تر نیز این موج افزایشی به چشم خورد به گونه‌ای که نیم‌سکه با رشد ۰.۲۵ درصدی به رقم ۱۳۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسید و ربع‌سکه با افزایش ۱.۰۹ درصدی روی رقم ۷۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان ایستاد.

▫️در بازار ارز اسکناس آمریکایی مسیر افزایشی را در پیش گرفت و دلار آزاد با رشد ۲.۳۵ درصدی به سطح ۲۶۱ هزار و ۴۰۰ تومان رسید.

▪️در بازار رمزارزها جریان معاملات مثبت بود و خریداران به میدان بازگشتند. لیدر بازار یعنی بیت‌کوین با رشد ۱.۲۲ درصدی به سطح ۷۴ هزار و ۲۱۵ دلار صعود کرد.

▪️دومین دارایی بزرگ بازار کریپتو نیز همگام با بیت‌کوین با تقاضای خرید روبه‌رو شد و اتریوم با رشد ۱.۹۵ درصدی تا قیمت ۲۰۸۳ دلار پیش‌روی کرد.

🔻 در بازار انرژی نفت خام برنت افت روز گذشته را تا حدودی جبران کرد و با رشد ۱.۵۶ درصدی به سطح ۹۴ دلار و ۳۵ سنت به ازای هر بشکه بازگشت.

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

آپارتمان میان‌‎‌متراژ در مناطق متوسط و لوکس تهران چقدر قیمت

🔹خانه‌های میانسال در مناطق مختلف تهران با چه فاصله قیمتی معامله می‌شوند؟

🔹بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های ۱۰ تا ۲۵ ساله نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به حدود متری ۳۲۳ میلیون تومان رسیده؛ رقمی که در مناطق یک و ۳ از ۶۰۰ میلیون تومان عبور می‌کند.

🔹این فاصله فقط میان مناطق شمالی و متوسط تهران نیست. حتی در منطقه ۲، موقعیت محله می‌تواند قیمت یک واحد را به محدوده مناطق لوکس نزدیک کند؛ از ستارخان و توحید تا سعادت‌آباد و شهرک غرب.

🔹تراز، نقشه قیمت خانه‌های میانسال در مناطق مختلف تهران را زیر ذره‌بین قرار می‌دهد.
 
 #تراز

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

امکان خرید و فروش آنلاین نقره فراهم شد

🔹«زرپین» با اضافه کردن نقره به سبد محصولات خود، امکان خرید و فروش آنلاین این فلز گران‌بها را با عیار ۹۹۹ و مطابق با گواهی سپرده نقره در بورس کالای ایران فراهم کرده است.
کاربران می‌توانند از طریق اپلیکیشن زرپین، به‌صورت ۲۴ ساعته نقره بخرند یا بفروشند. حداقل مبلغ خرید نیز ۱۰۰ هزار تومان است.

🔹با این محصول جدید، کاربران زرپین علاوه بر طلا، امکان سرمایه‌گذاری در نقره و تنوع‌بخشی به سبد دارایی‌های خود را دارند.

🔹زرپین در کنار بیت‌پین، پلتفرم مبادله رمزارز با بیش از ۷ میلیون کاربر، مجموعه‌ای از خدمات سرمایه‌گذاری را در دو اپلیکیشن مجزا ارائه می‌دهد؛ از خرید و فروش طلا و نقره تا سرمایه‌گذاری در رمزارز و دریافت وام با وثیقه رمزارزی.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

ایست رشد تقاضا در مهرماه

صفحه اول روزنامه پنج شنبه ۲۱ آبان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

گروه هفت خواستار ازسرگیری همکاری ایران با آژانس اتمی شدند

کشورهای عضو گروه هفت:

🔹ما از ایران خواستیم همکاری کامل با آژانس بین‌المللی انرژی اتمی را از سر بگیرد تا شفافیت درباره ماهیت برنامه هسته‌ای این کشور احیا شود.

🔹ایران آزادی کشتیرانی در تنگه هرمز را تضمین کند.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

بقائی خطاب به آمریکا: با جنجال رسانه‌ای و مظلوم‌نمایی نمی‌توانید خود را از مسئولیت جنایات جنگی و اقدامات تروریستی رها کنید

سخنگوی وزارت امور خارجه:

🔹آمریکا در تجاوز مشترک با رژیم صهیونیستی علیه ایران، نه تنها مرتکب جنایات جنگی شنیع شد بلکه با ترور بزدلانهٔ مقامات و دانشمندان ایرانی مرتکب تروریسم دولتی در سطحی بی‌سابقه گردید.

🔹حالا همین آمریکا کارزار رسانه‌ای گسترده‌ای با عنوان جعلی «تروریسم ایرانی» به‌راه انداخته تا خود را قربانی جلوه دهد!

🔹جنجال‌سازی رسانه‌ای نمی‌تواند تاریخ را بازنویسی کند یا جنایتکاران را تبرئه کند یا هویت عاملان و آمران تجاوز نظامی‌، تروریسم و جنایات جنگی را پنهان کند.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📌 رسوب خانه‌های در حال ساخت؛
چرا ۸۳ درصد کارگاه‌های ساختمانی در سال ۱۴۰۳ به سرانجام نرسیدند؟
 
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ چکاپ «حلقه آخر» خط تولید مسکن در کشور، از وجود یک «گلوگاه» در مسیر ساخت تا تحویل واحدمسکونی تکمیل‌شده بازار خریدوفروش حکایت دارد.
 
2️⃣ سال ۱۴۰۳ تعداد ۲۱۰ هزار کارگاه ساختمانی مسکونی‌ساز در شهرها فعال بوده که شروع احداث بخشی از آنها مربوط به دست‌کم دو سال قبل از آن بوده است؛
اما در همان ۱۴۰۳ فقط ۴۰ هزار کارگاه به سرانجام رسید و ۸۴ درصد از پروژه‌های ساختمانی به صورت «ناتمام یا نیمه‌تمام» باقی ماند.
 
3️⃣ نرخ کارگاه‌های ساختمانی ناتمام در پیمایشی که مرکز آمار، سال ۱۴۰۲ انجام داده بود، کمتر بود؛ 78 درصد.
 
4️⃣ وضعیت سال ۱۴۰۳ به معنای آن است که حدود ۷۷۲ هزار واحد مسکونی در دست‌ساخت، در بازار تولید مسکن «رسوب» شده است و سازنده‌ها «امکان تکمیل» ندارند.
 
5️⃣ این حجم مسکن نیمه‌کاره معادل ۲ سال «صدور پروانه ساختمانی» در کشور است که از این منظر عیار بالای رسوب شکل‌گرفته در بازار ساخت را نشان می‌دهد.
 
6️⃣ در کنار آمار مربوط به کارگاه‌های ساختمانی، تعداد واحدهای مسکونی تکمیل‌شده در سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴، علامت تاییدی از یک گرفتگی در مسیر بازار ساخت و بازار عرضه مسکن‌تازه است.
 
7️⃣ سال ۱۴۰۳ تعداد ۳۷۴ هزار واحد مسکونی، ساخته و تکمیل و به بازار مصرف عرضه شد.
سال ۱۴۰۴ عرضه مسکن تکمیل‌شده به زیر ۳۲۰ هزار واحد رسید.
 
8️⃣ طی سال‌های گذشته، خروجی واحدمسکونی از بازار ساخت‌وساز متوسط ۲۰ درصد کمتر از ورودی یا همان شروع به ساخت بوده است.
 
9️⃣ آمار سومی هم برای سنجش ابعاد گلوگاه «عرضه مسکن» وجود دارد و آن،
رشد واقعی سرمایه‌گذاری در بخش تکمیل ساختمان است که سال ۱۴۰۳ منفی ۲۷ درصد شد.
 
🔟 طی سال‌های اخیر متوسط رشد این شاخص منفی ۲۲ درصد بوده است.
 
1️⃣1️⃣ آنچه «گلوگاه عرضه واحدمسکونی در حال ساخت به بازار مصرف» را بوجود آورده،
شرایط تورمی و ناپایداری هزینه ساخت در سال‌های اخیر از یک‌سو و نبود خریدار موثر در بازار مسکن برای فروش راحت واحدهای نوساز از سوی دیگر بوده است.
 
◀️ اثر تجمیعی فاصله‌های سالانه بین تولید مسکن و تکمیل مسکن، باعث شده تعداد کارگاه‌های ناتمام بیشتر شود.
 
◀️ پیش‌تر، سازنده‌ها به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرده بودند، «نرمال جدید» در بازار ساخت‌وساز «کاستن از سرعت ساخت، محدود کردن سرمایه‌گذاری جدید یا در بدترین حالت توقف پروژه تا مشخص‌شدن شرایط ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی» است.
 
◀️ این رفتار در آمار ساخت منعکس شده است.
 
🔗 نمودار عرضه مسکن نو در بازار تهران

 🔗 🔗 عرضه کدام آپارتمان‌ها در تهران «زیرتیغ» است


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#ساخت_و_ساز #سرمایه_گذاری_ساختمانی #تولید_مسکن #تکمیل_واحد_مسکونی
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

سرلشکر رضایی: تمام پایگاه‌های آمریکا از غرب آسیا تا اروپا هدف مشروع ما خواهند بود

🔹دبیر شورای‌عالی امنیت ملی: اگر آمریکا جنگ دیگری علیه ایران به راه بیندازد، تمام پایگاه‌های نظامی درگیر در این تجاوز از غرب آسیا تا اروپا هدف مشروع حملات مرگبار ایران خواهند بود.

🔹هیچ فاصلهٔ امن، پناهگاه امن و مصونیتی وجود نخواهد داشت.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

انفجار در پایانهٔ نفتی ینبع عربستان

🔹داده‌های اوسینت از وقوع انفجار در ایستگاه پمپاژ شمارهٔ ۱۱ خط لولهٔ شرق به غرب عربستان واقع در بندر ینبع خبر می‌دهند.

🔹خط لولهٔ شرق به غرب عربستان یکی از خطوطی است که تنگهٔ هرمز دور می‌زند.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

حضور نخستین مقام ارشد ایران در COP31؛ محیط‌زیست در میانه بمباران

🔹سی‌ویکمین اجلاس تغییر اقلیم سازمان ملل (COP31) با حضور مقام‌های ارشد ۹۵ کشور در آنتالیای ترکیه در حال برگزاری است.

🔹این نشست به بررسی انتشار گازهای گلخانه‌ای، امنیت انرژی و فناوری‌های پاک می‌پردازد.

🔹حضور رئیس‌جمهور ایران در این اجلاس برای نخستین بار، با تمرکز بر تبیین پیامدهای زیست‌محیطی جنگ اخیر بر اکوسیستم خلیج‌فارس و مطالبه‌گری جهانی همراه است.

🔹بر اساس گزارش بودجه کربن جهانی که در این اجلاس ارائه شد، درگیری‌ها در خاورمیانه، بسته شدن تنگه هرمز و جنگ اوکراین به افزایش قیمت انرژی و کاهش موقت انتشار دی‌اکسیدکربن ناشی از افت مصرف نفت منجر شده؛ هرچند برخی کشورها به سمت مصرف زغال‌سنگ روی آورده‌اند.

🔹همچنین دبیرکل سازمان ملل خواستار تسریع گذار از سوخت‌های فسیلی و کاهش سالانه ۶ درصدی گازهای گلخانه‌ای شد.

🔹در این میان، کارشناسان بر این باورند که تمرکز برخی کشورها بر «برقی‌سازی»، تنها در صورتی پایدار است که خود برق مصرفی از منابع تجدیدپذیر تأمین شود.

🔗متن کامل

🔖 بیشتر بخوانید:

🔗کاپ ۳۱؛ آخرین هشدار یا آخرین وعده؟

🔹آیا سوخت‌های فسیلی واقعا باید به سرنوشت دایناسورها دچار شوند؟

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

ونس به دنبال ملاقات مستقیم با محسن رضایی

وال استریت ژورنال:

🔹جی‌دی ونس برای پایان دادن به جنگ، انجام گفتگوهای مستقیم با محسن رضایی، مقام امنیتی ایرانی، را مد نظر دارد. ترامپ به ونس اختیار داده است که مذاکرات را پیگیری کند، هرچند هنوز هیچ دیداری برنامه‌ریزی نشده است.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

قالیباف: روسیه و چین نیز در کنار میانجی‌گران رسمی، برای کاهش تنش‌ها تلاش می‌کنند

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

نه جنگ تمام‌عیار، نه صلح پایدار؛ اظهارات متناقض درباره مذاکره

🔹در میانجی‌گری اخیر قطر و مهلت دوهفته‌ای برای جلوگیری از حمله مجدد آمریکا، واشنگتن تلاش می‌کند با تداوم محاصره دریایی و فشار اقتصادی و بدون ورود به جنگی تمام‌عیار، اهداف خود را محقق کند؛ راهبردی که با شروط هفت‌گانه ایران، پافشاری بر حفظ برنامه هسته‌ای و تنگه هرمز و خطر افزایش قیمت نفت تا بیش از ۱۳۰ دلار روبه‌روست.

🔹از سوی دیگر، تحولات اخیر و تخلیه برخی تسلیحات نظامی آمریکا از پایگاه‌های بریتانیا در پی هشدار تهدیدهای ایران، نشان می‌دهد تهران جنگ را تمام‌شده نمی‌داند و با انتقال تنش فراتر از خاورمیانه، اراده واشنگتن و متحدانش را هدف قرار داده است.

🔹با این حال، تداوم سیاست محاصره و حفظ وضع موجود بدون توافق دیپلماتیک، با هزینه‌های سنگین اقتصادی و جهانی همراه است و زمان به‌تنهایی اختلافات بنیادین را حل نخواهد کرد.

🔗متن کامل

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

مدیرعامل انویدیا در آستانه برکناری به‌دلیل رسوایی جاسوسی

🔹جنسن هوانگ، مردی که طی ۳۳ سال انویدیا را به غولی چهار تریلیون دلاری تبدیل کرد، حالا با بزرگ‌ترین بحران دوران مدیریتش روبه‌رو شده است.

🔹به گزارش وال‌استریت ژورنال و فورچون، هیئت‌مدیره انویدیا در حال بررسی برکناری هوانگ پس از افشای روابط خارج از ازدواج اوست؛ از جمله رابطه با زنی که مقام‌های اطلاعاتی آمریکا به جاسوسی برای چین مظنون هستند.

🔹هنوز تصمیم نهایی درباره برکناری هوانگ اعلام نشده، اما خروج احتمالی او می‌تواند صنعت جهانی هوش مصنوعی را با شوکی بزرگ روبه‌رو کند.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir