#ПятьОшибок Что нужно запомнить перед покупкой квартиры:
1. Не спешите с покупкой квартиры, посмотрите другие варианты. Покупка жилья отличается от покупки бургера – вы покупаете часть своей жизни, качества жизни и все то, что будет базой для множества событий на годы. Или не будет.
2. Выбирайте новостройки, аккредитованные банками.
3. Не гонитесь за низкой ценой, внимательно изучите все характеристики выбранного жилья.
4. Оцените инфраструктуру района.
5. Проверьте транспортную доступность жилого комплекса.
Подпишитесь на @dwellercity
1. Не спешите с покупкой квартиры, посмотрите другие варианты. Покупка жилья отличается от покупки бургера – вы покупаете часть своей жизни, качества жизни и все то, что будет базой для множества событий на годы. Или не будет.
2. Выбирайте новостройки, аккредитованные банками.
3. Не гонитесь за низкой ценой, внимательно изучите все характеристики выбранного жилья.
4. Оцените инфраструктуру района.
5. Проверьте транспортную доступность жилого комплекса.
Подпишитесь на @dwellercity
1👍12🤔4🤝2🥰1😁1😱1👌1
#Душевая #Главное
Душевые кабины помогают сэкономить место в ванной и расход воды. Они бывают нескольких видов: открытые ограждения, закрытые душевые кабины, дизайнерские душевые и душевые Walk-in.
Для бюджетных открытых и закрытых кабин используют ограждения из полистирола и алюминиевые направляющие, для остекленных систем берут толстое закаленное стекло и дизайнерские петли.
Материал поддона также может быть разным. Самые демократичные — поддоны из стали и акрилового пластика. Самый надежный и дорогой вариант поддона — бетонный.
Подпишитесь на @dwellercity
Душевые кабины помогают сэкономить место в ванной и расход воды. Они бывают нескольких видов: открытые ограждения, закрытые душевые кабины, дизайнерские душевые и душевые Walk-in.
Для бюджетных открытых и закрытых кабин используют ограждения из полистирола и алюминиевые направляющие, для остекленных систем берут толстое закаленное стекло и дизайнерские петли.
Материал поддона также может быть разным. Самые демократичные — поддоны из стали и акрилового пластика. Самый надежный и дорогой вариант поддона — бетонный.
Подпишитесь на @dwellercity
👍12😁7👏4🤝3🤔2😱1💩1🙈1😨1🫡1
Нотариусы смогут взыскивать долги по жилищно-коммунальным услугам, используя механизм исполнительной надписи. Это позволит решить проблему вне суда. Соответствующую инициативу в первом чтении приняла Госдума. Мера снизит нагрузку на судебную систему, но поставит в сложное положение нотариат, предупреждают эксперты.
«Проблема неплатежей за жилищные и коммунальные услуги всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ. В настоящее время их заинтересованность в своевременном поступлении платежей особенно актуальна из-за изменения системы финансирования, сопровождающегося повышением ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения и снижением уровня бюджетной поддержки», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
По данным Росстата, задолженность россиян за «коммуналку» по итогам I квартала 2023 года составила почти 900 млрд рублей. За год показатель вырос на 72 млрд рублей. Накопившиеся долги не позволяют вовремя модернизировать инфраструктуру и повышать качество ЖКУ. Подпишитесь на @dwellercity
«Проблема неплатежей за жилищные и коммунальные услуги всегда была очень болезненной для предприятий ЖКХ. В настоящее время их заинтересованность в своевременном поступлении платежей особенно актуальна из-за изменения системы финансирования, сопровождающегося повышением ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения и снижением уровня бюджетной поддержки», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
По данным Росстата, задолженность россиян за «коммуналку» по итогам I квартала 2023 года составила почти 900 млрд рублей. За год показатель вырос на 72 млрд рублей. Накопившиеся долги не позволяют вовремя модернизировать инфраструктуру и повышать качество ЖКУ. Подпишитесь на @dwellercity
👍12👏4🤝3😁1🤡1💯1
#ГолосРынка #Фактура2024 Эдуард Тиктинский, президент Группы RBI:
— Нынешний экономический кризис — первый настоящий кризис за всю новейшую историю. Это базовый экономический кризис, хоть отчасти и рукотворный. Но впервые все мы испугались всерьез, а не на всякий случай, как было до этого. Тем не менее я не считаю, что в долгосрочной перспективе нас ждет «ужас-ужас», поскольку нет реального превышения предложения жилья над спросом. Ситуация подкручена искусственно.
При ипотечной ставке на уровне 11–12% годовых, как раньше, спрос на жилье будет большой. Это была сбалансированная ставка, с которой рынок нормально работал. При этом зарплаты сегодня растут быстрее инфляции, а в Петербурге по отдельным специальностям они увеличились на 40–50% за год.
Люди, у которых растет благосостояние, хотят улучшать свои жилищные условия. Есть, конечно, для вложения денег альтернатива в виде депозитов. Но в 2025 году ключевая ставка ЦБ, по прогнозу, будет снижаться до 14–17%. При разумном балансе ипотеки и вкладов спрос на недвижимость восстановится. Кроме того, девелоперы пытаются со своей стороны регулировать рыночную ситуацию: в 2024 году вывод нового жилья на рынок Петербурга оказался на треть ниже, чем годом ранее.
Источник – Новый проспект - Подпишитесь на @dwellercity
— Нынешний экономический кризис — первый настоящий кризис за всю новейшую историю. Это базовый экономический кризис, хоть отчасти и рукотворный. Но впервые все мы испугались всерьез, а не на всякий случай, как было до этого. Тем не менее я не считаю, что в долгосрочной перспективе нас ждет «ужас-ужас», поскольку нет реального превышения предложения жилья над спросом. Ситуация подкручена искусственно.
При ипотечной ставке на уровне 11–12% годовых, как раньше, спрос на жилье будет большой. Это была сбалансированная ставка, с которой рынок нормально работал. При этом зарплаты сегодня растут быстрее инфляции, а в Петербурге по отдельным специальностям они увеличились на 40–50% за год.
Люди, у которых растет благосостояние, хотят улучшать свои жилищные условия. Есть, конечно, для вложения денег альтернатива в виде депозитов. Но в 2025 году ключевая ставка ЦБ, по прогнозу, будет снижаться до 14–17%. При разумном балансе ипотеки и вкладов спрос на недвижимость восстановится. Кроме того, девелоперы пытаются со своей стороны регулировать рыночную ситуацию: в 2024 году вывод нового жилья на рынок Петербурга оказался на треть ниже, чем годом ранее.
Источник – Новый проспект - Подпишитесь на @dwellercity
😁14🙈8👏4🤡4🤔3👎1🤯1😱1🙏1👌1
#МистикаАйвазовского Раскрываем тайны 5 мистических полотен Ивана Айвазовского. Уверены, что это пробудит внимание к изобразительному искусству вообще и подтолкнет к тому, чтобы в новую квартиру или дом вы покупали картину или картины (любые!).
Встреча на кладбище, или «Штиль у крымских берегов» (1899)
Эта картина отличается от остальных полотен Айвазовского, она пропитана духом спокойствия и безмятежности. Художник написал этот пейзаж в 82 года, когда наконец обрел семейное счастье. Однако встретил он свою последнюю любовь при весьма трагических обстоятельствах: Айвазовский увидел свою будущую супругу Анну Саркисову-Бурназян на похоронах ее мужа. Шел 1882 год, Анне в тот момент было всего 25 лет, а художнику – 65, но они полюбили друг друга с первого взгляда. Спустя год, когда молодая вдова выдержала положенный траур, они поженились. Несмотря на огромную разницу в возрасте, их брак оказался очень счастливым, а картина «Штиль у крымских берегов» стала отражением гармонии, любви и умиротворения, царивших в душе художника в последние годы его жизни. Он умер в возрасте 83 лет за работой.
За свою жизнь Айвазовский написал порядка 6 тысяч полотен на морскую тему, но самым известным среди них является пожалуй «Девятый вал». Полная история о том, как появился «Девятый вал» позволяет приблизиться к пониманию основных принципов работы художника над морскими пейзажами и приоткрыть завесу над тайнами его творческой мастерской.
Подпишитесь на @dwellercity
Встреча на кладбище, или «Штиль у крымских берегов» (1899)
Эта картина отличается от остальных полотен Айвазовского, она пропитана духом спокойствия и безмятежности. Художник написал этот пейзаж в 82 года, когда наконец обрел семейное счастье. Однако встретил он свою последнюю любовь при весьма трагических обстоятельствах: Айвазовский увидел свою будущую супругу Анну Саркисову-Бурназян на похоронах ее мужа. Шел 1882 год, Анне в тот момент было всего 25 лет, а художнику – 65, но они полюбили друг друга с первого взгляда. Спустя год, когда молодая вдова выдержала положенный траур, они поженились. Несмотря на огромную разницу в возрасте, их брак оказался очень счастливым, а картина «Штиль у крымских берегов» стала отражением гармонии, любви и умиротворения, царивших в душе художника в последние годы его жизни. Он умер в возрасте 83 лет за работой.
За свою жизнь Айвазовский написал порядка 6 тысяч полотен на морскую тему, но самым известным среди них является пожалуй «Девятый вал». Полная история о том, как появился «Девятый вал» позволяет приблизиться к пониманию основных принципов работы художника над морскими пейзажами и приоткрыть завесу над тайнами его творческой мастерской.
Подпишитесь на @dwellercity
👍23👏4😁4😱2
Благодаря системе умного дома вы сможете управлять обстановкой в квартире даже находясь за границей, а также сэкономить время на повседневные задачи. Вы можете настроить свой умный дом индивидуально, выбирая только необходимые устройства в подходящем ценовом диапазоне.
Для начала превращения дома в умный начните с приобретения и установки смарт-лампочек. Это позволит вам освоиться с настройками, оценить удобство приложений и решить, насколько вам необходим такой дом. Следующими шагами станут установка смарт-розеток, оснащение дома датчиками и другими интеллектуальными гаджетами. При выборе датчиков и умных устройств рекомендуется придерживаться одного бренда или использовать приложение «Дом с Алисой» для интеграции.
Наиболее простой способ управления умным домом — через умные колонки, чаще всего используя Алису (бывают колонки с голосовыми ассистентами Салют и Маруся, но список устройств, которые они поддерживают, ограничен). Подпишитесь на @dwellercity
Для начала превращения дома в умный начните с приобретения и установки смарт-лампочек. Это позволит вам освоиться с настройками, оценить удобство приложений и решить, насколько вам необходим такой дом. Следующими шагами станут установка смарт-розеток, оснащение дома датчиками и другими интеллектуальными гаджетами. При выборе датчиков и умных устройств рекомендуется придерживаться одного бренда или использовать приложение «Дом с Алисой» для интеграции.
Наиболее простой способ управления умным домом — через умные колонки, чаще всего используя Алису (бывают колонки с голосовыми ассистентами Салют и Маруся, но список устройств, которые они поддерживают, ограничен). Подпишитесь на @dwellercity
👍14🤔3🥰1👏1😁1🤯1😱1🤬1😨1🤝1🫡1
#ЧемуНаучилиЛифты В этом теге будут занимательные рассказы о дизайне, психологии и шляпах. Применимые как в обычной жизни, так и в работе. Всему можно научиться просто смотря вокруг, даже в лифте.
С 1860-х годов, когда они впервые появились в вестибюлях плюшевых отелей, лифты изменили мир. До них здания обычно были высотой не более семи этажей, а после их появления стали строить небоскрёбы. В долифтовую эпоху более обеспеченные граждане жили около земли, а бедняки — рядом с крышей. Теперь же Пентхаус — самое желанное жильё в любом здании. До лифтов мужчины всегда снимали шляпы, когда входили в комнату. New York Post писал в 1903м, что лифты вызывают настоящую дилемму по поводу шляпы и этикета. Считать ли их комнатой или нет? Сегодня социальная неловкость в лифтах продолжается, просто имеет другие проявления.
Но это та технология, с которой мы давно взаимодействуем, за годы она достигла высокого уровня безопасности, надёжности и распространённости. Это микрокосм того, как люди взаимодействуют с технологиями, что позволяет провести некоторые замечательные параллели с миром инноваций.
То, чего мы боимся более всего, происходит с наименьшей вероятностью. Неисправные лифты не падают. Как правило они, наоборот, взлетают вверх.
Самое страшное – это падение лифта, что возможно при обрыве троса. Поговорите с кем угодно в индустрии подъёмников, и они расскажут вам, что последний случай подобного рода произошёл в 1945 году, когда пилот бомбардировщика Б-25 повернул не в ту сторону и врезался в Эмпайр Стейт Билдинг, что привело в результате к обрыву двух лифтовых тросов.
Одна 19-летняя лифтёрша упала в лифте с 79 этажа и выжила. Её откопал из-под обломков 17-летний стажёр больницы, который вколол морфин, украденный до этого у аптекаря по пути к месту аварии.
Гораздо более вероятно не упасть в лифте, а застрять в нём. В 1999 году Николас Уайт провёл в железной ловушке 41 час после того как вышел за сигаретой. Другой вероятный сценарий — то, что лифт выйдет из-под контроля и взлетит ввысь — но без счастливого окончания как в случае с Вилли Вонка. Это случается достаточно редко, но случается.
Страх перед представляемым худшим сценарием очень часто не даёт многим организациям попробовать что-то новое — но опыт показывает, что представляемые риски резко отличаются от реальных, и вы не обнаружите их пока не проверите что-то в безопасном окружении.
Подпишитесь на @dwellercity и обращайте внимание на нашу систему тегов – там ждет много сюрпризов.
С 1860-х годов, когда они впервые появились в вестибюлях плюшевых отелей, лифты изменили мир. До них здания обычно были высотой не более семи этажей, а после их появления стали строить небоскрёбы. В долифтовую эпоху более обеспеченные граждане жили около земли, а бедняки — рядом с крышей. Теперь же Пентхаус — самое желанное жильё в любом здании. До лифтов мужчины всегда снимали шляпы, когда входили в комнату. New York Post писал в 1903м, что лифты вызывают настоящую дилемму по поводу шляпы и этикета. Считать ли их комнатой или нет? Сегодня социальная неловкость в лифтах продолжается, просто имеет другие проявления.
Но это та технология, с которой мы давно взаимодействуем, за годы она достигла высокого уровня безопасности, надёжности и распространённости. Это микрокосм того, как люди взаимодействуют с технологиями, что позволяет провести некоторые замечательные параллели с миром инноваций.
То, чего мы боимся более всего, происходит с наименьшей вероятностью. Неисправные лифты не падают. Как правило они, наоборот, взлетают вверх.
Самое страшное – это падение лифта, что возможно при обрыве троса. Поговорите с кем угодно в индустрии подъёмников, и они расскажут вам, что последний случай подобного рода произошёл в 1945 году, когда пилот бомбардировщика Б-25 повернул не в ту сторону и врезался в Эмпайр Стейт Билдинг, что привело в результате к обрыву двух лифтовых тросов.
Одна 19-летняя лифтёрша упала в лифте с 79 этажа и выжила. Её откопал из-под обломков 17-летний стажёр больницы, который вколол морфин, украденный до этого у аптекаря по пути к месту аварии.
Гораздо более вероятно не упасть в лифте, а застрять в нём. В 1999 году Николас Уайт провёл в железной ловушке 41 час после того как вышел за сигаретой. Другой вероятный сценарий — то, что лифт выйдет из-под контроля и взлетит ввысь — но без счастливого окончания как в случае с Вилли Вонка. Это случается достаточно редко, но случается.
Страх перед представляемым худшим сценарием очень часто не даёт многим организациям попробовать что-то новое — но опыт показывает, что представляемые риски резко отличаются от реальных, и вы не обнаружите их пока не проверите что-то в безопасном окружении.
Подпишитесь на @dwellercity и обращайте внимание на нашу систему тегов – там ждет много сюрпризов.
👍28😁3🤔3🤬2🤡2🫡2👏1👌1🕊1💯1🤝1
‼️ В России предложили повысить налоговый вычет с покупки жилья. Инициатива поступила от Национального объединения строителей, её уже поддержал @minstroyrf. Налоговый вычет предлагают повысить с 2 до 6 млн рублей, в этом случае можно будет вернуть максимум 780 тысяч рублей. (13% от 6 млн руб.) В последний раз размер налогового вычета меняли в 2008 году с 1 до 2 млн рублей. Подпишитесь на @dwellercity
👏5👍2🥰1💯1
Вступившее в силу с 1 января требование предоставлять заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания для его покупки на средства материнского капитала обернулась новыми бюрократическими барьерами при сделках с жильем, заявили @ria_realty в Российской гильдии риелторов (РГР).
Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона.
В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.
Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.
Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней. Подпишитесь на @dwellercity
Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона.
В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.
Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.
Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней. Подпишитесь на @dwellercity
👍2😱2🥰1👏1🤬1💯1🤝1🫡1
Группа Родина начала благоустройство территории премиального жилого кластера СОЮЗ. Концепцию благоустройства разработало московское бюро Scape, вдохновленное роскошными отельными проектами в Дубае, элегантностью Мальдив и экзотической атмосферой Шри-Ланки.
Основной акцент сделан на функциональности и комфорте: здесь найдутся уютные уголки для спокойного отдыха, активные зоны для занятий спортом, а также специально оборудованные рабочие кабинеты под открытым небом.
Для самых маленьких гостей комплекса предусмотрена игровая площадка с безопасным бесшовным резиновым покрытием, монтаж которой уже начался. Этот инновационный подход гарантирует не только активные и весёлые игры, но и полную безопасность детей.
Кроме того, уже завершён первый этап озеленения территории. На площадке высажено 12 величественных деревьев и более 250 крупных кустарников, что создаёт живописный зеленый оазис. В итоге, по плану, здесь появится более 400 различных растений, среди которых будут белая сирень, декоративные яблони и пышные ели — идеальное сочетание природы и архитектурного мастерства для создания уникальной атмосферы премиум-класса. Подпишитесь на @dwellercity
Основной акцент сделан на функциональности и комфорте: здесь найдутся уютные уголки для спокойного отдыха, активные зоны для занятий спортом, а также специально оборудованные рабочие кабинеты под открытым небом.
Для самых маленьких гостей комплекса предусмотрена игровая площадка с безопасным бесшовным резиновым покрытием, монтаж которой уже начался. Этот инновационный подход гарантирует не только активные и весёлые игры, но и полную безопасность детей.
Кроме того, уже завершён первый этап озеленения территории. На площадке высажено 12 величественных деревьев и более 250 крупных кустарников, что создаёт живописный зеленый оазис. В итоге, по плану, здесь появится более 400 различных растений, среди которых будут белая сирень, декоративные яблони и пышные ели — идеальное сочетание природы и архитектурного мастерства для создания уникальной атмосферы премиум-класса. Подпишитесь на @dwellercity
🥰3👍2😁2🫡2
Смысловой центр гостиной. Основная функциональная зона комнаты называется смысловым центром, от этой точки строятся планировка и расстановка мебели в гостиной. Чаще всего смысловой центр — это ТВ-зона. Если телевизора нет, центром может стать журнальный столик, камин, книжный уголок, бар, музыкальный центр или большие панорамные окна — выбор зависит от того, как вы планируете проводить время в гостиной. Вот несколько советов по организации смысловых центров:
В ТВ-зоне телевизор вешают так, чтобы свет из окна не попадал на экран, иначе он будет бликовать. Диван ставят напротив телевизора — на расстоянии от 1,8 до 3 м. Кресла рядом с диваном можно поставить П- или Г-образно или слегка развернуть к телевизору. Вместо журнального столика сбоку от дивана или кресла можно поставить узкие декоративные столики-подставки.
Если вы планируете много времени проводить за общением, настольными играми или чаепитием, то смысловым центром вашей гостиной будет журнальный стол. Вокруг него поставьте диван и кресла — напротив друг друга или П-образно на расстоянии разговора — от 0,5 до 1,2 м. Так собеседника будет хорошо видно и слышно.
От камина мягкую мебель лучше отодвинуть на 1–1,5 м, журнальный стол расположить в 0,5 м от мягкой мебели, чтобы было удобно им пользоваться. На пол можно постелить мягкий ковер, на диван положить декоративные подушки — для уюта.
Если смысловой центр — панорамное окно с красивым видом, то диваны и кресла нужно развернуть к нему. Рядом с мягкой мебелью можно поставить журнальный столик и торшер. На окно можно повесить легкие текстильные шторы или жалюзи.
Книжный уголок украсят кресла и напольные лампы, между стеллажами можно установить декоративный камин. Если рядом поставить диван и журнальный стол, получится уютная зона для приема гостей.
Функциональные модульные системы хранения или открытые стеллажи и этажерки для декора и книг устанавливают по периметру комнаты, чтобы они не бросались в глаза. Комоды, стеллажи и этажерки лучше расставить вдоль стен, модульные шкафы для хранения — сбоку от комнатной двери или у окна. Если площадь не позволяет, то неглубокую корпусную мебель можно поставить в ТВ-зоне.
Расставляйте мебель так, чтобы между предметами было не меньше 0,6 м — для свободного прохода. Если у шкафов распашные дверцы, то расстояние для прохода нужно рассчитывать от открытой дверцы. #Гостиная Подпишитесь на @dwellercity
В ТВ-зоне телевизор вешают так, чтобы свет из окна не попадал на экран, иначе он будет бликовать. Диван ставят напротив телевизора — на расстоянии от 1,8 до 3 м. Кресла рядом с диваном можно поставить П- или Г-образно или слегка развернуть к телевизору. Вместо журнального столика сбоку от дивана или кресла можно поставить узкие декоративные столики-подставки.
Если вы планируете много времени проводить за общением, настольными играми или чаепитием, то смысловым центром вашей гостиной будет журнальный стол. Вокруг него поставьте диван и кресла — напротив друг друга или П-образно на расстоянии разговора — от 0,5 до 1,2 м. Так собеседника будет хорошо видно и слышно.
От камина мягкую мебель лучше отодвинуть на 1–1,5 м, журнальный стол расположить в 0,5 м от мягкой мебели, чтобы было удобно им пользоваться. На пол можно постелить мягкий ковер, на диван положить декоративные подушки — для уюта.
Если смысловой центр — панорамное окно с красивым видом, то диваны и кресла нужно развернуть к нему. Рядом с мягкой мебелью можно поставить журнальный столик и торшер. На окно можно повесить легкие текстильные шторы или жалюзи.
Книжный уголок украсят кресла и напольные лампы, между стеллажами можно установить декоративный камин. Если рядом поставить диван и журнальный стол, получится уютная зона для приема гостей.
Функциональные модульные системы хранения или открытые стеллажи и этажерки для декора и книг устанавливают по периметру комнаты, чтобы они не бросались в глаза. Комоды, стеллажи и этажерки лучше расставить вдоль стен, модульные шкафы для хранения — сбоку от комнатной двери или у окна. Если площадь не позволяет, то неглубокую корпусную мебель можно поставить в ТВ-зоне.
Расставляйте мебель так, чтобы между предметами было не меньше 0,6 м — для свободного прохода. Если у шкафов распашные дверцы, то расстояние для прохода нужно рассчитывать от открытой дверцы. #Гостиная Подпишитесь на @dwellercity
👍13👏11😁6🤬3💩2🕊2🤡2🥰1💯1🤝1🫡1
Казалось бы, достаточно регулярно мыть пол, протирать пыль и возвращать вещи на свои места. Для поддержания общей чистоты и свежести в квартире — да. Но генеральная уборка нужна не только для этого. Она помогает:
- удалить пыль и грязь из труднодоступных мест, которые обычно остаются без внимания (например, верх кухонных шкафов или карнизы)
- избавиться от плесени, бактерий, аллергенов и некоторых вредителей вроде пылевых клещей
- поддерживать необходимый уровень гигиены в доме, особенно на кухне и в санузле
Плюс к этому генеральная уборка продлевает срок службы мебели, сантехники и бытовых приборов (хотя это может уже и слишком).
Чтобы привести дом в порядок быстрее и эффективнее, соблюдайте общие принципы генеральной уборки:
Двигайтесь от дальней комнаты к прихожей и санузлу, чтобы не возвращаться в уже убранные помещения. Внутри каждой зоны действуйте по той же схеме: от самого удаленного угла ко входу.
Придерживайтесь правила «сверху вниз». Начинайте с верхних полок, люстр и шкафов, переходите к стенам и мебели, в конце — к полу. Так на уже убранные поверхности не будут попадать пыль и грязь.
Делите уборку на сухую и влажную. Сначала удаляйте пыль салфетками, тряпками или пылесосом, затем переходите к влажной обработке поверхностей.
Помните про безопасность. Используйте перчатки, а также очки, маски или респираторы, если об этом сказано в инструкции к чистящему средству. Следите, чтобы дети или животные не добрались до бытовой химии, не оставляйте открытые упаковки в доступных местах.
Регулярно проветривайте комнаты. Открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух и не дышать пылью и парами моющих средств. Это особенно важно при работе с агрессивной бытовой химией.
Мойте полы в самом конце, когда остальные зоны полностью обработаны. Это финальный шаг для создания идеальной чистоты. Подпишитесь на @dwellercity
- удалить пыль и грязь из труднодоступных мест, которые обычно остаются без внимания (например, верх кухонных шкафов или карнизы)
- избавиться от плесени, бактерий, аллергенов и некоторых вредителей вроде пылевых клещей
- поддерживать необходимый уровень гигиены в доме, особенно на кухне и в санузле
Плюс к этому генеральная уборка продлевает срок службы мебели, сантехники и бытовых приборов (хотя это может уже и слишком).
Чтобы привести дом в порядок быстрее и эффективнее, соблюдайте общие принципы генеральной уборки:
Двигайтесь от дальней комнаты к прихожей и санузлу, чтобы не возвращаться в уже убранные помещения. Внутри каждой зоны действуйте по той же схеме: от самого удаленного угла ко входу.
Придерживайтесь правила «сверху вниз». Начинайте с верхних полок, люстр и шкафов, переходите к стенам и мебели, в конце — к полу. Так на уже убранные поверхности не будут попадать пыль и грязь.
Делите уборку на сухую и влажную. Сначала удаляйте пыль салфетками, тряпками или пылесосом, затем переходите к влажной обработке поверхностей.
Помните про безопасность. Используйте перчатки, а также очки, маски или респираторы, если об этом сказано в инструкции к чистящему средству. Следите, чтобы дети или животные не добрались до бытовой химии, не оставляйте открытые упаковки в доступных местах.
Регулярно проветривайте комнаты. Открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух и не дышать пылью и парами моющих средств. Это особенно важно при работе с агрессивной бытовой химией.
Мойте полы в самом конце, когда остальные зоны полностью обработаны. Это финальный шаг для создания идеальной чистоты. Подпишитесь на @dwellercity
👍30👏3🕊2😁1🤔1🤬1💯1
#Ремонт пола начинают с обустройства стяжки. Это слой, который укладывают на межэтажное перекрытие. Он укрепляет плиту и делает ровной поверхность пола.
Стяжка бывает мокрой, сухой и полусухой. Мокрая стяжка — цементно-песчаный раствор сметанообразной консистенции. Она тяжёлая, трудоёмкая в работе, трескается без армирующей сетки, нуждается в дополнительном выравнивании после схватывания. Сохнет около месяца.
Сухая стяжка — слой керамзита, закрытый сверху гипсоволоконными листами, фанерой или древесно-стружечными плитами. Быстро возводится, мало весит. Но очень боится влаги, поэтому требует тщательной влагоизоляции.
Для новостройки оптимальный вариант — полусухая стяжка. Это цементно-песчаная смесь с минимальным количеством воды: её льют столько, чтобы в цементе начался процесс схватывания (гидратации). Такая стяжка легче мокрой, не требует армирования и вторичного выравнивания, не боится влаги, высыхает за 5–7 дней.
Чтобы стяжка не пострадала от усадки, в каждой комнате она должна быть сделана отдельно, то есть не связана со стяжкой другого помещения. Для этого по линии дверных проемов делают углубления — деформационные швы. Их либо нарезают специальным устройством — швонарезчиком, когда цемент ещё не затвердел, либо предварительно ставят разделительные рейки.
Стяжка также не должна касаться стен, иначе, когда они начнут двигаться из-за усадки, стяжечный слой покроется трещинами. Поэтому по периметру комнат укладывают демпферную ленту. Она амортизирует подвижки и тем самым защищает стяжку. На подготовленный таким образом пол настилают лицевые покрытия: линолеум, ламинат, плитку, паркетную доску. Подпишитесь на @dwellercity
Стяжка бывает мокрой, сухой и полусухой. Мокрая стяжка — цементно-песчаный раствор сметанообразной консистенции. Она тяжёлая, трудоёмкая в работе, трескается без армирующей сетки, нуждается в дополнительном выравнивании после схватывания. Сохнет около месяца.
Сухая стяжка — слой керамзита, закрытый сверху гипсоволоконными листами, фанерой или древесно-стружечными плитами. Быстро возводится, мало весит. Но очень боится влаги, поэтому требует тщательной влагоизоляции.
Для новостройки оптимальный вариант — полусухая стяжка. Это цементно-песчаная смесь с минимальным количеством воды: её льют столько, чтобы в цементе начался процесс схватывания (гидратации). Такая стяжка легче мокрой, не требует армирования и вторичного выравнивания, не боится влаги, высыхает за 5–7 дней.
Чтобы стяжка не пострадала от усадки, в каждой комнате она должна быть сделана отдельно, то есть не связана со стяжкой другого помещения. Для этого по линии дверных проемов делают углубления — деформационные швы. Их либо нарезают специальным устройством — швонарезчиком, когда цемент ещё не затвердел, либо предварительно ставят разделительные рейки.
Стяжка также не должна касаться стен, иначе, когда они начнут двигаться из-за усадки, стяжечный слой покроется трещинами. Поэтому по периметру комнат укладывают демпферную ленту. Она амортизирует подвижки и тем самым защищает стяжку. На подготовленный таким образом пол настилают лицевые покрытия: линолеум, ламинат, плитку, паркетную доску. Подпишитесь на @dwellercity
1👍15😁2🫡2🥰1👌1🤡1💯1
#ГолосРынка #КАД2 В условиях роста ключевой ставки и закрытия программы льготной ипотеки застройщики стали отказываться от жилищных проектов в Петербурге. Согласно оценкам, объём вывода новых проектов на рынок по итогам этого года сократится на треть.
Из-за исчерпания свободных пятен и высоких цен в городе девелоперы всё больше обращают свой взор на Ленобласть. По данным NF Group, 93% земельных участков в агломерации, купленных участниками рынка в январе-сентябре, пришлись именно на 47-й регион. Большинство приобретённых объектов располагается в уже упомянутом Ломоносовском районе, десятая часть — во Всеволожском.
Девелоперам, безусловно, будут интересны участки по периметру новой магистрали. Стоимость квадрата в масштабных проектах комфорт-класса по периметру КАД-2 при этом будет оставаться сопоставимой с проектами, которые уже реализуются во Всеволожском или Ломоносовском районах. Как полагает генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь @kartzev Карцев, от появления трассы выиграют логистические центры и посёлки, которые давно сформированы и будут находиться как минимум в 1,5 км от транспортной артерии.
"Проиграют те девелоперы, кто купил массивы, попавшие на схему новых трасс. Неизвестно по какой стоимости будет оценка и выкуп таких земель. Предложение участков в локациях будущих трасс есть, но спроса на них нет", — говорит он. Подпишитесь на @dwellercity
Из-за исчерпания свободных пятен и высоких цен в городе девелоперы всё больше обращают свой взор на Ленобласть. По данным NF Group, 93% земельных участков в агломерации, купленных участниками рынка в январе-сентябре, пришлись именно на 47-й регион. Большинство приобретённых объектов располагается в уже упомянутом Ломоносовском районе, десятая часть — во Всеволожском.
Девелоперам, безусловно, будут интересны участки по периметру новой магистрали. Стоимость квадрата в масштабных проектах комфорт-класса по периметру КАД-2 при этом будет оставаться сопоставимой с проектами, которые уже реализуются во Всеволожском или Ломоносовском районах. Как полагает генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь @kartzev Карцев, от появления трассы выиграют логистические центры и посёлки, которые давно сформированы и будут находиться как минимум в 1,5 км от транспортной артерии.
"Проиграют те девелоперы, кто купил массивы, попавшие на схему новых трасс. Неизвестно по какой стоимости будет оценка и выкуп таких земель. Предложение участков в локациях будущих трасс есть, но спроса на них нет", — говорит он. Подпишитесь на @dwellercity
👍4💩1💯1
В Сколково прошло награждение ведущих игроков рынка и лидеров строительной индустрии. Вечер сопровождался панельной дискуссией на тему развития строительной отрасли и ее перспектив, новых проектов и решений в девелопменте.
Особое внимание заслужило вручение премии в номинации «Лучший девелопер по жилой недвижимости», которую забрала Группа Родина. Средняя по меркам рынка компания уже не первый раз становится победителем во всероссийских рейтингах и конкурсах, обходя более крупных игроков.
Премия организована Клубом Строителей Сколково, объединяющим выдающихся девелоперов, архитекторов и управленцев. Надо сказать, что сейчас на рынке существует явный дефицит конкурентоспособных, объективных премий, что дает премии Сколково шанс стать одной из самых престижных и значимых в профессиональной среде, подчеркивая высокий уровень компетенций и качество реализуемых проектов. Подпишитесь на @dwellercity
Особое внимание заслужило вручение премии в номинации «Лучший девелопер по жилой недвижимости», которую забрала Группа Родина. Средняя по меркам рынка компания уже не первый раз становится победителем во всероссийских рейтингах и конкурсах, обходя более крупных игроков.
Премия организована Клубом Строителей Сколково, объединяющим выдающихся девелоперов, архитекторов и управленцев. Надо сказать, что сейчас на рынке существует явный дефицит конкурентоспособных, объективных премий, что дает премии Сколково шанс стать одной из самых престижных и значимых в профессиональной среде, подчеркивая высокий уровень компетенций и качество реализуемых проектов. Подпишитесь на @dwellercity
👍4😁2🫡2🤔1💯1🤝1
Экологичные и натуральные материалы
Характерными признаками экологичных обоев считают основу без ПВХ, красители на водной основе и отсутствие тяжелых металлов и формальдегидов в составе. Этим требованиям соответствуют большинство бумажных, текстильных, пробковых и бамбуковых обоев.
Бумажные #обои — наименее прочное покрытие из всех, но при этом самое экологичное и дышащее. Среди плюсов — бюджетная цена и широкий выбор расцветок, среди минусов — отсутствие влагостойкости и малый срок эксплуатации.
Такая отделка уместна только в сухих комнатах, не требующих интенсивной уборки: спальнях, гостиных, кабинетах.
Текстильные обои — экологичный, дышащий декор с лицевой стороной из натуральной ткани: льна, флока, вискозы, шелка. Покрытие смотрится очень эффектно, приятно на ощупь, придает уют помещению и повышает звукоизоляцию.
В то же время такие полотна сложно клеить самостоятельно, на них хорошо накапливается пыль, а ухаживать за ними нужно при помощи специальных средств. Кроме того, они стоят достаточно дорого.
Текстильное покрытие подойдет для спальни, гостиной или кабинета. Для помещений с большой проходимостью или высокой влажностью они непрактичны.
Обои из натуральных растительных материалов — пробки, бамбука, джута, тростника, шпона, крапивы, сизаля (агавы) — долго служат и сохраняют свой цвет, не выгорают на солнце, повышают звукоизоляцию. Подойдут людям с аллергией. Но такие материалы гигроскопичны, поэтому можно отделывать только сухие помещения — в сырых они испортятся. Подпишитесь на @dwellercity
Характерными признаками экологичных обоев считают основу без ПВХ, красители на водной основе и отсутствие тяжелых металлов и формальдегидов в составе. Этим требованиям соответствуют большинство бумажных, текстильных, пробковых и бамбуковых обоев.
Бумажные #обои — наименее прочное покрытие из всех, но при этом самое экологичное и дышащее. Среди плюсов — бюджетная цена и широкий выбор расцветок, среди минусов — отсутствие влагостойкости и малый срок эксплуатации.
Такая отделка уместна только в сухих комнатах, не требующих интенсивной уборки: спальнях, гостиных, кабинетах.
Текстильные обои — экологичный, дышащий декор с лицевой стороной из натуральной ткани: льна, флока, вискозы, шелка. Покрытие смотрится очень эффектно, приятно на ощупь, придает уют помещению и повышает звукоизоляцию.
В то же время такие полотна сложно клеить самостоятельно, на них хорошо накапливается пыль, а ухаживать за ними нужно при помощи специальных средств. Кроме того, они стоят достаточно дорого.
Текстильное покрытие подойдет для спальни, гостиной или кабинета. Для помещений с большой проходимостью или высокой влажностью они непрактичны.
Обои из натуральных растительных материалов — пробки, бамбука, джута, тростника, шпона, крапивы, сизаля (агавы) — долго служат и сохраняют свой цвет, не выгорают на солнце, повышают звукоизоляцию. Подойдут людям с аллергией. Но такие материалы гигроскопичны, поэтому можно отделывать только сухие помещения — в сырых они испортятся. Подпишитесь на @dwellercity
👍16😁5🥰1👏1🤔1😱1💩1🤡1💯1
База НЛО в Тайване, мини-Париж в Китае и другие архитектурные проекты, оставшиеся невостребованными и запущенными – рассказываем о них в постах с тегом #заброшка.
Ауровиль: индийские мечты о мире
В 1968 г. под эгидой ЮНЕСКО прошла красивая церемония открытия Ауровиля на юге Индии. Он призван был стать первым всемирным городом, в котором люди всех стран могли бы жить в мире и гармонии, выше любых религиозных, политических и национальных различий. Предполагалось, что в «городе рассвета» будет жить 50 000 человек. Сейчас живет более 2000 просветленных душ из 50 стран: занимаются йогой и духовным развитием. Многие первые ауровильцы вернулись на родину, чтобы кормить семьи.
Жить в Ауровиле непросто. Во-первых, это закрытый социум. Отношение к новичкам здесь особое: приехавшие "извне" имеют право прожить год в городе (при условии, что изначально они приобретают здесь дом), а после община принимает решение о том, могут ли они остаться или должны покинуть Ауровиль. В городе сложно остаться незамеченным: все всех знают. Во-вторых, здесь нужно уметь о себе позаботиться и найти дело по душе. Город полностью сам себя обеспечивает, поэтому многие из жителей Ауровиля ведут собственное хозяйство. В-третьих, жителям Ауровиля приходится отказываться от привычных благ - автомобилей и высоких технологий. Машинами горожане не пользуются, сюда приезжают лишь такси, которые привозят "новобранцев".
Все важные решения принимаются на собрании жителей, в котором может участвовать каждый гражданин, достигший 18-ти летнего возраста. В остальном для насущных проблем есть своя специальная группа, а управление городом лежит на плечах AurovilleFoundation. В Ауровиле все жители обязаны трудиться, и занятость в городе найдется для каждого. Трудовой день занимает минимум 5-6 часов, а о выходных никто не слышал.
В городе действует много предприятий, в числе которых молочные фе Журнал о жизни, сыре и промежуточных состояниях - RoyalCheese.ru рмы, научные центры, компания по производству компьютерной техники, швейные мастерские, строительные предприятия и другие. Пенсий тут нет совсем, они не предусмотрены, правда, и жителей пенсионного возраста встретишь редко. В любом случае трудятся тут, несмотря на цифры в паспорте.
Интересная особенность Ауровиля: здесь нет больниц, но зато есть центры по сохранению здоровья. Кстати, медицина, образование и культурные мероприятия предоставляются на безвозмездной основе.
Подпишитесь на @dwellercity
Ауровиль: индийские мечты о мире
В 1968 г. под эгидой ЮНЕСКО прошла красивая церемония открытия Ауровиля на юге Индии. Он призван был стать первым всемирным городом, в котором люди всех стран могли бы жить в мире и гармонии, выше любых религиозных, политических и национальных различий. Предполагалось, что в «городе рассвета» будет жить 50 000 человек. Сейчас живет более 2000 просветленных душ из 50 стран: занимаются йогой и духовным развитием. Многие первые ауровильцы вернулись на родину, чтобы кормить семьи.
Жить в Ауровиле непросто. Во-первых, это закрытый социум. Отношение к новичкам здесь особое: приехавшие "извне" имеют право прожить год в городе (при условии, что изначально они приобретают здесь дом), а после община принимает решение о том, могут ли они остаться или должны покинуть Ауровиль. В городе сложно остаться незамеченным: все всех знают. Во-вторых, здесь нужно уметь о себе позаботиться и найти дело по душе. Город полностью сам себя обеспечивает, поэтому многие из жителей Ауровиля ведут собственное хозяйство. В-третьих, жителям Ауровиля приходится отказываться от привычных благ - автомобилей и высоких технологий. Машинами горожане не пользуются, сюда приезжают лишь такси, которые привозят "новобранцев".
Все важные решения принимаются на собрании жителей, в котором может участвовать каждый гражданин, достигший 18-ти летнего возраста. В остальном для насущных проблем есть своя специальная группа, а управление городом лежит на плечах AurovilleFoundation. В Ауровиле все жители обязаны трудиться, и занятость в городе найдется для каждого. Трудовой день занимает минимум 5-6 часов, а о выходных никто не слышал.
В городе действует много предприятий, в числе которых молочные фе Журнал о жизни, сыре и промежуточных состояниях - RoyalCheese.ru рмы, научные центры, компания по производству компьютерной техники, швейные мастерские, строительные предприятия и другие. Пенсий тут нет совсем, они не предусмотрены, правда, и жителей пенсионного возраста встретишь редко. В любом случае трудятся тут, несмотря на цифры в паспорте.
Интересная особенность Ауровиля: здесь нет больниц, но зато есть центры по сохранению здоровья. Кстати, медицина, образование и культурные мероприятия предоставляются на безвозмездной основе.
Подпишитесь на @dwellercity
👍28👏3🤔3😁2🥰1🙏1🤡1💯1
#УтеплениеГаража #Главное
Чтобы зимой в гараже можно было поддерживать температуру +5 °C, его нужно утеплить — снаружи или изнутри. Наружное утепление не уменьшает площадь гаража, но стоит дороже.
Утеплить гараж можно при помощи минеральной ваты, пенопласта или экструдированного пенополистирола и напыляемой теплоизоляции. Больше всего пространства съедает минеральная вата, меньше всего — напыляемая теплоизоляция.
При внутреннем утеплении для отделки стен нужно использовать негорючие материалы. Если решите утеплять изнутри пенопластом или пенополистиролом, зашейте теплоизоляционный материал двумя слоями влагостойкого гипсокартона. Нижнюю часть стены или цоколь, утепленный пенополистиролом, можно покрыть толстым слоем штукатурки. При утеплении гаража обязательно предусмотрите вентиляцию.
Подпишитесь на @dwellercity
Чтобы зимой в гараже можно было поддерживать температуру +5 °C, его нужно утеплить — снаружи или изнутри. Наружное утепление не уменьшает площадь гаража, но стоит дороже.
Утеплить гараж можно при помощи минеральной ваты, пенопласта или экструдированного пенополистирола и напыляемой теплоизоляции. Больше всего пространства съедает минеральная вата, меньше всего — напыляемая теплоизоляция.
При внутреннем утеплении для отделки стен нужно использовать негорючие материалы. Если решите утеплять изнутри пенопластом или пенополистиролом, зашейте теплоизоляционный материал двумя слоями влагостойкого гипсокартона. Нижнюю часть стены или цоколь, утепленный пенополистиролом, можно покрыть толстым слоем штукатурки. При утеплении гаража обязательно предусмотрите вентиляцию.
Подпишитесь на @dwellercity
👍27👏4😁2🤡2🥰1🤔1💩1👌1💯1