В Москве продолжается возведение объекта, который станет одной из главных архитектурных доминант города и может радикально изменить его панораму. Речь о деловом центре TWIST на Цветном бульваре - уникальном проекте, который уже называют образцом нового тренда «парящей архитектуры».
Вопреки канонам, здание не статично. Его конструкция плавно «раскручивается» от основания к верхним этажам, создавая эффект движения и легкости.
Благодаря особой конструкции и панорамному остеклению, этажи визуально «отрываются» друг от друга, особенно в вечерней подсветке. Архитекторы создают иллюзию, будто здание не стоит, а парит над землей.
Ожидается, что здание будет введено в эксплуатацию уже в этом году, став одним из первых реализованных объектов новой эры российской архитектуры.
Форма здания эпатажна, но чрезвычайно функциональна. Одновременно она вызывает эмоции - основное требование современного направления «emo-tech», пришедшего на смену холодному хай-теку.
Центр здания станет многофункциональным пространством, где офисы, ретейл и общественные зоны будут объединены в одну «вертикальную» экосистему.
Особое внимание уделено нижним этажам и прилегающей территории, чтобы здание было комфортным для пешеходов и оживляло городскую среду.
Москвичи и гости столицы получат новый уникальный архитектурный объект, который несомненно, придаст шарма Цветному бульвару.
Вопреки канонам, здание не статично. Его конструкция плавно «раскручивается» от основания к верхним этажам, создавая эффект движения и легкости.
Благодаря особой конструкции и панорамному остеклению, этажи визуально «отрываются» друг от друга, особенно в вечерней подсветке. Архитекторы создают иллюзию, будто здание не стоит, а парит над землей.
Ожидается, что здание будет введено в эксплуатацию уже в этом году, став одним из первых реализованных объектов новой эры российской архитектуры.
Форма здания эпатажна, но чрезвычайно функциональна. Одновременно она вызывает эмоции - основное требование современного направления «emo-tech», пришедшего на смену холодному хай-теку.
Центр здания станет многофункциональным пространством, где офисы, ретейл и общественные зоны будут объединены в одну «вертикальную» экосистему.
Особое внимание уделено нижним этажам и прилегающей территории, чтобы здание было комфортным для пешеходов и оживляло городскую среду.
Москвичи и гости столицы получат новый уникальный архитектурный объект, который несомненно, придаст шарма Цветному бульвару.
👍6❤🔥2🏆2😱1🍾1
Когда-то на этом месте росли картофельные грядки, отсюда и простонародное название - «Картофельные ряды». В 1870–1880-х годах Строительная ассоциация рабочих возвела здесь около 500 трёхэтажных домов, чтобы обеспечить фабричных рабочих недорогим и удобным жильём. Изначально в каждом здании селились две-три семьи, каждая на своём этаже.
К 1970-м район обветшал, и власти планировали снести его для строительства автомагистрали. Однако жители отстояли свои дома: благодаря их сопротивлению и совместной работе с муниципалитетом дома были капитально отремонтированы, а район сохранён.
Сегодня Фаримагсгаде является одним из самых дорогих и востребованных районов Копенгагена. Дители города ценят его за идеальное расположение в центре города, камерную атмосферу и безопасные улицы.
Дома в этом районе признаны организациями по планированию «самыми пригодными для жизни»: они достаточно просторны для комфорта, но компактны, чтобы соседи не были чужими друг другу.
Дома здесь редко продаются, часто передаются по наследству. Если же один из них появляется на рынке, его цена может достигать 6 миллионов датских крон.
В отличие от многих европейских городов, где историческую застройку массово сносили в середине XX века (например, в Стокгольме или лондонском Айл-оф-Догс), «Картофельные ряды» уцелели благодаря активной позиции горожан.
Фаримагсгаде - яркий и уникальный пример того, как наследие рабочего класса, пройдя через испытания, стал драгоценной частью городской ткани.
К 1970-м район обветшал, и власти планировали снести его для строительства автомагистрали. Однако жители отстояли свои дома: благодаря их сопротивлению и совместной работе с муниципалитетом дома были капитально отремонтированы, а район сохранён.
Сегодня Фаримагсгаде является одним из самых дорогих и востребованных районов Копенгагена. Дители города ценят его за идеальное расположение в центре города, камерную атмосферу и безопасные улицы.
Дома в этом районе признаны организациями по планированию «самыми пригодными для жизни»: они достаточно просторны для комфорта, но компактны, чтобы соседи не были чужими друг другу.
Дома здесь редко продаются, часто передаются по наследству. Если же один из них появляется на рынке, его цена может достигать 6 миллионов датских крон.
В отличие от многих европейских городов, где историческую застройку массово сносили в середине XX века (например, в Стокгольме или лондонском Айл-оф-Догс), «Картофельные ряды» уцелели благодаря активной позиции горожан.
Фаримагсгаде - яркий и уникальный пример того, как наследие рабочего класса, пройдя через испытания, стал драгоценной частью городской ткани.
👍5😍4❤🔥1👌1🏆1
В историческом торговом районе Сеула «приземлился» объект, который кажется пришельцем из будущего. Это Dongdaemun Design Plaza (DDP) - архитектурный манифест знаменитой Захи Хадид и инженерный триумф, построенный в 2014 году.
Футуристическая форма здания тесно связана с традиционными корнями.
Здание DDP выглядит как гигантский космический корабль с текучими формами. Этот дизайн - не просто футуристическая фантазия. Архитекторы черпали вдохновение в принципах традиционных корейских садов: горизонтальности, многослойности и плавном слиянии с ландшафтом. Концепция «метонимического пейзажа» Захи Хадид стремится органично вписать здание в контекст города, чтобы оно воспринималось как естественная часть ландшафта, а не чужеродный объект.
Чтобы воплотить такие сложные криволинейные формы в жизнь, проекту потребовались передовые технологии.
Бесшовные фасады, внешняя оболочка которых собрана из 45 133 уникальных алюминиевых панелей, каждая из которых имеет свою форму и кривизну. Эта «чешуя» придает зданию плавный, почти жидкий вид.
Оказавшись внутри здания, поражает отсутствие колонн, поддерживающих огромные объемы. Это стало возможным благодаря мега-ферменной конструкции (mega-truss system).
DDP стал первым в Корее общественным зданием, полностью созданным с использованием 3D-моделирования (BIM) для управления всем строительством, что обеспечило высочайшую точность.
Функциональное наполнение и впечатления
DDP - это не просто скульптура, а живой культурный центр.
Внутри находится арт-холл и музей. Пространства для выставок современного искусства, дизайна и моды. Дизайн-лаборатории и образовательный центр, площадки для работы молодых дизайнеров и образовательных программ.
DDP уникален и тем, что работает круглосуточно!
Вечером фасад превращается в гигантский экран для светового шоу Seoul Light DDP.
Любопытно, что во время строительства были обнаружены фрагменты древней крепостной стены Сеула, которые интегрированы в парковый комплекс.
В одном здании соединились история, искусство, передовая инженерия и смелый архитектурный замысел. DDP — наглядный пример того, как архитектура может стать катализатором новой жизни для целого городского района.
Футуристическая форма здания тесно связана с традиционными корнями.
Здание DDP выглядит как гигантский космический корабль с текучими формами. Этот дизайн - не просто футуристическая фантазия. Архитекторы черпали вдохновение в принципах традиционных корейских садов: горизонтальности, многослойности и плавном слиянии с ландшафтом. Концепция «метонимического пейзажа» Захи Хадид стремится органично вписать здание в контекст города, чтобы оно воспринималось как естественная часть ландшафта, а не чужеродный объект.
Чтобы воплотить такие сложные криволинейные формы в жизнь, проекту потребовались передовые технологии.
Бесшовные фасады, внешняя оболочка которых собрана из 45 133 уникальных алюминиевых панелей, каждая из которых имеет свою форму и кривизну. Эта «чешуя» придает зданию плавный, почти жидкий вид.
Оказавшись внутри здания, поражает отсутствие колонн, поддерживающих огромные объемы. Это стало возможным благодаря мега-ферменной конструкции (mega-truss system).
DDP стал первым в Корее общественным зданием, полностью созданным с использованием 3D-моделирования (BIM) для управления всем строительством, что обеспечило высочайшую точность.
Функциональное наполнение и впечатления
DDP - это не просто скульптура, а живой культурный центр.
Внутри находится арт-холл и музей. Пространства для выставок современного искусства, дизайна и моды. Дизайн-лаборатории и образовательный центр, площадки для работы молодых дизайнеров и образовательных программ.
DDP уникален и тем, что работает круглосуточно!
Вечером фасад превращается в гигантский экран для светового шоу Seoul Light DDP.
Любопытно, что во время строительства были обнаружены фрагменты древней крепостной стены Сеула, которые интегрированы в парковый комплекс.
В одном здании соединились история, искусство, передовая инженерия и смелый архитектурный замысел. DDP — наглядный пример того, как архитектура может стать катализатором новой жизни для целого городского района.
❤🔥6👍2🏆2👏1🍓1
На высоте 2300 метров в горах Улян провинции Юньнань открылся уникальный павильон - «Перо Феникса» (Phoenix Feather Tea Pavilion) от Kong Xiangwei Studio. Он не просто стоит в ландшафте, а парит над долиной, соединяя искусство, природу и науку.
Идея проекта - «легкое прикосновение пера к земле». Остроконечная крыша и вытянутая форма отсылают к образу птичьего крыла. Павильон построен в ключевой точке миграционного коридора Восточной Азии и Австралии, где за 25 лет зафиксировали 67 000 птиц 304 видов.
Именно по этой причине в основу архитектурного решения легла парящая структура : легкая стальная конструкция из оцинкованных стержней. В то время как восточная часть поддерживается минимальным количеством опор, создавая иллюзию полета.
«Легкое касание ландшафта»: павильон построен над существовавшим кафе, минимизируя вмешательство. И в тоже время, открытая планировка не нарушает воздушные потоки, важные для птиц.
Таким образом, ведется постоянный диалог с окружающей средой. Прозрачность и открытость стирают границу между внутренним пространством и природой.
А белый цвет и простая форма делают здание «воронкой света» в ясный день и «сосудом для тумана» в облачную погоду.
Внутри - чайный бар и выставочное пространство с фотографиями птиц. Посетители могут одновременно изучать экспозицию и наблюдать за пернатыми в естественной среде. Виды на чайные плантации и горы открываются панорамно.
Проект доказывает, что современная архитектура может быть не объектом, а проводником для созерцания. Она не доминирует, а направляет внимание на природу, туман, свет, пение птиц.
Это не просто смотровая площадка, а медитативное пространство, где архитектура становится частью ландшафта и сливается с природой.
Идея проекта - «легкое прикосновение пера к земле». Остроконечная крыша и вытянутая форма отсылают к образу птичьего крыла. Павильон построен в ключевой точке миграционного коридора Восточной Азии и Австралии, где за 25 лет зафиксировали 67 000 птиц 304 видов.
Именно по этой причине в основу архитектурного решения легла парящая структура : легкая стальная конструкция из оцинкованных стержней. В то время как восточная часть поддерживается минимальным количеством опор, создавая иллюзию полета.
«Легкое касание ландшафта»: павильон построен над существовавшим кафе, минимизируя вмешательство. И в тоже время, открытая планировка не нарушает воздушные потоки, важные для птиц.
Таким образом, ведется постоянный диалог с окружающей средой. Прозрачность и открытость стирают границу между внутренним пространством и природой.
А белый цвет и простая форма делают здание «воронкой света» в ясный день и «сосудом для тумана» в облачную погоду.
Внутри - чайный бар и выставочное пространство с фотографиями птиц. Посетители могут одновременно изучать экспозицию и наблюдать за пернатыми в естественной среде. Виды на чайные плантации и горы открываются панорамно.
Проект доказывает, что современная архитектура может быть не объектом, а проводником для созерцания. Она не доминирует, а направляет внимание на природу, туман, свет, пение птиц.
Это не просто смотровая площадка, а медитативное пространство, где архитектура становится частью ландшафта и сливается с природой.
❤🔥5👍3🎉1🍓1
В самом сердце Тосканы, где время будто остановилось несколько веков назад, произошла настоящая архитектурная революция. Crosby Studios под руководством Гарри Нуриева совершили смелый жест: они не просто отреставрировали, а кардинально преобразили ферму XVII века, превратив её в дерзкий дом-арт-пространство.
Проект стал наглядным воплощением философии Нуриева - «Transformism». Её суть не в уничтожении старого, а в его радикальном переосмыслении. Студия не стала скрывать возраст здания, а, наоборот, сделала его главным действующим лицом.
Были сохранены исторические каменные стены, грубые потолочные балки и аутентичная структура помещений.
Архитекторы добавили к ним щепотку современности: холодный металл, идеально гладкий монолитный бетон, графичные линии и скульптурную мебель.
Результат стал не контраст, а сложный, захватывающий диалог между грубой текстурой прошлого и безупречной геометрией настоящего.
Именно в деталях раскрывается гений подхода. То, что могло быть мусором, обретает новую функцию и эстетику.
Старинные каменные полы соседствуют с индустриальными металлическими конструкциями. Автомобильные фары, переосмысленные как светильники, становятся арт-объектами, бросающими вызов традиционному уюту.
Каждая комната - это сцена, где исторический фон служит для демонстрации современного искусства и дизайна.
Этот уникальный проект больше, чем дом. Это физическое воплощение творческого манифеста. Визуальная идентичность всего проекта строится вокруг идеи трансформации, где уважение к истории не означает плена в ней.
Crosby Studios доказали, что подлинная современность заключается не в сносе, а в смелом и уважительном разговоре с наследием. Они создали пространство, которое не боится своего прошлого, а гордо несёт его в будущее.
Проект стал наглядным воплощением философии Нуриева - «Transformism». Её суть не в уничтожении старого, а в его радикальном переосмыслении. Студия не стала скрывать возраст здания, а, наоборот, сделала его главным действующим лицом.
Были сохранены исторические каменные стены, грубые потолочные балки и аутентичная структура помещений.
Архитекторы добавили к ним щепотку современности: холодный металл, идеально гладкий монолитный бетон, графичные линии и скульптурную мебель.
Результат стал не контраст, а сложный, захватывающий диалог между грубой текстурой прошлого и безупречной геометрией настоящего.
Именно в деталях раскрывается гений подхода. То, что могло быть мусором, обретает новую функцию и эстетику.
Старинные каменные полы соседствуют с индустриальными металлическими конструкциями. Автомобильные фары, переосмысленные как светильники, становятся арт-объектами, бросающими вызов традиционному уюту.
Каждая комната - это сцена, где исторический фон служит для демонстрации современного искусства и дизайна.
Этот уникальный проект больше, чем дом. Это физическое воплощение творческого манифеста. Визуальная идентичность всего проекта строится вокруг идеи трансформации, где уважение к истории не означает плена в ней.
Crosby Studios доказали, что подлинная современность заключается не в сносе, а в смелом и уважительном разговоре с наследием. Они создали пространство, которое не боится своего прошлого, а гордо несёт его в будущее.
❤🔥3💯3🍓3👍2👏1🏆1
Архитектурная сенсация: базилика Витрувия найдена спустя 2000 лет
Обнаружено единственное здание, построенное отцом европейской архитектуры.
В итальянском городе Фано во время раскопок на площади Пьяцца Андреа Коста обнаружены руины общественного здания, о котором столетиями говорили только в теории. Находку уже называют величайшим открытием века в археологии, способным изменить наши представления о римском зодчестве.
Археологи раскопали фундамент и основания колонн монументальной базилики I века до н.э. Её параметры с поразительной точностью совпадают с описанием, которое римский архитектор Марк Витрувий Поллион оставил в пятом томе своего трактата «Десять книг об архитектуре».
Это прямоугольное здание с колоннадой. Витрувий описал 10 колонн по длинным сторонам и 4 по коротким и именно столько и было обнаружено.
Когда были найдены четыре колонны, учёные по тексту Витрувия рассчитали, где должна находиться пятая, угловая. Начали копать…и нашли её ровно на том же месте!
Диаметр колонн составляет 1,5 метра, а их первоначальная высота могла достигать 15 метров, что говорит о грандиозности сооружения.
Как известно, Витрувий - «отец архитектуры», чьи принципы «прочность, польза, красота» легли в основу всей европейской архитектурной традиции. Однако до сих пор не было найдено ни одного здания, которое можно было бы с уверенностью приписать ему как практикующему архитектору. Эта базилика является первым и пока единственным материальным доказательством его работы.
Древний Фано (Фанум Фортуна) был римской колонией. Базилика, построенная около 19 года до н.э., была центром общественной жизни. Здесь велись суды и заключались сделки. Её обнаружение позволяет буквально «прочитать» планировку античного города.
А ведь именно трактат Витрувия стал фундаментом для архитекторов Возрождения, включая Леонардо да Винчи, создавшего знаменитого «Витрувианского человека». Находка делает наследие Витрувия осязаемым.
«История археологии теперь делится на "до" и "после" этого открытия. Этот день войдет в учебники», -заявил министр культуры Италии Алессандро Джули. Мэр Фано Лука Серфилиппи назвал событие «открытием века», которого ждали более 500 лет.
Обнаружено единственное здание, построенное отцом европейской архитектуры.
В итальянском городе Фано во время раскопок на площади Пьяцца Андреа Коста обнаружены руины общественного здания, о котором столетиями говорили только в теории. Находку уже называют величайшим открытием века в археологии, способным изменить наши представления о римском зодчестве.
Археологи раскопали фундамент и основания колонн монументальной базилики I века до н.э. Её параметры с поразительной точностью совпадают с описанием, которое римский архитектор Марк Витрувий Поллион оставил в пятом томе своего трактата «Десять книг об архитектуре».
Это прямоугольное здание с колоннадой. Витрувий описал 10 колонн по длинным сторонам и 4 по коротким и именно столько и было обнаружено.
Когда были найдены четыре колонны, учёные по тексту Витрувия рассчитали, где должна находиться пятая, угловая. Начали копать…и нашли её ровно на том же месте!
Диаметр колонн составляет 1,5 метра, а их первоначальная высота могла достигать 15 метров, что говорит о грандиозности сооружения.
Как известно, Витрувий - «отец архитектуры», чьи принципы «прочность, польза, красота» легли в основу всей европейской архитектурной традиции. Однако до сих пор не было найдено ни одного здания, которое можно было бы с уверенностью приписать ему как практикующему архитектору. Эта базилика является первым и пока единственным материальным доказательством его работы.
Древний Фано (Фанум Фортуна) был римской колонией. Базилика, построенная около 19 года до н.э., была центром общественной жизни. Здесь велись суды и заключались сделки. Её обнаружение позволяет буквально «прочитать» планировку античного города.
А ведь именно трактат Витрувия стал фундаментом для архитекторов Возрождения, включая Леонардо да Винчи, создавшего знаменитого «Витрувианского человека». Находка делает наследие Витрувия осязаемым.
«История археологии теперь делится на "до" и "после" этого открытия. Этот день войдет в учебники», -заявил министр культуры Италии Алессандро Джули. Мэр Фано Лука Серфилиппи назвал событие «открытием века», которого ждали более 500 лет.
🎉4❤🔥3🤩3👍1
В префектуре Миэ, у подножия гор Судзука, находится дом-галерея, который сам стал частью ландшафта. Архитектор Синъити Огава создал для именитого флориста резиденцию, где природа и искусство сливаются воедино.
Концепция здания - парящий объем. Белый С-образный параллелепипед длиной 22 метра словно парит над склоном.
Объем выполнен из монолитного бетона с консолью ~4 метра, что создает эффект невесомости.
Подход к дому оформлен лестницей из 7 огромных камней, найденных на участке во время строительства.
Основная идея проекта - полная прозрачность. Главное пространство - это студия-галерея, остекленная с трех сторон безрамными витражами.
Стальной каркас позволил отказаться от колонн, открывая панорамный вид на лес.
Так родилось единство с природой. Пол из известкового раствора продолжается на террасе, стирая границу между интерьером и лесом.
Большая часть дома - приватная, жилая часть (нижний уровень).
Жилая зона с одной спальней, кухней и гардеробной утоплена в склон.
Освещение проникает через небольшой заглубленный дворик, создавая спокойную атмосферу.
А в длинном коридоре наверху установлен минималистичный встроенный стол-стойка во всю длину стены.
Этот проект - красивый диалог архитектуры с природой. Дом не просто стоит в лесу, а позволяет ему стать главным экспонатом галереи и неотъемлемой частью жизни владельца-флориста.
Концепция здания - парящий объем. Белый С-образный параллелепипед длиной 22 метра словно парит над склоном.
Объем выполнен из монолитного бетона с консолью ~4 метра, что создает эффект невесомости.
Подход к дому оформлен лестницей из 7 огромных камней, найденных на участке во время строительства.
Основная идея проекта - полная прозрачность. Главное пространство - это студия-галерея, остекленная с трех сторон безрамными витражами.
Стальной каркас позволил отказаться от колонн, открывая панорамный вид на лес.
Так родилось единство с природой. Пол из известкового раствора продолжается на террасе, стирая границу между интерьером и лесом.
Большая часть дома - приватная, жилая часть (нижний уровень).
Жилая зона с одной спальней, кухней и гардеробной утоплена в склон.
Освещение проникает через небольшой заглубленный дворик, создавая спокойную атмосферу.
А в длинном коридоре наверху установлен минималистичный встроенный стол-стойка во всю длину стены.
Этот проект - красивый диалог архитектуры с природой. Дом не просто стоит в лесу, а позволяет ему стать главным экспонатом галереи и неотъемлемой частью жизни владельца-флориста.
❤🔥3👍3👏3🏆2
А вы знали, что один из главных архитектурных символов Петербурга был спроектирован очень молодым зодчим? Речь о Казанском соборе - шедевре русского ампира, чья история неотделима от удивительной судьбы его создателя.
Проект собора, заложенного в 1801 году, создал Андрей Никифорович Воронихин. Воронихин был бывшим крепостным графа Строганова, который, разглядев его талант, дал ему свободу и блестящее образование. Это делает его успех еще более поразительным.
Собор строился как главный храм империи и хранитель чтимого списка Казанской иконы Божией Матери. Воронихин блестяще решил сложнейшую градостроительную задачу!
По православному канону алтарь должен быть на востоке, а главный вход - на западе. Но Невский проспект проходит с севера на юг. Воронихин спроектировал грандиозную полукруглую колоннаду (96 колонн) с северной стороны, которая стала парадным фасадом, обращенным к проспекту. Это был смелый и новаторский ход.
Интерьер собора - это просторная светлая зала (протяженностью более 70 метров), более характерная для дворцов, чем для традиционных крестово-купольных храмов.
Внутренние колоннады, облицованные розовым финским гранитом, создают ощущение торжественной легкости.
Воронихин лично проектировал не только здание, но и элементы убранства: от светильников до ограды. Собор стал первым в России храмом, построенным полностью русскими мастерами из отечественных материалов.
Многие обращают внимание на сходство колоннады Казанского собора с собором Святого Петра в Риме. Это дань уважения общеевропейской классической традиции, которую Воронихин мастерски переосмыслил на русский лад.
Освященный в 1811 году, собор почти сразу стал памятником русской воинской славы после Отечественной войны 1812 года. Сегодня, глядя на этот монументальный и гармоничный ансамбль, трудно поверить, что его автор когда-то считался слишком молодым и недостаточно знатным для такой работы. Казанский собор - это вечный памятник не только вере и доблести, но и безграничной силе таланта, который не зависит от возраста и происхождения.
Проект собора, заложенного в 1801 году, создал Андрей Никифорович Воронихин. Воронихин был бывшим крепостным графа Строганова, который, разглядев его талант, дал ему свободу и блестящее образование. Это делает его успех еще более поразительным.
Собор строился как главный храм империи и хранитель чтимого списка Казанской иконы Божией Матери. Воронихин блестяще решил сложнейшую градостроительную задачу!
По православному канону алтарь должен быть на востоке, а главный вход - на западе. Но Невский проспект проходит с севера на юг. Воронихин спроектировал грандиозную полукруглую колоннаду (96 колонн) с северной стороны, которая стала парадным фасадом, обращенным к проспекту. Это был смелый и новаторский ход.
Интерьер собора - это просторная светлая зала (протяженностью более 70 метров), более характерная для дворцов, чем для традиционных крестово-купольных храмов.
Внутренние колоннады, облицованные розовым финским гранитом, создают ощущение торжественной легкости.
Воронихин лично проектировал не только здание, но и элементы убранства: от светильников до ограды. Собор стал первым в России храмом, построенным полностью русскими мастерами из отечественных материалов.
Многие обращают внимание на сходство колоннады Казанского собора с собором Святого Петра в Риме. Это дань уважения общеевропейской классической традиции, которую Воронихин мастерски переосмыслил на русский лад.
Освященный в 1811 году, собор почти сразу стал памятником русской воинской славы после Отечественной войны 1812 года. Сегодня, глядя на этот монументальный и гармоничный ансамбль, трудно поверить, что его автор когда-то считался слишком молодым и недостаточно знатным для такой работы. Казанский собор - это вечный памятник не только вере и доблести, но и безграничной силе таланта, который не зависит от возраста и происхождения.
❤🔥6👍3👏3🏆1
Штраф в €230 000 за пустую квартиру. Именно так Мюнхен борется за каждый квадратный метр.
В Мюнхене, где дефицит жилья достиг критической точки, частную собственность заставляют работать на общество. Городские власти выписали владельцам четырёх объектов штрафы на общую сумму €230 000 за длительный и неоправданный простой их жилья.
В городе действует строгий запрет на нецелевое использование жилой площади. Ключевое правило: оставлять квартиру или дом пустующими более трёх месяцев без уважительной причины запрещено.
Правда, есть и так называемые законные причины простоя. К ним относятся : подготовка к продаже, капитальный ремонт или модернизация, наследственные споры и процедуры.
Если все эти основания не подтверждены, владельца ждёт наказание. Размер штрафа может достигать €500 000, особенно если речь идёт о субсидированном жилье или использовании квартиры не по назначению. Например, для офиса или постоянной краткосрочной аренды туристам.
Недавние штрафы наглядно показывают серьёзность подхода властей.
За пустующую квартиру придется выложить €22 000, €10 000 - за таунхаус, €35 000 - за отдельный дом. Самый крупный штраф, который взыскало государство заплатил владелец многоквартирного дома, в котором четыре квартиры пустовали до октября 2023 года. Штраф составил €164 000!
Важно, что сумма штрафа нефиксированная. Она рассчитывается индивидуально с учётом площади объекта, его кадастровой стоимости и доходов владельца.
Жёсткие меры - прямое следствие острейшего жилищного кризиса. Мюнхен является самым дорогим городом Германии для аренды: средняя цена за «квадрат» здесь составляет около €23, а однокомнатная квартира обходится в среднем в €1724 в месяц. При этом вакантный фонд (свободные квартиры) составляет лишь 0.1–0.2%. Парадоксально, но на фоне этого, по данным переписи 2022 года, в городе числилось около 22 000 пустующих квартир. Власти намерены вернуть эти квадратные метры на рынок любыми способами.
Руководители города свою позицию объясняют так: «Каждая квартира имеет значение в городе, где так много людей ищут доступное жилье», - заявляет вице-мэр Мюнхена Верена Дитль. Сторонники мер видят в них борьбу со спекуляциями, когда инвесторы скупают жильё и годами держат его пустым, ожидая роста цен.
В Мюнхене, где дефицит жилья достиг критической точки, частную собственность заставляют работать на общество. Городские власти выписали владельцам четырёх объектов штрафы на общую сумму €230 000 за длительный и неоправданный простой их жилья.
В городе действует строгий запрет на нецелевое использование жилой площади. Ключевое правило: оставлять квартиру или дом пустующими более трёх месяцев без уважительной причины запрещено.
Правда, есть и так называемые законные причины простоя. К ним относятся : подготовка к продаже, капитальный ремонт или модернизация, наследственные споры и процедуры.
Если все эти основания не подтверждены, владельца ждёт наказание. Размер штрафа может достигать €500 000, особенно если речь идёт о субсидированном жилье или использовании квартиры не по назначению. Например, для офиса или постоянной краткосрочной аренды туристам.
Недавние штрафы наглядно показывают серьёзность подхода властей.
За пустующую квартиру придется выложить €22 000, €10 000 - за таунхаус, €35 000 - за отдельный дом. Самый крупный штраф, который взыскало государство заплатил владелец многоквартирного дома, в котором четыре квартиры пустовали до октября 2023 года. Штраф составил €164 000!
Важно, что сумма штрафа нефиксированная. Она рассчитывается индивидуально с учётом площади объекта, его кадастровой стоимости и доходов владельца.
Жёсткие меры - прямое следствие острейшего жилищного кризиса. Мюнхен является самым дорогим городом Германии для аренды: средняя цена за «квадрат» здесь составляет около €23, а однокомнатная квартира обходится в среднем в €1724 в месяц. При этом вакантный фонд (свободные квартиры) составляет лишь 0.1–0.2%. Парадоксально, но на фоне этого, по данным переписи 2022 года, в городе числилось около 22 000 пустующих квартир. Власти намерены вернуть эти квадратные метры на рынок любыми способами.
Руководители города свою позицию объясняют так: «Каждая квартира имеет значение в городе, где так много людей ищут доступное жилье», - заявляет вице-мэр Мюнхена Верена Дитль. Сторонники мер видят в них борьбу со спекуляциями, когда инвесторы скупают жильё и годами держат его пустым, ожидая роста цен.
❤🔥4👏3👍2🎉1