Диалоги о конфликтах с Яной Кузовлевой
296 subscribers
343 photos
54 videos
5 files
46 links
Почему люди начинают судиться
и где конфликт можно было остановить?

Юрист • Медиатор • Психолог-конфликтолог

Анатомия конфликта с 3х сторон:
⚖️ право
🤝 переговоры
🧠 психология сторон

Для консультации напиши мне @kuzovleva_propravo.
Download Telegram
Ворвусь к вам в вечер воскресенья с полюбившейся ежемесячной рубрикой 😔🍿

#МаммаMiaэтоБраво 🤌

За май выделила эти 6 фильмов:

1️⃣Источник вечной молодости

Новый фильм Гая Ричи. Для любителей Индианы Джонс точно зайдёт. Лёгкий, ироничный, интересный. Самое то, что нужно для семейного просмотра после тяжёлого дня.

2️⃣Того

Ещё один уютный, семейный фильм на вечер ❤️ История пса, который на самом деле помог предотвратить эпидемию дифтерии в городе Ном, Аляска. Но стоит подготовиться к детскому разочарованию про Балто 🙈 Ах да, и ещё платочки для слез все-таки лучше заранее приготовить 🥺

3️⃣Невидимый гость

Шикарный фильм! Тот самый фильм, когда в конце ты такой: "да лаааааадно?!" 😳

Бизнесмен обвиняется в убийстве своей любовницы. Накануне судебного процесса к нему приходит Вирджиния Гудман, специалист по выходу из кризисных ситуаций для проработки стратегии защиты. Гудман никогда не проигрывала, не намерена и сейчас. Остальное смотрите сами 😅

4️⃣Девушка в поезде

Мощный фильм. История о том, как работает наша психика, её самозащиты и то, какими они могут быть разрушительными. Как, через психологическое насилие, можно убедить человека, что он ничтожество и виноват во всем. Ответ всем тем, кто обвиняет жертв психологического насилия в неспособности уйти.

И да, нарцисс и абьюзер никогда не изменится. Глупо надеяться, что это он с ней так себя вёл. А со мной он так никогда не поступит.

5️⃣Эффект бабочки

Уверена, что его смотрели если не все, то большинство. Вот и я его конечно же смотрела. Но очень давно.

Люблю периодически пересматривать шедевры кинематографа. Практически всегда получаешь новое впечатление о фильме. Конкретно сейчас, посмотрев Эффект бабочки, поймала себя на мысли, что имей я возможность вернуться в прошлое и что-то изменить, все равно не стала бы этого делать. А ещё, сейчас осталось впечатление, что единственно реальная ветка событий была та, где Эван в психушке и что весь фильм - это плод его фантазий 😅

Итого: если у фильма крутой сценарий и потрясающие актёры, то хоть в 100500 раз смотри, удовольствие от просмотра все равно обеспечено 💯

6️⃣Реквием по мечте 💔

Фильм, который выворачивает наизнанку. На мой взгляд он обязателен к просмотру с подростками лет 16 и старше. Один из самых честных фильмов про дно наркотиков. И лучший монтаж, котрый мне когда либо встречался.

Делитесь в комментариях что недавно смотрели интересного 🍿
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤62
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем бодрого понедельника! Как же тепло на душе от мысли, что эти #трудовыЕбудни будут всего 3 дня 😋

Я к вам с мечтой сегодня. Именно эта мне очень откликается! А вам? 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁8👍51
Аванс, задаток и персональные данные.

Несколько последних моих сделок + посты коллег, рекомендующих на фоне увеличения штрафов за слив перс. данных любые документы передавать ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ, подсветили, что старый пост требует второй молодости!

⏺Начнём с душной части и определений ⤵️

📌Что задаток, что аванс - это сумма, которую одна сторона передаёт второй стороне в качестве подтверждения намерения заключить основной договор.

Что то, что то при заключении сделки будет зачтено в стоимость объекта.

Однако, есть между ними и существенная разница:

⏺Задаток — это способ обеспечения обязательств. В отличае от аванса, задаток устанавливает для сторон обязательства и ответственность.

⏺Аванс же - это просто возвратная сумма.

В случае если сделка не будет заключена, то аванс просто возвращается, и сторона, виновная в срыве сделки, не несёт никаких санкций.

А вот если передан задаток, то в случае срыва сделки покупателем, он остаётся у продавца, срыва сделки продавцом - возвращается в двойном размере покупателю.

Если совсем упростить, то задаток – невозвратная сумма, аванс – возвратная.

И вот на фоне новой позиции профессиональных участников рынка недвижимости: "пришлём документы только после получения денег" - требование именно задатка видится необоснованным, порождающим лишние споры 🤓 😜

То, что для одного риск, для другого не повод отказаться от сделки. Особенно, когда ты продавец проблемного объекта 😂

- Но! Если так всем возвращать авансы, то какой смысл? - справедливо можно заметить.

- Вам шашечки или ехать продать объект надо? - хочется спросить в ответ.

Какие варианты вижу я, чтобы и волки сыты, и овцы целы соблюсти баланс для сторон и снизить градус напряжения:

1⃣ Документы передаёт сам продавец (например, в общем чате).

2⃣ Берётся небольшой аванс на небольшой срок (3-5 дней, ну или как договоритесь). При этом объект с продажи не снимается. По истечении этого времени для окончательного бронирования объекта уже вносится задаток.

3⃣ Аванс трансформируется в задаток по истечении установленного договором срока.

В конце концов это будет отражать действительные намерения сторон, а не то, как сейчас.

Ведь то, что сейчас в соглашениях о задатке даётся право отказаться от сделки без штрафа при обнаружения рисков, по сути нивелирует задаток до аванса. И вместо реального механизма обеспечения по сделке вы получаете лишний повод для конфликта и/или потери потенциального  покупателя.

Имхо. Не претендую на истину в последней инстанции (но это не точно) 😎

А вы за какой вариант "бронирования"?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍53❤2🤔1
Forwarded from ПАРАДОКСЫ НЕДВИЖИМОСТИ (Дмитрий Егоров)
Дачные заборы: что правда, а что фейк? Разбираем «закон» без эмоций

Друзья, в последние дни интернет взорвался новостями о «новых запретах на глухие заборы между дачными участками». Многие СМИ (включая крупные) наперебой сообщали о штрафах до 10 тыс. рублей и требованиях срочно демонтировать ограждения.

Но вот незадача: таких нововведений нет.

📌Что на самом деле сказали в Госдуме?

Нет федерального запрета
Член комитета ГД по строительству Александр Якубовский официально опроверг слухи о штрафах за глухие заборы. Никаких новых санкций не вводили - ни на федеральном, ни на региональном уровне.

Старые правила остались в силе
Действуют СП 53.13330.2019 (для СНТ) и местные нормативы. Основные требования:

Между соседями - сетчатые ограждения 1,2–1,8 м (но можно и глухие по письменному согласию).

Со стороны улицы - глухие заборы разрешены, но их высота зависит от региона (например, в Подмосковье - до 2 м).

Главный риск - судебные споры
Если ваш забор:
🔵Создает тень на участке соседа,
🔵Нарушает вентиляцию,
🔵Построен без согласования в СНТ, - сосед может потребовать демонтажа через суд.

⚠️Почему это важно?
История с «запретом заборов» - идеальный пример, как непроверенная информация порождает панику. Вместо изучения законов люди:

😤Пишут гневные посты (хотя нормы не менялись с 2019 года),

😱Тратят деньги на ненужный демонтаж,

🤯Укрепляют миф о «произволе властей».

Законодательство - не фейсбук (*запрещено на территории РФ. Не используем, порицаем!)

Прежде чем делиться «сенсацией», открывайте:

Официальные сайты ГД (duma.gov.ru),

Своды правил (например, СП 53.13330.2019),

Региональные постановления.

💡Совет юриста
Планируете ставить забор?

Проверьте устав вашего СНТ.

Получите письменное согласие соседа (если ограждение глухое).

Уточните предельную высоту в местной администрации.

📌Вопрос к вам:
Сталкивались ли вы с конфликтами из-за заборов? Как их разрешили? Делитесь в комментариях - разберём кейсы вместе!

P.S. А если увидите новость о «налоге на воздух» - сначала загляните в НК РФ. Шутка. Или нет?🤨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥43
Тоже планировала разобрать эту тему, тк коллеги закидали меня в личку сообщениями в стиле: "Шэф, усе пропало!?", "Неужели всем все сносить?", "Да как они задолбали своими ограничениями!"😱😠

Коллеги на Парадкосах сделали отличный разбор! Подписываюсь под каждым словом.

А ещё вот вам очередной яркий пример того, как огромное количество людей верит просто словам/постам, даже не утруждая себя хоть на чуть-чуть включить критическое мышление и проверить первоисточник! 😜
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥743
С бодрым понедельником всех! Да начнутся голодные игры #трудовыЕбудни ✌

У меня на этой неделе аж 4 процесса! Сегодняшний мем, как напоминание о важности правильной стратегии в суде и до суда 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣123🤔1
Ледис и джентельменс, нужна ваша помощь!

У меня накопилось историй, не знаю с какой начать и что вам будет интересно. Ткните в те темы постов, которые вам были бы интересны 🔺И большая благодарность всем, кто не прошел мимо ❤️ +++ в карму лучшим людям!
Anonymous Poll
9%
Как я приехала в суд заранее, но все равно опоздала в заседание 🤪
24%
Как провалить переговоры, даже не начав их
15%
Рабочие переговорные техники
21%
Про удаление зуба, абсцесс на грани госпитализации и клиентоориентированность
41%
Техники, которые помогают не сливаться на пути к цели (поделюсь инсайтами из личной терапии)
35%
Чйорт, интересно все 😄
Доброе утро, прекрасные люди! 🐦‍⬛️

Итак, в голосовании лидирует тема с личными инсайтами из терапии (кстати, огромная благодарность всем, кто проголосовал ❤️). С неё и начнём. Если пост зайдёт, то накидайте реакций и/или комментариев 🙏 Я тогда подумаю и, вероятно, сделаю эту тему регулярной рубрикой.

С лирикой покончено, гоу к пользе 😎⤵️

Дам сегодня крутое упражнение, которое называется "Медаль"

Или как начинать новое, побеждая страхи.

Создать этот канал и начать развивать новое направление было страшно. Точнее
было ПЗДЦ КАК СТРАШНО.

⏺А вдруг не получится?
⏺А если я одна не справлюсь?
⏺А вдруг никому не будет нужно?
⏺Будет не интересно…
⏺Никто не будет подписываться…
⏺Никто не будет читать…
⏺А что если хейт?! Как не проваливаться и не застревать в нем?
⏺Точно облажаюсь!

Знакомо?

И это нормально. Бояться начинать что-то новое нормально. Так устроен наш мозг ("нормально же жили, че началось то?"©️мозг)

Мой психолог дала мне крутое упражнение, которое помогает возвращать себе уверенность в моменты уныния. Для меня оказалось очень эффективным. Делюсь с
вами.

1⃣ Возьмите лист бумаги.
Нарисуйте круг ручкой или карандашом таким образом, чтобы на оборотной стороне был также виден контур.

2⃣ На одной стороне впишите внутри контура все свои страхи.

3⃣ На другой стороне все, что вам даст новое начинание / действие / проект /___(подставь свое). Прям все плюшки, ценности, миссию и т.д.

4⃣ У любой медали есть две стороны. Посмотри на свою и ответь себе на вопрос: “А я готов отказаться от всего из-за страхов? И от плюсов тоже? Или ради плюсов я готов принять и минусы?”

Не исключено, что минусы окажутся существеннее и тогда ты просто не будешь тратить свое время.

Я свою “медаль” вырезала и ношу теперь с собой. Как только ловлю себя на каком-то страхе, который меня тормозит, вспоминаю о ней и о второй стороне с положительным списком. Сразу отпускает и появляются силы с мотивацией.

В день, когда я сделала это упражнение, был создан этот канал 🙋‍♀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤64
Чуть не профукала свой новый профессиональный праздник 😂

18 июня - Международный день медиации ✌

Правда никто не знает кто это решил...ну и пофиг! Главное, что сегодня можно ещё раз напомнить о том, как классно брать ответственность за свою жизнь в свои руки и решать конфликт по принципу win-win!

Коллег-медиаторов с праздником! Мы с вами делаем классное дело!

Всем остальным я искренние желаю выбирать путь переговоров и мирного решения конфликта ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥166🤗3❤2🦄1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🎉1😍1
СТАТЬИ и СТЕЙКИ 2 будут!

Участники прошлого заезда просили повторить! И мы не смогли им отказать! Подготовка объявляется открытой 🙋‍♀️

Никаких галстуков и лекций! Только шашлык, плов, весёлые конкурсы, лес и неформальное общение 😎🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤6
Где грань?

Сегодня, куда не плюнь, все вещают о важности выбирать себя и делать так, как тебе комфортно.

Но где грань?

Этот философский вопрос не даёт мне покоя после сегодняшней ужасной ночной поездки до Москвы.

Впихивая невпихуймые дела в последний день перед отпуском, я была вынуждена добираться до Москвы ночным поездом. Никогда не питала романтики к путешествиям поездом. И кажется не зря 😂

Начало пути.

Я взяла СВ, чтобы сделать своё путешествие максимально комфортным.

Ха аха ахахаха

В РЖД видимо решили, что слишком много комфорта - это перебор, поэтому вагон СВ был первым от локомотива 😒 Сказать, что было громко - это ничего не сказать!

С попутчиком мне тоже не подфартило.

Во-первых он решил, что спать ногами к столу - это отличная идея! Но этим он не ограничился! Второй частью гениального плана было поставить ботинки не на входе, а под столом.

🫰 Запах мужских ног, что может быть приятнее?

На моё вежливое: "Не могли бы вы лечь ногами к двери или хотя бы переставить ботинки?" был ответ:
- А че вы мной тут командуете?  🙄
- Я не командую, просто вежливо прошу перелечь, если для вас не принципиально или хотя бы переставить обувь.
- Так а что вам не нравится?
- От обуви неприятный запах
- Да? Странно. Я стирал носки
- 🙄🙄(желания продолжать дискуссию у меня не было. В первую очередь из-за того, что я была одна. Когда включили кондей, стало более менее терпимо)

Где-то через час обувь он все-таки переставил 😂 Почему нельзя было сделать это сразу, я хз 🤷‍♀ Так у меня появился призрачный намёк на сносную поездку.

Ха аха ахахаха

Ночь прошла ещё фееричнее. Каждые 30-40 минут он куда-то ходил. Предположу, что в туалет. И тут как бы претензий нет, то ли со здоровьем проблемы, то ли жидкости перепил. Но со сном я попрощалась 🫠

Ну и завершением этой "прекрасной" поездки было "чудесное" утро в 4:30 с резкого открытия шторки и его сборов. И это при том, что по расписанию мы приезжали в 6. Просто в 4:30 он решил, что пора собираться...и мне походу тоже.

С одной стороны, он не особо обязан был считаться со мной.

Но лично я всегда стараюсь по возможности бережно относиться к комфорту другого человека. Я бы, например, не стала открывать штроку. Даже если моя тревожность заставила меня собраться за 1,5 часа до прибытия 😅

Возможно во мне говорит хорошая девочка. И главное думать о своём комфорте.

А вы что думаете? Где эта грань?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱10🤬4🗿2👀1🤗1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мой MOOD на #трудовыЕбудни этой недели 😎 А вам желаю лёгкой рабочей недели!
🔥4😁3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6😁11
Тут так хорошо и красиво, что нет ни сил, ни времени на телефон 🥰

Сегодня вот 8 км по горам топали. Тяжело 😅 Но лучше любой медитации!
🔥14❤7😍2😱1
Книжный клуб. Пост 1.

Прежде чем перейти к эксперименту этого месяца, кратко отмечу те книги, которые я прочла помимо общей книги.

#ТсссМытутвообщеточитаем 🤫

Разбавлю художку проф. литературой.

📎 Гэвин Кеннеди - "Договориться можно обо всем".

Первый признак того, что у меня нет какого-то обучения - это проф литература в моей жизни 😁

Книга шик! От души рекомендосьен. Но! Будьте готовы к внутреннему сопротивлению в стиле: "Ой, да ну бред какой-то! Это не применимо в моей жизни". Вы главное не бросайте книгу и дайте ей шанс.

Парадокс в том, что ты читаешь книгу, а мозг незаметно перестривает мышление. Огромный плюс - это практика в виде тестов и заданий. Причём тест идёт ДО начала главы, а правильные ответы уже ПОСЛЕ. Помогает отследить свои ловушки мышления.

Вот я всю жизнь НЕНАВИДЕЛА ТОРГОВАТЬСЯ! Реально. Никогда нигде не просила никаких скидок. Сколько сказали, столько отдала.

Книгу закончила читать накануне отъезда на Эльбрус. И знаете что? Я внезапно для себя просила скидку в каждой палатке и магазинчике (конечно же там, где это было уместно...адекватность не теряем 😅). Удивительно, но это будто стало вшито в мой мозг. Прикол в том, что эту самую скидку мне делали в 9 из 10 случаев! Я так в районе 5к сэкономила в поездке 😎

📎Элена Ферранте - "Моя гениальная подруга". Цикл из 4 книг.

Отзыв про первую книгу я писала тут. И тогда же я поняла, что по своей невнимательности упустила факт, что вся история - это цикл из 4х книг.

Дополняю отзыв.

Закончив цикл, разочарование не отменилось. Возможно, тк в моей жизни нет дружбы "длинною в жизнь", меня не зацепило. Для меня история героинь - это пример очень странной дружбы. Извращенной и токсичной.

Главная героиня прям отталкивает своими пиз.. душестраданиями и завистью. Я спокойно отношусь к "юношеской токсичности", но неумение разговаривать словами через рот во взрослом возрасте раздражает.

Если среди вас есть тот, кому повезло иметь друга "с пелёнок" и вы читали цикл, то очень буду ждать ваш отзыв 🙏 Может я просто не поняла книгу из-за отсутствия релевантного опыта.

📎Кристин Ханна -" Женщины"

Есть ощущение, что я подсела на этого автора.

Для меня книга оказалась слабее "Соловья". И все же, по моему скромному мнению, она заслуживает внимания. Особенно в текущее время.

Автор рассказывает читателю историю юной Фрэнсис, которая отправилась за братом во Вьетнам.

Первое - это я офигела от параллелей и того, как одинаково работает пропаганда. Потом было не менее интересно отслеживать смену "настроений" в обществе в начале и в конце той войны.

Второе - это моя первая книга, в которой описан ПТСР. И я нашла для себя полезным подробнее узнать об этом состоянии от первого лица.

Читая, я не могла не проводить параллели с сегодняшними событиями. Книга заставила посмотреть на ряд вещей с другой стороны. За глобальным увидеть маленького человека 🙏

Вот такие у меня книги июня. Если что-то из этого читали, буду рада вашим отзывам в комментариях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥52