⚡ Топ-3 вопроса продавцу, которые мигом отрезвят любого покупателя

Влюбиться в планировку и вид из окна очень просто. А вот сохранить трезвый ум, задать неудобные вопросы и не переплатить 🔴 задача со звёздочкой

Вот три фразы, которые нужно сказать продавцу до того, как вы достанете кошелёк:

⏺️ «Почему вы продаёте?»

Фраза «деньги нужны» не является причиной. Переезд, развод или покупка жилья побольше звучат как понятный мотив. Если продавец мнётся, уходит от ответа или нервничает, то это первый сигнал разворачиваться и уходить. Честному продавцу скрывать нечего

🆗 «Как давно вы собственник и как получили квартиру?»

У покупки, наследства, дарения и приватизации есть свои подводные камни. Если квартира в собственности меньше 3 лет, то это уже повод насторожиться. А если жилье досталось по наследству, нужно внимательно смотреть, нет ли других претендентов на квадратные метры

3️⃣ «Кто прописан в квартире?»

Это самый опасный вопрос. Несовершеннолетние дети, отказавшиеся от приватизации, или бывшие члены семьи собственника могут сохранять право жить в квартире даже после продажи. Можно заплатить, заехать и обнаружить жильца, которого нельзя выселить

🛡 А дальше дело техники

Заметить «красные флаги» лишь половина дела. Дальше квартиру проверяют юристы «Этажей». Они изучают историю объекта, документы собственника и всех, кто там прописан

И главное. После сделки вы получаете бессрочный сертификат гарантии безопасности, который всегда будет доступен в вашем личном кабинете на etagi.com

С «Этажами» — спокойно сегодня и уверенно в будущем ❤️

❤️ Как передать деньги за квартиру продавцу и при этом спать спокойно

Покупка недвижимости всегда связана с большими суммами. Главный страх покупателя 🔴 отдать деньги и остаться без жилья. Чтобы сделка была безопасной, используется номинальный счёт. Это надежный механизм, который защищает обе стороны

Как это работает?

⏺️Покупатель перечисляет деньги на специальный счёт во время сделки
🆗Банк блокирует эту сумму. Продавец не может ей воспользоваться
3️⃣Сделка проходит регистрацию в Росреестре
⏺️После получения документов счёт раскрывается. Продавец получает свои деньги

Так вы переводите средства только после того, как становитесь официальным собственником

Для клиентов «Этажей» этот сервис абсолютно бесплатный. Кроме того, оформить его можно дистанционно, без лишней беготни

📎 Сохраняйте пост, чтобы под рукой был понятный план безопасной покупки

🟥 За каждой сделкой стоят реальные люди

Обратная связь вдохновляет наших специалистов становиться лучше

Сегодня делимся отзывом о риелторе-партнёре Екатерине Ситниченко

Клиенты продавали квартиру в другом городе и покупали жильё в Санкт-Петербурге дистанционно. Екатерина предложила отличные варианты, оперативно организовала просмотры и представляла интересы по доверенности. Благодаря её работе семья успела оформить ипотеку в конце сентября и получила скидку от застройщика

Благодарим вас за доверие и возможность быть частью вашего пути к новому дому!

Ещё больше отзывов на нашем сайте spb.etagi.com

🔔 Подписаться на нас

#отзывы_этажиспб

⚡ 23 октября 2026

🔴Сегодня ЦБ РФ сохранил ключевую ставку без изменений на уровне с 14,00%

Подписывайтесь на нас в других соцсетях

⚖️ Одна квартира — два мнения. Как не разругаться на просмотре

Вы приходите на просмотр вместе. И вроде квартира хорошая. Но тут выясняется, что одному важна кухня, второму вид из окна, а третий вообще хочет «как у мамы»

Поиск жилья редко обходится без споров. Вот алгоритм от наших экспертов, который поможет найти компромисс и сохранить нервы

🔴 Разделите желания на «критично» и «мечты»

Пусть каждый напишет список из 10 пунктов. Затем обменяйтесь списками и вычеркните по 5 пунктов, с которыми вы готовы смириться. Останется ядро потребностей

🔴 Введите систему приоритетов

Распределите 100 баллов между критериями. Локация, площадь, ремонт, цена, инфраструктура. Вы удивитесь, как быстро выяснится, что «мраморный пол в ванной» проигрывает «школе в шаговой доступности»

🔴 Используйте метод «Примерка ролей»

Один выбирает идеальную кухню, второй спальню и гостиную. Каждый становится директором своей зоны и несет ответственность за комфорт в ней. Это снижает градус спора о каждом сантиметре

🔴 Подключите свежий взгляд со стороны

Мы знаем рынок и можем показать вам варианты, которые вы оба не рассматривали, но которые объективно лучше. Свежий взгляд со стороны бесценен

Помните, что победитель в споре про квартиру проигрывает в комфорте совместной жизни. Ищите компромисс вместе с «Этажами»

🔔 Подписаться на нас

Секретная формула накоплений 🤫 4 шага, чтобы быстрее получить квартиру мечты

Бывает, смотришь на баланс карты в конце месяца и не понимаешь, куда ушла почти вся зарплата. Вроде бы ничего крупного не покупали, а накопления так и не растут. Если это знакомо, значит, пришло время выстроить систему

Вот четыре привычки, которые помогут навести порядок в финансах и приблизить покупку собственного жилья

⏺️ Заведите журнал бюджета

И главное 🔴 не бросайте его. Фиксируйте всё, от зарплаты до случайного кофе с собой. Так вы быстро поймёте, куда именно утекают деньги. Часто люди тратят огромные суммы на еду вне дома, даже не замечая этого

Откажитесь от лишнего и оптимизируйте расходы. Кстати, вести учёт можно не только в Excel, но и в приложениях «Дзен-мани» или CoinKeeper

🆗 Посчитайте основные расходы

Жильё, коммуналка, еда, транспорт, кредиты, спортзал. Обязательно заложите в бюджет небольшую сумму на приятные мелочи вроде похода в кино или кафе. Маленькие радости помогут не сорваться в жёсткую экономию и сохранить хорошее настроение

3️⃣ Откладывайте каждый месяц

Стандарт это 10–15% от дохода. Если раньше не делали этого, начните с небольшой суммы, так будет легче. Идеально, если эта сумма будет расти с каждым месяцем, чтобы вы быстрее собрали заветную цифру на первоначальный взнос

⏺️ Откройте вклад в банке

Деньги в конверте обесцениваются от инфляции, а огромная пачка наличных ещё и вызовет вопросы у банка. Долгосрочный вклад с капитализацией процентов поможет сберечь накопления и защитить их от инфляции

Финансовое благополучие — это не про жёсткую экономию, а про умное управление

🔔 Подписаться на нас

📄 А что, так можно было? Пенсионер оформил ипотеку в 72 года

Возраст в ипотеке давно перестал быть приговором. И вот свежее подтверждение

В России зафиксировали новый максимум по возрасту заёмщика. Сделку оформили в 72 года. Об этом ТАСС рассказала наш эксперт Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажей»

Как это выглядело на деле

Мужчина уже на пенсии, но продолжает работать. Квартиру присмотрел на вторичном рынке. Банк изучил его ситуацию и дал одобрение. Ставка 19%, срок 10 лет

🔍 Почему банк не испугался возраста?

Тут всё просто. Возрастные заемщики аккуратно платят по счетам. А ещё часто заходят с солидным первым взносом в 50–60%

Вот и выходит, что решает не паспорт, а репутация плательщика

🔔 Подписаться на нас

☀️ Своя квартира на Пхукете, с которой забудешь о бронях на отели

Просыпаетесь, открываете шторы, а за окном бассейн и пальмы. Никакого ресепшна, никаких чемоданов, никаких «до 12:00 освободите номер»

Апартаменты с управлением Radisson Hotel Group. Комплекс уже работает и принимает гостей. Апартаменты передадут весной 2027

📍 Что рядом:

🔴Море — 400 м
🔴Торговый центр Porto de Phuket в 15 минутах от дома
🔴Курортный комплекс Laguna Phuket и гольф-клуб
🔴Аэропорт — 30 минут

🔍 Что вы получаете:

🔴1 спальня — 35,68 м²
🔴2 этаж и вид на бассейн
🔴Freehold — полное право собственности

Считаем:

🔴 Для вас спеццена со скидкой от застройщика ≈ 16,4 млн ₽
🔴 Выгода почти 6 млн ₽ (26,4%) сразу в карман
🔴 Бронь ≈ 275 000 ₽

Наш ЭКСПЕРТ подберёт лот и всё посчитает под вас

⚖️ Больше детей — больше льгот? По Семейной ипотеке готовят новый расчёт

Владимир Путин поручил Правительству пересмотреть подход к лимитам по Семейной ипотеке. Срок исполнения поручения — до 1 января 2027 года

О чем речь:

🔴 Семейная ипотека для многодетных

У льготного кредита есть лимит, и большим семьям его не всегда хватает. Хотят сделать так, чтобы сумма росла вместе с количеством детей. Чем больше детей, тем больше можно взять

🔴 Семьи на селе

Для тех, кто живёт в сельской местности, условия поддержки тоже хотят привязать к числу детей. Приоритет отдают ИЖС — строительству своего дома. Такой вариант станет доступнее

🔴 Развитие регионов

Правительству предстоит решить, как развивать регионы с учётом демографии. В том числе строить дороги, обновлять коммунальную и социальную инфраструктуру

Точные лимиты и новые правила станут известны, когда правительство подготовит проекты изменений

А как вам инициатива?

❤️ – лимиты надо поднимать
🤔 – пока сложно прогнозировать
🔥 – отличная новость

Не съём, не ипотека ❤️ Просто ваша евротрёшка за фиксированные 50 тысяч

Пока другие годами копят на первый взнос и ждут одобрения банка, вы можете просто заехать в своё жильё. Без скрытых процентов, без переплат и лишней нервотрёпки — только фиксированная сумма напрямую от застройщика

Клубный квартал в стиле скандинавского минимализма, где продумано всё до мелочей:

🔴Двор без машин — можно спокойно отпустить ребёнка гулять одного

🔴Собственное пространство iD Club — коворкинг и переговорные, чтобы работать, не выходя из дома

🔴Подземный паркинг и кладовые — место для машины и хранения

🔴Потолки до 3 метров — воздух и простор в каждой комнате

🔴Коммерция на первых этажах — магазины и сервисы в шаге от дома

📍 «Девяткино» — 20-25 минут пешком

☀️ Большой парк с прудами прямо у дома

Считаем евротрёшку:

🔴 Стоимость = 9 485 350 ₽
🔴 Первый взнос 20% = 1 897 350 ₽
🔴 Ежемесячно = 50 000 ₽

Нажмите «Получить консультацию» под постом. Эксперт расскажет о проекте, покажет другие планировки и посчитает всё под вашу ситуацию

🟥 Когда задача кажется нереальной, рядом нужен профессионал

Хороший специалист превращает сложный кейс в понятный план действий

Сегодня делимся отзывом о специалисте по недвижимости Анне Владимировне Шерстневой

Клиентка пришла по рекомендации знакомых. Нужно было купить однокомнатную студию за очень бюджетные средства, да ещё и дистанционно, из Свердловской области. Анна Владимировна с первой минуты окружила заботой и вниманием, помогла разобраться во всех подводных камнях, деликатно скорректировала взгляды на покупку и дала выбор. Сделка прошла гладко и спокойно. Теперь у клиентки есть своя квартира, которая ей нравятся

Благодарим вас за доверие и возможность быть частью вашего пути к новому дому!

Ещё больше отзывов на нашем сайте spb.etagi.com

🔔 Подписаться на нас

#отзывы_этажиспб

⚖️ Рынок штормит? Давайте выдохнем и посмотрим на факты

Каждый день мы слышим пугающие прогнозы: «пузырь», «ставки», «не время». Но давайте отключим эмоции и включим логику

Недвижимость — это не про «быстро заработать», это про сохранение и фундамент. Даже в периоды турбулентности у вас есть три спокойных сценария:

⏺️ Квартира для ребёнка

Вы не просто покупаете метры. Вы решаете вопрос его будущего. Через 5-10 лет, когда он захочет жить отдельно или переедет в другой город, у него уже будет своя база. А до этого она может сдаваться и окупать часть расходов

🆗 Арендный бизнес

Сейчас ставки по вкладам высоки, но они не вечны. А аренда — это ежемесячный денежный поток, который привязан к реальной жизни, а не к биржевым индексам

3️⃣ Сохранение капитала

Когда накопления лежат на счету, их легко потратить на текущие нужды. Квартира это актив, который сложнее «случайно» потратить, и он остаётся в семье

Что делать сейчас? 🔍

🔴 Не паниковать и не покупать «на эмоциях»

🔴 Проверять ликвидность: спрос на аренду, транспорт, инфраструктуру

🔴 Понять, что даже если вы купите на пике, через 10 лет эта инвестиция все равно будет выгоднее, чем деньги, лежащие «под матрасом»

А если думаете о квартире для ребёнка или о вложении, но не знаете, с чего начать 🔴 напишите нам. Спокойно разберём вашу ситуацию и подберём подходящие варианты

🔔 Подписаться на нас

❓ Что изменится для собственников с 1 ноября

Начало месяца приготовило несколько сюрпризов для тех, у кого есть недвижимость. Где-то нужно поторопиться, а где-то просто быть в курсе. Собрали главное, чтобы вы ничего не пропустили

🔴 Успейте с налогами до декабря

Имущественный, транспортный, земельный и НДФЛ из уведомления ФНС. Уведомления приходят на «Госуслуги», оплатить можно там же, на сайте ФНС или в банке. Со 2 декабря за просрочку начнут начислять пени

🔴 Сервисы аренды спросят ваше согласие

Крупные сайты начнут запрашивать разрешение на передачу данных о сделках в ФНС. Передают информацию только с вашего согласия, но налог с аренды платить нужно в любом случае

🔴 Приставы увидят кредиты и ипотеку должников

С 26 ноября приставы смогут запрашивать кредитную историю напрямую в БКИ. Ответ придет за пять рабочих дней. Сам запрос не значит, что счета сразу арестуют

🔴 «Красная кнопка» от мошенников

На «Госуслугах» планируют запустить сигнал о подозрительных действиях. Банки смогут приостановить переводы, а операторы ограничить звонки. Ограничения потом можно снять самостоятельно

🔔 Подписаться на нас

🟥 Сложные сделки под силу опытному специалисту

Каждая история переезда особенная, и тем ценнее, когда рядом оказывается человек, который берёт на себя все трудности

Сегодня делимся отзывом о специалисте по недвижимости Виктории Николаевне Сологубовой

Клиенты покупали квартиру в строящемся ЖК. Путь оказался непростым. Возникло много препятствий из-за использования материнского капитала, предоплату за квартиру не принимали, оформление требовалось на всех членов семьи. Да ещё и сделка проходила на расстоянии. Виктория Николаевна постоянно была на связи с представителями застройщика, решала все сложные задачи и боролась за клиентов. Благодаря ей у семьи всё получилось

Благодарим вас за доверие и возможность быть частью вашего пути к новому дому!

Ещё больше отзывов на нашем сайте spb.etagi.com

🔔 Подписаться на нас

#отзывы_этажиспб