ЦИМ предлагают закрепить в Градостроительном кодексе

👥 Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об этом.

✅️ Ключевым изменением стало дополнение понятия информационной модели объекта капитального строительства элементом «цифровая информационная модель». Это создаст правовую основу для использования ЦИМ на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства, отмечается в пояснительной записке.

📃 Также предлагается наделить правительство РФ полномочием устанавливать случаи, при которых формирование и ведение информационной модели осуществляются с применением российского программного обеспечения.

💻 Планируется наделить Минстрой РФ полномочиями утверждать требования к форматам электронных документов для государственной экспертизы проектной документации и требования к минимальному составу ЦИМ.

☝🏻 В состав ЦИМ предлагается включать только те сведения и материалы, которые подлежат включению в ИМ объекта строительства, при этом сведения и материалы должны оформляться в форме трехмерной модели.


Цифровое строительство | Макс

#ТИМ
#регулирование

Минтруд РФ добавил ТИМ и ИИ-нормоконтроль в профессиональные стандарты проектировщиков

✅️ Ведомство утвердило два актуализированных профессиональных стандарта для специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

👥 В новой редакции стандартов указаны требования к цифровым компетенциям проектировщиков. В стандартах прописаны работа с информационными моделями зданий (ТИМ), с машиночитаемыми данными и с программами для проверки проектной документации.

👷🏻‍♂️ Среди новшеств упомянут нормоконтроль на базе искусственного интеллекта. Он может сверять модели и документацию с формализованными требованиями и находить расхождения.


Цифровое строительство | Макс

#ТИМ
#регулирование

Эксперты на 100+ TechnoBuild обсудили, как привлечь молодежь в строительство

👥 В ходе дискуссии «Цифровые технологии в строительном образовании» участники обсуждения сошлись во мнении, что строительной отрасли нужен новый образ.

👷‍♂ Современный специалист работает не только с традиционными инструментами, но и с планшетом, цифровыми моделями и программным обеспечением.

🤖 По мнению участников, технологии помогут уйти от представления о строительстве как о консервативной сфере и сделать профессию привлекательнее для молодежи. Эту мысль высказал Антон Глушков, президент НОСТРОЙ.


➖ Профориентация со школы

👤 Денис Нижегородцев, директор образовательного центра цифровых компетенций СПбГАСУ, рассказал о проекте «Цифровые строительные классы».

В прошлом учебном году в нем участвовали 16 школ из Петербурга и других регионов. С восьмого класса школьники знакомятся с основами строительства и архитектуры, затем осваивают информационное моделирование, лазерное сканирование и другие цифровые технологии.

Трехлетняя программа завершается возможностью получить первую профессию чертежника-конструктора. По словам Нижегородцева, выпускники таких классов приходят на первый курс с базовыми навыками и лучше подготовлены к более сложным программам.


➖ Цифровая инженерная культура

👤 Наталья Саломатина, старший преподаватель Южно-Уральского государственного университета, предложила говорить о формировании цифровой инженерной культуры. Она включает не только навыки работы с программами, но и умение принимать решения, решать сложные технические задачи и понимать культуру проектирования и строительства.

Образовательные организации не могут сформировать все компетенции самостоятельно. В Челябинске, например, университет развивает цифровые кафедры совместно с компаниями и проводит студенческие форумы, где будущие специалисты напрямую общаются с работодателями.


➖ Скорость обновления стандартов

👤 Вера Лихачева, руководитель Центра опережающей профессиональной подготовки Свердловской области, отметила, что технологии меняются быстрее, чем образовательные программы.

Поэтому в системе среднего профессионального образования (СПО) предлагается сохранять фундаментальное ядро подготовки, а цифровые компетенции включать в вариативные модули, которые можно обновлять быстрее.


Цифровое строительство | Макс

#кадры

Модель погоды предсказывает срок службы низкоуглеродного бетона

🏢 Исследователи ETH Zurich для составления прогноза применили локальные погодные данные. Подход должен поддержать применение низкоуглеродного бетона, который карбонизируется быстрее традиционного, ускоряя коррозию арматуры.

Три смеси испытали в:
➖ Цюрихе (Швейцария)
➖ Бергене (Норвегия)
➖ Манаусе (Бразилия)
➖ Хуайлайе (Китай)

🌦 Модель симулировала колебания влажности в бетоне и показала, что сталь ржавеет до 100 раз быстрее в мокром бетоне, чем в сухом. Состав смеси влиял значительно меньше. Чередование влажных и сухих периодов важнее годового объема осадков. Действующие нормы относят все четыре локации к одной категории.

🌡 Результаты исследований не означают, что низкоуглеродный бетон менее долговечен или небезопасен, отметили ученые. Он может соответствовать прочности обычного бетона, если больше учитывать расположение и климат конструкций.

Цифровое строительство | Макс

#наука

Количество онлайн-заявлений в столичный Росреестр побило показатели 2025 года

📁 Речь идет о сентябре 2026 года. Специалисты Росреестра за это время приняли 170,7 тыс. электронных заявлений.

📃 Это — документы на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.

🗓️ Всего в январе-сентябре 2026 года поступило более 1,25 млн электронных заявлений. Это на 5,5% больше, чем за 2025 год.


Цифровое строительство | Макс

#цифровыесервисы

«Ценность ИИ создает система внедрения, а не сам инструмент»

👤 Андрей Яшанов, технический директор «Генпро», на 100+ TechnoBuild представил опыт внедрения искусственного интеллекта в процессы проектирования.

🧲 Опыт перехода на ТИМ показал, что купить программу недостаточно. Результат появляется только тогда, когда вместе с новым инструментом выстраиваются стандарты, обучение и цифровые процессы. С искусственным интеллектом действует та же логика: ценность создает не отдельный инструмент, а система его внедрения в команду.

👤 Андрей Яшанов,
технический директор компании «Генпро»

🧠 В «Генпро» ИИ используется для обработки больших объемов данных, автоматизации рутинных операций и упрощения работы с информацией. Внедрение проходит поэтапно с оценкой эффективности на конкретных задачах.


Цифровое строительство | Макс

#искусственныйинтеллект

В России провели 34 сделки с недвижимостью при помощи биометрии

🏙 34 сделки с недвижимостью с использованием технологии биометрии заключили в России с 1 июля, сообщает Росреестр.

👁 Первыми участниками стали жители Самарской области.

👥 Граждане обратились в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуг для регистрации перехода права собственности на квартиру в Самаре.

🌟 Для этого продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).

🤝 Сервис реализован Росреестром совместно с Минцифры РФ, Центром биометрических технологий и Аналитическим центром при Правительстве РФ.

🗓️ В сентябре столичный Росреестр зарегистрировал первую биометрическую сделку с недвижимостью.

✅️ Закон о возможности использования биометрических данных при совершении дистанционных сделок с недвижимостью вступил в РФ в силу с 1 июля 2026 года.


Цифровое строительство | Макс

#биометрия
#цифровыесервисы

В Новой Зеландии ТИМ помогли расширить железнодорожную сеть подземным участком

🇳🇿В Окленде дополнили существующую железнодорожную сеть подземным участком City Rail Link. Здесь добавили две подземные станции и два параллельных тоннеля протяженностью 3,45 км. Теперь железная дорога сможет обслуживать до 54 тыс. пассажиров в час.

🚇 В процессе строительства более 500 информационных моделей объединили в единую модель, что
упростило выявление коллизий.

🎮 Также использовали среду виртуальной реальности для инструктажа и обучения строителей. Симуляции помогли разобрать план действий в случае аварийных ситуаций.


Цифровое строительство | Макс

#ТИМ
#зеландия

Цифровые сервисы жилищного строительства и рынка недвижимости предлагают сделать единым контуром

👥 Такую идею предложили эксперты Ассоциации цифровых платформ. Предполагается, что будет создан отраслевой контур данных по всей жилищной сфере. Сейчас сведения об объектах и правах распределены по разным реестрам и системам, из-за чего у граждан растут издержки при покупке жилья или строительстве.

📄 Единый контур позволил бы видеть полную историю объекта: от земельного участка до оформления прав и эксплуатации дома.

Для многоквартирного строительства АЦП предлагает внедрить:
➖ цифровой профиль объекта
➖ однократное представление сведений 
➖ совместимый обмен строительной документацией между участниками рынка и госсистемами

Среди мер также:
➖ использование цифровых информационных моделей на всех этапах инвестиционно-строительного цикла
➖ электронный документооборот по качеству стройматериалов
➖ реестр исполнителей работ с подтвержденным опытом

🏗 По замыслу авторов, это сократит число повторных операций и сроки стройки, а полномочия органов экспертизы и надзора сохранятся.

🏠 В сегменте ИЖС платформы, как предполагается, смогут связать выбор подрядчика, проект и смету, финансирование, контроль работ и регистрацию дома.


Цифровое строительство | Макс

#цифровыесервисы

При ИрГУПС заработала ТИМ-лаборатория

🎓 Иркутский государственный университет путей сообщения (ИрГУПС) запустил лабораторию, где будут изучать ТИМ.

📄 Технологии информационного моделирования позволяют создавать детализированные цифровые модели объектов — от отдельных сооружений до транспортных узлов.

⌨ ТИМ-лаборатория оснащена рабочими станциями и профессиональным программным обеспечением.

Здесь студентам предстоит:
➖ управлять данными
➖ решать кейсы индустриальных партнеров
➖ моделировать участки транспортной инфраструктуры

🗓️ До 2030 года на базе ИрГУПС также планируется создать образовательный центр ТИМ. Его задачей станет внедрение информационного моделирования в строительную и транспортную отрасли региона.


Цифровое строительство | Макс

#кадры

Дроны в Австралии следят за стройкой с расстояния 350 км

🛸 Фирма Skyports Drone Services задействовала беспилотники для облета за пределами прямой видимости. Дроны мониторят строительство линии электропередачи напряжением 500 кВ в Новом Южном Уэльсе (Австралия). 

🐳 Дрон на подстанции Марагл проводит съемку каждые две недели. Полёты управляются удаленно из операционного центра в Сиднее на расстоянии более 350 км.

⚡️ Система позволяет обследовать до пяти раз больше площади за день. Данные обрабатываются в программном обеспечении для создания 2D- и 3D-моделей площадки и отслеживания изменений во времени.

🗺 Проекту предшествовала 12-месячная кампания, в ходе которой фирма использовала дроны с лазерными радарами для картографирования местности и контроля вырубки растительности вдоль линий электропередач.


Цифровое строительство | Макс

#беспилотники
#австралия

ЖК в Москве обзаведется роботизированным паркингом на 800 машин

📊 Стоянка для машин станет частью цифровой платформы, которая объединит в том числе управление доступом, лифтами, и сервисами управляющей компании. Для жителей создают мобильное приложение с 17 разделами и более чем 80 функциями.

👥 Система автоматизирует повседневные сценарии: от входа в здание и вызова лифта до оформления гостевых пропусков и получения автомобиля из паркинга.

🚘 Одна из ключевых возможностей — роботизированный паркинг примерно на 800 автомобилей. Сейчас система проходит пусконаладочные работы. Водитель оставляет машину на приемной платформе и выходит. Дальше оборудование самостоятельно перемещает ее в зону хранения. Заказать выдачу можно через приложение, карту или электронную метку. Планируется и интеграция с валет-сервисом.

2️⃣Запуск платформы разбит на два этапа. На первом жителям откроют около 50 функций: заявки и чат с УК, онлайн-оплату, пропуски, передачу показаний счетчиков и бронирование общественных пространств. На втором подключат около 30 функций, связанных с инженерией здания: цифровую домофонию, бесконтактный проход и проезд, работу с лифтами и роботизированным паркингом.

✅️ Робо-паркинг откроется в комплексе «Ривер Парк Кутузовский».


Цифровое строительство | Макс

#роботы
#москва

В России проверят возможности контроля дноуглубительных работ с помощью беспилотных катеров

🌊 Дноуглубление — это комплекс строительных и эксплуатационных операций по углублению водоемов и поддержанию нужной глубины. Для этого земснаряды извлекают грунт со дна, чтобы обеспечить необходимые характеристики для судоходных каналов, подходов к гидротехническим сооружениям и других участков акватории.

📐 По результатам измерений создают цифровые модели, которые позволяют сравнивать его рельеф в разные моменты времени и отслеживать изменения.

🚤 Росморречфлот разрабатывает систему проверки дноуглубительных работ с помощью беспилотных катеров. Дроны будут двигаться по заданным маршрутам, измерять глубину и собирать данные о рельефе дна, одновременно фиксируя свое местоположение.

✅️ Автоматические маршруты помогают проводить измерения единообразно и снижают влияние человеческого фактора на результаты.

🗓️ Эксперимент по проверке технологии на внутренних водных путях завершился в 2026 году. Масштабировать систему планируют в 2027 году.


Цифровое строительство | Макс

#беспилотники
#мониторинг

Все объекты водоснабжения Подмосковья подключат к региональной цифровой системе

🏭 Объекты водоснабжения Московской области интегрируют в единую систему «ЖКХ-Контур». В шести муниципалитетах 100% датчиков уже подключили к системе.

👨🏻‍🔧 Теперь все возникающие отклонения от нормы дежурные фиксируют на онлайн-дашборде и в случае необходимости направляют на устранение бригады. Скорость реакции позволяет провести диагностику и ремонт еще до того, как неисправность отразится на пользователях.

В систему выводятся ключевые типы измерительного оборудования:
➖ датчики давления
➖ датчики уровня воды
➖ датчики частоты работы насосов

✅ Все датчики на водозаборных узлах Московской области рассчитывают подключить к системе до конца 2027 года.


Цифровое строительство | Макс

#мониторинг
#московскаяобласть

Эксперты Российского дорожного НИИ рассказали о применении цифровых решений в возведении автомагистралей

👤 На международной выставке «Дорога 2026» Иван Жевжиков, директор департамента цифровой трансформации РосдорНИИ, сообщил, что его учреждение разработало план развития и внедрения ТИМ до 2031 года. Документ включает более 40 мероприятий. 

🔑 Одно из ключевых направлений — создание системы классификаторов для дорожного хозяйства (СКДХ). Она должна обеспечить единый подход к описанию объектов, процессов и ресурсов и предназначена для применения во взаимосвязи с классификатором строительной информации, который курирует ФАУ «ФЦС».

Также из мероприятий:
➖ созданы методические рекомендации для госзаказчиков. Разработаны РОСДОРНИИ в 2025 году по итогам пилотного проекта на объектах ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», включены в типовые технические задания Федерального дорожного агентства. С 2026 года применяются при проектировании и строительстве на 118 объектах федеральной дорожной сети
➖ реализуется среда общих данных в контуре ФГИС СКДФ. Она должна обеспечить единое пространство для обмена информацией и работы с документацией. Разработку первого функционала планируется начать в 2027 году
➖ разрабатывается концепция цифровых двойников автомобильных дорог. НИИ определит подходы к их созданию и использованию

👤 Даниил Фриман, директор по техническим и цифровым проектам компании «Автодор-Инжиниринг», представил Лабораторию иммерсивных технологий. Это испытательный стенд в виртуальной реальности для пользовательского тестирования и апробации проектных решений транспортной инфраструктуры.

🚚 Он позволяет до начала строительства смоделировать и проверить проектные решения за рулем виртуального транспорта и выявить коллизии и потенциально аварийные участки.


Цифровое строительство | Макс

#ТИМ

В России с 1 июля заключили 34 сделки с недвижимостью с использованием биометрии

🗝 Об этом сообщил Росреестр. Первыми участниками стали жители Самарской области. Через личный кабинет на Госуслугах они зарегистрировали переход права собственности на квартиру в Самаре, используя биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись.

🐾 В сентябре Росреестр зарегистрировал в Москве первую биометрическую сделку с недвижимостью.

🗓️ Закон, разрешающий использовать биометрию при дистанционных сделках, вступил в силу 1 июля 2026 года.


Цифровое строительство | Макс

#ТИМ

Четвероногие роботы построят дома в Германии

🌟 Британский стартап All3 развернет робо-псов Mantis в начале 2027 года в немецком Кобленце для возведения жилого комплекса формата сверхкомпактного жилья, с площадью квартир от 10 до 30 кв. м.

Компания разрабатывает интегрированную строительную систему из:
➖ платформы архитектурного проектирования на базе ИИ
➖ заводов для автоматизированного производства строительных комплектов
➖ четвероногих роботов, собирающих компоненты на площадке

🤖 Роботы компактны и оснащены манипулятором, способным поднимать до 100 кг, и сменной системой инструментов для разных задач. Имеется телескопическая насадка с вылетом до 4 м.

🗄 На площадку приезжает контейнер, двери открываются, и роботы автономно выходят, забирая необходимые инструменты, пояснили в руководстве компании.


Цифровое строительство | Макс

#роботы
#германия

Дайджест «Цифрового Строительства»

➖ В России проверят возможности контроля дноуглубительных работ с помощью беспилотных катеров
➖ Минтруд РФ добавил ТИМ и ИИ-нормоконтроль в профессиональные стандарты проектировщиков
➖ ЖК в Москве обзаведется роботизированным паркингом на 800 машин
➖ В России провели 34 сделки с недвижимостью при помощи биометрии
➖ Четвероногие роботы построят дома в Германии (на видео)


Цифровое строительство | Mакс

#дайджест

ИИ обучают оценке сейсмических повреждений тоннелей

👥 Методику разработала группа исследователей из Китая, Ирана, Саудовской Аравии и Колумбии. Ученые предварительно оценили подземные сооружения на основе базового набора численных сценариев.

🟦 Подход ученых объединяет конечно-элементное моделирование образования трещин в горных породах с алгоритмами машинного обучения.

🟩 Расчеты выполнялись на двумерной модели тоннеля размером 200 × 120 м. База данных охватывает 16 групп инженерно-геологических условий, 24 записи землетрясений и четыре уровня интенсивности воздействия — всего 1,5 тыс. численных комбинаций.

🤖 На закрытой тестовой выборке система показала точность 96,9% при определении категории устойчивости сооружения. Система предназначена для предварительного анализа рисков, а не для замены инженерных расчетов и натурных наблюдений, отметили исследователи.


Цифровое строительство | Макс

#искусственныйинтеллект