НЕ ТЕРЯЕМ СВЯЗЬ! 📲

🆘 Друзья, в последнее время многие из Вас заметили, что Телеграм работает нестабильно: долгая загрузка, перебои в отправке сообщений. Для меня важно, чтобы наше общение и доступ к полезной информации не зависели от технических сбоев.

📲 Чтобы вы всегда были в курсе правовых новостей, изменений в ЖКХ и итогов работы комитета, я создал канал-зеркало в мессенджере MAX.

🚀 Название канала: "Депутат Денис Седов: MAXимально о ЖКХ и не только".

✅ Подписывайтесь на мой канал по ссылке: https://max.ru/join/akISS9WG2luFFkasq3arv6zJ0tpZimwEoKY6AZErOig

Почему стоит подписаться прямо сейчас?
✅ Стабильность: Никаких замедлений и сбоев.
✅ Дублирование контента: Все юридические лайфхаки, «Правовой ликбез» и отчеты о работе «в полях» будут и там.
✅ MAXимальная польза: Это дополнительная площадка, где мы сможем оперативно обсуждать ваши вопросы.

‼️Не ждите полной блокировки или серьезных сбоев — переходите и подписывайтесь уже сегодня!

🚀@denisedoff

ШКОЛА ЖКХ: ДОСТУПНО И ПОЛЕЗНО

📆 Накануне в администрации Засвияжского района провели очередной семинар «Школы ЖКХ». Разбирали реальные судебные споры в Верховном Суде РФ, которые помогают жителям защищать свои права.

📝 В качестве примера, выделю 4 кейса, которые полезно и важно знать каждому:

✅Выбор управляющей организации. Решение собственников всегда в приоритете. Если жители выбрали способ управления на общем собрании, органы власти не имеют права навязывать свою компанию через конкурс.
✅Смена управляющей компании. Не нужно ждать год, чтобы сменить компанию, назначенную по муниципальному конкурсу. Собственники вправе принять решение о выборе новой организации или смене способа управления в любой момент.
✅«Умные» счетчики. Ресурсоснабжающая организация не может требовать плату за установку радиомодулей для дистанционной передачи данных, если собственники не принимали такого решения на собрании. Оплата должна идти только за сам прибор учета.
✅Коллекторы вне закона. Передача долгов жителей по ЖКХ коллекторским агентствам (даже по агентским договорам) официально признана незаконной. Взыскивать задолженность могут только сами управляющие или ресурсные организации.

✊ Знание этих нюансов — это Ваша защита от необоснованных трат и административного давления. Продолжаем работать над повышением правовой грамотности в сфере ЖКХ!

📲 Telegram
👻 МАХ

Хорошие новости для жителей дома №4 по бульвару Лановского (дом № 20 в квартале «Центральный»)

Многие знают, что с запуском и официальным оформлением оборудования для отопления в этом доме возникли сложности. Чтобы дело наконец сдвинулось с мёртвой точки, провёл рабочее совещание на базе профильного комитета Законодательного Собрания.

📝По итогам совещания сформирована пошаговая «дорожная карта» с конкретными сроками и ответственными.

✅Отрадно, что у внешних внутриквартальных трубопроводов появится хозяин. Администрация города Ульяновска согласилась передать эти сети на обслуживание нашему муниципальному предприятию «Теплоком», который будет следить за их состоянием.

✅Управляющая компания и застройщик (заочно) получили чёткое задание: в ближайшие дни вывезти лишний мусор из тепловых камер и дооформить все недостающие документы. Манометры силами УК были заменены.

‼️Уверен, что порядок в документах и на сетях будет наведён. Важно, чтобы жители чувствовали себя в безопасности и не зависели от бумажной волокиты.

📲 Телеграм 👻 МАХ

❤️ ЛЮБОВЬ ОКРЫЛЯЕТ, А ЛИФТ — ПРИЗЕМЛЯЕТ!

Дорогие друзья, с Днём Святого Валентина! Сегодня воздух пропитан романтикой, но как ваш депутат и куратор «Школы ЖКХ», я просто обязан напомнить: выражать свои чувства стоит так, чтобы это не ударило по общедомовому имуществу и вашему личному кошельку.

В качестве предостережения (и для поднятия настроения) — свежий «романтический» кейс из судебной практики. История о том, как страсть столкнулась с суровой реальностью механики лифта.

🚠 Лифт — влюбленным не игрушка!
(Центральный районный суд г. Хабаровска, дело № 2-3818/2025)
В одном из многоквартирных домов Хабаровска молодая пара решила устроить себе «незабываемую» поездку в лифте. И у них получилось!
✅Что случилось: В пылу чувств кавалер решил приподнять даму сердца (по другой версии — она сама игриво подпрыгнула ему в объятия). Итог: влюбленные не рассчитали траекторию и всем своим весом обрушились на створки дверей.
✅Последствия: Лифт такой «экспрессии» не выдержал. Двери сошли с направляющих, механизм открывания и балка были повреждены. Парочка застряла в кабине, а лифт «встал» надолго.
✅Цена страсти: ТСЖ не оценило романтичный порыв и выставило счет за ремонт — более 250 000 рублей!

⚖️ Вердикт суда: Любовь — это ответственность 50/50
В суде влюбленные проявили уже меньше единодушия и начали валить вину друг на друга: она говорила, что он её «неожиданно схватил», он — что она «зачем-то подпрыгнула».
Но видеокамера в лифте оказалась беспристрастным свидетелем. Суд постановил:
✅Виноваты оба. Ущерб причинен совместными действиями.
✅Платить поровну. Сумму в четверть миллиона разделили между «Ромео» и «Джульеттой» в равных долях.
Мораль сей басни такова: Настоящая любовь — это когда вы вместе не только в радости, но и в квитанции за ремонт лифта.

Берегите друг друга и наше общее имущество! Пусть ваши чувства будут высокими, а поездки в лифте — исключительно по правилам эксплуатации.

С праздником! Любите и будьте любимы! 🫶

📲 Мой телеграм-канал
👻 Мой канал в MAX

❄️ ОСТОРОЖНО, ОТТЕПЕЛЬ: время очистить крыши от снега!

‼️Дорогие земляки! Последний месяц испытывал Ульяновскую область на прочность обильными снегопадами. Сегодня на крышах наших домов скопились тонны снега и льда.

🌦В ближайшие два дня синоптики прогнозируют потепление до +2°С. Это значит, что снежная масса станет тяжелее, начнётся активное таяние и массовый сход снега. Особенно это касается частных домовладений и многоквартирных домов на непосредственном управлении со скатными крышами. Халатность в этом вопросе может привести к трагедии: от обрушения кровли до причинения вреда жизни и здоровью прохожих.

⚖️ Что говорит закон и судебная практика?
✅ Бремя содержания имущества. Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Это означает, что в частном секторе ответственность за чистую крышу лежит целиком на владельце.
✅ Правила эксплуатации. Для многоквартирных домов (даже на непосредственном управлении) действуют Правила № 170 Госстроя РФ (п. 4.6.1.23). Очистка снега и удаление ледяных наростов должны производиться по мере необходимости.
✅ Ответственность за вред. В случае схода снега и причинения вреда здоровью или имуществу (например, припаркованному авто), собственник дома несет полную материальную ответственность по ст.1064 ГК РФ. Судебная практика в таких делах однозначна: если собственник не принял мер по очистке кровли, он обязан возместить весь ущерб.

⚠️ Мои рекомендации:
✔️Не откладывайте на завтра. При плюсовой температуре «козырьки» и наледь становятся крайне нестабильными. Очистите крышу уже сегодня.
✔️Соблюдайте безопасность. Если проводите работы самостоятельно, используйте страховку. Если дом высокий — лучше привлечь специалистов с допуском к высотным работам.
✔️Оградите опасные участки. Если оперативная очистка невозможна, обязательно выставите предупреждающие ограждения под скатами крыш.

🆘 Призываю всех владельцев жилья в городе Ульяновске и по всей области проявить максимальную ответственность. Помните: вовремя убранный снег — это спасённое имущество и, что важнее всего, человеческие жизни.

Берегите себя и своих близких!🙏

📲 Подписаться на телеграм-канал
👻 Подписаться на канал в MAX

🎖 ЧЕСТЬ И МУЖЕСТВО ВНЕ ВРЕМЕНИ

📆15 февраля — дата, наполненная особой гордостью и глубоким уважением. В этот день мы чествуем воинов-интернационалистов и вспоминаем всех соотечественников, исполнявших служебный долг за пределами нашего Отечества.

❤️‍🔥 37 лет назад (в 1989-м) завершился вывод советских войск из Афганистана. Эта война оставила глубокий след в истории нашего народа, став символом верности присяге и несгибаемой воли солдата. Но сегодня мы говорим «спасибо» и тем, кто защищал интересы страны в других локальных конфликтах, в разные годы и в разных точках мира.

🇷🇺 Безусловно, особые слова признательности сегодня звучат в адрес участников специальной военной операции. Вы — достойные преемники поколения победителей, которые вновь встали на защиту мира и безопасности нашей страны.

🙏 Желаю всем ветеранам боевых действий и нашим защитникам крепкого здоровья, душевного тепла и мирного неба над головой!

📲 Подписаться на телеграм-канал
👻 Подписаться на канал в МАХ