Загородная недвижимость выходит на маркетплейсы

💻 На WB в разделе «Новостройки» Московской области размещены проекты ФСК Family. В каталоге — пять жилых комплексов компании из 33 объектов.

🏠 Обычно на маркетплейсах предлагается приобрести недвижимость в многоэтажках, тогда как таунхаусы, двухуровневые квартиры и квартиры с террасами практически отсутствуют и размещаются практически впервые, пояснили представители застройщика.

📈 WB продает квартиры с августа прошлого года. Сейчас в базе — 102 тыс. предложений более чем от 50 застройщиков.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы

Мальтийский архитектор при помощи 3D-печати превратил строительный мусор в кирпичи

👤 Мэттью Катания разработал первый в стране материал, состоящий из переработанных известняковых отходов и ракушек, в смесь для 3D-печати. На создание формулы ушло два года. Проект он назвал «Неолитическое будущее» — в честь тысячелетней традиции мальтийского строительства из камня.

🏗️ В 2023 году на стройках Мальты насчитывалось около 2,2 млн тонн отходов от сноса и возведения зданий. Большая часть торбы — измельченного камня, оседает в каменоломнях или используется как дешевый наполнитель. Катания предлагает переосмыслить его предназначение.

🧩 В составе смеси — известняк, ракушки и связующий компонент. Так, кирпич из этого материала печатается на принтере меньше, чем за час, и получается прочным, хотя выглядит хрупким. Пока смесь тестируют. Из нее производят предметы интерьера и элементы для малых архитектурных форм.

🏠 «Через пять лет мы будем обходится без кирпичей, будем печатать целые стены с готовыми отверстиями для розеток и проводки», — такой идеи придерживается архитектор.

Цифровое строительство | MAX

#3Dпечать
#мальта

Единый центр компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства станет ключевым механизмом внедрения переходвых подходов

📋 На III Всероссийском муниципальном форуме «Малая родина – сила России» представлен комплекс мер по кардинальному ускорению инвестиционно-строительного цикла в регионах за счет внедрения новых цифровых сервисов и запуска Единого центра компетенций.

📄В центре внимания оказались вопросы стратегического планирования территорий и практические инструменты, которые позволят муниципалитетам перейти от бумажных согласований к управлению на основе данных.

👤 Константин Михайлик, заместитель главы Минстроя РФ, участвовавший в работе форума, отметил, что реализация новой редакции законопроекта о мастер-планах не станет не дополнительной нагрузкой на муниципалитеты.

📝 Мастер-план становится единой точкой сборки, интегрируя в себе функции генерального плана и стратегии социально-экономического развития. Это не новая обязательная нагрузка на муниципалитеты, а инструмент, который регион принимает по собственной инициативе там, где это действительно необходимо для рывка в развитии, — отметил Константин Михайлик.

✅ Ключевым механизмом внедрения передовых подходов станет Единый центр компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства.

Цифровое строительство | MAX

#цифровизация
#минстройрф

Цифровые двойники сэкономили Кентукки миллионы долларов на ремонте мостов

🌉 После разрушительных наводнений 2022 года штату требовалось отремонтировать более 1000 мостов.

📟 Инженерная фирма Qk4 модернизировала программу обслуживания мостов с помощью ИИ и цифровых двойников. Технология сократила время инспекций на 90%.

⚙️ Специалисты использовали дроны и лазерные сканеры для создания высокоточных 3D-копий сооружений. ИИ в реальном времени опрелелял материалы конструкций: стальная балка, бетонная опора и т.д. Точность цифровых копий помогла удаленно обнаруживать дефекты и планировать ремонтные работы.

📈 У бригады специалистов на выезды и ручные замеры ушло бы 90 дней, а технологии сократили сократили этот срок в 30 раз. Сократился и бюджет проекта — с $7 млн до $3,5 млн.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыедвойники
#США

Цифра недели: 12 869 компаний строительной отрасли зарегистрировались в системе маркировки

🔘По данным оператора «Честный знак», в системе зарегистрировались 1 142 производителей, 1 007 импортеров, а кроме того — 5 928 оптовых и 9 243 розничных организаций.

🔘Со старта обязательной маркировки 1 октября участники отрасли промаркировали 53 млн строительных товаров. В Национальном каталоге товаров создано 30 тыс. товарных карточек на строительную продукцию.

🔘Маркировка направлена на защиту честного бизнеса от недобросовестной конкуренции.

Цифровое строительство | MAX

#цифранедели

Дайджест «Цифрового Строительства»

🔘Для склада производителя стройматериалов в Серпухове создали цифрового двойника
🔘Отказ от бумажных квитанций за услуги ЖКХ сэкономит отрасли около 5 млрд рублей
🔘Более 12 тыс. компаний строительной отрасли зарегистрировались в системе маркировки
🔘Цифровые двойники сэкономили Кентукки миллионы долларов на ремонте мостов (видео)
🔘Мальтийский архитектор при помощи 3D-печати превратил строительный мусор в кирпичи

Цифровое строительство | MAX

#дайджест

Индийский порт VOC первым в стране запустил цифрового двойника для управления инфраструктурой

⛴ Администрация одного из крупнейших портов Индии представила платформу цифрового двойника — это будет первый опыт внедрения такой технологии для операционного контроля.

🔗 Система создает виртуальную копию порта в реальном времени, объединяя данные с датчиков IoT, GPS, LiDAR-сканирования, дронов и сетей видеонаблюдения.

📈 ИИ помогает предсказывать износ оборудования и минимизировать простои, а также оптимизировать графики швартовки и грузовых операций. Ожидается, что время портовых работ сократится на 25%.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыедвойники
#индия

В России разработали модель внедрения дронов для мониторинга городской инфраструктуры

📄 Уже готова концепция для интеграции автономных беспилотников в систему управления инфраструктурой крупных населенных пунктов.

👁 Предполагается, что цифровое решение позволит отказаться от ручных проверок и перейти к интеллектуальному мониторингу. Предложенные инструменты могут автоматически находить дефекты на дорожном полотне и в конструкции мостов, на фасадах многоэтажек, на линиях электропередач, теплотрассах и т.д.

📷 Для поиска повреждений дроны оснастят программным обеспечением и сенсорными модулями для сбора и анализа информации. Концепция предусматривает развертывание дронопортов на ключевых инфраструктурных узлах города. Автоматическим будет взлет, посадка и подзарядка беспилотников.

🔘Модель внедрения разработана компанией Wheelies.

Цифровое строительство | MAX

#дроны
#мониторинг

Картографический компонент НСПД успешно интегрирован в 12 федеральных информационных систем

👤 Об этом рассказал Сергей Щеглов, начальник управления развития Национальной системы пространственных данных (НСПД) Росреестра в рамках деловой программы форума «Малая Родина — сила России».

Например, компонент применяется Минцифры, Минстроем и Минэкономразвития РФ, другими ведомствами. С 1 января 2025 года действуют нормы, согласно которым применение НСПД стало обязательным при предоставлении 64 федеральных и 58 региональных и муниципальных услуг.

🗺 Встраиваемый картографический компонент позволяет федеральным и региональным органам власти, госкомпаниям и бизнесу работать с данными платформы и подложками напрямую из своих систем и проводить пространственный анализ.

📝 Когда заявитель и сотрудник, принимающий решения, работают с едиными данными, это положительно сказывается на сокращении сроков предоставления услуг, минимизации случаев отказа. Встраивание картографического компонента НСПД в цифровую архитектуру в перспективе позволит управлять регионом на основе единых и достоверных пространственных данных — добавил Сергей Щеглов.

Цифровое строительство | MAX

#цифровыесервисы
#росреестр

Как технологии меняют строительную отрасль

Цифровые решения постепенно меняют строительную отрасль — от управления проектами до работы с данными. О ключевых трендах и будущем стройки РБК рассказал Павел Часовских, руководитель группы компаний «Экзон».


🔘Как технологии меняют стройку
Внедрение ТИМ‑систем сокращает бумажный документооборот примерно на 85%, снижает ошибки при проектировании до 80%.

Использование цифровых решений по всему жизненному циклу проекта ускоряет строительство на 10–20% и экономит до 10% себестоимости.

ИИ работает как сквозной аналитический слой — следит за отклонениями от графика, выявляет риски и предлагает корректирующие действия, а не просто выполняет отдельные задачи.


🔘Проблема «единого источника правды»
Сейчас данные раздроблены: проектная документация, исполнительная отчетность, графики и отклонения живут в разных системах и файлах, что мешает целостной аналитике.


🔘Сценарии применения ИИ на стройке

➖ Автоматизация рутины: документы распознаются и разносятся по полям системой, человек лишь проверяет и подтверждает

➖ Интеллектуальные подсказки: ИИ относит замечания к категориям, подтягивает ссылки на СП и сокращает время инженерам

➖ Поддержка пользователей: встроенный чат‑бот разъясняет функционал, ведет к статьям и инструкциям, заводит обращения в техподдержку

➖ Работа с данными: руководитель может задать вопрос в свободной форме (например, про объекты с задержкой по рабочей документации), и платформа сама строит отчет из массива данных


🔘Будущее стройки к 2035 году
Цифровая инфраструктура станет «операционной системой» проекта: большинство операций будет автоматизировано, ключевые решения — приниматься на основе непрерывной предиктивной аналитики, а не итоговых отчетов.

На площадке роботы будут выполнять большинство строительных работ, а ИИ войдет в контрактные и операционные процессы. Стандартом станет бесшовный цифровой контур.