​Перед покупкой квартиры очень важно задать продавцу правильные #вопросы о документах:

Какое основание возникновения собственности?
Существуют ли какие-то ограничения на сделку?
Находится ли квартира в залоге у банка?
Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?
Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если нет, ее возможно узаконить?
Есть ли в квартире или доме арендаторы и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости?

Подпишитесь на @dwellercity

​Минимальная меблировка двухкомнатной квартиры за три квартала подорожала до 232,6 тыс. руб. Это лишь на 2,15% больше, чем в начале 2024 года. Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР) подсчитала так называемый #ИндексТабуретки.

В январе, по данным ассоциации, мебель сегмента "эконом" для условной двушки, где живет семья с двумя детьми, при покупке в розницу обходилась в 227,7 тыс. руб. Больше всего за три квартала выросли цены на обеденные столы (на 6,3%) и мягкие кресла (на 2,7%). Наименьший рост зафиксирован у наборов корпусной мебели (+1,6%) и детских матрасов (+1,2%). Самыми дорогими предметами стали набор корпусной мебели (42,6 тыс. руб.), диван-кровать (35,5 тыс. руб.) и кухонный стол (27,1 тыс. руб.).

Рост цен на мебель за три квартала 2024 года был минимальным, поскольку ведущие игроки мебельного рынка удерживали низкие отпускные цены. Этому способствовала стабильность курса рубля, который за этот период (с 10 января по 1 октября) ослаб лишь на 3%.

При расчете индекса учитывались основные виды мебели, которые традиционно приобретают новоселы: стулья и табуретки, мебель для кухни и прихожей, мягкая мебель, кровати для взрослых и детей (включая матрасы), а также минимально необходимая корпусная мебель, такая как бельевые и платяные шкафы. Набор включает 24 предмета для обустройства спальни-гостиной, детской комнаты, кухни и прихожей. Не были включены в расчеты мебель для ванной, деревянные кровати, тумбы, комоды и детские письменные столы, поскольку Росстат, на основе статистики которого рассчитывается индекс, не дает информации по этим предметам интерьера.

Важно учитывать, что приведенные расчеты охватывают только минимально необходимую мебель в сегменте "эконом", подчеркивают в ассоциации. Они не включают встроенную кухонную технику, оснащение санузла и какие-либо дополнительные предметы. Для меблировки более высокого уровня и под ключ стоимость оснащения двухкомнатной квартиры будет дороже, ориентировочно - от 695 тыс. руб. Но, как показывает опыт, люди редко выбирают самые дешевые варианты. Качественная мебель стоит дороже, но при этом является инвестицией, окупая себя за счет длительного срока службы. Выбирая надежные бренды, можно избежать дополнительных расходов на ремонт и преждевременную замену.

При этом в целом за год подорожание мебели для двушки может превысить 5-7%, считают в ассоциации, - из-за ослабления курса рубля и новых таможенных пошлин на импортную фурнитуру. Подпишитесь на @dwellercity

​#Усыхание На усадку домов из некоторых материалов способна влиять даже погода. Стена из газо- или пенобетона может треснуть и без нагрузок; если была построена в дождь, эти материалы легко впитывают влагу и так же легко испаряют. Итак, подытожим: усадка дома — это естественный и предсказуемый процесс изменения объема грунта и строительных материалов.

Считается, что усадка завершена, если дом оседает в пределах 1 мм за год. Обычно быстрее всего процесс идёт в первый год после окончания строительства, второй пик приходится на период, когда завершается ремонт квартир и заселяются жильцы, — за счёт мебели и отделки вся конструкция становится тяжелее. Время, за которое дом просаживается, зависит главным образом от материала строительства. Среднего срока нет, но есть диапазон от года до шести лет. Быстрее других дают усадку монолитные дома. А больше всего времени нужно кирпичным.

Многоквартирные дома строят из панелей, кирпича или монолита. Все эти материалы при усадке ведут себя немного по-разному.

Усадка стен в новостройке из кирпича длится от трёх до шести лет. Кроме того, она происходит неравномерно. Сначала усыхает кладка по швам — один миллиметр в каждом шве, а на все здание «набегают» сантиметры усадки. Если не соблюдать технологию строительства, после завершения просадки трещины могут пойти не только в углах и местах стыков, но и по всей поверхности стен.

Каркас монолитного дома льют из бетона, затем делают облицовку кирпичом или панелями. Монолитные дома лёгкие и быстро дают усадку — за год. Этот материал оседает предсказуемо, равномерно вниз.

Риски возникновения деформации и трещин возникают при нарушении технологии строительства, как и при строительстве кирпичных домов. Недостаточная тщательность геологических изысканий, грубые ошибки могут привести к проблемам, которые возникнут в течение года после окончания строительства.

Панельные дома собирают по частям — складывают из железобетонных плит. С завода на стройку приезжают блоки: цельные стены, полы и потолки, их остаётся только совместить.

При строительстве учитывают допуски на сборочные швы. В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Плиты останутся целы, а по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели. В списке рисков также изменение угла поверхности пола — он может отклониться от горизонтали.

На усадку панельного дома требуется обычно 2–3 года, окончательная может занять больше времени. Подпишитесь на @dwellercity

​#ДифференцированныеТарифы на электроэнергию постепенно вводятся по всей территории России. Сейчас на них, по данным ФАС, уже перешли 73 региона. Что это такое и как это меняет плату за электричество для людей?

Переход на дифференцированные тарифы активизировался после выхода постановления правительства №2281. В электроэнергетике существует так называемое перекрестное субсидирование: тарифы для населения устанавливаются чуть ниже экономически обоснованных, но из-за этого вырастает плата за свет для бизнеса. В последние годы власти стремятся снизить перекрестное субсидирование. Постановлением было введено правило, что регионы должны ввести дифференцированные по объемам потребления тарифы, если объемы льгот превышают определенные правительством значения.

Простыми словами: при введении дифференцированных тарифов на электроэнергию тот, кто потребляет больше электроэнергии, платит по более высокому тарифу. Важно! Не путайте дифференцированные тарифы с тарифами при использовании многотарифных счетчиков электричества:

- Дифференцированные тарифы учитывают объемы потребления - плата за киловатт-час растет, если вы потратили большие объемы электроэнергии.
- Многотарифные счетчики учитывают время, когда вы тратили электричество. В часы пик плата за киловатт-час больше, а глубокой ночью - меньше. Они нацелены на то, чтобы распределить потребление электроэнергии более равномерно в течение суток. Ничто не запрещает использовать многотарифные счетчики при дифференцированных тарифах. Подпишитесь на @dwellercity

​#ПятьОшибок

Ошибка №2. Доверять и не проверять

Если не проверить репутацию застройщика, можно попасть на банкрота, компанию-однодневку или долгострой.

Главный аргумент в пользу надежности застройщика — аккредитация в Сбербанке.

Банк тщательно проверяет репутацию и финансовую надежность застройщиков, их документы и просчитывают возможные риски.

Вам не нужно самостоятельно изучать разрешение на строительство, проектную декларацию на новостройку, ехать на стройку, проверять ход строительства и объекты, которые уже сданы в эксплуатацию. Банк всё уже проверил.

Вы можете быть уверены, что застройщик соблюдает 214 ФЗ, который гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир в новостройке.

Если вы хотите подробнее узнать об аккредитации, посмотрите требования банка к застройщикам и список документов, которые проверяет банк.

Если компания значится в списке проблемных застройщиков, есть негативные отзывы о работе или против неё ведутся судебные разбирательства – аккредитацию она не получит.

Банк регулярно проверяет ход и сроки строительства аккредитованных новостроек.

Если будут выявлены нарушения или негативная информация о застройщике, банк прекращает сотрудничество с компанией и снимает аккредитацию. Подпишитесь на @dwellercity

​#ГолосРынка #КАД2 Пока проект КАД-2 не получил отображения даже на бумаге, власти и застройщики уже присматриваются к участкам, расположенным вдоль будущей трассы. По оценкам властей Ленобласти, градостроительный потенциал территории составляет 53 млн "квадратов" жилья до 2040 года. При этом правительство региона намерено избежать бесконтрольной застройки, поэтому её объёмы будут ограничены.

"Мы приняли решение, что планировать жилые массивы рядом с дорогой можно будет максимум в средней и низкой этажности (то есть до 8 этажей максимум)", — заявил зампред регионального правительства Евгений Барановский на съезде строителей Петербурга.

Чиновник отметил, что вторая Кольцевая вкупе с Широтной магистралью скоростного движения (ШМСД) создаст новые точки роста для возведения новостроек. В аппарате Барановского добавили, что Ленобласть планомерно снижает этажность жилищных проектов, поскольку это часть стратегии развития строительного комплекса. Подпишитесь на @dwellercity

​Обои могут как служить нейтральным фоном, так и задавать тон интерьеру. Ими можно покрыть все стены в комнате или зонировать пространство, сочетая принты и фактуры. Какие #обои сейчас в тренде и что учесть при выборе материала.

Среди современных тенденций в обойном производстве — флористические принты, мягкие полосы, яркие настенные рисунки. Уместны эксперименты с крупными геометрическими фигурами и абстракциями. Приветствуется природная тематика.

Полосатые стены

Обои в полоску могут выглядеть по-разному — это зависит от расположения линий, цвета и контрастности. Вертикальные делают пространство визуально выше, а с горизонтальными комната будет смотреться объемнее. Благодаря этим эффектам полосатые полотна отлично подойдут для малогабаритных квартир и студий.

Осторожнее с широкими полосами: они хорошо смотрятся только в больших комнатах, так как зрительно уменьшают помещение. Если широкополосными полотнами вы хотите оклеить маленькую комнату, возьмите обои с полосами светлых тонов — они сгладят эффект уменьшения.

Стильно и динамично выглядят полотна с диагональными полосами. Такой рисунок можно использовать локально, чтобы отвлечь внимание от неровных стен или потолка. Чем контрастнее полосы, тем сильнее будут выражены визуальные эффекты.

Если вы не профессиональный дизайнер, избегайте контрастных сочетаний: они могут сделать пространство перегруженным. Вместо этого используйте спокойные оттенки голубого, розового, коричневого, серого.

Если все же хотите поэкспериментировать с контрастными сочетаниями, берите полоску из последних коллекций. В 2025 году в тренде эффект легкой припыленности и плавные переходы между полосами. За счет этого они смотрятся мягче, а контрастные цвета не выглядят агрессивно.

И, да – мы только начали рассказ. Подпишитесь на @dwellercity

​База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.

1. Сонгдо: короткая жизнь ноу-хау 

По замыслу нью-йоркских архитекторов из бюро Kohn Pedersen Fox южнокорейский умный город Сонгдо должен был стать иконой светлого будущего. Проект стоимостью $35 млрд стартовал в 2002 г. Главным инвестором выступил американский строительный гигант Gale International. Казалось, все было продумано до мелочей: магазины и небоскребы, пневмотрубы, высасывающие мусор прямо из квартир, интерактивные панели на улицах без автомобилей. Но разработчики не учли, как быстро устаревают умные технологии. Сейчас дома заполнены меньше чем на четверть. О технологическом оазисе никто не вспоминает, горожане все чаще сравнивают Сонгдо с пустыней и даже Чернобылем.

Также в этом городе на сегодняшний момент почти нет развлекательных и культурных центров, а значит, досуг жители Сонгдо здесь просто не могут найти. Из-за этого многие перебираются обратно в более оживленные города, например, в столицу Южной Кореи — Сеул.

Еще одна причина, по которой люди не переезжают в этот высокотехнологичный город (мы сами о нем писали 2,5 года назад), — слишком высокая стоимость жизни по сравнению с другими городами. Многие корейцы просто не могут себе позволить жить в Сонгдо. Здесь есть место для высокоплатежеспособного населения, но нет места для тех, чей заработок ниже среднего.

Так что огромные квартиры с дорогим ремонтом в модном экогороде продолжают пустеть. Есть надежда, что по мере развития инфраструктуры жителей в этом городе будет становиться все больше. Но пока в Сонгдо наблюдается обратная тенденция. Несмотря на удобства перемещения и множество зеленых зон, люди уезжают в более развитые районы страны.

Подпишитесь на @dwellercity

#Прихожая #Главное

В дизайне маленькой прихожей одинаково важны грамотная расстановка мебели и подбор материалов отделки. Продуманные системы хранения помогут избежать захламленности.

Лаконичная, некапризная в уходе отделка создаст ощущение простора и упростит регулярную уборку. Дизайнеры рекомендуют выбирать единое покрытие для пола, а одну из стен можно сделать акцентной.

Используйте светлые оттенки, глянцевые и отражающие поверхности, чтобы зрительно расширить площадь прихожей. Не игнорируйте декор, но выбирайте функциональные аксессуары. Придерживайтесь минимализма, даже если оформляете интерьер в других стилях, например лофте или неоклассике. Подпишитесь на @dwellercity

​#ДругойТуалет #Перевод Как и в сухих компостных туалетах, RecoLab извлекает азот и фосфор из человеческих отходов, а также из пищевого компоста и превращает их в гранулы удобрений на близлежащем заводе. Биогаз из переработанных отходов преобразуется в отопление, в то время как переработанная вода используется в общественном бассейне. На данный момент завод не перерабатывает серую воду из-за строгих правил шведского правительства по перепрофилированию сточных вод для питья. Но Хау надеется, что это изменится, особенно в муниципалитетах, где нехватка воды может стать более распространенной из-за изменения климата.

RecoLab будет обслуживать 2500 жителей после завершения развития района. Его лидеры надеются, что он может послужить моделью для будущих событий в Швеции.
Чтобы продемонстрировать циркулярность проекта, Haux надеется в конечном итоге открыть сад и ресторан на крыше на территории RecoLab, используя переработанные удобрения и воду для выращивания ингредиентов. «Цель состоит в том, чтобы повысить осведомленность о сточных водах как ресурсе. Мы не должны прятать это в наших городах", - сказала она. «На самом деле это низко висящий фрукт, когда мы говорим о циркуляции».

На Венецианской биеннале Ренелл пригласил Хау поговорить о RecoLab на осеннем семинаре по новым подходам к отходам. Скромный сухой туалет и крупномасштабная городская канализационная система могут быть на противоположных концах спектра, но они оба являются решениями одной и той же проблемы.

"Так много людей так взволнованы этой темой", - сказал Ренелл. «Конечно, городской масштаб кажется немного более пугающе, но даже в его рамках есть эти удивительные примеры».

"Сходить в туалет должно быть довольно просто", - сказал Ренелл. «Если мы хотим конкурировать с текущей системой, нам нужно предоставить что-то столь же простое». Подпишитесь на @dwellercity

​#Расторгаемся Как происходит расторжение договора купли-продажи?

Расторжение договора по соглашению сторон. В этом случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует п. 1 статьи 450 ГК РФ и п. 1 статьи 452 ГК РФ.

Важно: соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и договор. Например, если договор купли-продажи был составлен в нотариальной форме, соглашение также должно быть нотариально удостоверено. А если был зарегистрирован переход права собственности, придется регистрировать и соглашение о расторжении.

Расторжение договора по инициативе одной из сторон.

По закону, сторона, которая хочет расторгнуть договор, должна попытаться сначала решить вопрос в досудебном порядке. То есть надо в письменном виде предложить другой стороне расторгнуть договор. Если та сторона откажется, можно обращаться в суд. Также в суд можно обращаться, если вы вообще не получили ответ в срок, указанный в предложении или договоре. А если вы этот срок нигде не указывали, ждите не больше 30 дней — они предусмотрены п. 2 статьи 452 Гражданского кодекса.

Помните: в суде придется доказывать, что нарушение договора другой стороной причинило вам значительные убытки либо произошло существенное изменение обстоятельств, о которых вы не могли знать, а если бы знали изначально, договор не был бы заключен.

Если вторая сторона на контакт не идет и обращения в суд не избежать, необходимо:

Подготовить иск и документы, которые являются основанием для расторжения
Подать исковое заявление и документы в суд
Принять участие в судебных заседаниях и получить решение суда
Обратиться в Росреестр, если в ЕГРН была внесена запись о переходе права собственности по расторгнутому договору

Если решение суда не устраивает одну из сторон сделки, в течение месяца она может подать апелляцию.

Подпишитесь на @dwellercity

​#МистикаАйвазовского Раскрываем тайны 5 мистических полотен Ивана Айвазовского. Уверены, что это пробудит внимание к изобразительному искусству вообще и подтолкнет к тому, чтобы в новую квартиру или дом вы покупали картину или картины (любые!).

Тревожная стихия или «Черное море» (1881)

Если романтичный «Девятый вал» наполнен светом надежды, то в картине «Черное море» мы видим тревожную стихию. Небо затянуто тучами, надвигается буря, одинокий парусник на горизонте спешит вернуться в порт. Это одно из самых драматичных полотен Айвазовского, которое ознаменовало новый реалистичный этап в творчестве художника. Глядя на картину, можно ощутить, как могучие темные волны надвигаются прямо на зрителя. Другой великий художник XIX века Иван Крамской считал эту работу самым сильным творением Айвазовского. Не случайно он изобразил фрагмент этого полотна на своей картине «Неутешное горе», разместив мрачный морской пейзаж над детским гробиком. Картина надвигающейся бури стала отражением внутреннего горя матери, потерявшей ребенка.

Подпишитесь на @dwellercity

​Минстрой планирует найти часть недостающих 4,5 трлн рублей на модернизацию инфраструктуры ЖКХ за счет иностранных инвестиций. В замене нуждается почти половина водопроводных и канализационных сетей в РФ. Подготовка и подписание соглашений с партнерами запланированы на конец 2025 года, говорится в плане мероприятий по повышению производительности труда в строительной отрасли. Однако эксперты сомневаются, что властям удастся привлечь такую сумму от зарубежных компаний.

В общей сложности на ремонт и модернизацию ЖКХ необходимо 4,5 трлн рублей до 2030 года. Часть этой суммы Минстрой намерен найти за рубежом, заключив инвестсоглашения. Для этого чиновники будут участвовать в межнациональных выставках и форумах стран БРИКС и мероприятиях ООН. Названный объем финансирования более чем в 4 трлн рублей высчитали на базе цен 2022 года, «реальные потребности мы не знаем, потому что регионы не ведут технический учет по этому направлению, объем затрат приводят на основе бухгалтерских расчетов».

Сегодня ЖКХ довольно непрозрачная отрасль с непредсказуемыми тарифами и постоянно меняющимися правилами игры, всё это отпугивает российских инвесторов и вряд ли привлечет иностранных. Более жизнеспособным вариантом было бы привлечение средств от населения, например, за счет выпуска специализированных долгосрочных облигаций, которые может выпустить в обращение «ДомРФ» (простыми словами - развод!)

Использовать иностранные инвестиции — революционная инициатива Минстроя: долгое время считалось, что система жизнеобеспечения, связанная с вопросами безопасности граждан, не предполагает участие международного капитала, акционеров. На практике такой подход создавал риски: если что-то пойдет не так, то ответственных потом можно не найти, сейчас же позиция властей, как мы видим, меняется. А значит, есть намерение навести порядок и в ЖКХ и с ответственностью.

Подпишитесь на @dwellercity

​Перед покупкой квартиры очень важно задать продавцу правильные #вопросы о потребностях продавца:

Почему вы решили продать эту квартиру?
Есть ли согласие всех собственников на продажу квартиры?
Как быстро вы сможете освободить квартиру?
Вы уже подобрали себе квартиру, в которую хотите переехать?
Вы уже получили разрешение от опеки, если оно понадобится?
Выбрали ли вы банк, в котором будете проводить сделку?
У вас уже готова финансовая и юридическая схемы сделки?
У вас есть другая недвижимость, куда вы сможете встать на регистрационный учет после продажи этой недвижимости?
Как быстро вы сможете встать на регистрационный учет?

Подпишитесь на @dwellercity

​С 1 июля 2025 года в Санкт-Петербурге будут установлены новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

По данным комитета по тарифам, максимальным индексом изменения размера тарифов с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года будет считаться 14,6%. «Принятые комитетом по тарифам Санкт-Петербурга решения отвечают федеральным параметрам», — отметили в пресс-службе.

Так, с 1 июля 2025 года тариф на теплоснабжение вырастет с 2 111,4 до 2 425,79 руб./Гкал (+14,9%), горячие водоснабжение – с 126,68 до 145,55 руб./куб. метр (+14,9%), на холодное водоснабжение и водоотведение – с 36,54 до 42,42 руб./куб. метр (+16,1%), газоснабжение – с 8 188,96 до 9 033,83 руб./1 тыс. куб. метров (+10,5%), обращение с твердыми коммунальными отходами – с 1367,57 до 1 530,31 руб./куб. метр (+11,9%), электроснабжение в домах с газовой плитой – с 6,19 до 6,97 руб./кВт·ч (+12,6%), электроснабжение в домах с электрической плитой – с 4,64 до 5,22 (+12,5%).

Помимо этого, комитет установил плату за содержание жилого помещения для нанимателей. С 1 июля 2025 года она составит 36,13 руб./кв. метр. Данный вид платы устанавливается только для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда.

В пресс-службе отметили, что в 2025 году в бюджете Санкт-Петербурга предусмотрено порядка 34 млрд рублей на компенсацию расходов в сфере теплоснабжения и обращения с ТКО. «Граждане продолжат платить за теплоснабжение порядка 60% от стоимости экономически обоснованного тарифа. Остальные 40% покроются за счет бюджета», — пояснили в комитете.

Для льготных категорий граждан продолжат действовать меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга. Подпишитесь на @dwellercity

​Покупка дома с привлечением маткапитала: новое дополнительное условие

Как известно, одно из разрешенных направлений использования материнского капитала – улучшение жилищных условий. За счет маткапитала можно:
• купить квартиру, жилой дом или таунхаус;
• построить новый частный дома или реконструировать уже имеющийся.

При этом в направлении материнского капитала на покупку жилья откажут, если окажется, что приобретаемое помещение признано непригодным для проживания или дом, в котором находится выбранная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции.

Так вот, с 01.01.2025 дополнительно установлено, что для направления маткапитала на приобретение дома (части дома, таунхауса) нужно иметь на руках заключение о соответствии покупаемого жилья требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Такое заключение оформляется в порядке, определенном Правительством РФ, и действует в течение одного года со дня его оформления.

Впрочем, это новое требование не распространяется на граждан, которые успели подать заявление о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий до 31.12.2024 включительно. Подпишитесь на @dwellercity

​#ДифференцированныеТарифы Зачем ввели дифференциацию тарифов?

Цель этого - в первую очередь, отсечь от льготных тарифов тех, кто майнит криптовалюты. Майнеры тратят на это большое количество электроэнергии, получают прибыль, но плату за свет вносят по низким тарифам для жителей (если майнинговые фермы базируются в квартирах). Кроме того, это повышает нагрузку на сети, которые зачастую на это не рассчитаны. Если же в регионе введет дифференцированный тариф, то при превышении определенного "порога" потребления тариф для майнеров будет возрастать и уравниваться с более высокими тарифами для предприятий. Сейчас дифференцированные тарифы уже действуют в 73 регионах России.

Кого коснется дифференциация тарифов? Новая система касается расчетов с населением и приравненными к нему категориями. Это, например, дачные поселки или гаражные кооперативы (с объемами потребления, определяемыми для каждого отдельного участка или гаража). По этим же тарифам оплачивается электроэнергия религиозными организациями и местами заключения.

Диапазоны потребления и пример расчета. "Пороговые" значения для каждого диапазона определило правительство.

Первый диапазон - это наименьшее потребление, от 0 до 3900 кВтч/мес. Его задача - поддержка социально незащищенных граждан. Если за месяц вы уложились в рамки этого диапазона, тариф для вас будет самый дешевый.

Второй диапазон больше - от 3901 до 6000 кВтч/мес. Соответственно, плата за киловатт-час тут дороже. Это "экономически обоснованный" тариф.

В третий диапазон, от 6001 кВтч/мес, попадают те, кто тратит электроэнергии очень много. Тариф третьего диапазона - "как для коммерческих потребителей". Он формируется не ниже цены на электроэнергию на низком уровне напряжения, сообщала ФАС.
Эти "пороги" начнут действовать с января 2025 года.

Федеральные власти определили максимальные значения порогов. Регионы должны определить свои значения, но не выходя за эти рамки. Важно! В ФАС напомнили, что в 6 регионах продолжит действовать социальная норма потребления электроэнергии населением (в пределах соцнормы плата ниже). Это Забайкальский и Красноярский края, Владимирская, Нижегородская, Орловская, Ростовская области.

Пример расчета: порог в 3900 кВтч/мес - достаточно велик для обычного бытового потребления. Но, допустим, семья Ивановых ухитрилась даже безо всякого майнинга потратить за месяц 4500 кВтч. То есть оказалась во втором диапазоне трат. Тогда за 3900 кВтч/мес семья заплатит по дешевому тарифу для населения, а за "лишние" 600 кВтч/мес - по более дорогому (для второго диапазона). Подпишитесь на @dwellercity