Девелоперы ищут баланс между экономией и технологиями

📄 Строительная отрасль движется к цифровизации, но технологии сами по себе не решают проблем — всё упирается в людей: в умение интегрировать разные инструменты и в компетенции команды, которая с ними работает. Об этом шла речь на круглом столе «Фонтанки».

🧲Многие строительные компании до сих пор живут в смеси мессенджеров, почты и таблиц. Приходишь на стройку и спрашиваешь прораба: «Покажи, чем ты цифровизирован». И выясняется, что все по-прежнему происходит через мессенджеры, Excel и звонки. Да, есть крупные игроки, которые ушли далеко вперед. Но в целом по рынку уровень цифровизации пока слабоват.

👤 Илья Анисимов,
генеральный директор группы компаний «Синтека»

Саму задачу цифровизации «Синтека» видит в том, чтобы убрать из процессов «ручное управление». Например, чтобы заявку на материалы невозможно было отправить по телефону — только через цифровую систему. Или чтобы передача инструмента между объектами фиксировалась так же, как каршеринг фиксирует передачу автомобиля пользователю.

🧲Я не верю, что девелопер способен написать вообще все <необходимое программное обеспечение> сам. Но и в то, что существует одно коммерческое решение, которое закроет все бизнес-процессы, тоже не верю. Это всегда комбинация собственных разработок и внешних сервисов. Это всегда будет комбинация своих разработок и коммерческих решений. И главное здесь — не купить «волшебную кнопку», а научиться все это между собой интегрировать.

👤 Илья Анисимов,
генеральный директор группы компаний «Синтека»

✅️ В итоге, считает он, рынок придет к экосистеме связанных между собой сервисов, но не к единой универсальной платформе.

👤 Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий холдинга SetlTech (Setl Group), рассказал в свою очередь, что для Setl Group цифровизация уже давно стала одним из ключевых драйверов развития бизнеса.

📊 По его словам, все подразделения холдинга работают в рамках цифровых бизнес-процессов, а сама компания не только закупает внешнее программное обеспечение, но и разрабатывает собственные цифровые экосистемы с помощью IT-компании SetlTech.

🏗 В управлении проектами холдинг использует комплексные решения с собственной методологией — в частности, систему управления строительством SetlSoftICONA, интегрированную с SAP. Среди последних разработок — сервисы для подрядчиков Praktis.KS и система цифровизации исполнительной документации Praktis.ID.

⏲ По его словам, именно осознанное внедрение цифровых инструментов на этапе строительства позволило компании добиться очень высокого показателя передачи квартир с первого раза — около 97%.

👥 Одна из ключевых проблем рынка, по мнению Владислава Митькова, руководителя проекта цифровизации строительства холдинга AAG — дефицит компетенций. Недостаточно, считает он, просто нанять одного ТИМ-специалиста: понимание модели должно быть у всей команды, включая производственно-технические отделы.

👨🏻‍🔧 Сотрудник ПТО должен уметь самостоятельно получать данные из модели, а не просто работать с тем, что ему передали. Но таких компетенций на рынке пока очень мало.


Цифровое строительство | MAX

#цифровизация
#санктпетербург

Дрон для мониторинга с рамой на фанере представили в ВТИ

✈️ Экспериментальный образец квадрокоптера создали специалисты Всероссийского теплотехнического института (ВТИ).

♻️ Использование клееной березовой фанеры с влагостойкой пропиткой позволило создать дешевую, ремонтопригодную и экологичную платформу.

🔵Максимальная грузоподъемность у дрона — 6 кг.

🏞 Деревянная рама не уступает металлическим и композитным аналогам в жесткости, лучше гасит высокочастотные колебания, показало моделирование.

💳 Цель специалистов ВТИ — сделать
регулярный мониторинг протяженных энергосетей экономически оправданным.

👁 Дрон поможет энергетикам проверять с помощью тепловизоров и визуального контроля линии электропередачи и опор, обследовать дымовые трубы, трубопроводов тепловых сетей и газовых трасс.


Цифровое строительство | MAX

#инновации

В Гонконге установили 7000-тонный мост за одну ночь

🏗️ Компания Aecom выполнила первый в Гонконге горизонтальный поворот моста над железнодорожными путями.

🕑 140-метровую конструкцию собрали рядом с опорами, а затем развернули в проектное положение за одну ночь, чтобы не останавливать движение поездов.

🏗️ Сегменты моста смонтировали с помощью надвижных балок и мобильных кранов. Новый метод сократил срок строительства на 12 месяцев, отметили в Aecom.

📷 Для координации работ использовали цифровые инструменты: информационное моделирование, лидары, видеонаблюдение с ИИ и автоматизированный контроль повреждений. 4D-модель позволила выявить проблемы заранее и снизить предполагаемые риски примерно на 70%.

🛣 Мост стал частью восточного объезда Fanling Bypass — 4-километровой дороги, которая свяжет Гонконг с Шэньчжэнем и зоной Большого залива.

Цифровое строительство | MAX

#ТИМ
#китай

Цифровизация девелопмента: что происходит на рынке жилья

🤝 Digital Developer совместно с Домклик изучили вторичный рынок и собрали карту цифровизации.

💠 В нее вошло более 360 сервисов, которые закрывают практически все этапы жизни объекта: от поиска и проверки до сделки, аренды и дальнейшего управления.

Главные выводы:

🔘Вторичка уже довольно «цифровая». Решения есть почти на каждом этапе. Это уже не отдельные приложения, а целая инфраструктура.

🔘Самый большой пласт — жизнь после сделки. Платформы управляющих компаний, системы «умного дома», безопасность, инженерный мониторинг. Цифровизация давно вышла за рамки момента купли-продажи и плотно вошла в эксплуатацию объекта.

🔘Быстрее всего развивается блок сделок. Оценка, проверка объекта, ипотека, безопасные расчёты и электронная регистрация. Эти сервисы активно растут, потому что реально снижают риски и ускоряют процесс.

🔘Главная проблема — не отсутствие инструментов, а их разрозненность. Пользовательский путь разорван: поиск в одном месте, проверка — в другом, ипотека и регистрация — в третьем, управление — в четвёртом. Это сильно тормозит удобство.

🔘Будущее — за экосистемами. Рынок движется к тому, чтобы объект, покупатель, продавец, банк, агентство и УК были связаны в едином цифровом сценарии. Кто первым построит такую связную историю — получит серьёзное преимущество.

Подробности


Цифровое строительство | MAX

#цифровизация

Дайджест «Цифрового Строительства»

➖ «Самолет» оценил экономический эффект от внедрения ИИ-решений в 200 млн рублей

➖ Библиотека ТИМ-цифровых моделей для производителей оборудования и проектировщиков появилась в открытом виде

➖ Санкт-Петербург сократил строительные согласования в пять раз

➖ В Китае с помощью информационного моделирования и 3D-cканирования построили сложный мост

➖ В США ползающего робота учат мониторить мосты (на видео)


Цифровое строительство | MAX

#дайджест

В Великобритании робот-каменщик Уолтер помогает возводить стены

🤖 Робот WLTR (или Уолтер) из Чехии, уже трудится на реальных стройках в Великобритании. Он укладывает специальные блоки с погрешностью не более ±2 мм — уровень, который достигает лишь 1% каменщиков.

🪂 Робот использует промышленный клей вместо традиционного раствора. Так процесс становится быстрее и становится экологичнее.

🏗️ В обычных условиях Уолтер возводит до 10 кв.м. в час, или до 200 кв.м. в смену. Один робот выполняет работу пяти квалифицированных каменщиков и одного подмастерья.

🏠 Машина работает по цифровым чертежам в полуавтономном режиме: оператор контролирует процесс, пока робот выполняет команды. Требуется только подготовить первый ряд кирпичей, после чего он возводит стены высотой в несколько метров без помощи.

🧕 Управлять Уолтером можно научиться за пять дней. Найти каменщика в Великобритании сейчас проблематично — наблюдается дефицит свободных рук. Да и подготовка квалифицированного специалиста требует не менее трех лет. Молодежь охотнее идет в стройку, так как работа с роботом ассоциируется у молодого поколения с игрой.


Цифровое строительство | MAX

#роботы
#великобритания

Росэл расширила платформу ПАК САПР до инструмента строительного проектирования

➕ Компания добавила в ПАК новые модули — ТИМ-проектирование и ИТ-Архитектор.

1️⃣ ТИМ-проектирование добавляет в платформу инструменты информационного моделирования зданий и сооружений. Проектировщики, заказчики и подрядчики работают с единой актуальной моделью на всех стадиях — от эскиза до сдачи объекта. Это снижает число ошибок при стыковке разделов проекта и ускоряет работу над ним.

2️⃣ ИТ-Архитектор предназначен для моделирования цифровой среды предприятия. Он позволяет описать целевую архитектуру: состав информационных систем, связи между ними, потоки данных, — а затем выстроить дорожную карту внедрения.

📊 ПАК объединяет отечественное ПО, вычислительные мощности и справочные базы в едином цифровом контуре. Модульная архитектура позволяет наращивать функциональность под новые классы задач.


Цифровое строительство | MAX

#российскоепо
#ТИМ

ВЕЧЕРНИЙ ПРИЕМ В ДНИ ПМЭФ 2026г. Закрытый аукцион работ Алексея Сергиенко

⚡️ В дни ПМЭФ-2026 приглашаем Вас на камерное, по-настоящему статусное событие — закрытый аукцион работ Алексея Владимировича Сергиенко.

🌐 Международная ассоциация промышленников и предпринимателей «МОСТ» и АНО «Агентство Цифрового Развития» являются информационными партнерами мероприятия.

📍 Место проведения: г. Санкт-Петербург, Пеньковая улица, 8/6В. Самая большая частная галерея в России, находится рядом с крейсером «Аврора» в легендарном здании 1906 года в стиле модерн.
🗓 Дата: 04 июня 2026 г.
⏱ Время проведения: 18.00 - 22:00

🖼 Что вас ждет: летний и яркий dj-сет, фуршет и фотосессия с видом на вечерний Петербург, аукцион, автограф сессия, неформально общение и нетворкинг.

🎨 Алексей Сергиенко - художник с доступом на самый верх, The New York Times назвал его «русским Энди Уорхолом». Главная причина мирового признания — умение соединять поп-арт с большой политикой. Самый известный обладатель его работы — Владимир Владимирович Путин. Оригинал картины Сергиенко «Путин со щенком» с 2012 года находится в кабинете Вячеслава Володина.

🖼 Работы Сергиенко украшают кабинеты первых лиц государства, а его творчество давно стало частью современной истории.


⚠️ Вход строго по спискам после регистрации и одобрения заявки.

🔗 Регистрация здесь: https://b24-p1cjnu.bitrix24site.ru/spief_2026/

Инжиниринговый центр Главгосэкспертизы РФ подвел итоги первого юбилея

🗓️ Инжиниринговый центр в структуре Главгосэкспертизы РФ начал работу в мае 2021 года. Подразделение создано для внедрения в экспертную практику современных форматов инженерного сопровождения объектов, в том числе на основе собственных методик.

⏲ За это время центр выдал более 1,6 тыс. заключений и развитие цифровых инструментов управления проектами.

Среди них:
➖ стоимостной инжиниринг
➖ концептуальный инжиниринг
➖ оценка обоснований инвестиций
➖ финансово-технический аудит и мониторинг

✅️ Основная задача таких работ — помочь заказчикам оценить параметры будущего проекта, возможные риски и варианты реализации еще до начала проектирования.

🏗 Одним из направлений деятельности Центра остается развитие института типового проектирования. С 2024 года специалисты подготовили около 100 проектных решений для рассмотрения вопроса о признании их типовыми. Значительная часть этих решений уже включена в Реестр типовой проектной документации.

🏙 Использование типовых проектных решений позволяет сократить сроки подготовки проектов, упростить процессы проектирования и повысить предсказуемость затрат на строительство.


Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы

Цифровые двойники помогают в строительстве крупнейшей в Западной Австралии солнечной электростанции

🚜 Крупнейшая в регионе станция Turner River мощностью 690 МВт с системой хранения 74 МВт / 650 МВт·ч, работающая независимо от национальной энергосети, возводится компанией Fortescue.

👨🏻‍🔧 Цифровые технологии сокращают затраты на проектирование на 50%, количество выездов на объекты — до 80% и обеспечивают переход от планового обслуживания к прогнозируемому.

⚡️ После завершения строительства сеть солнечных ферм расширится до 620 км, обеспечив возобновляемой энергетикой с рудники, железную дорогу и порты. Ранее Fortescue построила более 480 км высоковольтных линий в регионе Пилбара.


Цифровое строительство | MAX

#цифровыедвойники
#австралия

Цифровой сервис подскажет сроки отключения горячей воды

🗓 Графики и даты ограничений теперь доступны прямо на картах в карточке дома.

📍 Такой функционал доступен в Московском регионе и в Санкт-Петербурге в приложении и на сайте «Яндекс карт».

💻 Источником информации об отключениях горячей воды служат mos.ru и petersburg.ru.


Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы