Визуализирую домик
Цвета ещё не выбраны, макет пока такой. Думаем над формой террасы и скорее всего сделаем её более квадратной.
Плюс главный вопрос — нужел ли дополнительный навес над террасой или хватит отдельной зоны-беседки на участке.
Как я уже говорил раньше, дом небольшой, но «всё есть».
Во всех жилых комнатах мы делаем высокие потолки, ничего не подшивая. Так как комнаты небольшие, добавляем мансардные окна, чтобы был кайф.
В дом по проекту заводятся сразу все центральные коммуникации: газ, свет 15 кв, холодная вода, канализация, оптоволокно.
Жду финализированную смету, по деньгам позже поговорим.
По многочисленным просьбам-вопросам комментарии включил, но я наблюдаю 👀
P.S. На макете есть ошибка в развёртке, я знаю, жду исправленную версию.
Цвета ещё не выбраны, макет пока такой. Думаем над формой террасы и скорее всего сделаем её более квадратной.
Плюс главный вопрос — нужел ли дополнительный навес над террасой или хватит отдельной зоны-беседки на участке.
Как я уже говорил раньше, дом небольшой, но «всё есть».
Во всех жилых комнатах мы делаем высокие потолки, ничего не подшивая. Так как комнаты небольшие, добавляем мансардные окна, чтобы был кайф.
В дом по проекту заводятся сразу все центральные коммуникации: газ, свет 15 кв, холодная вода, канализация, оптоволокно.
Жду финализированную смету, по деньгам позже поговорим.
По многочисленным просьбам-вопросам комментарии включил, но я наблюдаю 👀
P.S. На макете есть ошибка в развёртке, я знаю, жду исправленную версию.
Проект продолжает увеличиваться в размере сметы.
Очевидное желание — сделать навес для машин и какой-то отдельный хозблок на участке, для газонокосилки и прочих нужных в хозяйстве вещей.
Запросил просчёт такого навеса + тёплого хозблока с утеплением, аналогичный строят соседи.
Макеты прилагаю. Смета такого домика 1 млн 75 тысяч рублей.
С одной стороны как-то многовато за навес + «сарайчик», с другой стороны это полноценное сооружение с крышей почти на 90 метров из натуральной черепицы, где только водосточная система тянет на 140к рублей. Да и хозблок тёплый, с окном. Можно lego там будет хранить, а можно провести отопление и сделать прям комнату для гостей 🤣
Серьёзно думаю, нужно ли строить такое капитальное сооружение, или машинки постоят и под снегом, а газонокосилка найдёт где-нибудь своё место и без отдельного дома.
Очевидное желание — сделать навес для машин и какой-то отдельный хозблок на участке, для газонокосилки и прочих нужных в хозяйстве вещей.
Запросил просчёт такого навеса + тёплого хозблока с утеплением, аналогичный строят соседи.
Макеты прилагаю. Смета такого домика 1 млн 75 тысяч рублей.
С одной стороны как-то многовато за навес + «сарайчик», с другой стороны это полноценное сооружение с крышей почти на 90 метров из натуральной черепицы, где только водосточная система тянет на 140к рублей. Да и хозблок тёплый, с окном. Можно lego там будет хранить, а можно провести отопление и сделать прям комнату для гостей 🤣
Серьёзно думаю, нужно ли строить такое капитальное сооружение, или машинки постоят и под снегом, а газонокосилка найдёт где-нибудь своё место и без отдельного дома.
Удивительное наблюдение про строительную отрасль, в которую мы только погрузились
В маркетинге я привык к ситуации, когда к исполнителю приходит заказчик, вообще не разбирающийся в вопросе, говорит свою финальную цель и ему предлагаются варианты, как это может быть реализовано. Потому что исполнительно эксперт в своём вопросе, а заказчик далеко не всегда разбирается.
В строительной сфере как-то пока получается пока не так. Пока все, с кем я общаюсь, просят от меня «что конкретно вы хотите» и реализовывают мои желания, не предлагая альтернативы или же вариантов.
Возможно мне так повезло с подрядчиками, возможно это субъективная оценка.
Но когда я спрашиваю про систему умный дом, мне не предлагают варианты, какие они бывают, что они могут сделать и сколько это стоит. У меня спрашивают что я хочу, что она должна делать и какие сценарии должны выполняться.
А для этого я должен сесть и изучить всё про умный дом и самому сказать, что мне надо.
Это мне кажется странным. И так происходит пока с основными этапами. Очень не хватает «экспертности от экспертов» в коммуникации.
Уверен, что на рынке полно крутых специалистов, которые сами тебе скажут, что надо и как правильно, я пока до них не добрался.
С другой стороны интересно поменяться ролями и стать заказчиком в отрасли, в которой ты не разбираешься. Сразу понимаешь ценность клиентского сервиса, быстрых ответов и желание «заботы и уюта».
В маркетинге я привык к ситуации, когда к исполнителю приходит заказчик, вообще не разбирающийся в вопросе, говорит свою финальную цель и ему предлагаются варианты, как это может быть реализовано. Потому что исполнительно эксперт в своём вопросе, а заказчик далеко не всегда разбирается.
В строительной сфере как-то пока получается пока не так. Пока все, с кем я общаюсь, просят от меня «что конкретно вы хотите» и реализовывают мои желания, не предлагая альтернативы или же вариантов.
Возможно мне так повезло с подрядчиками, возможно это субъективная оценка.
Но когда я спрашиваю про систему умный дом, мне не предлагают варианты, какие они бывают, что они могут сделать и сколько это стоит. У меня спрашивают что я хочу, что она должна делать и какие сценарии должны выполняться.
А для этого я должен сесть и изучить всё про умный дом и самому сказать, что мне надо.
Это мне кажется странным. И так происходит пока с основными этапами. Очень не хватает «экспертности от экспертов» в коммуникации.
Уверен, что на рынке полно крутых специалистов, которые сами тебе скажут, что надо и как правильно, я пока до них не добрался.
С другой стороны интересно поменяться ролями и стать заказчиком в отрасли, в которой ты не разбираешься. Сразу понимаешь ценность клиентского сервиса, быстрых ответов и желание «заботы и уюта».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Начал угорать по технике дайсон, вслед за пылесосом взяли климатическую станцию.
Во круто, кроме двух вещей:
1. Стоит вся техника как крыло боинга
2. Мне Дайсон не заносит ещё за свою рекламу :(
Во круто, кроме двух вещей:
1. Стоит вся техника как крыло боинга
2. Мне Дайсон не заносит ещё за свою рекламу :(
Где мы строим дом
Это забавная история, изначально посёлок показал нам Семён Ефимов (канал Русский маркетинг), он там хотел строить дом. Но в итоге он строит недалеко от нас в дачном посёлке своей мамы, а мы по итогу поселились в этом КП.
Посёлок называется Ладога Лэнд, их сайт http://ladoga-land.ru/ (получается я их рекламирую или ещё нет?), застройщик Sajva, фотки с оффсайта взял.
30 км до КАДа и Меги Дыбенко, киллометр до посёлка им. Морозова и рядом деревня с прекрасным названием Ганнибаловка.
+ киллометр по закрытой дороге до Ладожского озера, где стоит какой-то яхт-клуб с рестораном (новая мотивация) и конный клуб через дорогу.
У нас участок 12,4 сотки. Из коммуникаций:
- центральный водопровод
- газ
- канализация
- электричество 15 кв
- оптоволокно
Почему выбрали этот посёлок:
+ жесткие требования по дизайн коду, все дома строит только застройщик в едином стиле, все заборы стандартизированы и никакого профнастила и 3 метров в высоту
+ асфальтированные дороги
+ зоны общего пользования
+ закрытая территория
+ лес благоустраивается, фактически «твой»
+ строится своя пекарня-магазин
+ будет тренажерный зал + бассейн на 25 метров
+ местоположение кайф
+ ЕСТЬ ИНТЕРНЕТ
+ Ладожское озеро рядышком
+ интернет всё же есть
+ до города не так далеко и рядом большой посёлок со всей инфраструктурой
+ интересный застройщик. Сегодня я узнал, что у посёлка есть своё мобильное приложение, где можно оплачивать счета за коммуналку, связываться с управляющей компанией и так далее (клиентский сервис).
Земля, по итогу, стоит очень дорого, но купить отдельно нельзя, только вместе с домом. На днях подпишу доп.соглашение и пойму финальную стоимость, опубликую цифры.
Фотки посёлка в следующем сообщении прикреплю.
Это забавная история, изначально посёлок показал нам Семён Ефимов (канал Русский маркетинг), он там хотел строить дом. Но в итоге он строит недалеко от нас в дачном посёлке своей мамы, а мы по итогу поселились в этом КП.
Посёлок называется Ладога Лэнд, их сайт http://ladoga-land.ru/ (получается я их рекламирую или ещё нет?), застройщик Sajva, фотки с оффсайта взял.
30 км до КАДа и Меги Дыбенко, киллометр до посёлка им. Морозова и рядом деревня с прекрасным названием Ганнибаловка.
+ киллометр по закрытой дороге до Ладожского озера, где стоит какой-то яхт-клуб с рестораном (новая мотивация) и конный клуб через дорогу.
У нас участок 12,4 сотки. Из коммуникаций:
- центральный водопровод
- газ
- канализация
- электричество 15 кв
- оптоволокно
Почему выбрали этот посёлок:
+ жесткие требования по дизайн коду, все дома строит только застройщик в едином стиле, все заборы стандартизированы и никакого профнастила и 3 метров в высоту
+ асфальтированные дороги
+ зоны общего пользования
+ закрытая территория
+ лес благоустраивается, фактически «твой»
+ строится своя пекарня-магазин
+ будет тренажерный зал + бассейн на 25 метров
+ местоположение кайф
+ ЕСТЬ ИНТЕРНЕТ
+ Ладожское озеро рядышком
+ интернет всё же есть
+ до города не так далеко и рядом большой посёлок со всей инфраструктурой
+ интересный застройщик. Сегодня я узнал, что у посёлка есть своё мобильное приложение, где можно оплачивать счета за коммуналку, связываться с управляющей компанией и так далее (клиентский сервис).
Земля, по итогу, стоит очень дорого, но купить отдельно нельзя, только вместе с домом. На днях подпишу доп.соглашение и пойму финальную стоимость, опубликую цифры.
Фотки посёлка в следующем сообщении прикреплю.
Фотки с сайта застройщика, сейчас домов и снега больше.
Ездили сегодня на участок размечать участок под пятно застройки, участок по ощущениям прям большой. Очень большой. И крутая «южная сторона», которая полностью свободна от всего, очень нравится.
Наша очередь застройки выглядит не так опрятно, дорога буквально тонет, потому что дорогой ещё не занимались, сначала закончится тяжелая техника, потом будет асфальт.
Уже сейчас везде освещение и приятно прям. Наш участок на плане подсветил, место нравится.
Ездили сегодня на участок размечать участок под пятно застройки, участок по ощущениям прям большой. Очень большой. И крутая «южная сторона», которая полностью свободна от всего, очень нравится.
Наша очередь застройки выглядит не так опрятно, дорога буквально тонет, потому что дорогой ещё не занимались, сначала закончится тяжелая техника, потом будет асфальт.
Уже сейчас везде освещение и приятно прям. Наш участок на плане подсветил, место нравится.
❤1
От нас ушёл инженер
Неделю назад, застройщик поделился контактами команды, которая занимается инженерными проектами. Мы связались с Евгенией и она сразу взяла нас в оборот.
АР есть, обсудили что мы хотим, погнали. Мы сделали план, где хотелось бы разместить розетки и их количество, отправили ей, но что-то не двигалось.
Решили взять всё в свои руки и вчера созвонились.
Знаете такое ощущение, когда по ходу дела перестаёшь доверять специалисту? Вот я вчера его испытал. Либо это качество речи и слова паразиты буквально в каждом предложении, либо отсутствие системности, в любом случае, начали испытывать очень сильное чувство «что-то не то».
Но есть нюанс. Мы начали сотрудничать без обсуждения деталей сотрудничества. То есть на первом созвоне, где мы планировали обсуждать стоимость и условия, с нас сразу начали узнавать детали дома и что хотим.
— Окей, может так надо. Так тогда подумали мы.
Вчера я решил взять процесс в свои руки:
- стоимость
- сроки
- договор
- список работ
- ответственность
Пункты которые попросил подготовить и прислать в текстовом формате. Договорились на сегодня до обеда. Как вы понимаете, ни один из этих пунктов нам не предложили обсудить на старте и речи о них не шло.
Параллельно мне предлагают какой-то схематичный проект, которого для строителей хватит, зачем вам переплачивать. Прошу подготовить описания двух вариантов проработки проекта, чтобы решить, а не соглашаться на словах.
Утром приходит сообщение в WA, что у нас большая загрузка, не сможем сделать ваш проект 😂
Вчера могли, сегодня нет. Самое весёлое, что я даже не знаю название компании или фамилию инженера.
Для меня инженерка в доме это капец какая важная вещь, которая будет стоить много и должа работать идеально, обеспечивая комфортное проживание внутри.
Проект по принципу «ну вот тут провода идут», как-то не устраивает. Потому что проект, это ответственность. Если в проекте косяк в расчётах, исправить это дальше будет ой как не просто и не дёшево.
Я не хочу потом менять котлы, переделывать проводку или заниматься такой фигнёй из-за того, что сэкономил на проекте пару десятков тысяч и «там ж всё просто, разберутся».
Неделю назад, застройщик поделился контактами команды, которая занимается инженерными проектами. Мы связались с Евгенией и она сразу взяла нас в оборот.
АР есть, обсудили что мы хотим, погнали. Мы сделали план, где хотелось бы разместить розетки и их количество, отправили ей, но что-то не двигалось.
Решили взять всё в свои руки и вчера созвонились.
Знаете такое ощущение, когда по ходу дела перестаёшь доверять специалисту? Вот я вчера его испытал. Либо это качество речи и слова паразиты буквально в каждом предложении, либо отсутствие системности, в любом случае, начали испытывать очень сильное чувство «что-то не то».
Но есть нюанс. Мы начали сотрудничать без обсуждения деталей сотрудничества. То есть на первом созвоне, где мы планировали обсуждать стоимость и условия, с нас сразу начали узнавать детали дома и что хотим.
— Окей, может так надо. Так тогда подумали мы.
Вчера я решил взять процесс в свои руки:
- стоимость
- сроки
- договор
- список работ
- ответственность
Пункты которые попросил подготовить и прислать в текстовом формате. Договорились на сегодня до обеда. Как вы понимаете, ни один из этих пунктов нам не предложили обсудить на старте и речи о них не шло.
Параллельно мне предлагают какой-то схематичный проект, которого для строителей хватит, зачем вам переплачивать. Прошу подготовить описания двух вариантов проработки проекта, чтобы решить, а не соглашаться на словах.
Утром приходит сообщение в WA, что у нас большая загрузка, не сможем сделать ваш проект 😂
Вчера могли, сегодня нет. Самое весёлое, что я даже не знаю название компании или фамилию инженера.
Для меня инженерка в доме это капец какая важная вещь, которая будет стоить много и должа работать идеально, обеспечивая комфортное проживание внутри.
Проект по принципу «ну вот тут провода идут», как-то не устраивает. Потому что проект, это ответственность. Если в проекте косяк в расчётах, исправить это дальше будет ой как не просто и не дёшево.
Я не хочу потом менять котлы, переделывать проводку или заниматься такой фигнёй из-за того, что сэкономил на проекте пару десятков тысяч и «там ж всё просто, разберутся».
👍2❤1