Обрушившееся в Тель-Авиве здание ранее было признано аварийным

Вчера в Тель-Авиве обрушился дом на улице Нахалат-Биньямин, 63, где шли работы по тама 38/1 (укрепление и надстройка). Пострадавших нет, три соседних дома эвакуировали. Причина обрушения пока не установлена.

По документам мэрии, в 2023 году здание внесли в список аварийных, но в феврале 2024 года дело закрыли: инженер подтвердил, что дефекты балконов, лестничных клеток и стен устранены. Указаний на связь тех дефектов с обрушением в документах нет.

Министерство труда сообщило, что стройплощадка не была зарегистрирована в управлении безопасности и прораб на ней не назначен, как требует закон. Площадку закрыли на длительный срок. Три новых регламента по безопасности на стройках вступают в силу на следующей неделе.

Канал «Недвижимость в Израиле»
APPartment.co.il | Мини апп | Facebook | LinkedIn

В Тель-Авиве утвердят мегапроект транспортного узла Савидор на 700,000 кв.м

Комиссия по принципиальным вопросам планирования при Национальном совете по планированию и строительству рекомендовала вынести на публичное обсуждение план ТаМА 65/2 — создание объединённого транспортного узла Тель-Авив-Центр–Савидор.

Узел объединит станцию метро M1, красную и фиолетовую линии лёгкого рейла, станцию Израильской железной дороги и будущую станцию скоростной магистрали. Автобусный терминал уйдёт под землю, освобождая уличный уровень под общественные пространства. Расположение — на стыке Тель-Авива, Рамат-Гана и Гиватаима, рядом с биржей, Кирией и Мидтауном.

🔖 Параметры проекта:
▫️ около 700,000 кв.м офисов, торговли, отелей и жилья
▫️ пассажиропоток — около 55,000 человек в час пик
▫️ конечная станция фиолетовой линии переносится под землю

Савидор — один из семи транспортных узлов по плану ТаМА 65 в рамках строительства метро Гуш-Дана.

Канал "Недвижимость в Израиле"
APPartment.co.il | Мини апп | Facebook | LinkedIn

Поселок Азуз у границы с Египтом получит официальный статус спустя 40 лет без урегулирования

Управление земельных ресурсов Израиля утвердило план урегулирования поселка Азуз в региональном совете Рамат-ха-Негев. Решение принято 14 октября под руководством исполняющего обязанности главы управления Иегуды Элиягу.

Азуз основан в 1983 году как пастбищное поселение, сейчас там живут 18 семей, заселённых через Еврейское агентство. Поселок расположен в 12 км южнее Ницаны и в 3 км от границы с Египтом, десятилетиями действовал без общего территориального плана.

🔖 План на 800 дунамов включает:
▫️ 174 единицы жилья
▫️ 316 единиц для отдыха
▫️ отель, торговые и туристические площади
▫️ археологический парк

Решение пока касается схемы узаконивания и дальнейшего развития

Канал "Недвижимость в Израиле"
⁣
APPartment.co.il | Мини апп | Facebook | LinkedIn

Продавцы готовы торговаться: сделка в Холоне со скидкой 160,000 шекелей

В районе Кирьят-Шарет в Холоне продана квартира на 4 комнаты за 1.94 млн шекелей. Покупатели сбили цену на 160,000 шекелей от первоначального ценника.

Дом расположен на углу улиц Цфат и Гиват-ха-Тахмошет — пять этажей с лифтом, квартира на первом этаже, 100 кв.м, с закреплённым парковочным местом.

Продавцами выступили трое наследников. Покупатель — религиозная семья из того же города с пятью детьми, ранее снимавшая квартиру на 2.5 комнаты. Это их первая собственная недвижимость.

Cделка закрылась быстро именно потому, что продавцы были готовы идти на уступки — тогда как другие квартиры в этом же районе ждут покупателя месяцами, а то и год.

Канал "Недвижимость в Израиле"
⁣
APPartment.co.il | Мини апп | Facebook | LinkedIn

В Модиине утвердили новый район на 3,575 квартир

Окружная комиссия по планированию и строительству округа Центр утвердила план района «Амаянот» в Модиин-Маккабим-Реуте. Проект реализует Управление земельных ресурсов Израиля (рамат мекаркеи Исраэль) совместно с муниципалитетом на участке около 550 дунамов рядом с районом Кармим.

Из 3,575 квартир 3,275 — обычное жильё, 300 — специальные юниты: защищённое жильё 60 кв.м или малогабаритные квартиры до 55 кв.м брутто. Плотность застройки — около 20 квартир на нетто-дунам.

▫️ минимум 5% обычных квартир (164 штуки) — малогабаритные, 30–55 кв.м
▫️ в 40% больших квартир (от 130–140 кв.м) разрешат пристройку юнита (диюрит)
▫️ застройка — 5–9 этажей, плюс две башни по 25 этажей
▫️ высота построек ограничена 310 метрами из-за близости к аэропорту Бен-Гурион, краны — до 330 метров

Канал "Недвижимость в Израиле"
⁣
APPartment.co.il | Мини апп | Facebook | LinkedIn

📱🇮🇱Израильский пазл:
самое важное без хаоса и кликбейта

В Израиле легко подсесть на эмоциональные качели: до хрипоты спорят о мандатах, потом неделями гадают когда будет война, а в итоге выгорают от бесконечного скроллинга.

Мы собрали папку ТГ-каналов, которые помогают разбираться в происходящем, находить полезную информацию и не тонуть в информационном шуме.

Добавляйте подборку каналов в один клик ⬇️
https://t.me/addlist/QyX6PHHSZ69iZTQ8

Разница — в 322 раза. Столько просят за самую дорогую квартиру Израиля по сравнению с самой дешёвой: октябрь 2026.

Самая дешёвая. В Димоне, на улице Баба-Сали, продают двухкомнатную квартиру 50 м² на 3-м этаже (из 3). Просят 310 000 ₪ — 6 200 ₪ за метр. Продавец пишет: «Просторная, светлая и приятная квартира, с 2 кондиционерами, дом после ремонта. В отличном расположении — кто первый, тот и выиграл». Жильё в хорошем состоянии, продаёт агентство.

Самая дорогая. В Тель-Авиве, на Ха-Ярконе, выставлен пентхаус 800 м² на 18-м этаже (из 19). Просят 100 000 000 ₪ — 125 000 ₪ за метр. Продавец заявляет: «Самый большой пентхаус в стране на первой линии моря в Тель-Авиве. Двойной потолок, бассейн-инфинити, личный тренажёрный зал, 5 балконов, 5 парковочных мест, 3 кладовки, современная люксовая архитектура, умное электричество, тёплый пол, сауна, джакузи, кинозал и ещё многое». Состояние — как новое, есть парковка.

Метр в тель-авивском пентхаусе дороже метра в Димоне в 20 раз. Сам пентхаус больше квартиры в Димоне по площади в 16 раз. А на сумму, которую просят за всю квартиру в Димоне, в этом пентхаусе выходит около 2,5 м².

Это цены из объявлений, которые просят продавцы, а не цены заключённых сделок.

Ещё в топ-5 самых дешёвых: Арад — 50 м² за 330 000 ₪, требует ремонта, продавец зовёт «находка, находка!»; Хайфа — 30 м² на земле за 335 000 ₪ с пометкой «только серьёзным»; Хайфа, Кирьят-Элияху — 30 м² за 349 000 ₪, участок на условиях аренды у греческой церкви; Беэр-Шева — 42 м² на 9-м этаже башни Гилат за 350 000 ₪, продавец пишет: «ценовая бомба, финальная цена для быстрой сделки».

Ещё в топ-5 самых дорогих: все — в Тель-Авиве. 725 м² на 25-м этаже за 95 000 000 ₪; пентхаус 557 м² на берегу моря с подогреваемым бассейном-инфинити за 82 000 000 ₪; квартира 466 м² на одном уровне с панорамным видом на море за 80 000 000 ₪; и «усадьба в воздухе» на два полных этажа башни, 1 090 м², за те же 80 000 000 ₪.

Канал "Недвижимость в Израиле"
APPartment.co.il | Мини апп | Facebook | LinkedIn