​​Планировка чешских квартир, которая обычно удивляет вновь прибывших в Чехию. Если в России обычно кухня и коридор не входят в расчет жилых комнат, то в Чехии все они считаются. Чешской особенностью является частое объединение кухни и комнаты при планировке. То есть кухонное оборудование занимает одну из стен жилой комнаты и носит название кухонный угол (имеет обозначение КК).


Рассмотрим все обозначения, которые можно встретить в объявлениях аренды и продажи жилья в многоквартирных домах Чехии.
1+КК или «гарсонка» представляет собой одну жилую комнату, объединенную с кухонным углом.
1 + 1 – однокомнатная квартира с отдельной кухней. Если площадь кухни равна или превышает площадь другой комнаты, то такая квартира автоматически переходит в следующую категорию 2 + КК.
2 + КК – двухкомнатная квартира, одна из комнат которой объединена с кухней.
2 + 1 – квартира с одной спальней, гостиной и отдельной кухней.
3 + КК – квартира с двумя спальнями и гостиной, которая объединена с кухней.
3 + 1 – квартира с двумя спальнями, гостиной и отдельной кухней.

Комнаты в старых многоквартирных домах чаще всего имеют примерно одинаковую площадь (ок. 20-30 м²). Ванная комната обычно объединена с туалетом. Однако в некоторых квартирах типа 2 + 1, 3 + КК, 3 + 1 можно встретить раздельные ванную и туалетную комнаты. В очень редких случаях встречается дополнительная ванная комната. В некоторых чешских квартирах можно встретить кровати в виде антресоли - patro na spani (обычно это делается в маленьких квартирах, чтобы увеличить жилое пространство).

А мы спешим поделиться радостной новостью!
8,9,10 ноября наша компания будет представлять Чехию на выставке зарубежной недвижимости в Москве!💥

Вход для посетителей бесплатный после онлайн регистрации.
Приходите, расскажем вам о рынке чешской недвижимости в живую😉

Вот здесь подробнее о программе и участниках 👉🏻https://mipif.com/

​​​​Ну что, вот и закончилась трехдневная выставка в Москве по зарубежной недвижимости!

😊Это было здорово! Познакомились с интересными людьми, рассказали об актуальной ситуации на рынке чешской недвижимости. 😯И даже познакомились с Русланом Нигматуллиным (футболист, вратарь).

Эмоции переполняют! ❤️
Все-таки живое общение гораздо приятнее менеджеров-ботов в интернете.
А вы как думаете: живое👍🏻 или интернет💻?

Привет, всем👋🏻

В этой предрождественской суете писать посты совсем не успевается.
Мы любим делиться радостными новостями. Поэтому...

За последние 45 дней мы подписали 4 договора на продажу квартир. Для нашей небольшой компании это успех!💥И мнение аналитиков, что недвижимость в Чехии дорогая или кризис вот-вот рванет или нужно подождать, инвесторов не останавливает.

➡️ Здесь ⬅️ я оставлю ссылку на чешскую версию (русская переводится и будет готова к 10 января) нашего сайта, а именно актуальные предложения на продажу. Вдруг и вы захотите выгодно инвестировать.

На что обращать внимание:
на фото и цены. А если нужно будет детальное описание, присылайте нам ссылку здесь или на почту ms@mrealestate.cz или по мессенджеру на номер +420724184848.

Продолжаем работать, до конца года еще 18 дней и можно успеть закрыть план!❤️

Привет всем!🌠

Надеемся, вы здорово отдохнули, повидались со всеми друзьями и родными, и по-тихоньку возвращаетесь в режим.

🤓Мы приступили к добавлению объектов на сайт. Хочется в этом году сделать счастливыми и владеющими большее количество людей 😁

Поэтому созрел вопрос к вам. У нас много объектов, квартир, которые мы не выкладываем (не успеваем или владельцы против рекламы, да, такое тоже есть в 21 веке). Мы хотим сделать личный кабинет с доступом по паролю и там выложить все актуальные варианты в виде таблицы с ценами и характеристиками. И обновлять ее раз в месяц, например.

Вам бы было так удобно? 🙂

Согласно данным Чешского статистического управления, в конце прошлого года в Чешской Республике было 14 602 субъекта предпринимательства, указавших в сфере деятельности "Оказание услуг".

По неофициальным данным - около 25 000 предпринимателей оказывают услуги в сфере недвижимости.

По данным Европейского совета по недвижимости, в 2016 году на одного маклера приходилось 727 жителей.

В Германии, которая занимает последнее место в этом рейтинге, количество жителей в десять раз выше.

21 января начинают рассмотрение закона, по которому маклеров обяжут иметь высшее образование или подтвержденный опыт работы. Это станет нормальной профессией.

Ждем результатов. 🤓

​​Аренда в Праге: особенности

Закрепляю все части под хэштегом #арендамреалити

Итак, сейчас на рынке ситуация, когда не вы выбираете квартиру, а она вас😁 Однако, есть нюансы, на которые всегда нужно обращать внимание.

Например, как на фото ниже.
Такая плесень чаще всего встречается в старых домах или домах после реконструкции.

Приходя на просмотр проверяйте:

❗Есть ли вытяжка на кухне и работает ли она
❗Есть ли вытяжка в ванной и работает ли она
❗Какие окна и как они открываются
❗Проверить окна, есть ли там уже плесень
❗Есть ли конденсат по квартире (например, над входной дверью)
❗Спросите как работает отопление (бывает, что оно зависит от температуры снаружи, что ооооооочень неудобно)

Полезно? Продолжать?

Новая статья на нашем сайте
Читаем)

http://mrealestate.cz/kak-arendovat-kvartiru-v-chekhii-na-dlitelnyj-period-i-chto-takoe-kauce

Мы собрали вкусные предложения по покупке квартир в Праге на одной странице. Это те предложения, которые предлагают только под запрос инвестора, их нет на открытом рынке. Они разбираются за 3-10 дней.

Покупая квартиру на этапе котлована, вы экономите 20-40%. И у нас есть такие варианты!

Чтобы увидеть весь список, регистрируйтесь по ссылке ниже: ⏬
https://clck.ru/MRpDg

Нужны фото или просмотр? Присылайте нам номер квартиры и номер телефона.
Здесь или прямо на сайте!

Кризис близится. Цены на надвижимость начинают падать. Готовьте, кэш, господа!

Время скупать недвижимость 🥁

Цены на аренду также будут падать. У нас уже есть апартаменты стоимостью 8000 крон (⚠️⚠️⚠️⚠️), от месяца до года

Привет, друзья!

Новая новость, что налог на покупку недвижимости 4% можно не платить.

Кому и когда? ⬇️

Приоритетные сектора недвижимости в кризис

Самый часто задаваемый вопрос: куда вкладывать деньги, в какую недвижимость?
А во время карантина: как быстро восстановится рынок.

Рынок недвижимости всегда восстанавливается быстро - в течение года. Поэтому ждать сильного падения не стоит. Спрос на жилье растет, а это значит, что цены быстро восстановятся даже после падения на 10-30%.

💰Приоритетные сектора | Период их восстановления:

✔️Логистика - переход на онлайн-продажу, локальных производств и складов станет больше | до 1 года

✔️Офисы - защищены длительными договорами аренды | до 1 года

✔️Студенческие общежития - в кризис всегда возрастает спрос на образование, в том числе и за границей | до 1 года

✔️Дома престарелых - смотрим темпы роста продолжительность жизни и увеличение числа пожилых людей | до 1 года

✔️Жилье - объем строительства меньше спроса на рынке, государство поддерживает в кризис | до 1 года

✖️Отели - потеря от запрета перемещения | 2-3 года

✖️Ритейл - падение переменноф части дохода из-за закрытия магазинов, запрета перемещения | 2-3 года

✔️Делитесь свежей информацией по недвижимости с друзьями!

🏡Новые дома на продажу в 20 минутах от Праги

💰Цена за квадратный метр от 43.000 крон.

Только 5 домов

Подробнее тут
https://mrealestate.cz/prodej-rodinneho-domu-hostoun

​​Актуальные цены за кв.м., проданных квартир в Чехии в I.квартале 2020 года

Листай фото и смотри информацию на карте по регионам. Процент изменения средней цены учитывается к предыдущему периоду (4 квартал 2019 года). Он составил +3,2 %, а средняя стоимость кв.м. по Чехии составила 65 400 крон/кв.м.

Общий рост стоимости кв.м. по сравнению с 2014 годом составил 171%!🔥
Вложив 6 лет назад 100.000 евро, сегодня доход после продажи составил бы +71.000 евро! Рынок продолжает расти.

Mreality, Прага, Чехия
mrealesate.cz/ru
+420 724 184 848

ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРЕРВАННЫХ ПРОЦЕССОВ РАССМОТРЕНИЯ ПО ЧЕШСКИМ ВИЗАМ

С 03.08.2020 будут продолжены процессы рассмотрения всех заявлений на долгосрочные визы и разрешения на проживание, начатые до приостановления визовой деятельности, то есть до 13.03.2020.


Прием заявлений на краткосрочные шенгенские визы временно приостановлен, кроме ниже указанных категорий:

✅для членов семей, проживающих на территории Чешской Республики,

✅если въезд этих иностранцев – в интересах Чешской Республики, если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,

✅для работников международного транспорта, если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,

✅для дипломатов и служащих международных организаций, зарегистрированных в Министерстве иностранных дел,

✅в экстренных чрезвычайных ситуациях (необходимость оказания запланированных медицинских услуг, выполнение обязанностей, возложенных судом, явка по вызову государственного органа, исполнение судебного решения, официальные переговоры, необходимая забота о близких родственниках, которые неспособны сами о себе позаботиться, осуществление права опеки в отношении несовершеннолетнего ребенка или общения с ним, иные гуманитарные ситуации), если основания для въезда подтверждены соответствующим документом,

✅с целью сезонной работы или с целью работы, если иностранец занят в производстве продуктов питания, здравоохранении и социальных службах,

✅для научных, ключевых и высококвалифицированных работников, если выполнены условия, указанные в программах «Высококвалифицированный работник» и «Ключевой и научный персонал», и для работников сервиса критической инфраструктуры.

ПРОИЗВОДИТСЯ ВЫДАЧА ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВИЗ

🌐Визы сроком свыше 90 дней и разрешения на проживание только для категорий:

✅долгосрочные визы с целью сезонной работы,

✅специальные рабочие визы,

✅временное проживание, если подающие заявление иностранцы включены в правительственные программы с целью достижения экономического или иного выдающегося вклада для Чешской Республики,

✅постоянное проживание, если подающие заявление иностранцы включены в правительственные программы согласно постановлению правительства № 1014/2014,

✅разрешения на долгосрочное проживание с целью научных исследований и заявления на право проживания более 90 дней для супругов и несовершеннолетних детей научных работников,

✅долгосрочные визы и разрешения на долгосрочное проживание с целью обучения,

✅разрешения на долгосрочное или постоянное проживание с целью воссоединения семьи на территории и заявления на долгосрочную визу с семейной целью, если речь идет о супругах и несовершеннолетних детях иностранца, имеющего разрешение на долгосрочное или постоянное проживание на территории Чешской Республики,

✅выдача долгосрочной визы с целью получения разрешения на проживание на территории Чешской Республики,

✅долгосрочные визы с целью иной деятельности в области образования, культуры и спорта или с целью рабочего отпуска.

⛔️Если у вас долгосрочная виза с целю иная (языковые курсы), культурная, спортивная – въезд на территорию Чехии пока запрещён – визы вклеиваться не будут. Это касается тех заявителей, у которых на квитанции об оплате обозначено D/VC/99, D/VC/07, D/VC/02. Для получения отметки об уже предоставленной визе и для так наз. «переклейки» можно явиться без записи в определенные часы.

❗️Каждый иностранец, находившийся за последние 14 дней дольше 12 часов на территории государств, не входящих в список с низким риском наличия заболевания COVID-19, обязан не позднее 72 часов после приезда за свой счет на территории ЧР пройти тест RT‑PCR на наличие SARS CoV-2. Стоимость 1750-2500 крон (для рублей умножайте на 3,29)

Читайте новый пост о районе Карлин ниже по ссылке ⏬
https://www.instagram.com/p/CDT7c0mCR6I/

ВОЗВРАЩАЕМСЯ НА КАНАЛ!

Начнём с обзора свежих новостей : что происходит на рынке Чехии?

Продолжается реконструкция популярного комплекса на Голешовице🔻🔻🔻
https://mrealestate.cz/prodolzhaetsya-rekonstruktsiya-vystavochnogo-kompleksa-goleshovitse

Около Влтавы в районе Праги 7 появится новый современный жилой комплекс с офисами и ресторанами.

Аренда квартиры 1+кк на Жижкове, Прага-3

Стоимость: 13000 крон + 2000 крон (ком.платежи).

Посмотреть фото можно в нашем чешском аккаунте с портфолио, нажав на кнопку🔻🔻🔻

Прогноз цен на ипотеку в Чехии: что ждать в 2021?