ЦБ ужесточит правила кредитования: официальный доход станет ключевым фактором
С середины 2027 года при оценке заемщиков банки будут учитывать только официальный доход.
Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, неофициальные заработки и доходы в конверте не будут учитываться при расчете кредитоспособности. Банки будут ориентироваться на данные налоговой и пенсионного фонда.
Это может серьезно повлиять на получение ипотеки и крупных кредитов для тех, у кого фактический доход значительно выше официального.
Если планируете брать ипотеку, то не стоит откладывать.
Пока есть время, пишите нам, поможем с одобрением ипотеки, в том числе в сложных ситуациях.
С середины 2027 года при оценке заемщиков банки будут учитывать только официальный доход.
Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, неофициальные заработки и доходы в конверте не будут учитываться при расчете кредитоспособности. Банки будут ориентироваться на данные налоговой и пенсионного фонда.
Это может серьезно повлиять на получение ипотеки и крупных кредитов для тех, у кого фактический доход значительно выше официального.
Если планируете брать ипотеку, то не стоит откладывать.
Пока есть время, пишите нам, поможем с одобрением ипотеки, в том числе в сложных ситуациях.
Полный список жк с минимальным первым взносом в Москве
Москва:
• Тате - без ПВ
• Ультима Сити - без ПВ
• 1-й Измайловский - без ПВ
• Уно.Горбунова - без ПВ
• Уно.Соколиная Гора - без ПВ
Новая Москва:
• 1-й Саларьевский - без ПВ
• 1-й Ясеневский - без ПВ
• Детали - без ПВ
• Деснаречье - 5% ПВ
• Бунинские кварталы - 5% ПВ
• Родные кварталы - 5% ПВ
• Скандинавия - 10% ПВ
• Дзен-кварталы - 10% ПВ
• Бунинские кварталы - 10% ПВ
• Прокшино - 10% ПВ
У каждого ЖК есть свои нюансы при покупке квартиры с минимальным первым взносом.
Пишите нам, все подскажем и поможем с ипотекой, в том числе в сложных ситуациях.
Москва:
• Тате - без ПВ
• Ультима Сити - без ПВ
• 1-й Измайловский - без ПВ
• Уно.Горбунова - без ПВ
• Уно.Соколиная Гора - без ПВ
Новая Москва:
• 1-й Саларьевский - без ПВ
• 1-й Ясеневский - без ПВ
• Детали - без ПВ
• Деснаречье - 5% ПВ
• Бунинские кварталы - 5% ПВ
• Родные кварталы - 5% ПВ
• Скандинавия - 10% ПВ
• Дзен-кварталы - 10% ПВ
• Бунинские кварталы - 10% ПВ
• Прокшино - 10% ПВ
У каждого ЖК есть свои нюансы при покупке квартиры с минимальным первым взносом.
Пишите нам, все подскажем и поможем с ипотекой, в том числе в сложных ситуациях.
Полный список жк с минимальным первым взносом в Московской области
• Городской бор - без ПВ
• Видный берег 2 - 10% ПВ
• Новотомилино - 10% ПВ
• Публицист - без ПВ
• Эво - без ПВ
• Новое Замитино - без ПВ
• Новый Зеленоград - без ПВ
• Новое Медведково - 10% ПВ
• Белый град - без ПВ
• Павлово 3 - 7% ПВ
• Авиатор 2 - 10% ПВ
• Базаева 11 - без ПВ
• 1-й Донской - без ПВ
• 1-й Южный - без ПВ
• 1-й Шереметьевский - без ПВ
• 1-й Химкинский - без ПВ
• Парк Апрель - без ПВ
• Жаворонки Клаб - без ПВ
• Апрелевка Клаб - без ПВ
• Дубровицы Клаб - без ПВ
• Рига Хилс - без ПВ
• Гранель Пехра - без ПВ
• Гранель Живописный - без ПВ
• Гранель Алексеевсая Роща - без ПВ
• Гранель Ильинойс - без ПВ
• Гранель Мытищи - без ПВ
• Гранель Аникеевский - без ПВ
• Гранель Притяжение Сити - без ПВ
• Гранель Бригантина - без ПВ
• Восток 2 - 10% ПВ
• Ласточкино - 10% ПВ
• Малиново - без ПВ
• Легенда Коренево - без ПВ
• Легенда Марусино - без ПВ
• Дом в Малаховке - 10% ПВ
• Октябрьский - 10% ПВ
• Равновесие - без ПВ
• Времена года - без ПВ
• Новые Островцы - без ПВ
• Аристов Берег - без ПВ
• Дружный - 10% ПВ
• Майданово Парк - 10% ПВ
• Клевер - 10% ПВ
У каждого ЖК есть свои нюансы при покупке квартиры с минимальным первым взносом.
Пишите нам, все подскажем и поможем с ипотекой, в том числе в сложных ситуациях.
• Городской бор - без ПВ
• Видный берег 2 - 10% ПВ
• Новотомилино - 10% ПВ
• Публицист - без ПВ
• Эво - без ПВ
• Новое Замитино - без ПВ
• Новый Зеленоград - без ПВ
• Новое Медведково - 10% ПВ
• Белый град - без ПВ
• Павлово 3 - 7% ПВ
• Авиатор 2 - 10% ПВ
• Базаева 11 - без ПВ
• 1-й Донской - без ПВ
• 1-й Южный - без ПВ
• 1-й Шереметьевский - без ПВ
• 1-й Химкинский - без ПВ
• Парк Апрель - без ПВ
• Жаворонки Клаб - без ПВ
• Апрелевка Клаб - без ПВ
• Дубровицы Клаб - без ПВ
• Рига Хилс - без ПВ
• Гранель Пехра - без ПВ
• Гранель Живописный - без ПВ
• Гранель Алексеевсая Роща - без ПВ
• Гранель Ильинойс - без ПВ
• Гранель Мытищи - без ПВ
• Гранель Аникеевский - без ПВ
• Гранель Притяжение Сити - без ПВ
• Гранель Бригантина - без ПВ
• Восток 2 - 10% ПВ
• Ласточкино - 10% ПВ
• Малиново - без ПВ
• Легенда Коренево - без ПВ
• Легенда Марусино - без ПВ
• Дом в Малаховке - 10% ПВ
• Октябрьский - 10% ПВ
• Равновесие - без ПВ
• Времена года - без ПВ
• Новые Островцы - без ПВ
• Аристов Берег - без ПВ
• Дружный - 10% ПВ
• Майданово Парк - 10% ПВ
• Клевер - 10% ПВ
У каждого ЖК есть свои нюансы при покупке квартиры с минимальным первым взносом.
Пишите нам, все подскажем и поможем с ипотекой, в том числе в сложных ситуациях.
Семейная ипотека с 1 октября: 4 случая, когда ставка может оставаться 6% независимо от количества детей и региона
6%, если покупаете или строите индивидуальный жилой дом (ИЖД)
Подходит, если вы:
• покупаете готовый дом по ДКП у юридического лица, ИП или ЗПИФ;
• строите дом с юридическим лицом в малоэтажном жилом комплексе по ДДУ либо с подрядчиком по договору подряда;
• покупаете земельный участок и строите на нём дом;
• рефинансируете кредит, который был оформлен на одну из этих целей.
Важно: сделка должна быть с подрядчиком или застройщиком, которые являются первыми собственниками. Также возможна сделка с УК ЗПИФ, если владельцы паёв этого ЗПИФ являются первыми собственниками.
6%, если первый взнос составляет 50% и более
Ставка 6% возможна при покупке квартиры, жилого помещения в МКД, дома блокированной застройки или такого дома вместе с земельным участком, если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости объекта.
6%, если сначала внесли 20%, а затем погасили ещё 30%
Можно зайти с первоначальным взносом около 20%, а затем в течение года с момента получения кредита погасить ещё 30%.
Когда остаток задолженности станет 50% или меньше от стоимости квартиры, можно обратиться в банк за снижением ставки до 6%. В некоторых банках снижение может происходить автоматически.
6%, если в семье есть ребёнок-инвалид
В этом случае ставка по семейной ипотеке не должна превышать 6%.
А что с новыми условиями по количеству детей?
В регионах РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ставка 6% доступна семьям, в которых есть 3 ребёнка.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — семьям, в которых есть 4 ребёнка.
При этом в семье в любом случае должен быть:
• ребёнок до 7 лет (не включая 7-летний возраст), либо
• ребёнок-инвалид.
Ещё несколько важных моментов:
• В некоторых случаях ставка может быть выше 6%. Например, если не оформлять личное страхование — хотя здесь всё зависит от конкретного банка.
• Также имеет значение, получали ли вы льготный кредит после 23.12.2023.
• Субсидирование ставки теперь предоставляется на срок до 15 лет, а не на весь срок кредита. После окончания периода субсидирования применяется рыночная ставка.
Поэтому точный срок действия льготной ставки 15 лет или другой срок лучше уточнять непосредственно в конкретном банке.
Пишите нам - поможем с ипотекой, в том числе в сложных ситуациях.
6%, если покупаете или строите индивидуальный жилой дом (ИЖД)
Подходит, если вы:
• покупаете готовый дом по ДКП у юридического лица, ИП или ЗПИФ;
• строите дом с юридическим лицом в малоэтажном жилом комплексе по ДДУ либо с подрядчиком по договору подряда;
• покупаете земельный участок и строите на нём дом;
• рефинансируете кредит, который был оформлен на одну из этих целей.
Важно: сделка должна быть с подрядчиком или застройщиком, которые являются первыми собственниками. Также возможна сделка с УК ЗПИФ, если владельцы паёв этого ЗПИФ являются первыми собственниками.
6%, если первый взнос составляет 50% и более
Ставка 6% возможна при покупке квартиры, жилого помещения в МКД, дома блокированной застройки или такого дома вместе с земельным участком, если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости объекта.
6%, если сначала внесли 20%, а затем погасили ещё 30%
Можно зайти с первоначальным взносом около 20%, а затем в течение года с момента получения кредита погасить ещё 30%.
Когда остаток задолженности станет 50% или меньше от стоимости квартиры, можно обратиться в банк за снижением ставки до 6%. В некоторых банках снижение может происходить автоматически.
6%, если в семье есть ребёнок-инвалид
В этом случае ставка по семейной ипотеке не должна превышать 6%.
А что с новыми условиями по количеству детей?
В регионах РФ, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ставка 6% доступна семьям, в которых есть 3 ребёнка.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — семьям, в которых есть 4 ребёнка.
При этом в семье в любом случае должен быть:
• ребёнок до 7 лет (не включая 7-летний возраст), либо
• ребёнок-инвалид.
Ещё несколько важных моментов:
• В некоторых случаях ставка может быть выше 6%. Например, если не оформлять личное страхование — хотя здесь всё зависит от конкретного банка.
• Также имеет значение, получали ли вы льготный кредит после 23.12.2023.
• Субсидирование ставки теперь предоставляется на срок до 15 лет, а не на весь срок кредита. После окончания периода субсидирования применяется рыночная ставка.
Поэтому точный срок действия льготной ставки 15 лет или другой срок лучше уточнять непосредственно в конкретном банке.
Пишите нам - поможем с ипотекой, в том числе в сложных ситуациях.
Новый жилой комплекс на Вернадского рядом с МГУ
Москва с высоты, панорамные виды на МГУ и Москва-Сити, престижное окружение и адрес, который говорит сам за себя.
Жилой комплекс расположен в одной из самых привлекательных локаций столицы. Близость к центру, ведущим университетам, знаковым спортивным объектам и природным территориям делает это место интересным как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций.
Окружение проекта объединяет всё, что формирует качество городской жизни: образование, культуру, спорт и природу. Такое сочетание делает локацию по-настоящему особенной.
Стоимость от 811 000 до 905 600 ₽ за м².
На данный момент забронировать квартиру можно только при личной встрече.
Напишите нам - отправим доступные планировки и условия покупки.
Москва с высоты, панорамные виды на МГУ и Москва-Сити, престижное окружение и адрес, который говорит сам за себя.
Жилой комплекс расположен в одной из самых привлекательных локаций столицы. Близость к центру, ведущим университетам, знаковым спортивным объектам и природным территориям делает это место интересным как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций.
Окружение проекта объединяет всё, что формирует качество городской жизни: образование, культуру, спорт и природу. Такое сочетание делает локацию по-настоящему особенной.
Стоимость от 811 000 до 905 600 ₽ за м².
На данный момент забронировать квартиру можно только при личной встрече.
Напишите нам - отправим доступные планировки и условия покупки.
❗️Промокод на скидку на покупку квартиры
В октябре при покупке квартиры в некоторых проектах застройщика Самолёт можно применить промокод
Промокод дает скидку 5% от стоимости квартиры и только в октябре.
При 100% оплате и ипотеке - промокод КВТОР5 действует в следующих ЖК:
• Квартал Домашний
• Квартал На Воде (очередь 1, 2)
• Новоданиловская 8
• Заречье Парк (корпус 4)
• Тропарево Парк
• Квартал Румянцево
• Космический Квартал
• Квартал Ивакино
• Большое Юрлово
• Пятницкое 58
• Рублевский Квартал
• Спутник
При рассрочке - промокод РАСИН5 действует в следующих ЖК:
• Квартал Домашний
• Пятницкое 58
Напишите нам, если рассматриваете покупку от другого застройщика, согласуем скидку при покупке.
В октябре при покупке квартиры в некоторых проектах застройщика Самолёт можно применить промокод
Промокод дает скидку 5% от стоимости квартиры и только в октябре.
При 100% оплате и ипотеке - промокод КВТОР5 действует в следующих ЖК:
• Квартал Домашний
• Квартал На Воде (очередь 1, 2)
• Новоданиловская 8
• Заречье Парк (корпус 4)
• Тропарево Парк
• Квартал Румянцево
• Космический Квартал
• Квартал Ивакино
• Большое Юрлово
• Пятницкое 58
• Рублевский Квартал
• Спутник
При рассрочке - промокод РАСИН5 действует в следующих ЖК:
• Квартал Домашний
• Пятницкое 58
Напишите нам, если рассматриваете покупку от другого застройщика, согласуем скидку при покупке.
Знаете, где в Москве когда-то находилась одна из резиденций царя Алексея Михайловича с территорией для частной охоты?
В современном Хорошевском районе. Сегодня район продолжает развиваться, сохраняя интересное сочетание истории, зелени и городской инфраструктуры
Именно здесь сейчас строится жилой комплекс с просторными квартирами. Один из вариантов 98,7 м² с рассрочкой на 3 года
Нажимайте кнопку, чтобы узнать подробнее о квартирах и доступной рассрочке
В современном Хорошевском районе. Сегодня район продолжает развиваться, сохраняя интересное сочетание истории, зелени и городской инфраструктуры
Именно здесь сейчас строится жилой комплекс с просторными квартирами. Один из вариантов 98,7 м² с рассрочкой на 3 года
Нажимайте кнопку, чтобы узнать подробнее о квартирах и доступной рассрочке
Сохраняйте схему развития метро и МЦД Москвы
Особенно тем, кто планирует покупать квартиру в ближайшие годы.
При выборе недвижимости важно смотреть шире: транспортная доступность, развитие района, будущая инфраструктура.
Иногда перспективная локация оказывается интереснее раскрученного района.
Нажимайте кнопку, чтобы узнать подробнее о новостройках рядом с новыми станциями
Особенно тем, кто планирует покупать квартиру в ближайшие годы.
При выборе недвижимости важно смотреть шире: транспортная доступность, развитие района, будущая инфраструктура.
Иногда перспективная локация оказывается интереснее раскрученного района.
Нажимайте кнопку, чтобы узнать подробнее о новостройках рядом с новыми станциями
Студия в 5 минутах от м. Зорге
Квартира с первый взносом 700 тыс ₽
Рассрочка на 30 месяцев
Нажимайте кнопку — отправим подробности
Квартира с первый взносом 700 тыс ₽
Рассрочка на 30 месяцев
Нажимайте кнопку — отправим подробности