Всего в 10 минутах от метро «Пролетарская» есть место, где время остановилось: Крутицкое подворье - уникальный архитектурный ансамбль, сохранивший облик XVII века и атмосферу старой Москвы.
Крутицкое подворье- настоящее архитектурное сокровище.
Надвратный терем, украшенный почти 2000 изразцов работы мастера Степана Полубеса. Поливные изразцы создают «керамическое кружево» - это жемчужина московского барокко.
Успенский собор - это потрясающей красоты краснокирпичный пятиглавый храм (высота 30 м), построенный во второй половине XVII века. Его шатровая колокольня и чёрные главки, покрытые медью, безусловный образец русской архитектуры.
Резиденция крутицких митрополитов (1655–1670 гг.) - являетс частью архитектурного ансамбля. Обратите внимание на парадное крыльцо 1727 года и стены толщиной до 120 см.
А булыжная мостовая - одна из немногих в Москве подлинных мостовых XIX века.
Подворье основано в XIII веке как монастырь, затем стало резиденцией епископов Сарских и Подонских.
В XVII веке (период расцвета) сформировался нынешний ансамбль.
В 1612 году здесь давали клятву Минин и Пожарский, когда Кремль был занят поляками.
В советское время здесь были казармы и гауптвахта (здесь сидели Александр Герцен, Лаврентий Берия и даже Юрий Гагарин перед полётом).
Это не музей за стеклом, а живой уголок истории. Здесь снимали фильмы «Гардемарины, вперёд!», «Борис Годунов» и «Брат-2». А с галереи-перехода, соединяющей собор с палатами, открывается вид, который не менялся столетиями.
Крутицкое подворье - самый настоящий портал в прошлое. Всего один поворот с шумной улицы - и вы в Москве XVII века.
Крутицкое подворье- настоящее архитектурное сокровище.
Надвратный терем, украшенный почти 2000 изразцов работы мастера Степана Полубеса. Поливные изразцы создают «керамическое кружево» - это жемчужина московского барокко.
Успенский собор - это потрясающей красоты краснокирпичный пятиглавый храм (высота 30 м), построенный во второй половине XVII века. Его шатровая колокольня и чёрные главки, покрытые медью, безусловный образец русской архитектуры.
Резиденция крутицких митрополитов (1655–1670 гг.) - являетс частью архитектурного ансамбля. Обратите внимание на парадное крыльцо 1727 года и стены толщиной до 120 см.
А булыжная мостовая - одна из немногих в Москве подлинных мостовых XIX века.
Подворье основано в XIII веке как монастырь, затем стало резиденцией епископов Сарских и Подонских.
В XVII веке (период расцвета) сформировался нынешний ансамбль.
В 1612 году здесь давали клятву Минин и Пожарский, когда Кремль был занят поляками.
В советское время здесь были казармы и гауптвахта (здесь сидели Александр Герцен, Лаврентий Берия и даже Юрий Гагарин перед полётом).
Это не музей за стеклом, а живой уголок истории. Здесь снимали фильмы «Гардемарины, вперёд!», «Борис Годунов» и «Брат-2». А с галереи-перехода, соединяющей собор с палатами, открывается вид, который не менялся столетиями.
Крутицкое подворье - самый настоящий портал в прошлое. Всего один поворот с шумной улицы - и вы в Москве XVII века.
❤🔥7👏3🆒2👍1🎄1
740 тысяч за «квадрат»: цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге взлетели на 25%!
Рынок элитного жилья Петербурга показывает рекордный рост. По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 2025 году превысила психологическую отметку в 550 тысяч рублей.
Главные цифры выглядят пугающе.
+25% - средний рост цен по городу за год.
740 тыс. руб./м² - пиковая стоимость в Петроградском районе (рост +28%).
172 тыс. м² - общий объём предложения (около 2,8 тыс. лотов).
Топ по росту цен занимают следующие районы Петербурга:
Московский район: взлёт на 53%.
Петроградский район: +28% и статус самого дорогого.
По всему городу рост составил от 10% (Василеостровский) и выше.
Интересный факт: Во Фрунзенском районе после долгого перерыва с 2018 года снова появились проекты бизнес-класса. Здесь зафиксирована самая доступная цена - 396 тыс. руб./м².
Такая динамика говорит о спросе со стороны обеспеченных покупателей, несмотря на общую экономическую ситуацию. Девелоперы делают ставку на качество и локацию, а рынок отвечает ростом.
Рынок элитного жилья Петербурга показывает рекордный рост. По данным аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса в 2025 году превысила психологическую отметку в 550 тысяч рублей.
Главные цифры выглядят пугающе.
+25% - средний рост цен по городу за год.
740 тыс. руб./м² - пиковая стоимость в Петроградском районе (рост +28%).
172 тыс. м² - общий объём предложения (около 2,8 тыс. лотов).
Топ по росту цен занимают следующие районы Петербурга:
Московский район: взлёт на 53%.
Петроградский район: +28% и статус самого дорогого.
По всему городу рост составил от 10% (Василеостровский) и выше.
Интересный факт: Во Фрунзенском районе после долгого перерыва с 2018 года снова появились проекты бизнес-класса. Здесь зафиксирована самая доступная цена - 396 тыс. руб./м².
Такая динамика говорит о спросе со стороны обеспеченных покупателей, несмотря на общую экономическую ситуацию. Девелоперы делают ставку на качество и локацию, а рынок отвечает ростом.
😱6💯3😐3❤🔥1
Архитектурное бюро ADM (Москва ) представило проект клубного дома «Энигмия» - две башни высотой 16 и 19 этажей, которые будут соединены уникальным мостом-садом на высоте более 50 метров! Разрешение на строительство уже выдано.
Ключевые особенности проекта:
Уникальное здание появится на Новослободской улице Тверского района Москвы.
Он будет обладать динамичным силуэтом с пластичными фасадами, витражным остеклением и облицовкой из анодированного алюминия.
Но уникальность проекта, безусловно, это парящий сад на высоте. Общественное пространство на кровле 16-го этажа и мосту.
Площадка включает зоны для йоги, гриль-зону, бар, кинотеатр под открытым небом и детскую площадку.
В доме будет всего 92 квартиры, потолки от 3,5 метров, трехуровневый подземный паркинг на 64 машиноместа.
Проект «Энигмия» - это попытка создать в центре Москвы приватный оазис с уникальной архитектурной доминантой. Сдача запланирована на 4-й квартал 2028
Ключевые особенности проекта:
Уникальное здание появится на Новослободской улице Тверского района Москвы.
Он будет обладать динамичным силуэтом с пластичными фасадами, витражным остеклением и облицовкой из анодированного алюминия.
Но уникальность проекта, безусловно, это парящий сад на высоте. Общественное пространство на кровле 16-го этажа и мосту.
Площадка включает зоны для йоги, гриль-зону, бар, кинотеатр под открытым небом и детскую площадку.
В доме будет всего 92 квартиры, потолки от 3,5 метров, трехуровневый подземный паркинг на 64 машиноместа.
Проект «Энигмия» - это попытка создать в центре Москвы приватный оазис с уникальной архитектурной доминантой. Сдача запланирована на 4-й квартал 2028
❤🔥6👍4🎉1💯1🍾1
Медные фасады, напоминающие о промышленной истории Перми, и силуэт, повторяющий линию Уральских гор - таким стало новое здание Пермской художественной галереи.
Авторы концепции учитывали историю места: близость к реке, Егошихинскому медеплавильному заводу, Шпагина и Первогород, который был тут раньше. Именно поэтому при строительстве использовали медь в сочетании со стеклом, кирпич стилизовали под старый обоженный, в каркасе много железных конструкций, а на столбах есть заклепки, обычно встречающиеся в заводских цехах.
Архитектура, вписанная в историю и интегрированная в промышленный ландшафт. Именно так можно охарактеризовать здание музея.
Новый корпус объединяет три отреставрированных исторических здания завода.
Композиция из простых объемов со скатными кровлями разного масштаба, напоминающая очертания Уральских гор.
Здание развернуто вдоль набережной. Панорамное остекление с видом на реку - это уникальная возможность для публичного здания в Перми.
Общая площадь музея составляет 21 639 м² (в 13 раз больше старой площади экспозиций).
Постоянная экспозиция заняла два этажа, показывая до 20% коллекции. Также работают библиотека, образовательный центр, реставрационные мастерские, кафе.
Открытие постоянной экспозиции состоялось осенью 2025 года с выставки «Дом». Первым открыли зал знаменитой пермской деревянной скульптуры («пермских богов»), где можно будет увидеть в два раза больше экспонатов, чем раньше. Посетителей также ждут залы иконописи, западноевропейского и русского искусства, включая авангард.
Этот проект - не просто переезд, а рождение нового культурного сердца города, где история, искусство и современная архитектура образуют единое целое.
Авторы концепции учитывали историю места: близость к реке, Егошихинскому медеплавильному заводу, Шпагина и Первогород, который был тут раньше. Именно поэтому при строительстве использовали медь в сочетании со стеклом, кирпич стилизовали под старый обоженный, в каркасе много железных конструкций, а на столбах есть заклепки, обычно встречающиеся в заводских цехах.
Архитектура, вписанная в историю и интегрированная в промышленный ландшафт. Именно так можно охарактеризовать здание музея.
Новый корпус объединяет три отреставрированных исторических здания завода.
Композиция из простых объемов со скатными кровлями разного масштаба, напоминающая очертания Уральских гор.
Здание развернуто вдоль набережной. Панорамное остекление с видом на реку - это уникальная возможность для публичного здания в Перми.
Общая площадь музея составляет 21 639 м² (в 13 раз больше старой площади экспозиций).
Постоянная экспозиция заняла два этажа, показывая до 20% коллекции. Также работают библиотека, образовательный центр, реставрационные мастерские, кафе.
Открытие постоянной экспозиции состоялось осенью 2025 года с выставки «Дом». Первым открыли зал знаменитой пермской деревянной скульптуры («пермских богов»), где можно будет увидеть в два раза больше экспонатов, чем раньше. Посетителей также ждут залы иконописи, западноевропейского и русского искусства, включая авангард.
Этот проект - не просто переезд, а рождение нового культурного сердца города, где история, искусство и современная архитектура образуют единое целое.
❤🔥5👍5🤔1💯1🏆1
Появились первые рендеры невероятного небоскреба, который полностью преобразит площадь у Белорусского вокзала. На месте снесенного бизнес-центра «Ямская-Центр» вырастет 65-этажная башня, но не простая, а с глубоким архитектурным замыслом.
Автором идеи выступил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с бюро Kamen. Здание задумано как монументальная скульптура. Только представьте, это будет крыло ангела, устремленное в небо!
Плавные, динамичные линии фасада будут создавать эффект движения и легкого парения. Такой образ у вокзала, являющегося «воротами» города, символизирует прибытие, новые возможности и светлое будущее.
Внутри разместятся современные офисы, пространства для общественных мероприятий и коммерческие помещения. Это будет не просто высотка, а новая точка притяжения для деловой и культурной жизни.
Этот проект, безусловно, яркий пример того, как современная архитектура выходит за рамки простого строительства, становясь искусством и добавляя городу новые смыслы и символы.
Автором идеи выступил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с бюро Kamen. Здание задумано как монументальная скульптура. Только представьте, это будет крыло ангела, устремленное в небо!
Плавные, динамичные линии фасада будут создавать эффект движения и легкого парения. Такой образ у вокзала, являющегося «воротами» города, символизирует прибытие, новые возможности и светлое будущее.
Внутри разместятся современные офисы, пространства для общественных мероприятий и коммерческие помещения. Это будет не просто высотка, а новая точка притяжения для деловой и культурной жизни.
Этот проект, безусловно, яркий пример того, как современная архитектура выходит за рамки простого строительства, становясь искусством и добавляя городу новые смыслы и символы.
👏8❤🔥4👍2🍾2🤡1🏆1
Мы часто говорим об «утекающих мозгах» из малых городов. А сегодня - история об обратном. О выборе, который меняет не только здание, но и ткань целого места.
Молодой архитектор Александр Никуличев купил в Вологодской области старинный полуразрушенный особняк за 2 миллиона рублей. И это не инвестиция в квадратные метры. Это есть сознательный акт спасения наследия и вложение в будущее малого города.
Дом купца Никуличева (однофамильца, что символично) начала XX века. Яркий пример местной деревянной эклектики с элементами модерна. Каждый такой дом - уникальный документ эпохи, утрата которого невосполнима.
Архитектор принял решение, что дом требует полной реставрации, а не «евроремонта».
Восстановление исторического облика, аутентичных материалов, планировки. Это работа не для подрядчика, а для архитектора-исследователя, для творчества.
Ведь спасение одного значимого здания - это не точка, а начало. Это якорь, который повышает ценность всего окружающего пространства, задает стандарт отношения к исторической среде и, безусловно, вдохновляет других : от соседей до власти.
Это история не про реновацию, а про ревитализацию. Александр не просто чинит стены. Он возвращает дому функцию и смысл в современной жизни, давая ему шанс снова стать центром притяжения.
В итоге, молодой архитектор переписывает историю и меняет смыслы. Не «проблема оттока», а «возможность для созидания».
Не «бесполезное наследие», а «уникальный капитал». Не «чужой старый дом», а «моя личная ответственность».
Личный выбор одного человека становится градостроительным жестом. Он доказывает: будущее малых городов отнюдь не в панельных новостройках на окраинах, а в бережном диалоге с их подлинной идентичностью, зашифрованной в таких особняках.
Такие истории - лучший учебник по архитектуре и урбанистике. Они учат главному: среда начинается с личного поступка.
Молодой архитектор Александр Никуличев купил в Вологодской области старинный полуразрушенный особняк за 2 миллиона рублей. И это не инвестиция в квадратные метры. Это есть сознательный акт спасения наследия и вложение в будущее малого города.
Дом купца Никуличева (однофамильца, что символично) начала XX века. Яркий пример местной деревянной эклектики с элементами модерна. Каждый такой дом - уникальный документ эпохи, утрата которого невосполнима.
Архитектор принял решение, что дом требует полной реставрации, а не «евроремонта».
Восстановление исторического облика, аутентичных материалов, планировки. Это работа не для подрядчика, а для архитектора-исследователя, для творчества.
Ведь спасение одного значимого здания - это не точка, а начало. Это якорь, который повышает ценность всего окружающего пространства, задает стандарт отношения к исторической среде и, безусловно, вдохновляет других : от соседей до власти.
Это история не про реновацию, а про ревитализацию. Александр не просто чинит стены. Он возвращает дому функцию и смысл в современной жизни, давая ему шанс снова стать центром притяжения.
В итоге, молодой архитектор переписывает историю и меняет смыслы. Не «проблема оттока», а «возможность для созидания».
Не «бесполезное наследие», а «уникальный капитал». Не «чужой старый дом», а «моя личная ответственность».
Личный выбор одного человека становится градостроительным жестом. Он доказывает: будущее малых городов отнюдь не в панельных новостройках на окраинах, а в бережном диалоге с их подлинной идентичностью, зашифрованной в таких особняках.
Такие истории - лучший учебник по архитектуре и урбанистике. Они учат главному: среда начинается с личного поступка.
❤🔥7👍4💯3👏1🎉1
Villa Oasis - личное убежище Ив Сен-Лорана в Марракеше впервые открылась для публики в январе этого года!
Это не просто дом, а ключ к пониманию гения Сен-Лорана, черпавшего вдохновение в Марокко. И его вилла - это идеальная архитектурная «призма».
Этот восхитительный дом находится в самом сердце Сада Мажорель (Jardin Majorelle), купленного в 1980 году, чтобы спасти от застройки. Вилла стала частным оазисом внутри общедоступного ботанического рая.
Здание 1920-х годов в берберском стиле, построенное французским художником Жаком Мажорелем. Лаконичные глинобитные стены, плоские крыши, геометрическая чистота.
Сен-Лоран внес свои штрихи в здание. Дизайнер не сносил, а напластовывал. Он добавил так полюбившийся ему марокканский модернизм.
Четкие белые рамки на терракотовых стенах, сложная игра прямоугольных проемов и арок. Есть здесь и стиль ар-деко: зеркальные панели, полированный бетон, встроенная мебель с обтекаемыми формами.
А колоннада у бассейна, напоминающая итальянскую виллу, и открытые террасы - дань Италии и всему Средиземноморью.
Знаменитая синяя краска «Bleu Majorelle» из сада перекочевала на фасады виллы, создавая драматический контраст с охристой землей и зеленью. Это не декор, а архитектурный элемент, задающий тон всему пространству.
Главные детали виллы включают в себя бассейн в форме ковра, где водная гладь является продолжением гостиной.
Ступенчатый камин в гостиной - монолитный, почти скульптурный объект.
А система раздвижных окон стирает границы между интерьером, патио и садом. Архитектура словно растворяется в природе.
Вилла Oasis - это блестящий пример «тотального дизайна», где архитектура, ландшафт, цвет и интерьер создают цельный, глубоко личный универсум. Место, где рождались коллекции и где дух мастера чувствуется в каждом метре.
Это не просто дом, а ключ к пониманию гения Сен-Лорана, черпавшего вдохновение в Марокко. И его вилла - это идеальная архитектурная «призма».
Этот восхитительный дом находится в самом сердце Сада Мажорель (Jardin Majorelle), купленного в 1980 году, чтобы спасти от застройки. Вилла стала частным оазисом внутри общедоступного ботанического рая.
Здание 1920-х годов в берберском стиле, построенное французским художником Жаком Мажорелем. Лаконичные глинобитные стены, плоские крыши, геометрическая чистота.
Сен-Лоран внес свои штрихи в здание. Дизайнер не сносил, а напластовывал. Он добавил так полюбившийся ему марокканский модернизм.
Четкие белые рамки на терракотовых стенах, сложная игра прямоугольных проемов и арок. Есть здесь и стиль ар-деко: зеркальные панели, полированный бетон, встроенная мебель с обтекаемыми формами.
А колоннада у бассейна, напоминающая итальянскую виллу, и открытые террасы - дань Италии и всему Средиземноморью.
Знаменитая синяя краска «Bleu Majorelle» из сада перекочевала на фасады виллы, создавая драматический контраст с охристой землей и зеленью. Это не декор, а архитектурный элемент, задающий тон всему пространству.
Главные детали виллы включают в себя бассейн в форме ковра, где водная гладь является продолжением гостиной.
Ступенчатый камин в гостиной - монолитный, почти скульптурный объект.
А система раздвижных окон стирает границы между интерьером, патио и садом. Архитектура словно растворяется в природе.
Вилла Oasis - это блестящий пример «тотального дизайна», где архитектура, ландшафт, цвет и интерьер создают цельный, глубоко личный универсум. Место, где рождались коллекции и где дух мастера чувствуется в каждом метре.
❤🔥5🍾3👏2👍1🎉1🍓1
Три крыла над водой. Да, есть и такие дома. Архитектура тоже спасает от наводнений и создает новый образ жизни.
Частые паводки на живописном берегу реки Лоддон (Австралия), стали настоящей проблемой для жителей близлежащих населенных пунктов. Но архитекторы нашли решение. Было решено превратить угрозу в концепцию и вознести дом над стихией.
Этот проект является наглядным уроком того, как работа с контекстом рождает выразительную форму. Дом не просто стоит на сваях; он уверенно парит на стройных колоннах, которые стали его главным эстетическим и технологическим элементом.
Но философия глубже. План разделен на три независимых крыла, расходящихся по участку. Дом состоит из гостевого флигеля, предназначенного для приема и общения.
Крыла для отдыха - общего пространства семьи. И приватной зоны состоящей из личных комнат для уединения.
Каждое «крыло» ориентировано на свой вид за окном, создавая уникальный сценарий жизни. Разделение функций позволило избежать массивного объема и придать дому лёгкость и динамику, соответствующую речному пейзажу.
Это не борьба с природой, а интеллектуальный диалог с ней. И профессиональное сообщество это оценило. Проект стал победителем престижной премии RIBA South Region Award практически сразу после сдачи.
Такая архитектура доказывает: ограничения не являются препятствием, а становятся источником самой сильной творческой идеи.
Частые паводки на живописном берегу реки Лоддон (Австралия), стали настоящей проблемой для жителей близлежащих населенных пунктов. Но архитекторы нашли решение. Было решено превратить угрозу в концепцию и вознести дом над стихией.
Этот проект является наглядным уроком того, как работа с контекстом рождает выразительную форму. Дом не просто стоит на сваях; он уверенно парит на стройных колоннах, которые стали его главным эстетическим и технологическим элементом.
Но философия глубже. План разделен на три независимых крыла, расходящихся по участку. Дом состоит из гостевого флигеля, предназначенного для приема и общения.
Крыла для отдыха - общего пространства семьи. И приватной зоны состоящей из личных комнат для уединения.
Каждое «крыло» ориентировано на свой вид за окном, создавая уникальный сценарий жизни. Разделение функций позволило избежать массивного объема и придать дому лёгкость и динамику, соответствующую речному пейзажу.
Это не борьба с природой, а интеллектуальный диалог с ней. И профессиональное сообщество это оценило. Проект стал победителем престижной премии RIBA South Region Award практически сразу после сдачи.
Такая архитектура доказывает: ограничения не являются препятствием, а становятся источником самой сильной творческой идеи.
❤🔥5👍3🏆2👏1🎉1💯1
Цены на новостройки в Петербурге продолжают уверенный рост и ставят новые рекорды. По данным на январь, средняя стоимость лота (квартиры) в новых домах города превысила психологическую отметку в 13 млн рублей, достигнув 13,2 млн.
Значительно выросла средняя цена «квадрата» в Петербурге : +2,1% → ~297 тыс. руб. Близко к историческому максимуму.
Таким образом, средняя стоимость квартиры 13,2 млн руб.
Для сравнения - Москва.
«Квадрат»: +1% → 464,5 тыс. руб. (разрыв с Петербургом — 1,56 раза)
Средняя квартира: +2,6% → 25,3 млн руб. (почти в 2 раза дороже, чем в Петербурге).
Итак, общая картина по России выглядит следующим образом.
В среднем по крупным городам цены растут скромнее:
«Квадрат»: +0,7% → 157,1 тыс. руб.
Лот: +1,5% → 8,2 млн руб.
Петербург по динамике и абсолютным значениям заметно опережает общероссийский тренд.
Рынок Петербурга демонстрирует устойчивый спрос, особенно на квартиры улучшенных планировок в качественных проектах. Рост средней цены лота опережает рост «квадрата», что говорит о повышенном интересе к более просторному жилью. Факторы влияющие на повышение цены кроется, безусловно, в дефиците привлекательных новостроек в хороших локациях, инфляционные ожидания и спрос со стороны как петербуржцев, так и переезжающих.
Значительно выросла средняя цена «квадрата» в Петербурге : +2,1% → ~297 тыс. руб. Близко к историческому максимуму.
Таким образом, средняя стоимость квартиры 13,2 млн руб.
Для сравнения - Москва.
«Квадрат»: +1% → 464,5 тыс. руб. (разрыв с Петербургом — 1,56 раза)
Средняя квартира: +2,6% → 25,3 млн руб. (почти в 2 раза дороже, чем в Петербурге).
Итак, общая картина по России выглядит следующим образом.
В среднем по крупным городам цены растут скромнее:
«Квадрат»: +0,7% → 157,1 тыс. руб.
Лот: +1,5% → 8,2 млн руб.
Петербург по динамике и абсолютным значениям заметно опережает общероссийский тренд.
Рынок Петербурга демонстрирует устойчивый спрос, особенно на квартиры улучшенных планировок в качественных проектах. Рост средней цены лота опережает рост «квадрата», что говорит о повышенном интересе к более просторному жилью. Факторы влияющие на повышение цены кроется, безусловно, в дефиците привлекательных новостроек в хороших локациях, инфляционные ожидания и спрос со стороны как петербуржцев, так и переезжающих.
👍5👎3😱3❤🔥1😁1🤨1