В условиях, когда идет борьба за каждый лишний квадратный метр полезной площади, создать премиальный продукт в области жилой недвижимости — целый квест. А с учетом локации, это не просто пожелание заказчика, но и абсолютно логичная задача.

Речь идет об одном из наших проектов на Бали, в районе Нуса Дуа — одной из самых престижных частей острова.

Главной ценностью места стали виды, которые во многом сформировали архитектуру комплекса — в ясную погоду с участка открывается живописный вид на океан и соседний остров Нуса Пенида.

В основе проекта — ставшая классической для современного Бали типология плотной застройки: виллы, выстроенные в ряд, с небольшими отступами. Такой подход продиктован экономикой проекта, но и в этих рамках нам удалось сохранить самое важное — ощущение уединённости и открытости к природе. Чередование одноэтажных и двухэтажных вилл позволило сохранить видовые коридоры не только для гостей комплекса, но и для соседних участков. Двухэтажные виллы развёрнуты под углом — благодаря этому можно «поймать» свой кадр океана.

Мы сосредоточились на понятных, проверенных решениях, характерных для острова. В отделке — натуральные материалы, отсылающие к балийским традиционным приемам: деревянные элементы на фасадах, аккуратная интеграция орнамента в интерьере.

В апреле рассказывали на MosBuild о том, что для нас значит дерево и как этот материал помогает формировать новое качество среды.

Стоит отметить, как изменился фокус выставки: тотальное восточное присутствие, стенды иранских и китайских компаний, охотно осваивающих московский строительный ландшафт. Было шумно, плотно, местами избыточно. Но главное — это количество имитаций: от глянцевого камня до гибкого мрамора. И всё это — в довольно хаотичном, громком визуальном потоке.

Поэтому стало особенно важно — удержать внимание случайного зрителя. Говорить о дереве в таком контексте — было почти провокацией. Или просто возможностью напомнить, что материал может быть живым, откликающимся изменениям и человеку.

Структура выступления была выстроена вокруг четырех тем: чувство, диалог, признание, поощрение. Мы рассматривали дерево не как строительный компонент, а как материал, который вызывает ощущение. Говорили про то, что у него есть запах, вкус, скрип, сопротивление; что с ним можно разговаривать, если к нему прислушаться. Кто-то представлял скрип деревянных полов, кто-то вспоминал бабушкин сарай на даче: материал становился проводником в теплые воспоминания.

Дерево ставит перед нами задачи: не всегда простые, но честные. Приятно было получить в ответ тёплые слова от зрителей — пожалуй, это и есть лучший финал разговора — когда материал находит того, кто его действительно слышит.

Хотим показать недавно разработанный проект лобби для жилого комплекса.

Образ интерьера вдохновлен эстетикой выставочных залов, где тонкий диалог света и фактур создает взаимодействие между зрителем и произведением искусства.

Основной материал лобби — твердый песчаник, а точки притяжения решены через визуальные акценты: в торцевой стене расположен паровой камин, а также авторский светильник и ковер приглушенного оттенка аккуратно дополняют интерьер.

Малая зона отдыха ориентирована на более приватные встречи: она отделена от лобби каменным порталом сложной формы. Стеллаж, закрытый матовым стеклом, становится главным композиционным элементом, наполняя пространство смягченными силуэтами книг и произведений искусства.

Лобби | Гранд-гостиная с видом на сад

Рассказываем про текущую стадию работ на проекте бань. Сейчас в основном собран и размечен второй этаж: мы выезжали на площадку, чтобы уточнить разметку салона — ключевое пространство с точки зрения архитектуры и технологических процессов.

Все места в салоне — полулежачие, с подставками под ноги. Мы выезжали на место для того, чтобы уточнить оптимальное пространство вокруг каждого гостя и в случае чего откорректировать на месте. В результате салон получился строго в проектных габаритах — всё идеально совпало!

Удалось также разметить ресепшн, зону персонала и раздевалки. Уже по разметке стало ясно, что ресепшн и раздевалки тесноваты — это то, с чем будем отдельно работать.

Первый этаж пока в стадии земляных работ. Мы буквально боремся за каждый сантиметр исторических конструкций: есть один уцелевший свод — его мы планируем оставить под стеклянным полом в зоне ресепшна.

Он аккуратно попадает в видимую зону под стеклом — очень хочется показать сохранённую историю здания.

#DO_process

Привет! Май выдался насыщенным на путешествия команды, и сегодня Вероника поделится наблюдениями из поездки в Японию.

Рассказать о Японии кратко непросто — это совершенно особенный мир, где всё спроектировано с удивительной логикой, как в архитектуре, так и в социальном устройстве. Мы увидели лишь малую часть этой огромной системы, но даже она произвела большое впечатление: города построены по совершенно иным принципам, при этом оставаясь абсолютно комфортны. Многоярусные, бетонные, серые и регулярные — они лишены архитектурного самовыражения в привычном смысле, но в этом и заключается их уникальность. У японских архитекторов совершенно иное восприятие красоты: вместо ярких цветов и кричащих форм главным инструментом становится качество и чуткое внимание к деталям. И то, что здание белое — не значит, что оно скучное. Никто не боится монотонной одинаковой белой плиточки — все искренне в восторге, когда все узлы сошлись.

Потрясает и разнообразие типовых элементов: в Японии изящные стальные распаячные коробки и круглые трубки для уличных проводов — это норма, как и множество вариантов профилей для ограждений. В отличие от России, где выбор ограничен однотипными коваными изделиями, здесь есть возможность более точных сочетаний: каждый элемент можно комбинировать для создания аккуратных решений. Это демонстрирует уважение к деталям и полное принятие «скучного» как эстетики: японцы глубоко погружаются в то, чем начинают заниматься, и именно через ремесло получают сильные решения.

Отдельное впечатление произвели многоярусные переходы в Осаке: при строительстве транспортных узлов у владельцев крупных объектов — ТЦ, офисов, жилых комплексов — спрашивают о необходимости выхода в том или ином месте, и суммарно эта структура становится почти подземным городом. Мы жили на огромном транспортном хабе с таким количеством выходов, что можно потеряться — переходы становятся невероятно длинными. Чтобы упростить передвижение, строятся и наземные переходы в несколько уровней.

Навигация в таких зонах практически теряет смысл — даже Google Карты не справляются, предлагая абстрактные маршруты. Нужно самому выяснять, какой эскалатор выбрать, на какой уровень подняться или спуститься, пройти через торговый центр или паркинг.

Жилища удивляют масштабом — они компактные, но удобные. Даже при низких потолках не возникает чувства стеснённости. Так называемые бетонные джунгли не лишены зелени — наоборот, каждый кустик или дерево выполняют чёткую функцию: в отличие от российских дворов между панельными домами, где пространство пустует, в Японии каждая сосенка прикрывает лавочку, где кто-то обязательно сидит и читает.

#DO_notes