Пытливый житель
23.4K subscribers
4.37K photos
296 videos
1 file
3.21K links
https://knd.gov.ru/license?id=673c68cb9d804a279bc273a4&registryType=bloggersPermission Город и полноценная жизнь в нем. Две публикации в день. Но каких! Обратная связь: dwellercity@protonmail.com. Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
Download Telegram
С 1 марта 2026 года в России начал действовать новый ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Если коротко - это попытка навести порядок в качестве «серой» и «белой» отделки и дать рынку прозрачные критерии оценки.

Раньше застройщик и дольщик часто смотрели на одну и ту же стену с разным пониманием слова «ровно». Теперь появилась единая «линейка».

ГОСТ покрывает основные виды работ:
🔹 Штукатурка и облицовка
🔹 Малярка и обои
🔹 Устройство потолков и полов
🔹 Методы контроля и измерений

Подход максимально приземленный (в хорошем смысле). Например, визуальный контроль окрашенных поверхностей предлагается проводить с расстояния двух метров при стандартном освещении. То есть так, как мы реально смотрим на стены в жизни, а не под лупой эксперта.

Документ вводит 8 классов отделки, 6 из которых предназначены для жилых помещений. Это позволяет более гибко подходить к описанию объекта: от базового варианта до премиум-исполнения.

⚠️ Важный нюанс: стандарт добровольный
ГОСТ не является обязательным «с неба». Он включается в работу только тогда, когда на него есть прямая ссылка в документах:
Договор долевого участия (ДДУ)
Проектная декларация
Техническое задание

Если ссылка есть - требования ГОСТа становятся договорным обязательством, и спросить за качество можно по всей строгости.

Для домов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, стандарт работает только по желанию. Если застройщик не включал его в договор, предъявить претензии по новому ГОСТу не получится, суд будет смотреть на условия соглашения сторон.

✏️ Почему это важно для архитекторов и проектировщиков?

По сути, стандарт фиксирует не только технологию, но и ожидания. Появляется легальный инструмент, позволяющий обосновать заказчику или подрядчику, почему «полосатые стены» или перепады штукатурки в 5 мм и это уже не норма, а нарушение.

Хотя документ адресован строителям, он неизбежно повлияет и на авторский надзор: теперь архитектору проще ссылаться на формализованные требования, а не только на «эстетическое чувство».
👍5🙏3❤‍🔥2🍾1🫡1
Как спроектировать современный коливинг, чтобы жильцы действительно хотели проводить время во дворе, а не замыкались в своих квартирах? Застройщик на окраине Мюнхена нашел нестандартное решение: он пригласил для работы над комплексом сразу четыре молодых бюро - 03 Arch., ENEFF, illiz и Westner Schührer Zöhrer.

Вместе они создали не просто три жилых корпуса, а настоящую экосистему добрососедства. Конфигурация зданий сформировала два разнохарактерных общественных пространства, которые стали главным магнитом проекта.

В чем фишка планировки:
📍 Городская площадь. Обращена к улице, уютная и проницаемая. Здесь, в тени деревьев, расположилась терраса кафе. Фишка, которую оценили все местные дети: именно тут подают лучшее мороженое.
📍 Соседский сад. Более камерное пространство в глубине квартала, спроектированное ландшафтниками Uniola. Здесь кипит жизнь: от «деревенских» грядок за невысоким заборчиком до геопластики, превращающей рельеф в зимнюю горку.
📍 Безбарьерная среда: дорожка вдоль палисадников идеальна для велосипедов и роликов.
📍 Зонирование для всех типов личности: шумная детская площадка с лавочками для родителей и уединенный сиреневый сад для тех, кто хочет тишины.

Фасады решены в дереве с использованием ярких, но приглушенных оттенков. Главный акцент - округлые балконы, напоминающие кабинки колеса обозрения. Их можно полностью открыть для обзора двора или же зашторить, создав приватный уголок. Сетчатые ограждения выполняют двойную функцию: безопасность и опора для вьющихся растений, которые со временем сделают зелень вертикальной.

В основе проекта устойчивость и комфорт: полив растений за счет собранной дождевой воды. На кровле установлены фотоэлектрические панели. Продуманна до мелочей инфраструктура: соседский центр, кладовые для велосипедов, прачечная и даже пункт проката.

Комплекс на 82 квартиры с разнообразными планировками доказывает: коллективное жилье может быть не только эргономичным, но и эмоциональным, если правильно распорядиться пространством между домами.
👍5🎉3👏2❤‍🔥1🏆1🫡1
В бразильском городе Лагоа-Санта построили дом, который архитекторы назвали в честь древней китайской головоломки. И это не просто метафора.

Проект действительно собирали из «кусочков», как фигуру из набора треугольников. Главный герой здесь - крыша из клееной древесины с огромным выносом. Она работает не только как выразительный архитектурный элемент, но и как климатический инструмент: защищает интерьеры и веранды от палящего тропического солнца.

Интересно, что мотив треугольников поддержан и на уровне первого этажа. Там крыше вторит ажурный угловой выступ и веранды. Они тоже деревянные, тоже разделенные на геометрические сегменты. Но как только заходишь внутрь, «игрушечность» исчезает: интерьеры решены в грубоватом бетоне, создавая эффектный контраст с теплым деревом снаружи.

Участок спускается к озеру, и архитекторы виртуозно обыграли перепад высот. Дом поставили на самой высокой точке. Со стороны дороги его практически не видно: закрывают подпорные стенки из грубого камня и озелененные насыпи. Пешеходы и автомобилисты видят разве что фрагмент крыши.

Но стоит взглянуть в сторону озера, дом распахивается полностью. Панорамное остекление, открытые веранды и бесконечный бассейн на террасе создают эффект слияния с водной гладью.

Первый этаж задуман как выход к озеру: гостиная, кухня, столовая. Хозпомещения, санузел и винный погреб намеренно сдвинуты назад, почти в толщу холма.

Второй этаж: общая комната для семьи, мастер-спальня, две детских и две гостевые. Они тоже ориентированы на воду, но виды оттуда уже более камерные и «точечные», чем с первого этажа.

Любопытный прием: дом прячется от дороги за каменными стенами, но полностью открывается природе. Дом по стене уникальный. Он словно является продолжением естественной природной линии.
❤‍🔥4👍4💯2🍾2
Район между Хорошевским и Звенигородским шоссе переживает масштабную трансформацию. На месте бывших промзон и овощебазы «Красная Пресня» один за другим анонсируются новые проекты, формируя совершенно новый силуэт этой части города.

Ключевой проект джентрификации - жилой комплекс Amber City от архитектурной мастерской Алексея Ильина. Он строится на месте Хорошевского завода ЖБИ и выделяется даже на фоне соседних новостроек (таких как Future от Sezar City или МФК из 23 кубов на 1-й Магистральной).

Участок в форме клина предопределил нестандартную архитектурную концепцию. Шесть башен разной высоты (от 41 до 56 этажей) не выстроены в скучную линию, а словно «пропускают» сквозь себя воздух и свет. Две центральные 55-этажные доминанты с фасадами теплого медного оттенка фланкируют существующую пятиэтажку на улице Розанова, создавая эффект «пропилей» или архитектурного шлюза, открывающего вид на Ваганьковское кладбище и Москву.

Архитектура балансирует между эстетикой стримлайна (плавные линии, скругленные углы) и современной суперграфикой. Стеклянные фасады с перекрестным рисунком вступают в визуальный диалог с соседними высотками Headliner и «Западным портом», создавая новую высотную связку на западе столицы.

Внутри - классическая философия «города в городе»: масштабный стилобат с инфраструктурой, многоуровневый ландшафт от бюро Derevo Park и собственный образовательный комплекс на 500 мест. Центром композиции станет пешеходный бульвар, который соединит парковую зону у ТТК со спортивным ядром комплекса.

Интерьеры лобби от UNK Interiors обыгрывают «янтарную» тему материалами с подсветкой и тактильным уютом, смягчая футуристичную геометрию.

Амбер-Сити — это уже не просто жилье, а полноценный фрагмент городской ткани, который пересобирает пространство бывшей промзоны в качественную городскую среду.
👍5❤‍🔥4🍾2
Мы привыкли, что архитектура - это про взрослые решения, про функциональность и стиль. Но иногда хочется настоящей магии. И взрослые создают места, где она точно живет.
В Подмосковье создали Emetilles Country. На первый взгляд, это просто сказочный гостевой дом где-то за городом. Но давайте присмотримся внимательнее.

Это место цепляет не столько интерьерами (хотя они безумно уютные), сколько одной важной идеей, которая здесь витает в воздухе. Это же готовый сценарий для детства!

Представьте: у многих из нас в детстве был «домик на дереве» или шалаш из одеял. Мы строили их, чтобы чувствовать себя большими и самостоятельными, копируя «взрослый мир». Но что, если родители могут построить для своих детей не просто игровой домик, а настоящий дом внутри своего собственного мира?

Emetilles Country выглядит так, будто его строили именно с этой мыслью. Это словно любимая сказка, сошедшая со страниц книги Братьев Гримм или Андерсена. Здесь всё продумано до мелочей: тёплое дерево, покатые крыши, уютные ниши.

Не только взрослые, но и дети в восторге от этих домиков! Это же мечта: иметь свой «взрослый» дом, как у мамы с папой, но при этом полностью погруженный в игру и волшебство. Место, где можно пить какао маленькими кружками из настоящего сервиза, глядя в окошко, или устраивать чаепития для плюшевых мишек.

Этот домик - напоминание о том, что лучшая архитектура та, которая будит воображение. Которая одинаково уютна и для родителей с чашкой кофе на террасе, и для детей, ищущих приключений.

Каждый хотел бы хоть на день оказаться в такой сказке.
🥰6👍2👏2🍓2💘2❤‍🔥1
«Супермалоэтажка» в городе небоскребов: британцы RSHP показали, каким может быть хай-тек-кампус.

Пока весь Шэньчжэнь уходит в бесконечную высоту, бюро RSHP (авторы знаменитого Центра Помпиду и «Осколка» в Лондоне) предлагают радикально иной путь - горизонтальный.

В новой экономической зоне Цяньхай открылся Гонконгский молодежный центр инноваций и предпринимательства. Представьте себе идеальный квадрат 350х350 метров, на котором аккуратно рассыпаны 16 офисных корпусов. Вместо того чтобы соревноваться с соседними супервысотками, архитекторы создали «супермалоэтажку» - пространство, где комфортно дышится и думается.

Почему это выглядит как архитектура будущего?

Гибкость. Внутри - свободные планировки, которые легко подстроить под любую хай-тек-компанию: от стартапа с ноутбуками до крупной корпорации с лабораториями.

Зелень как конструктор. Здесь всё утопает в растениях. Они не просто для красоты: газоны на земле, сады на переходах третьего этажа (соединяющих все корпуса в единую сеть) и даже озелененные крыши работают как естественный кондиционер, спасая от перегрева.

Умная защита. Архитекторы использовали сразу два слоя защиты от шэньчжэньского солнца и ливней. Первый - «живой» (растения). Второй - технологичный: легкие «портики» и фасадные экраны из алюминиевых трубок. Они создают кружевную тень и позволяют находиться на улице даже в самый зной.

Любопытная деталь. Чтобы не заблудиться была использована цветная навигация. Чтобы заблудиться в этом офисном лабиринте было невозможно, лестнично-лифтовые узлы и потолки открытых пространств («портиков») выкрасили в яркие цвета. Это и ориентир, и чистый эстетический кайф.

И самое важное: территория полностью пешеходная. Внутри периметра нет ни одной машины. Метро и автобусная остановка интегрированы прямо в границы центра, так что вся транспортная логистика остается за кадром, не нарушая идиллии.

RSHP в очередной раз доказывают: для продуктивной среды не обязательно бить рекорды высоты. Иногда лучший вид из окна открывается на зелёную крышу соседнего корпуса.
❤‍🔥5👍3🏆3🫡1
Кинофабрика на вечной мерзлоте или как спроектировать Голливуд в условиях семимесячной зимы.

Якутия сегодня - это не только алмазы и холод. Это безусловный лидер Дальнего Востока по развитию креативных индустрий. Якутское кино уже брало номинацию на «Оскар» («Выход»), доля местных фильмов в прокате республики составляет 34%. Логичный следующий шаг - собственная киностудия полного цикла, которая сможет работать вне зависимости от того, что за окном -50°C и полярная ночь.

Проект многофункционального кинопавильона от архитектурного бюро «База 14» мог бы стать тем самым технологическим ответом на вызов сурового климата. И вот почему о нем стоит говорить, даже если его судьба сейчас туманна.

Перед нами чистая, лаконичная форма с местным колоритом.
Комплекс разделен на два блока. Ритмику задают две модернистские пластины, поставленные друг на друга и приподнятые над землей на опорах. В них разместятся административные и цеховые помещения.

Три вместительных «короба» с глухими фасадами - это сами съемочные павильоны.

Фасады обработаны «гребенкой»: она не только работает на масштаб, но и создает игру света и тени, придавая строгой геометрии подвижность и тактильность.

Рядом находится огромная территория под натурные декорации, где можно отстраивать целые улицы и площади.

Круглогодичный «искусственный климат». Ключевой элемент - модульный XR-экран с охватом 360°. Он позволяет имитировать любые локации, не выходя из павильона. Для региона, где настоящая съемочная площадка доступна всего несколько месяцев в году, это настоящий технологический прорыв.

Примечательно, что комплекс сможет выпускать до 40 фильмов в год и создавать при этом более 1500 рабочих мест. Это хаб федерального уровня, который потянет за собой всю индустрию: от ИТ и геймдева до туризма.

Пару лет назад проект презентовали Президенту РФ и получили поддержку. Да и сам архитектурный подход «Базы 14» заслуживает внимания: это пример того, как инфраструктурный объект может стать не просто «коробкой», а символом новой креативной экономики региона.

Будем следить, как скоро появится у якутского кино собственный технологический дом.
❤‍🔥5👍5💯2