#кратко #новыезаконы #обзоротюриста

Обзор тех изменений, которые могут быть актуальны для многих.

Часть 1. Про землю.

С 1 марта 2025 все сделки с участками, по которым нет информации о границах, будут подлежать приостановке.

На таких участках также не получится зарегистрировать право собственности на строения или поставить их на кадастровый учет

Что делать?
1️⃣ Проверить участок на портале НСПД (как это сделать см. видео ниже).
2️⃣ Если выяснилось, что границы участка не уточнены, то за уточнением нужно обратиться к кадастровому инженеру.
* Если не хотите в этом разбираться сами, вы знаете кому писать

Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.

Исключения: регистрация сервитута, линейных объектов и погашение записи об объекте.

Часть 2. Про строительство и реконструкцию.

С 1 марта моментом, когда строительство или реконструкция здания будут считаться завершенными:
📌получения разрешения на ввод в эксплуатацию (если оно требовалось);
📌получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
📌осуществления государственного кадастрового учета (если разработка проектной документации и получение разрешения на строительство не требуются).

Часть 3. Про здания.

С 1 марта вводится принцип "построил - оформи" - эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления (осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав).

Часть 4. В стадии проекта.

Предлагается, чтобы участники долевой собственности вносили в ЕГРН сведения об установленном порядке владения и пользования имуществом. Такой порядок может быть установлен на основании решения суда или нотариального соглашения. После внесения таких данных в ЕГРН (раздел обременения), такой порядок будет обязателен к соблюдению новым собственником доли.

Отличное предложение! Я одобряю. Если поправки пройдут, то изменения будут применяться с 1 января 2026 года и для отношений, возникших после этой даты.

Всем ночной хэллоу.

Два рабочих дня по 13+ часов, 400+ км за день по области, 3 иска, 2 заседания и ещё чуток часов общения с клиентами...стандартная юридическая нудятина.

Сегодня утром с мужем обсуждали кому на работе "стрессовее"...в найме, когда у тебя 100500 совещаний, давление директора и рабочий день условно с 9:00 до 18:00...или в предпринимательстве, когда вроде как сам свой график выбираешь, но обязательные платежи за тебя никто не оплатит, денег в чёткие даты никто не пришлёт и вообще ради этих продаж надо "в люди постоянно выходить" 🤔😂

По ощущениям, найм уже не для меня, я в нем зачахну и помру 🫠 А вы из какого лагеря?)))

Пысы. Только попробуйте меня осудить за выбор ужина😠😂

С новым удостоверением меня 🎶

На выходных закончилось моё обучение на курсе M2B, медиация для бизнеса. Это с одной стороны было очень трудно, тк программа насыщенная и февраль был практически лишён выходные. Но это одновременно и одно из моих лучших обучений! 🔥

Программу ведут моя коллега и друг @valentina_gvm (в узком кругу известная, как "Богиня Переговоров"😎)! А также нотариус, Карпунина Ольга Васильевна. Быть в хороших отношениях с нотариусом ещё никому лишним не было, если че! 😉

В общем, я от души рекомендую пройти эту программу всем, кто хотел бы прокачать себя и свои навыки коммуникации!

Без воды, выжимка только нужной теории с одновременной практической интеграцией через упражнения, игры и переговорные кейсы. Бери и сразу применяй!

У меня за время обучения реально поменялись взгляды на многие вещи в жизни и в работе.

Пысы. Один из главных выводов после обучения: профессиональные переговорщики - это страшные люди 😂 Они могут сделать так, что ты дашь им все, что нужно, ещё и благодарен будешь! Это ж каков уровень власти!? Практически мировое господство 😎 Шучу...а может и нет)))

💬 Береги себя, девочка! ❤️

Да да, именно ты!
Не важно сколько тебе лет, какой у тебя рост, вес, размер груди. Совсем не важно есть ли у тебя дети, ипотека и счёт в банке.

Важно, чтобы ты всегда помнила о том, что внутри ты всё та же девчонка: хрупкая, нежная, доверчивая, смешливая. Та самая, что когда - то с расческой в руках изображала Аллу Пугачеву. Которая читала сказки про принцев и с замиранием сердца ждала своего на белом коне, сером волке, драконе (на чем они там ещё передвигались).

Та, что прыгала в резиночку
выше всех, любила танцевать сама с собой и мамины оладьи по утрам.

В этот погожий весенний денёк, хочу попросить тебя вот о чем: танцуй, люби, смейся, плачь, ошибайся, влюбляйся, расставайся — делай что хочешь. Главное береги себя и не предавай свою маленькую девчонку внутри ни при каких обстоятельствах.

Это поздравление я прочла год назад у @Gala1612. И оно прекрасно🌷Я вновь хочу пожелать этого себе и вам ✈️