Пытливый житель
21.4K subscribers
4.34K photos
295 videos
1 file
3.21K links
https://knd.gov.ru/license?id=673c68cb9d804a279bc273a4&registryType=bloggersPermission Город и полноценная жизнь в нем. Две публикации в день. Но каких! Обратная связь: dwellercity@protonmail.com. Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
Download Telegram
Ванкувер обзаведется тремя стеклянными «губками» и одной башней в качестве «компенсации».

Местное бюро Henriquez Partners Architects представило проект комплекса Georgia & Abbott. Вдохновение - не абстрактное, а вполне осязаемое: характерные для западного побережья Канады стеклянные шестилучевые губки и рифы, которые они формируют.

Органику обещают передать через стальной экзоскелет, покрытый белым стеклопластиком, и сверхпрозрачное остекление. Три башни высотой 314,9 м, 270,9 м и 238,7 м - это новый акцент в силуэте города.

Самая высокая (и во всем Ванкувере) - отель на 920 номеров (краткосрочных и длительных), конференц-центр внизу, а наверху смотровая площадка с зимним садом и рестораном.
Две другие - 1288 квартир в продажу и 273 под аренду.
Подиум - классика: магазины, кафе, рестораны.

Но есть нюанс. За уступки по зонированию девелопер возведет отдельную 122,5-метровую башню на 378 социальных квартир. На первом этаже будет выставочный зал для искусства коренных народов Канады. Архитектура там намеренно скромнее: обычная конструкция и 8-этажный кирпичный подиум.

Почему такое уплотнение? Ванкувер зажат между океаном, устьем реки Фрейзер и горами. Дефицит земли - причина бешеной стоимости участков, и высотное строительство здесь - единственный путь вверх.

Будет ли этот «риф» органичным или чужеродным - вопрос времени. Но выглядит как минимум небанально.
❤‍🔥7🏆2👍1👏1🎉1
Архитектурный «автограф»: как Виктор Гюго декорировал свой дом в изгнании.

Мы привыкли воспринимать Гюго как писателя и политика. Но был и третий, малоизвестный талант: Гюго-декоратор. И здесь он был абсолютным гением.

Его дом Hauteville House на острове Гернси - это не просто резиденция, а тотальный арт-объект площадью в пять этажей. Сын писателя Шарль точно назвал это «автографом в три этажа и поэмой в нескольких комнатах». Гюго собственноручно спроектировал всё: от резьбы по дереву до планировки, привлекая местных мастеров для реализации своих эскизов.

Пространство дома выстроено как драматургия - сюжет восхождения. Первый этаж - это полумрак и тяжелая неоготика. В вестибюле вас встречает резной портал, вдохновленный «Собором Парижской Богоматери». Камин в Гобеленовой комнате похож на деревянный собор, уходящий шпилем в потолок.

Поднимаясь выше, вы попадаете в барочную роскошь первого этажа с восточными мотивами. Здесь соседствуют красный и синий салоны как воспоминание о детстве в Мадриде. Стены затянуты малиновым дамастом, а под потолком натянуты гигантские панно из бисера и китайские шелка, вывезенные из Летнего дворца императора. Гюго смешивал фламандские гобелены, турецкие ковры, делфтский фаянс и японский фарфор, создавая «старую голландско-китайскую» эстетику.

Кульминация - Look-out (стеклянный бельведер), надстроенный в 1861–1862 годах. Это «кристальная комната» из сверхпрозрачного стекла на самом верху, с панорамным видом на океан и далекую Францию. Здесь, залитый светом, Гюго писал стоя«Отверженных», «Человека, который смеется» и «Тружеников моря».

Даже движение по дому символично: от мрака первого этажа к свету наверху. Гюго зашифровал в интерьере свои тексты, философию и политические убеждения. Его стиль в дизайне идентичен и в литературе: игра с оксюморонами и антитезами. Кстати, он занимался и интерьерами соседнего дома своей возлюбленной Жюльетты Друэ (Hauteville II), где повторил те же приемы с панелями, рисунками и китайской экзотикой.

Этот дом настоящий шедевр и стоит отдельной поездки. Сезон открыт с апреля по сентябрь, вход только с гидом.
❤‍🔥5🤩3👍2🎉1💘1
Вокзал-мост Сантьяго Калатравы в Монсе: архитектурная поэма ценой €480 млн.

Бельгийский город Монс (население чуть меньше 100 тыс. человек) получил архитектурный жест, сопоставимый с мегаполисом. Проект Сантьяго Калатравы - это 165-метровая приподнятая галерея, которая буквально перекидывает мост между историческим центром и районом за путями.

Интерьер решают фермы, а остекленные перекрытия включают открывающиеся проемы для естественной вентиляции.
Дерево и плиты известняка на полу создают тактильную теплоту - это фирменный прием испанского архитектора, смягчающий технологичность металла.
Под огромным объемом галереи разместили 29 автобусных остановок и стоянку такси с лавочками. Вокзал работает как многоуровневый транспортный хаб.
Пять 350-метровых платформ и подземный паркинг на 800 авто и 200 велосипедов - узнаваемый почерк Калатравы.

Проект задумали в 2004 году под скоростные TGV между Парижем и Брюсселем. Но с 2015 года поезда здесь не останавливаются. Сейчас - это лишь ночной и дневной бюджетные маршруты во Францию. Пассажиропоток: меньше 20 тыс. человек в неделю, а это для такой махины почти пустота.

Изначальный бюджет (2006): €37 млн.
Итоговая стоимость: €480 млн (превышение в 13 раз!).
Сроки: планировали открыть в начале 2015-го, запустили в декабре 2024-го, официальное открытие - 31 января 2025 года.

Вокзал Монс - это классический пример «архитектурного избытка»: гениальное скульптурное решение, которое утратило свою главную функцию. Мост, ведущий в никуда. Но как объект созерцания, он, безусловно, впечатляет. Стоило ли оно того? Вопрос риторический.
❤‍🔥6👍3👏1🎉1🤩1
«Ворота в Сити»: две иглы на общем стилобате рядом с космическим «бубликом».
Друзья, у нас на примете крайне амбициозный московский проект - в пяти минутах от строящегося НЦ «Россия» (того самого, с диаметром внешнего кольца почти 300 метров).

Проект представляет собой две разновысокие башни (310 м и 230 м), растущие из единого 5-этажного стилобата, который перекрывает всю пятно застройки.

Что тут интересного с точки зрения архитектуры и борьбы с контекстом?

Прием «расщепленной массы». В отличие от монослитных Capital Towers, здесь фасады не просто зеркальные, а закручены вокруг своих осей на 3 градуса на каждом этаже. Это дает игру света: утром башни «серебряные», в дождь - «мокрый графит».
Здесь же вырастет ода инженерии, которая выступит против ветра. Между башнями на высоте 180 м проектируют аэродинамическую «дыру» то есть сквозной проем. Это снижает ветровую нагрузку на 37% (для башен Сити это спасение, там постоянная турбулентность из-за Москвы-реки).
Основание станет общественным пространством. Вместо глухих паркингов (как у Дома Дау) стилобат прорезают два атриума, открытых в город. Там и фитнес, концертный зал на 800 мест и вход в подземный переход к станции «Деловой центр». По сути, это попытка «спустить» небоскреб на землю.

Но, как говорится, есть нюанс.
Участок граничит с НЦ «Россия». Если космический центр - это символ горизонтали (распластанное кольцо), то новые башни- вертикальный вызов. Застройщик хочет поднять стилобат на 6 метров (чтобы «видеть» реку из окон первого этажа), но ГЗК может зарубить эту идею из-за панорам Дома Дау, который и так теряет статус доминанты.

Как думаете, эта пара «игл» впишется в силуэт, или это перебор перед огромным «бубликом» Роскосмоса? Стоит ли делать связь между башнями на уровне 100 метров (закрытый мост) или лучше оставить их независимыми?

Кстати, в основании закладывают диагональные фермы, перекинутые через действующие коллекторы и по причине того, что грунты там пестрые, сваи уйдут на 60 метров.
🤩7❤‍🔥1👍1👏1👌1🙉1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Давайте поговорим о синдроме устрицы. В Москве продают «двушку» по цене люкса - 12 м² за 7 млн ₽!

Пока бюро рисуют 300-метровые башни с аэродинамическими дырами, рынок недвижимости нащупал новую дно. В пешей доступности от метро появился лот, который взорвал риелторские чаты: студия площадью 12 квадратных метров за 7 000 000 рублей.

Давайте разберем эргономику этого «шедевра».

Спальня. Туда запихнули двуспальную кровать (160х200 см). Она занимает ровно 32% всей площади квартиры. Понятно, что положенное расстояние до стены 25 см, не соблюдено. По нормам МГСН 3.01-01, для спальни нужно минимум 8 м² на двоих. Здесь 3,8 м², и это вся комната. Есть шкаф! Довольно-таки вместительный.
Кухня. «Кусочек» (в спальне), это даже не индукционная панель на одну конфорку, а просто столешница и маленькая раковина. Холодильник тоже мини, стоит «под столешницей». Вентиляция принудительная, через стену в подъезд. Окно одно шириной 90 см.
Санузел блестит новизной и есть все необходимое. Эта квартира являет собой яркий пример эргономики выживания в современном мегаполисе.

Теперь о ценообразовании.
583 000 ₽ за квадратный метр. Это стоимость хорошего бизнес-класса в районе Хамовников. Но здесь бетонный короб без балкона, с высотой потолков 2,5 м (а надо бы 2,7 по новым нормам). За эти деньги можно купить трейлер-дом в США площадью 40 м² с участком, или парковочное место в той же Москва-Сити (и там будет больше пространства).

И, да, это не ошибка рынка, это маркер. Пока мы обсуждаем «дышащие» фасады и стилобаты, застройщик понял: люди готовы платить за локацию, а не за метры. Но когда проектируется город, должны ли законодательно запрещать проекты с площадью менее 18 м²? В Европе такой класс жилья уже выводят из оборота, называя «человейниками».

А вы бы купили 12 метров за 7 миллионов рублей ради прописки в центре? Или это уже перебор даже для инвестиций?
😁6🙈5💯2👍1