📹 Запись эфира "План Б: своя квартира на Пхукете. Не только для инвестиций".

• Почему Пхукет стал точкой притяжения для огромного количества людей?

• Почему столько россиян покупают здесь недвижимость?

• Можно ли здесь жить, учиться и работать?

• Реальные истории наших клиентов с цифрами по доходности

• Разбор 2х проектов, в которых точно можно покупать и для жизни, и для инвестиций.

Если вы не присутствовали на эфире, то обязательно посмотрите запись:

Вк видео

Youtube


А проконсультироваться по покупке своей квартиры на Пхукете и выбрать проект под свой бюджет и цель вы можете вместе со мной.

Пишите - @Easy_Invest_Estate

Нельзя просто так взять и сдавать в аренду квартиру на Пхукете …

Точнее можно. Но результат бывает разным.

В одном случае - стабильный пассивный доход и постоянный спрос у арендаторов. А в другом - ожидание, когда же кто-то позвонит и захочет заселиться. И неоплаченные за коммуналку счета.

Каждый из этих результатов - последовательность определенных действий. Ну или их отсутствие.

💰У меня есть рабочий алгоритм -
«Как сдавать квартиру на Пхукете дорого».

Им и делюсь с вами в своем новом видео ⬇️

Смотреть:

🟦 на YouTube

🟦 на ВК видео

🥰 Чей это дом мечты? Я бы взял.

Друзья, привет!

Наверняка, каждый из вас хотя бы раз, но задумывался о доме своей мечты - пространстве, в котором хотелось бы находиться, восполняться, отдыхать и жить.

Я не исключение.
Поэтому, когда приезжаю смотреть новые проекты, то обязательно «примеряю» их под себя.

Недавно вместе с Командой мы побывали в новом приватном жилом комплексе на Пхукете.

Называется он «Erawana Grand»:

• Всего 9 вилл площадью от 800 м2.
• Высоченные потолки, натуральные материалы и качественная отделка.
• Мебель, техника и даже посуда - всё включено.
• А еще рассрочка 0% на 3 года.

Посмотрел я на все это и решил… такое бы я взял. Это если совсем кратко.


А подробно?!


📹 Мы сняли 6-ти минутный видеообзор одной из вилл «Erawana Grand».

И в нём всё подробно показали и разобрали:

• Планировка.
• Площадь и качество исполнения.
• Локация и инфраструктура.
• Застройщик и его опыт.
• Кому подойдет проект, а кому нет.
• Для каких целей стоит ее покупать.

Переходите и смотрите на удобной для вас площадке:

➡️ВК видео

➡️Youtube

==============

🐘 Презентацию проекта «Erawana Grand» и информацию о нём вы всегда можете получить у меня - @Easy_Invest_Estate .

Пишите, помогу вам выбрать и купить дом вашей мечты на Пхукете.

Фрихолд или Лизхолд.
Какую форму собственности выбрать?

Друзья, привет!

Я уже несколько раз подробно разбирал вопрос собственности на недвижимость Пхукета.

Здесь - «В собственность можно. И точка»

И здесь - «А с собственностью здесь, собственно, что?»

И вот, буквально на днях, записал об этом короткое видео (4 минуты), где подробно разложил все по полочкам.

Все «за» и «против»:

📹 В VK видео ➡️ Фрихолд (Freehold) или Лизхолд (Leasehold)

Обязательно посмотрите!

======

А чтобы выбрать квартиру на Пхукете под свою цель и бюджет и получить подробную развернутую консультацию - напишите мне 🐘 @Easy_Invest_Estate

Serenity — готовый проект на Пхукете в 400 от пляжа Наянг

Друзья, привет!

Если вы или ваши близкие, родственники, знакомые.. ищите готовую квартиру на Пхукете:

• чтобы с 0% рисками
• чтобы с крутой инфраструктурой.
• чтобы "заезжай и живи"....

⤵️

⭐️Тогда обязательно обратите внимание на проект Serenity от Title.


📹 Я записал видео-обзор (всего на 7 минут), где подробно разобрал этот проект:

• плюсы и минусы
• цены
• планировки
• кому подойдет


Переходите и смотрите ⤵️

📹 Serenity — готовый проект на Пхукете в 400 от пляжа Наянг

===================

🤖 А в нашем тг-боте вы можете посмотреть презентацию этого проекта, доступные планировки и цены, видеообзоры шоурумов и заказать персональную консультацию - перейти в тг-бота

Ваш бюджет на покупку от 500к $? Обратите внимание на Laguna Phuket.

Друзья, привет!

Если бы в 2018 году вы спросили меня что лучше купить - одну дорогую квартиру на самом берегу моря или несколько студий в глуби острова Пхукет, то я рекомендовал бы вам второй вариант.

Однако.. время показало, что первый вариант круче. Особенно, если речь идет о районе Laguna.

Почему?

Рассказываю в этом свежем 11-минутном обзоре.

📹 Смотрите там, где вам удобнее:

• ВК видео

• Youtube


============

А чтобы получить персональную подробную консультацию по покупке недвижимости на Пхукете - напишите мне 🐘 @Easy_Invest_Estate

Покупка недвижимости на Пхукете всегда начинается с одного вопроса - Зачем?

От ответа на этот вопрос зависит, принесет ли квартира ожидаемый результат или превратится в замороженные метры.

Друзья, привет!

По-сути, все покупательские цели сводятся к трем сценариям:


1. Личное проживание и отдых

Это ваш «план Б», зимовка или собственный дом у моря. В этом сценарии на первом месте находится личный комфорт, а не строгий расчет окупаемости.

Если вы переезжаете с семьей, критически важны инфраструктура, международные школы и супермаркеты рядом. Близость к береговой линии здесь часто уступает место тишине района и удобному выезду на главные дороги острова.


2. Инвестиции: аренда и перепродажа

Инвестиционный сценарий требует холодного расчета, где объект оценивается с точки зрения ликвидности и рыночного спроса.

• Сдача в аренду.
Пхукет круглый год привлекает миллионы гостей, однако спрос распределен неравномерно. Туристу принципиальна пешая доступность до моря и кафе. Если взять апартаменты в двух километрах от пляжа вдали от туристических троп, квартира рискует простаивать даже в высокий сезон.

• Перепродажа.
Задача — зафиксировать рост стоимости или быстро выйти в деньги. Здесь важны вход на раннем этапе строительства и репутация девелопера. Ликвидный лот с одной спальней в популярном курортном комплексе легко перепродать новому инвестору, тогда как нетиповой объект на вторичном рынке может продаваться годами.


3. Комбинированный формат

Самый частый запрос покупателей: «Хотим отдыхать месяц зимой, а остальное время получать доход».

Здесь важно соблюсти баланс. Оптимальный выбор — квартира переданная в управление профессиональной управляющей компании, например нашей - https://wiseventure.asia

Мы берем на себя маркетинг, клининг, заселение туристов и обслуживание, а вы бронируете даты своего отпуска и получает пассивный доход.

======

А чтобы подобрать квартиру под вашу цель, напишите мне 🐘 @Easy_Invest_Estate

Bellagunа: почему я жду вторую очередь?

"1 спальная квартира на Пхукете за 500 тыс $ - это что-то нереальное" -

именно так я бы подумал лет 8 назад, когда только начинал свой путь в недвижимости Пхукета.

🔥А сейчас - эти квартиры не то, что существуют.. они пользуются высоким спросом.

Да я и сам жду начало второй очереди, чтобы купить здесь 1-спальную квартиру.

Зачем мне это? А также все плюсы, минусы, рассрочка на 9 лет и многое другое - в новом видео.

📹 Смотрите:

• на VK видео

• на YouTube

Говорят, что… безвиз в Таиланд сократили до 30 дней.

Да, есть такое дело. С 15 сентября срок безвизового въезда для граждан ряда стран (в т.ч. из России) в Таиланд составляет 30 дней.

Но в этом нет никакой проблемы.
А порядка на острове будет больше.

Любите зимовать в Таиланде?

Тогда туристическая виза на 60 дней с продлением до 90 дней ваш вариант.

Оформляется легко, быстро, дистанционно. В электронном виде без посещения Консульства.

=================

А остановиться можно в одной квартир или вилл под управлением нашей УК ➡️ выбрать квартиру для отдыха.

=================

❗️Ну и на всякий случай напоминаем, что за 3 дня до вылета на Пхукет (независимо от периода, на который вы летите), лучше заранее оформить электронно - arrival card

🗞️ Полная собственность на Пхукете - существует.

Точно такая же, как в России.

Покупаете, оформляете в местном «Росреестре», получаете документ и можете владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой. Бессрочно и без ограничений.

Эта форма собственности называется - Фрихолд (Freehold).

А еще есть Лизхолд (Leasehold) - это тоже форма собственности, но ограниченная определенным периодом времени. На Пхукете - это 90 лет.

Ограничение - весьма условное ⬇️

Если вы в течении этого срока продадите, подарите, передадите по наследству свою квартиру (купленную в лизхолд), то для нового собственника этот период обнулится и начнет течь заново. И так сколько угодно раз.

Покупаете для себя и только для себя, и привыкли к полной собственности - ваш вариант фрихолд.
Планируете сдавать в аренду или перепродать, то присмотритесь к лизхолду.

И еще одна немаловажная деталь - цена.
При покупке во фрихолд стоимость квартиры будет выше на 15-20%, чем при покупке в лизхолд.

В принципе, это всё, что необходимо знать о собственности при покупке квартиры на Пхукете.

А выбрать отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций, всегда можно вместе со мной - 🐘@Easy_Invest_Estate

Пхукет бывает разный.
Учитываем это при выборе района.

Независимо от того, планируете ли вы покупать квартиру на Пхукете для личного проживания или для сдачи в аренду - уделите особое внимание району (локации), где она будет располагаться.

Друзья, привет!
Это действительно важно.

Поэтому, я подготовил для вас чек-лист факторов, которые необходимо учитывать при выборе района на Пхукете для покупки своей квартиры:

✔️Люди, а точнее их количество.
Где-то их очень много, а где то гораздо меньше. Веселая молодежь или спокойные семейные пары с детьми? В глуби острова или ближе к морю?

✔️Инфраструктура - наше всё.
Если ищите вариант для жизни, значит в локации должна быть вся необходимая для жизни инфраструктура - магазины, кафе, торговые центры, рестораны, школы, аптеки и др. объекты. Рассматриваете для инвестиций? Должно быть то же самое. Ведь те люди, которые будут арендовать вашу квартиру, ищут ее также для проживания.

✔️Популярность локации у туристов.
Чем популярнее локация, тем большим спросом будет пользоваться ваша квартира для аренды.

У туристов популярны те локации, которые ближе к:
- морю
- туристической инфраструктуре
- аэропорту

✔️ Динамика изменения стоимости недвижимости и размера арендных ставок.
Да, это особенно важно, если вы ищите вариант в инвестиционных целях. Соберите информацию за 3-4 года. Это позволит вам спрогнозировать доходность более объективно.


➡️В "Карте доходности районов Пхукета" мы собрали информацию, которая поможет вам определиться с районом.

Переходите в нашего телеграм-бота и изучайте.

========

А персональную консультацию о покупке недвижимости на Пхукете вы всегда можете получить у меня лично - 🐘 @Easy_Invest_Estate

🔥 Совсем скоро 🔥

Пресейл двух новых проектов на Пхукете:

🔵KUARTZ на Карон ( смотреть локацию) : 400 метров до моря, 180 квартир и 7 этажей.

🔵FIZZ на Ката (смотреть локацию): 700 метров до моря, 130 квартир и 7 этажей.

Проекты небольшие, можно сказать, камерные.

Хотите получить подробную информацию о предстоящих пресейлах: презентацию, материалы, планировки, условия и т.д.?

Заходите в нашего бота и вы получите всё это в числе первых!

FIZZ на Ката: видеообзор перед пресейлом

Друзья, привет!

Я подготовил видеообзор проекта FIZZ на пляже Ката, пресейл которого состоится совсем скоро.

За 8 минут рассказал о проекте, локации и кому он подойдет.

Смотрите, где удобно:

• ВК видео

• Youtube

Презентацию проекта FIZZ, и остальные материалы, которые окажутся в нашем распоряжении, вы можете получить в нашем телеграм-боте.

======

А чтобы проконсультироваться по покупке квартиры на Пхукете и оставить заявку на участие в предстоящем пресейле - напишите мне 🐘 @Easy_Invest_Estate

Пресейл проектов KUARTZ и FIZZ стартовал!

Друзья, привет!

Обещал поделиться с вами свежей информацией по предстоящим пресейлам проектов KUARTZ и FIZZ.

🔥 Если коротко, то пресейл стартовал!
И уже сейчас известны цены.

Стартовые цены будут выше (на 3-5%) а доступных вариантов гораздо меньше.


1. THE TITLE KUARTZ.

Рассрочка: 4 платежа по 25% до сдачи — I квартал 2029 года.

1 спальня:
• 32–33 м² — от 173 000 $
• 34 м² — от 182 000 $
• 35 м² — от 188 000 $
• 37 м² — от 203 000 $
• 38 м² — от 209 000 $

1 спальня плюс:
• 45 м² — от 245 000 $
• 46 м² — от 257 000 $
• 48 м² — от 263 000 $
• 51 м² — от 284 000 $
• 55 м² — от 304 000 $

2 спальни:
• 57 м² — от 319 000 $
• 63 м² — от 352 000 $

2 спальни плюс:
• 70 м² — от 418 000 $
• 89 м² — от 534 000 $
• 90 м² — от 543 000 $

2. THE TITLE FIZZ

Рассрочка: 4 платежа по 25% до сдачи — I квартал 2029 года.

1 спальня:
• 32 м² — от 154 000 $
• 33 м² — от 156 000 $

1 спальня плюс:
• 44 м² — от 236 000 $
• 45 м² — от 223 000 $
• 46 м² — от 225 000 $
• 51 м² — от 292 000 $
• 52 м² — от 276 000 $

2 спальни:
• 58 м² — от 309 000 $

2 спальни — пентхаусы:
• 65 м² — от 367 000 $
• 77 м² — от 440 000 $

3 спальни — пентхаусы:
• 105 м² — от 598 000 $
• 111 м² — от 631 000 $

======

🔥Чтобы забронировать лучший вариант и получить подробную информацию о пресейле пишите мне в личные сообщения 🐘@Easy_Invest_Estate

Вилла за $2 млн на Пхукете. За что здесь платить?

Друзья, привет!

Да... ведь за такие деньги можно купить дом больше и ближе к морю. Но выбирают почему-то Anchan Burgundy.

🎥 В новом выпуске я разобрал один из самых интересных проектов вилл на Пхукете уровня премиум.

Всего за 7 минут вы узнаете и увидите:

▫️ Архитектуру, планировки и атмосферу проекта.

▫️ Цены и интересные условия оплаты.

▫️ Реальные минусы: содержание, локация и перепродажа.

▫️ Кому подойдёт Anchan Burgundy, а кому лучше рассмотреть другие варианты.

И главное, узнаете — купил бы я такую виллу для себя?

Смотреть на Youtube

Смотреть в VK видео

===============

Хотите узнать актуальные цены и доступные виллы?

Пишите мне @Easy_Invest_Estate