По моим наблюдениям в конце года люди делятся на три лагеря:

1️⃣Те, кто с удовольствием подводят итоги года.
2️⃣Те, кто презирают успешный успех и делятся исключительно факапами/жертвами/ценой.
3️⃣И те, кого в принципе бесят оба предыдущих лагеря и они эти ваши итоги года гордо презирают 😁

Я отношусь к первому лагерю и всегда с удовольствием подвожу итоги года🤩✨

Во-первых, потому что подводить итоги года полезно! Научный факт #интересноеизМГУ: наш мозг заточен фиксировать стресс и неудачи. Ведь это помогает нам выживать. Такова эволюция. То есть, запомнить все наши неудачи и погнобить себя за них мы в целом сможем и без целенаправленной фиксации. Поэтому для меня фиксить факапы - ну такая себе затея, если честно. Разве что после положительных моментов как точки роста, а не как повод "честного" публичного покаяния.

Во-вторых, отмечать именно достижения важно, т.к. это помогает увидеть гораздо больше поводов для гордости собой, чем ты помнишь. Увидеть свои точки А ➡️ Б и пройденный путь. Заметить сильные черты характера и когда ты смог. Наметить новые точки Б на будущий год.
❤️ Бонусом - появляется чувство завершенности и снижается тревожность🧘‍♀️

Я вот села рабочие итого подводить и мой шок оказался в шоке, когда я выписала весь объем активностей 2025 🫣😅 Объявляю для себя этот год - моим личным годом борьбы с Альцгеймером в будущем 😂

Штош... Вот такие активности случились со мной в 2025:

📌Обучения*:
- курс по бизнес медиации;
- курс по соглашениям в семейных спорах;
- курс общий по семейным спорам от института адвокатуры;
- курс по использованию ИИ в работе юриста;
- тренинг по стратегическим переговорам;
- курс по трансграничным семейным спорам от Клуба процессуалистов;
- постоянное членство в Клубе процессуалистов;
- коучинговая группа по личному развитию и росту;
- старт годового обучения в МГУ (психфак);
- курс по КРТ;
- регулярная личная терапия.
*когда я пишу, что постоянно учусь, я не преувеличиваю, а скорее преуменьшаю  😂

📌Мероприятия:
- V слет сообщества "Правовая Беседа" (спикер + участие в деловой программе);
- форум "Земли России";
- V практическая конференция "Проблемы судебного процесса в России и пути их решения";
- регулярные посещения встреч сообщества "Правовая Беседа" в Питере - консилиумы на юр.темы;
- Конференция по медиации от СПбГУ;
- Бизнес-фест от Сбербанка.

📌Кроме этого я успела побывать в роли организатора/автора/спикера:
- провели летний выезд для юристов "Статьи и Стейки";
- вела прямые эфиры по изменениям в земельном законодательстве;
- написала и провела онлайн-курс «Градостроительная аналитика земельного участка».

❤️Из личного получилось:
- регулярные тренировки в зале (2 раза в неделю);
- регулярные зарядки с лета (5-6 раз в неделю);
- съездить в горы 2 раза (Эльбрус и Шерегеш);
- делегировать уборку (будете ржать, но это одно из лучших личных достижений😅).

Хочу ли я следующий такой же продуктивный год? Точно нет!
Но смело могу себя похвалить за этот год 😎 В следующем году хотелось бы замедлиться но не факт, что будет такая возможность, зная меня 😂

А если тебе кажется, что год был 💩, ты ничего не добился, то просто задай себе 1 вопрос: "готов ли я вернуться к версии себя год назад и обнулить весь свой прожитый опыт?"

Бывает, что ответ "ДА", но тогда это повод задуматься всерьез над изменениями. Но на практике чаще всего почти никто не готов вернуться в свою прошлую версию 😉

А вы из какого лагеря?

Дорогие и прекрасные мои люди, я поздравляю вас с Рождеством 🤩✨

Мечтайте смело, цените искренность и порядочность, будьте смелыми, честными и добрыми ❤️

На старт, внимание...

не могу/не хочу/верните меня пожалуйста в 1 января 🫠

Штош... Официально рабочие дни начались.

Неофициально - мозг пока где-то между оливье, сном и списком дел.

В моем окружении много людей, кому 2025 дался трудно. И поэтому каникулы были не "егегей, рвись тусовка!", а тихие, домашние и сонные. А может это просто старость? 😅😭

Длинные праздники - коварная история: вроде чувствуешь себя отдохнувшим, а возвращаться в режим всё равно приходится с усилием.
Как будто бы надо вспоминать, кем ты был до 31 декабря 😅. Да ещё и режим наверняка у всех пошёл по тому самому 🙈

Решила поделиться с вами лайфхаками, которые помогут входить в рабочий ритм без насилия над собой:

📌Не начинать с глобального.

Первый рабочий импульс не обязан быть «планом на год». И браться за все и сразу тоже не обязательно. Достаточно разобрать дела, сделать что-то срочное и построить планы на день/неделю.

📌Оставить поле для маневра.

Бережное погружение в рабочие процессы - это наша с вами страховка от выгорания уже к концу января.

📌Не требовать от себя продуктивности как в декабре.

В декабре мы все вывозили на мыслях о новогодних. В январе у нас впереди ещё 12 месяцев! на минуточку!

📌Дать себе время на раскачку.

Резкие старты красиво выглядят только в мотивационных постах.

❗️И вообще, английские учёные доказали, что начинать новую жизнь с понедельника / с января / с нового года практически гарантировано обречено на провал 💯 Начинайте со среды, а лучше с воскресенья 😎

Всем плавного входа в рабочий ритм ❤️

Вы там как?
🔥 - бодрее всех бодрых
😠 - тяжеловато что-то

Спонтанный информационный детокс или как же сильно мы зависим от связи сегодня.

Вчера в 16:00 в Архызе (да-да, я все еще чилю в отпуске 😅) отрубили все: и интернет, и даже мобильную связь. Абсолютнейшая цифровая тишина.

И каааак начался вой на болтах 🐺 Люди устраивали скандалы на ресепшене отеля из-за отсутствия связи (хз конечно в чем девчонки виноваты, но не все способны выдерживать отсутствия контроля, поэтому находили такие вот неэкологичные способы скинуть свою тревожность).

Личные наблюдения:
Оказалось, что такое отсутствие связи действительно очень тревожно. Не иметь возможности связаться с близкими / ответить в моменте на рабочие вопросы - сильный стресс. Мозг моментально подкидывает тревожных мыслей: "Шэф, усе пропало! Там всему точно пришел писец!"
UPD. Никакой писец конечно же не пришел и ничего не пропало 😁

Во-вторых, показательно относительно свободного времени. Его оказалось настолько много, что хрен знает куда его столько девать. В итоге спать легла уже в 21:00 и проспала 12 часов 🤣 Выспаааалаааась от души! Жаль, что нельзя отоспаться с запасом на будущее 😭. К концу суток без связи начала ловить себя на мысли, что уже и не хочу, чтобы связь вернулась, так тихо без нее и спокойно в голове стало 😅

По итогу - ситуация оказалась весьма показательной и поучительной. В реальности у нас масса свободного времени, мы самолично его отдаем соцсетям. Мы разучились быть сами с собой в тишине долго (больше 1-2 часов!). А еще сами себе создали иллюзию контроля, теряя которую, испытываем тревожность.

Есть теперь над чем подумать 🤔.

Был ли у вас такой опыт полного цифрового детокса? Хотели бы попробовать остаться наедине с собой больше, чем на сутки?

Пуру-пу-пу-пуууу 😎 🎊

Немного оправдания за мое отсутствие и хвастовства пост! 😄

Вот вроде тетка взрослая, но ох уж эта внутренняя отличница... потрепала мне нервов сегодня 😆 А вы тоже до сих пор нервничаете перед экзаменами? Или уже пофиг?

Земля: в легкости / два клика / каждому / практически даром от государства

Ну примерно такие заголовки используют в рилсах блогеры, кто продает курсы по оформлению участков под ИЖС.

В чем суть процедуры?

В соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ у граждан есть возможность получить от государства земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд. Оформление производится по упрощенной схеме и часто итогом становится предоставление участка без торгов.

📌Как проходит:
1. Находите свободную землю.
2. Составляете схему границ участка.
3. Подаете в администрацию эту схему на утверждение.
4. Администрация схему рассматривает и если не находит нарушений, то размещает извещение о предоставлении участка для указанных целей на своем сайте и/или на сайте ГИС Торги.
5. Извещение висит 30 дней. Если на него никто больше не откликается, то этот участок уходит заявителю без торгов по льготной ставке.
6. Если будут еще заявки, то участок передадут на торги.
7. Можно подаваться как на аренду, так и на собственность.

Звучит очень даже неплохо. Ну согласитесь? Два месяца, минимум затрат и ты с участком 😋

Вот только реальность такова, что схема работает в большинстве своем только в отдаленных локациях и непопулярных регионах.

Например, у меня в работе уже 1,5 года! один населенный пункт во Всеволожском районе. За это время мы получили 9 отказов (9, Карл!!!) на 2 потенциальных участках. По двум отказам успели посудиться (пока с отрицательным результатом), но мы все еще ждем мотивированного решения суда (ох уж этот Всеволожский суд 😆).

Пока один отказ обжаловали, нам юрист администрации в суде дала совет... ну так, чисто по-братски:
- Вы, говорит, там в схеме границу одну измените немного, сделайте чууууть ровней и подайте в иной конфигурации. Вот тогда все будет чики-пуки, мы вам кааааак сразу возьмем и согласуем!

Ха аха ахахахахах

Догадываетесь какой результат? Правильно вы все подумали! Тут и экстрасенсом быть не надо - сегодня получили отказ 🤷‍♀️ (🤣 - тем временем юристы администрации)

Причины отказа - нерациональное использование земель. Субъективщина чистой воды. Опять будем пробовать обжаловать через суд.

А все почему? А все потому, что:
1 - топовая локация
2 - во всех муниципалитетах и так были огромные очереди из льготников, а тут еще эти списки участниками СВО стали пополняться. Точнее там свои списки и тоже не по 1-2 человека.

Это я все не к тому, что не надо по этой схеме оформлять землю, но:
🟡я бы не витала в розовых иллюзиях, что все будет легко и быстро...особенно во "вкусных" локациях;
🟡выбирая локацию, заранее озадачьтесь будущим участка, если ваша цель перепродажа и заработок, а не строительство дома себе;
🟡не пренебрегайте личным осмотром участков, а то есть риск получить болото или неликвид без сетей и нормальных подъездов;
🟡уже сейчас стоит помнить об ответственности за неиспользование и за распространение того же борщевика, которая теперь лежит на собственнике;
🟡и считайте экономику, ведь накупить участков может быть и легко, но аренду/налоги платить надо + риски административной ответственности не плохо было бы просчитать.

Кстати, сельхоз землю тоже можно приобрести по упрощенной схеме. Но там ответственности и рисков еще больше, чем с ИЖС. Накидайте 🔥, если нужен пост на эту тему.

Я все сказала🎤 Просто рилс очередной на эту тему попался утром... вчерашний формальный отказ и че-то накипело по теме немножко 😆 Вспышка, гнев, потеря контроля, этот пост 😂

Можно ❤️ поставить, если согласны с написанным 😊

Два бесценных правила, которым меня научили адвокаты по уголовным делам:

1️⃣ Никогда не вызывай в суд свидетеля, если не уверен в его показаниях!

2️⃣ Никогда не задавай вопрос, если не уверен в ответе!

И сегодня эти правила вновь нашли свое подтверждение. Радует, что в нашу пользу 😈

⏺Минимально - вы просто потратите время суда.
⏺Средний ущерб - это показания вашего свидетеля пошатнут вашу же позицию. Например, если свидетель соврал и это очевидно, то тут как бы напрашиваются вопросики не только к его показаниям, но и к вашей позиции.
⏺Ну и совсем треш - это когда ваш же свидетель своими показаниям разбивает всю вашу позицию в пух и прах.

Сторонам частно хочется усилить свою позицию, поэтому они готовы вести в суд и свата, и брата, и соседку Люсю. И вот здесь, я убеждена, важна роль юриста в деле, как сита, который будет отсеивать лишнее.

А вы как считатете? Кстати, бывало у вас такое в практике, когда 1 свидетель рушил все дело?