Да здравствует 01 октября, которое мы так долго ждали (нет).
Изменения вступили в силу. Пишу коротко о том, что уже размещал + дополнения.
🔹 Ставка и максимальная сумма кредита теперь будут зависеть от:
— наличия в семье ребёнка до 6 лет включительно или ребёнка-инвалида до 18 лет;
— общего количества детей у родителя-заёмщика. При этом возраст остальных детей значения не имеет.
🔹 Государство будет субсидировать ставку в течение 15 лет с даты выдачи кредита (срок кредита может быть больше).
🔹 Совместная прописка ребёнка и родителя на момент оформления ипотеки больше не требуется.
🔹 Но появляется новое требование по регистрации в купленной квартире.
Родитель, благодаря которому семья получила право на льготную ипотеку, должен оформить постоянную регистрацию в приобретаемом жилье начиная с 271-го дня после регистрации права собственности.
Эту прописку нужно будет подтверждать ежегодно в течение 5 лет с даты выдачи кредита.
🔹 Когда банк сможет повысить ставку:
— если СНИЛС ребёнка уже использовался для получения Семейной ипотеки — для кредитов с 01.02.2026;
— если родитель вовремя не зарегистрировался в приобретённой квартире;
— если не подтверждается прописка;
— если заёмщик отозвал согласие на обработку персональных данных в ДОМ.РФ;
— после окончания срока государственного субсидирования;
— при лишении родительских прав или отмене усыновления.
Условия возможного повышения ставки будут прописываться в индивидуальных условиях кредитования.
Если после прочтения стало не понятнее, а вопросов стало ещё больше — пишите мне 😄
Разберём вашу ситуацию отдельно и посмотрим, какие условия будут действовать именно для вашей семьи.
Изменения вступили в силу. Пишу коротко о том, что уже размещал + дополнения.
🔹 Ставка и максимальная сумма кредита теперь будут зависеть от:
— наличия в семье ребёнка до 6 лет включительно или ребёнка-инвалида до 18 лет;
— общего количества детей у родителя-заёмщика. При этом возраст остальных детей значения не имеет.
🔹 Государство будет субсидировать ставку в течение 15 лет с даты выдачи кредита (срок кредита может быть больше).
🔹 Совместная прописка ребёнка и родителя на момент оформления ипотеки больше не требуется.
🔹 Но появляется новое требование по регистрации в купленной квартире.
Родитель, благодаря которому семья получила право на льготную ипотеку, должен оформить постоянную регистрацию в приобретаемом жилье начиная с 271-го дня после регистрации права собственности.
Эту прописку нужно будет подтверждать ежегодно в течение 5 лет с даты выдачи кредита.
🔹 Когда банк сможет повысить ставку:
— если СНИЛС ребёнка уже использовался для получения Семейной ипотеки — для кредитов с 01.02.2026;
— если родитель вовремя не зарегистрировался в приобретённой квартире;
— если не подтверждается прописка;
— если заёмщик отозвал согласие на обработку персональных данных в ДОМ.РФ;
— после окончания срока государственного субсидирования;
— при лишении родительских прав или отмене усыновления.
Условия возможного повышения ставки будут прописываться в индивидуальных условиях кредитования.
Если после прочтения стало не понятнее, а вопросов стало ещё больше — пишите мне 😄
Разберём вашу ситуацию отдельно и посмотрим, какие условия будут действовать именно для вашей семьи.
🔥 ЕСТЬ НЕМНОГО КВАРТИР СО СКИДКАМИ. Когда закончатся не знаю. Точнее знаю - когда выделенный лимит уйдет под брони.
2-комнатная квартира — 52,07 м²
Было: 7 866 667 ₽
Стало: 6 235 466 ₽
💰 Выгода — 1 631 201 ₽
🎁 И дополнительно: ПАРКИНГ В ПОДАРОК
По планировке:
• кухня-гостиная — 14,04 м²
• две отдельные комнаты — 11,39 и 10,37 м²
• два санузла
Если хотите посмотреть квартиру подробнее или получить расчёт по ипотеке — пишите в лс
2-комнатная квартира — 52,07 м²
Было: 7 866 667 ₽
Стало: 6 235 466 ₽
💰 Выгода — 1 631 201 ₽
🎁 И дополнительно: ПАРКИНГ В ПОДАРОК
По планировке:
• кухня-гостиная — 14,04 м²
• две отдельные комнаты — 11,39 и 10,37 м²
• два санузла
Если хотите посмотреть квартиру подробнее или получить расчёт по ипотеке — пишите в лс
🔥 Коммерция в готовом доме — и даже с рассрочкой.
Помещение 25,6 м² уже можно использовать под бизнес или сразу сдавать в аренду. Например: бьюти-сфера, кабинет услуг, офис.
💰 Стоимость — 6 420 000 ₽
Первоначальный взнос — 2 570 000 ₽
Рассрочка на 12 месяцев
Платёж — 321 000 ₽/мес.
А при 100% оплате — 6 100 000 ₽.
Что особенно интересно:
• дом уже сдан
• есть возможность вернуть НДС
• можно сразу эксплуатировать или сдавать
• средняя аренда — 1 700–2 000 ₽/м²
То есть ориентир по аренде такого помещения — около 43 500–51 200 ₽ в месяц.
Да, рассрочка — на уже готовое коммерческое помещение 😎
Пишите в лс — покажу помещение и разберём расчёт под вашу задачу.
Помещение 25,6 м² уже можно использовать под бизнес или сразу сдавать в аренду. Например: бьюти-сфера, кабинет услуг, офис.
💰 Стоимость — 6 420 000 ₽
Первоначальный взнос — 2 570 000 ₽
Рассрочка на 12 месяцев
Платёж — 321 000 ₽/мес.
А при 100% оплате — 6 100 000 ₽.
Что особенно интересно:
• дом уже сдан
• есть возможность вернуть НДС
• можно сразу эксплуатировать или сдавать
• средняя аренда — 1 700–2 000 ₽/м²
То есть ориентир по аренде такого помещения — около 43 500–51 200 ₽ в месяц.
Да, рассрочка — на уже готовое коммерческое помещение 😎
Пишите в лс — покажу помещение и разберём расчёт под вашу задачу.
Срочно! Квартира в ПРЕО 6 (дом сдан)
🔥 скидка 10% стоимость 7 469 792
❗️при 100% оплате, ипотеке без субсидий
В личку.
🔥 скидка 10% стоимость 7 469 792
❗️при 100% оплате, ипотеке без субсидий
В личку.
Всем привет. Начинаем работаю неделю! Одна из самых недорогих однокомнатных квартир в городе.
🔥 34,2 м² — с нормальной планировкой, где не приходится выбирать между кухней и спальней.
Что внутри:
• кухня-гостиная — 12 м²
• отдельная спальня — 12,4 м²
• просторный холл — 5,8 м²
💰 Первоначальный взнос — 836 160 ₽
🏗 Срок сдачи — 2 квартал 2028 года
Хороший вариант и для себя, и под дальнейшую аренду.
Хотите расчёт или посмотреть другие варианты в этом бюджете — пишите в лс
🔥 34,2 м² — с нормальной планировкой, где не приходится выбирать между кухней и спальней.
Что внутри:
• кухня-гостиная — 12 м²
• отдельная спальня — 12,4 м²
• просторный холл — 5,8 м²
💰 Первоначальный взнос — 836 160 ₽
🏗 Срок сдачи — 2 квартал 2028 года
Хороший вариант и для себя, и под дальнейшую аренду.
Хотите расчёт или посмотреть другие варианты в этом бюджете — пишите в лс
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
С РЕМОНТОМ ДЕШЕВЛЕ ПРАЙСА 🔥
Готовая квартира-студия:
по прайсу — больше 6 млн ₽.
Но с учётом скидки и ремонта
итоговая стоимость выходит уже меньше 6 млн ₽.
❌ БЕЗ БРОНИРОВАНИЯ! сразу в оформление.
Если хотите расчёт и подробности — пишите 👌
Готовая квартира-студия:
по прайсу — больше 6 млн ₽.
Но с учётом скидки и ремонта
итоговая стоимость выходит уже меньше 6 млн ₽.
❌ БЕЗ БРОНИРОВАНИЯ! сразу в оформление.
Если хотите расчёт и подробности — пишите 👌
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ПОД 6%? ПОХОЖЕ, ЕСТЬ ВАРИАНТ.
С 1 октября условия семейной ипотеки изменились. Теперь для семей с одним ребёнком ставка составляет 10%, с двумя — 8%.
Разница с привычными 6% существенная, особенно если посмотреть на ежемесячный платёж и итоговую переплату.
Но рынок начинает адаптироваться к новым условиям.
ВТБ совместно с одним из застройщиков Тюмени запустил программу субсидирования, которая позволяет снизить ставку до 6% даже семьям с одним или двумя детьми. Есть нюансы. Какие?
Вариант интересный. Особенно на фоне новых ипотечных условий.
Хотите узнать, какой застройщик предлагает такую программу и насколько она выгодна в конкретном случае? Напишите мне — разберём на цифрах.
С 1 октября условия семейной ипотеки изменились. Теперь для семей с одним ребёнком ставка составляет 10%, с двумя — 8%.
Разница с привычными 6% существенная, особенно если посмотреть на ежемесячный платёж и итоговую переплату.
Но рынок начинает адаптироваться к новым условиям.
ВТБ совместно с одним из застройщиков Тюмени запустил программу субсидирования, которая позволяет снизить ставку до 6% даже семьям с одним или двумя детьми. Есть нюансы. Какие?
Вариант интересный. Особенно на фоне новых ипотечных условий.
Хотите узнать, какой застройщик предлагает такую программу и насколько она выгодна в конкретном случае? Напишите мне — разберём на цифрах.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ОБЗОР ДЕМО-КВАРТИРЫ В ЖК «МИРИАДЫ»
Иногда планировку лучше один раз увидеть вживую, чем десять раз рассматривать на схеме.
Показываю демо-квартиру: как выглядит пространство с готовым интерьером, как расставляется мебель и насколько удобно всё ощущается в реальной жизни.
Смотрите обзор — здесь уже гораздо понятнее, что в итоге получает покупатель.
В мириадах скидок вагон. Пишите
Иногда планировку лучше один раз увидеть вживую, чем десять раз рассматривать на схеме.
Показываю демо-квартиру: как выглядит пространство с готовым интерьером, как расставляется мебель и насколько удобно всё ощущается в реальной жизни.
Смотрите обзор — здесь уже гораздо понятнее, что в итоге получает покупатель.
В мириадах скидок вагон. Пишите
ИПОТЕКА ПОД 16,8%. СКИДКА ЕСТЬ, НО ЕСТЬ НЮАНС.
ДОМ.РФ Банк для клиентов «Этажей» предложил снижение ставки по рыночной ипотеке ещё на 0,3 процентного пункта.
В результате минимальная ставка — 16,8% годовых.
Правда, есть существенное условие: первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
На первый взгляд, скидка в 0,3 п.п. кажется незначительной. Но на длинном сроке ипотеки даже такая разница может дать ощутимую экономию.
Например, по заявлению банка, при кредите в 6 млн рублей экономия на процентах может превысить 500 тысяч рублей. Разумеется, итоговая сумма зависит от срока кредита и графика погашения.
Мой взгляд: 16,8% всё ещё высокая ставка. Но для покупателей с большим первоначальным взносом, которые не подходят под льготные программы, это дополнительный вариант, который стоит сравнить с предложениями других банков.
Если планируете покупку без льготной ипотеки — обращайтесь. Посчитаем несколько сценариев и посмотрим, где действительно выгоднее.
ДОМ.РФ Банк для клиентов «Этажей» предложил снижение ставки по рыночной ипотеке ещё на 0,3 процентного пункта.
В результате минимальная ставка — 16,8% годовых.
Правда, есть существенное условие: первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
На первый взгляд, скидка в 0,3 п.п. кажется незначительной. Но на длинном сроке ипотеки даже такая разница может дать ощутимую экономию.
Например, по заявлению банка, при кредите в 6 млн рублей экономия на процентах может превысить 500 тысяч рублей. Разумеется, итоговая сумма зависит от срока кредита и графика погашения.
Мой взгляд: 16,8% всё ещё высокая ставка. Но для покупателей с большим первоначальным взносом, которые не подходят под льготные программы, это дополнительный вариант, который стоит сравнить с предложениями других банков.
Если планируете покупку без льготной ипотеки — обращайтесь. Посчитаем несколько сценариев и посмотрим, где действительно выгоднее.
⚡️ Начинаем рабочую неделю с субсидии на ставку.
Застройщики плавно запускают процессы, банки еще не все готовы одобрять по новым правилам. Даже по сберу на той неделе были проблемы со сроком одобрения (никак не могли сделать 30 вместо 15 лет). Посмотрим что будет на этой неделе.
А на картинке вариант по стыке 3,9%. Все просто. Пишем в лс узнаем подробности
Застройщики плавно запускают процессы, банки еще не все готовы одобрять по новым правилам. Даже по сберу на той неделе были проблемы со сроком одобрения (никак не могли сделать 30 вместо 15 лет). Посмотрим что будет на этой неделе.
А на картинке вариант по стыке 3,9%. Все просто. Пишем в лс узнаем подробности
❤1
Есть много готовых квартир со скидками! За остальными в личку! От застройщика без комиссии.
https://www.etagi.com/realty_out/10336421/ Продаем готовый бизнес! От ИП, можно без комиссии. ТОРГ!
Также есть недостроенный дом. https://www.etagi.com/realty_out/14356939/ Готовы отдать так. Готовы доделать под ключ! Вся информация по ссылкам.
Пишите в лс.
Также есть недостроенный дом. https://www.etagi.com/realty_out/14356939/ Готовы отдать так. Готовы доделать под ключ! Вся информация по ссылкам.
Пишите в лс.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ НОВЫЙ ОФИС «ЭТАЖИ» В ГУДВИНЕ ОТКРЫТ!
Наконец-то мы переехали! Новый офис, современное пространство, комфортные рабочие места и ещё больше возможностей для развития.
В видео показываю, где теперь будем работать, встречаться с клиентами и заключать сделки.
Кстати, мы расширяем команду!
Если давно задумывались о карьере в недвижимости — сейчас отличный момент присоединиться. Опыт необязателен, всему научим, поддержим и поможем выйти на первые сделки.
📩 Хотите к нам в команду? Пишите в личные сообщения — расскажу подробности!
Наконец-то мы переехали! Новый офис, современное пространство, комфортные рабочие места и ещё больше возможностей для развития.
В видео показываю, где теперь будем работать, встречаться с клиентами и заключать сделки.
Кстати, мы расширяем команду!
Если давно задумывались о карьере в недвижимости — сейчас отличный момент присоединиться. Опыт необязателен, всему научим, поддержим и поможем выйти на первые сделки.
📩 Хотите к нам в команду? Пишите в личные сообщения — расскажу подробности!
ИПОТЕКА ПОД 9,7% ВМЕСТО 19%. ДО КОНЦА ОКТЯБРЯ.
Для тех, кто не подходят под семейную ипотеку, сейчас доступна альтернатива, я про нее неоднократно выкладывал рекламу. 9,7% на весь срок. И эту лавочку прикрывают в ноябре: либо уберут совсем, либо будет выше ставка.
Тем кто хочет математику посчитать - милости просим в личку. Там есть два нюанса, которые надо обсчитывать индивидуально.
Для тех, кто не подходят под семейную ипотеку, сейчас доступна альтернатива, я про нее неоднократно выкладывал рекламу. 9,7% на весь срок. И эту лавочку прикрывают в ноябре: либо уберут совсем, либо будет выше ставка.
Тем кто хочет математику посчитать - милости просим в личку. Там есть два нюанса, которые надо обсчитывать индивидуально.