Бюро SANAA (основатели и лауреаты Притцкеровской премии Кадзуё Сэдзима и Рюэ Нисидзава) редко работает с типовыми задачами. Их новый проект - социальный жилой комплекс на западной окраине Парижа. Этот проект, блестящий пример того, как японская легкость встраивается в плотный европейский контекст.
Участок расположен на пограничье: с одной стороны - оживленная окружная дорога (периферик) и массив Булонского леса, с другой - плотная османовская застройка. Комплекс встал на разделительной полосе проспекта Маршала Файоля в интересном соседстве: рядом масштабные спортивные сооружения и монументальный брутализм посольства РФ (арх. Игорь Покровский).
Четыре корпуса сложной криволинейной формы словно «текут» по участку. Это не просто формальный жест. Это:
Свет и виды: органика фасадов позволяет ловить солнце под разными углами и раскрывать квартиры на лес и город, избегая «колодцев» дворов.
Приватность: плавные изгибы защищают жильцов от лишних взглядов соседей.
Динамика среды: пространство между корпусами то сужается, то расширяется, превращая проходы в сценарий прогулки.
Ключевое решение - комплекс поднят на опоры (пилоти). Первый этаж полностью проницаем для взгляда. Он словно парящий. Входные группы окружены сетчатыми стенами, а за ними скрыты велохранилища и технические помещения. Это не только эстетика «парения», но и осознанная мера безопасности: открытое пространство не дает среде «закрыться» и стать криминогенной.
Площадь здания - 7827 м²
Квартир 100 единиц (от 1 до 4 спален).
Не забили и про защиту от солнца. Были использованы традиционные ставни (жалюзи), которые привносят в японский проект нотку французской бытовой культуры.
SANAA вновь доказывают, что социальное жилье не обязано быть унылой коробкой. Это тонкая работа со средой, где главный инструмент - не дорогие материалы, а свет, воздух и грамотно организованное пространство между зданиями.
Участок расположен на пограничье: с одной стороны - оживленная окружная дорога (периферик) и массив Булонского леса, с другой - плотная османовская застройка. Комплекс встал на разделительной полосе проспекта Маршала Файоля в интересном соседстве: рядом масштабные спортивные сооружения и монументальный брутализм посольства РФ (арх. Игорь Покровский).
Четыре корпуса сложной криволинейной формы словно «текут» по участку. Это не просто формальный жест. Это:
Свет и виды: органика фасадов позволяет ловить солнце под разными углами и раскрывать квартиры на лес и город, избегая «колодцев» дворов.
Приватность: плавные изгибы защищают жильцов от лишних взглядов соседей.
Динамика среды: пространство между корпусами то сужается, то расширяется, превращая проходы в сценарий прогулки.
Ключевое решение - комплекс поднят на опоры (пилоти). Первый этаж полностью проницаем для взгляда. Он словно парящий. Входные группы окружены сетчатыми стенами, а за ними скрыты велохранилища и технические помещения. Это не только эстетика «парения», но и осознанная мера безопасности: открытое пространство не дает среде «закрыться» и стать криминогенной.
Площадь здания - 7827 м²
Квартир 100 единиц (от 1 до 4 спален).
Не забили и про защиту от солнца. Были использованы традиционные ставни (жалюзи), которые привносят в японский проект нотку французской бытовой культуры.
SANAA вновь доказывают, что социальное жилье не обязано быть унылой коробкой. Это тонкая работа со средой, где главный инструмент - не дорогие материалы, а свет, воздух и грамотно организованное пространство между зданиями.
❤🔥7👍3🍾1
С 1 марта 2026 года в России начал действовать новый ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Если коротко - это попытка навести порядок в качестве «серой» и «белой» отделки и дать рынку прозрачные критерии оценки.
Раньше застройщик и дольщик часто смотрели на одну и ту же стену с разным пониманием слова «ровно». Теперь появилась единая «линейка».
ГОСТ покрывает основные виды работ:
🔹 Штукатурка и облицовка
🔹 Малярка и обои
🔹 Устройство потолков и полов
🔹 Методы контроля и измерений
Подход максимально приземленный (в хорошем смысле). Например, визуальный контроль окрашенных поверхностей предлагается проводить с расстояния двух метров при стандартном освещении. То есть так, как мы реально смотрим на стены в жизни, а не под лупой эксперта.
Документ вводит 8 классов отделки, 6 из которых предназначены для жилых помещений. Это позволяет более гибко подходить к описанию объекта: от базового варианта до премиум-исполнения.
⚠️ Важный нюанс: стандарт добровольный
ГОСТ не является обязательным «с неба». Он включается в работу только тогда, когда на него есть прямая ссылка в документах:
Договор долевого участия (ДДУ)
Проектная декларация
Техническое задание
Если ссылка есть - требования ГОСТа становятся договорным обязательством, и спросить за качество можно по всей строгости.
Для домов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, стандарт работает только по желанию. Если застройщик не включал его в договор, предъявить претензии по новому ГОСТу не получится, суд будет смотреть на условия соглашения сторон.
✏️ Почему это важно для архитекторов и проектировщиков?
По сути, стандарт фиксирует не только технологию, но и ожидания. Появляется легальный инструмент, позволяющий обосновать заказчику или подрядчику, почему «полосатые стены» или перепады штукатурки в 5 мм и это уже не норма, а нарушение.
Хотя документ адресован строителям, он неизбежно повлияет и на авторский надзор: теперь архитектору проще ссылаться на формализованные требования, а не только на «эстетическое чувство».
Раньше застройщик и дольщик часто смотрели на одну и ту же стену с разным пониманием слова «ровно». Теперь появилась единая «линейка».
ГОСТ покрывает основные виды работ:
🔹 Штукатурка и облицовка
🔹 Малярка и обои
🔹 Устройство потолков и полов
🔹 Методы контроля и измерений
Подход максимально приземленный (в хорошем смысле). Например, визуальный контроль окрашенных поверхностей предлагается проводить с расстояния двух метров при стандартном освещении. То есть так, как мы реально смотрим на стены в жизни, а не под лупой эксперта.
Документ вводит 8 классов отделки, 6 из которых предназначены для жилых помещений. Это позволяет более гибко подходить к описанию объекта: от базового варианта до премиум-исполнения.
⚠️ Важный нюанс: стандарт добровольный
ГОСТ не является обязательным «с неба». Он включается в работу только тогда, когда на него есть прямая ссылка в документах:
Договор долевого участия (ДДУ)
Проектная декларация
Техническое задание
Если ссылка есть - требования ГОСТа становятся договорным обязательством, и спросить за качество можно по всей строгости.
Для домов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, стандарт работает только по желанию. Если застройщик не включал его в договор, предъявить претензии по новому ГОСТу не получится, суд будет смотреть на условия соглашения сторон.
✏️ Почему это важно для архитекторов и проектировщиков?
По сути, стандарт фиксирует не только технологию, но и ожидания. Появляется легальный инструмент, позволяющий обосновать заказчику или подрядчику, почему «полосатые стены» или перепады штукатурки в 5 мм и это уже не норма, а нарушение.
Хотя документ адресован строителям, он неизбежно повлияет и на авторский надзор: теперь архитектору проще ссылаться на формализованные требования, а не только на «эстетическое чувство».
👍5🙏3❤🔥2🍾1🫡1
Как спроектировать современный коливинг, чтобы жильцы действительно хотели проводить время во дворе, а не замыкались в своих квартирах? Застройщик на окраине Мюнхена нашел нестандартное решение: он пригласил для работы над комплексом сразу четыре молодых бюро - 03 Arch., ENEFF, illiz и Westner Schührer Zöhrer.
Вместе они создали не просто три жилых корпуса, а настоящую экосистему добрососедства. Конфигурация зданий сформировала два разнохарактерных общественных пространства, которые стали главным магнитом проекта.
В чем фишка планировки:
📍 Городская площадь. Обращена к улице, уютная и проницаемая. Здесь, в тени деревьев, расположилась терраса кафе. Фишка, которую оценили все местные дети: именно тут подают лучшее мороженое.
📍 Соседский сад. Более камерное пространство в глубине квартала, спроектированное ландшафтниками Uniola. Здесь кипит жизнь: от «деревенских» грядок за невысоким заборчиком до геопластики, превращающей рельеф в зимнюю горку.
📍 Безбарьерная среда: дорожка вдоль палисадников идеальна для велосипедов и роликов.
📍 Зонирование для всех типов личности: шумная детская площадка с лавочками для родителей и уединенный сиреневый сад для тех, кто хочет тишины.
Фасады решены в дереве с использованием ярких, но приглушенных оттенков. Главный акцент - округлые балконы, напоминающие кабинки колеса обозрения. Их можно полностью открыть для обзора двора или же зашторить, создав приватный уголок. Сетчатые ограждения выполняют двойную функцию: безопасность и опора для вьющихся растений, которые со временем сделают зелень вертикальной.
В основе проекта устойчивость и комфорт: полив растений за счет собранной дождевой воды. На кровле установлены фотоэлектрические панели. Продуманна до мелочей инфраструктура: соседский центр, кладовые для велосипедов, прачечная и даже пункт проката.
Комплекс на 82 квартиры с разнообразными планировками доказывает: коллективное жилье может быть не только эргономичным, но и эмоциональным, если правильно распорядиться пространством между домами.
Вместе они создали не просто три жилых корпуса, а настоящую экосистему добрососедства. Конфигурация зданий сформировала два разнохарактерных общественных пространства, которые стали главным магнитом проекта.
В чем фишка планировки:
📍 Городская площадь. Обращена к улице, уютная и проницаемая. Здесь, в тени деревьев, расположилась терраса кафе. Фишка, которую оценили все местные дети: именно тут подают лучшее мороженое.
📍 Соседский сад. Более камерное пространство в глубине квартала, спроектированное ландшафтниками Uniola. Здесь кипит жизнь: от «деревенских» грядок за невысоким заборчиком до геопластики, превращающей рельеф в зимнюю горку.
📍 Безбарьерная среда: дорожка вдоль палисадников идеальна для велосипедов и роликов.
📍 Зонирование для всех типов личности: шумная детская площадка с лавочками для родителей и уединенный сиреневый сад для тех, кто хочет тишины.
Фасады решены в дереве с использованием ярких, но приглушенных оттенков. Главный акцент - округлые балконы, напоминающие кабинки колеса обозрения. Их можно полностью открыть для обзора двора или же зашторить, создав приватный уголок. Сетчатые ограждения выполняют двойную функцию: безопасность и опора для вьющихся растений, которые со временем сделают зелень вертикальной.
В основе проекта устойчивость и комфорт: полив растений за счет собранной дождевой воды. На кровле установлены фотоэлектрические панели. Продуманна до мелочей инфраструктура: соседский центр, кладовые для велосипедов, прачечная и даже пункт проката.
Комплекс на 82 квартиры с разнообразными планировками доказывает: коллективное жилье может быть не только эргономичным, но и эмоциональным, если правильно распорядиться пространством между домами.
👍5🎉3👏2❤🔥1🏆1🫡1
В бразильском городе Лагоа-Санта построили дом, который архитекторы назвали в честь древней китайской головоломки. И это не просто метафора.
Проект действительно собирали из «кусочков», как фигуру из набора треугольников. Главный герой здесь - крыша из клееной древесины с огромным выносом. Она работает не только как выразительный архитектурный элемент, но и как климатический инструмент: защищает интерьеры и веранды от палящего тропического солнца.
Интересно, что мотив треугольников поддержан и на уровне первого этажа. Там крыше вторит ажурный угловой выступ и веранды. Они тоже деревянные, тоже разделенные на геометрические сегменты. Но как только заходишь внутрь, «игрушечность» исчезает: интерьеры решены в грубоватом бетоне, создавая эффектный контраст с теплым деревом снаружи.
Участок спускается к озеру, и архитекторы виртуозно обыграли перепад высот. Дом поставили на самой высокой точке. Со стороны дороги его практически не видно: закрывают подпорные стенки из грубого камня и озелененные насыпи. Пешеходы и автомобилисты видят разве что фрагмент крыши.
Но стоит взглянуть в сторону озера, дом распахивается полностью. Панорамное остекление, открытые веранды и бесконечный бассейн на террасе создают эффект слияния с водной гладью.
Первый этаж задуман как выход к озеру: гостиная, кухня, столовая. Хозпомещения, санузел и винный погреб намеренно сдвинуты назад, почти в толщу холма.
Второй этаж: общая комната для семьи, мастер-спальня, две детских и две гостевые. Они тоже ориентированы на воду, но виды оттуда уже более камерные и «точечные», чем с первого этажа.
Любопытный прием: дом прячется от дороги за каменными стенами, но полностью открывается природе. Дом по стене уникальный. Он словно является продолжением естественной природной линии.
Проект действительно собирали из «кусочков», как фигуру из набора треугольников. Главный герой здесь - крыша из клееной древесины с огромным выносом. Она работает не только как выразительный архитектурный элемент, но и как климатический инструмент: защищает интерьеры и веранды от палящего тропического солнца.
Интересно, что мотив треугольников поддержан и на уровне первого этажа. Там крыше вторит ажурный угловой выступ и веранды. Они тоже деревянные, тоже разделенные на геометрические сегменты. Но как только заходишь внутрь, «игрушечность» исчезает: интерьеры решены в грубоватом бетоне, создавая эффектный контраст с теплым деревом снаружи.
Участок спускается к озеру, и архитекторы виртуозно обыграли перепад высот. Дом поставили на самой высокой точке. Со стороны дороги его практически не видно: закрывают подпорные стенки из грубого камня и озелененные насыпи. Пешеходы и автомобилисты видят разве что фрагмент крыши.
Но стоит взглянуть в сторону озера, дом распахивается полностью. Панорамное остекление, открытые веранды и бесконечный бассейн на террасе создают эффект слияния с водной гладью.
Первый этаж задуман как выход к озеру: гостиная, кухня, столовая. Хозпомещения, санузел и винный погреб намеренно сдвинуты назад, почти в толщу холма.
Второй этаж: общая комната для семьи, мастер-спальня, две детских и две гостевые. Они тоже ориентированы на воду, но виды оттуда уже более камерные и «точечные», чем с первого этажа.
Любопытный прием: дом прячется от дороги за каменными стенами, но полностью открывается природе. Дом по стене уникальный. Он словно является продолжением естественной природной линии.
❤🔥4👍4💯2🍾2
Район между Хорошевским и Звенигородским шоссе переживает масштабную трансформацию. На месте бывших промзон и овощебазы «Красная Пресня» один за другим анонсируются новые проекты, формируя совершенно новый силуэт этой части города.
Ключевой проект джентрификации - жилой комплекс Amber City от архитектурной мастерской Алексея Ильина. Он строится на месте Хорошевского завода ЖБИ и выделяется даже на фоне соседних новостроек (таких как Future от Sezar City или МФК из 23 кубов на 1-й Магистральной).
Участок в форме клина предопределил нестандартную архитектурную концепцию. Шесть башен разной высоты (от 41 до 56 этажей) не выстроены в скучную линию, а словно «пропускают» сквозь себя воздух и свет. Две центральные 55-этажные доминанты с фасадами теплого медного оттенка фланкируют существующую пятиэтажку на улице Розанова, создавая эффект «пропилей» или архитектурного шлюза, открывающего вид на Ваганьковское кладбище и Москву.
Архитектура балансирует между эстетикой стримлайна (плавные линии, скругленные углы) и современной суперграфикой. Стеклянные фасады с перекрестным рисунком вступают в визуальный диалог с соседними высотками Headliner и «Западным портом», создавая новую высотную связку на западе столицы.
Внутри - классическая философия «города в городе»: масштабный стилобат с инфраструктурой, многоуровневый ландшафт от бюро Derevo Park и собственный образовательный комплекс на 500 мест. Центром композиции станет пешеходный бульвар, который соединит парковую зону у ТТК со спортивным ядром комплекса.
Интерьеры лобби от UNK Interiors обыгрывают «янтарную» тему материалами с подсветкой и тактильным уютом, смягчая футуристичную геометрию.
Амбер-Сити — это уже не просто жилье, а полноценный фрагмент городской ткани, который пересобирает пространство бывшей промзоны в качественную городскую среду.
Ключевой проект джентрификации - жилой комплекс Amber City от архитектурной мастерской Алексея Ильина. Он строится на месте Хорошевского завода ЖБИ и выделяется даже на фоне соседних новостроек (таких как Future от Sezar City или МФК из 23 кубов на 1-й Магистральной).
Участок в форме клина предопределил нестандартную архитектурную концепцию. Шесть башен разной высоты (от 41 до 56 этажей) не выстроены в скучную линию, а словно «пропускают» сквозь себя воздух и свет. Две центральные 55-этажные доминанты с фасадами теплого медного оттенка фланкируют существующую пятиэтажку на улице Розанова, создавая эффект «пропилей» или архитектурного шлюза, открывающего вид на Ваганьковское кладбище и Москву.
Архитектура балансирует между эстетикой стримлайна (плавные линии, скругленные углы) и современной суперграфикой. Стеклянные фасады с перекрестным рисунком вступают в визуальный диалог с соседними высотками Headliner и «Западным портом», создавая новую высотную связку на западе столицы.
Внутри - классическая философия «города в городе»: масштабный стилобат с инфраструктурой, многоуровневый ландшафт от бюро Derevo Park и собственный образовательный комплекс на 500 мест. Центром композиции станет пешеходный бульвар, который соединит парковую зону у ТТК со спортивным ядром комплекса.
Интерьеры лобби от UNK Interiors обыгрывают «янтарную» тему материалами с подсветкой и тактильным уютом, смягчая футуристичную геометрию.
Амбер-Сити — это уже не просто жилье, а полноценный фрагмент городской ткани, который пересобирает пространство бывшей промзоны в качественную городскую среду.
👍5❤🔥4🍾2
Мы привыкли, что архитектура - это про взрослые решения, про функциональность и стиль. Но иногда хочется настоящей магии. И взрослые создают места, где она точно живет.
В Подмосковье создали Emetilles Country. На первый взгляд, это просто сказочный гостевой дом где-то за городом. Но давайте присмотримся внимательнее.
Это место цепляет не столько интерьерами (хотя они безумно уютные), сколько одной важной идеей, которая здесь витает в воздухе. Это же готовый сценарий для детства!
Представьте: у многих из нас в детстве был «домик на дереве» или шалаш из одеял. Мы строили их, чтобы чувствовать себя большими и самостоятельными, копируя «взрослый мир». Но что, если родители могут построить для своих детей не просто игровой домик, а настоящий дом внутри своего собственного мира?
Emetilles Country выглядит так, будто его строили именно с этой мыслью. Это словно любимая сказка, сошедшая со страниц книги Братьев Гримм или Андерсена. Здесь всё продумано до мелочей: тёплое дерево, покатые крыши, уютные ниши.
Не только взрослые, но и дети в восторге от этих домиков! Это же мечта: иметь свой «взрослый» дом, как у мамы с папой, но при этом полностью погруженный в игру и волшебство. Место, где можно пить какао маленькими кружками из настоящего сервиза, глядя в окошко, или устраивать чаепития для плюшевых мишек.
Этот домик - напоминание о том, что лучшая архитектура та, которая будит воображение. Которая одинаково уютна и для родителей с чашкой кофе на террасе, и для детей, ищущих приключений.
Каждый хотел бы хоть на день оказаться в такой сказке.
В Подмосковье создали Emetilles Country. На первый взгляд, это просто сказочный гостевой дом где-то за городом. Но давайте присмотримся внимательнее.
Это место цепляет не столько интерьерами (хотя они безумно уютные), сколько одной важной идеей, которая здесь витает в воздухе. Это же готовый сценарий для детства!
Представьте: у многих из нас в детстве был «домик на дереве» или шалаш из одеял. Мы строили их, чтобы чувствовать себя большими и самостоятельными, копируя «взрослый мир». Но что, если родители могут построить для своих детей не просто игровой домик, а настоящий дом внутри своего собственного мира?
Emetilles Country выглядит так, будто его строили именно с этой мыслью. Это словно любимая сказка, сошедшая со страниц книги Братьев Гримм или Андерсена. Здесь всё продумано до мелочей: тёплое дерево, покатые крыши, уютные ниши.
Не только взрослые, но и дети в восторге от этих домиков! Это же мечта: иметь свой «взрослый» дом, как у мамы с папой, но при этом полностью погруженный в игру и волшебство. Место, где можно пить какао маленькими кружками из настоящего сервиза, глядя в окошко, или устраивать чаепития для плюшевых мишек.
Этот домик - напоминание о том, что лучшая архитектура та, которая будит воображение. Которая одинаково уютна и для родителей с чашкой кофе на террасе, и для детей, ищущих приключений.
Каждый хотел бы хоть на день оказаться в такой сказке.
🥰6👍2👏2🍓2💘2❤🔥1