🔥 Очень сильная акция от застройщика — только до конца сентября.
Сейчас траншевую ипотеку разбили на 4 этапа, и первые три транша всего по 100 000 ₽:
1-й транш — платёж 1 673 ₽/мес. на 6 месяцев
2-й — 3 346 ₽/мес. ещё на 6 месяцев
3-й — 5 019 ₽/мес. ещё на 6 месяцев
То есть первые 1,5 года платёж по ипотеке остаётся минимальным.
На примере квартиры 39,83 м² сумма кредита — 5 207 882 ₽.
Условия ограничены концом сентября.
Напишите мне «ТРАНШ» — сделаю индивидуальный расчёт и покажу квартиры, которые подходят под эту акцию.
Сейчас траншевую ипотеку разбили на 4 этапа, и первые три транша всего по 100 000 ₽:
1-й транш — платёж 1 673 ₽/мес. на 6 месяцев
2-й — 3 346 ₽/мес. ещё на 6 месяцев
3-й — 5 019 ₽/мес. ещё на 6 месяцев
То есть первые 1,5 года платёж по ипотеке остаётся минимальным.
На примере квартиры 39,83 м² сумма кредита — 5 207 882 ₽.
Условия ограничены концом сентября.
Напишите мне «ТРАНШ» — сделаю индивидуальный расчёт и покажу квартиры, которые подходят под эту акцию.
И вдогонку к предыдущему посту — эта же акция работает и на двушке 🔥
2-комнатная квартира 61,75 м² — 8 322 400 ₽.
Первые транши:
1-й — 100 000 ₽, платёж 1 673 ₽/мес.
2-й — 100 000 ₽, платёж 3 346 ₽/мес.
3-й — 100 000 ₽, платёж 5 019 ₽/мес.
То есть почти полтора года нагрузка по ипотеке остаётся минимальной.
Акция действует только до конца сентября.
Если нужна именно двушка — пишите «ДВУШКА», сделаю расчёт и покажу доступные варианты.
2-комнатная квартира 61,75 м² — 8 322 400 ₽.
Первые транши:
1-й — 100 000 ₽, платёж 1 673 ₽/мес.
2-й — 100 000 ₽, платёж 3 346 ₽/мес.
3-й — 100 000 ₽, платёж 5 019 ₽/мес.
То есть почти полтора года нагрузка по ипотеке остаётся минимальной.
Акция действует только до конца сентября.
Если нужна именно двушка — пишите «ДВУШКА», сделаю расчёт и покажу доступные варианты.
Траншевая ипотека — способ снизить платёж на старте.
Квартира 37,96 м²
1-й транш — 2 500 000 ₽
Платёж — 27 460 ₽/мес. на 20 месяцев
2-й транш — 2 673 948 ₽
Далее платёж — 56 983 ₽/мес.
Ставка — 12,9%.
Спецусловия действуют до конца сентября.
Напишите мне в личку — сделаю индивидуальный расчёт под ваш первоначальный взнос и комфортный платёж.
Квартира 37,96 м²
1-й транш — 2 500 000 ₽
Платёж — 27 460 ₽/мес. на 20 месяцев
2-й транш — 2 673 948 ₽
Далее платёж — 56 983 ₽/мес.
Ставка — 12,9%.
Спецусловия действуют до конца сентября.
Напишите мне в личку — сделаю индивидуальный расчёт под ваш первоначальный взнос и комфортный платёж.
🔥 Есть участок? Тогда вот хороший бонус на строительство дома.
Если участок куплен в течение последнего года — при строительстве дома можно получить ГЕНЕРАТОР В ПОДАРОК.
Полезная вещь для загородного дома, особенно когда вопрос с электричеством ещё не решён или бывают перебои.
Акция ограниченная.
Если планируете строить дом — напишите мне «ДОМ», расскажу условия и помогу подобрать подходящий вариант строительства.
Если участок куплен в течение последнего года — при строительстве дома можно получить ГЕНЕРАТОР В ПОДАРОК.
Полезная вещь для загородного дома, особенно когда вопрос с электричеством ещё не решён или бывают перебои.
Акция ограниченная.
Если планируете строить дом — напишите мне «ДОМ», расскажу условия и помогу подобрать подходящий вариант строительства.
Очередная продуктивная неделя!!! Поработаем?
🔥 Вот это уже действительно интересный вариант.
Готовая 2-комнатная квартира с ремонтом, 59,7 м².
Было — 9 250 000 ₽
Сейчас — 7 400 000 ₽
Выгода — 1 850 000 ₽
Субсидированная ставка — 5,9%
Первоначальный взнос — от 1 487 400 ₽
Платёж — около 35 070 ₽/мес.
Дом уже сдан, квартира готова.
Особенно интересно тем, кто не подходит под семейную ипотеку.
Напишите мне в личку — сделаю индивидуальный расчёт и расскажу по квартире подробнее.
🔥 Вот это уже действительно интересный вариант.
Готовая 2-комнатная квартира с ремонтом, 59,7 м².
Было — 9 250 000 ₽
Сейчас — 7 400 000 ₽
Выгода — 1 850 000 ₽
Субсидированная ставка — 5,9%
Первоначальный взнос — от 1 487 400 ₽
Платёж — около 35 070 ₽/мес.
Дом уже сдан, квартира готова.
Особенно интересно тем, кто не подходит под семейную ипотеку.
Напишите мне в личку — сделаю индивидуальный расчёт и расскажу по квартире подробнее.
🏠 Сделал подборку квартир рядом с Сити Моллом
Собрал 3 варианта: 1к, 2-комнатную и 3-комнатную квартиру — всё в одной востребованной локации.
👉 Смотреть подборку: https://www.etagi.com/lklistings/slisting/fromCrm/4564847
📍 Немного про инфраструктуру
Рядом находится сам ТРЦ «Сити Молл»: магазины, супермаркет, кафе, кинотеатр, развлечения, МФЦ и различные сервисы. Для семей с детьми в районе работает школа №48 три корпуса, детский сад №65 и много частных садиков.
🚌 С транспортом также удобно: возле Сити Молла проходят маршруты №23, 40, 46, 53, 54, 54д, 143 и 144. Есть также маршрутки №45, 66, 68, 76 и 157.
До центральной части города можно добраться на общественном транспорте с пересадкой в зависимости от конечной точки.
Если хотите узнать цены, планировки и подробности по каждой квартире — переходите в подборку или пишите мне в личные сообщения 📲
Собрал 3 варианта: 1к, 2-комнатную и 3-комнатную квартиру — всё в одной востребованной локации.
👉 Смотреть подборку: https://www.etagi.com/lklistings/slisting/fromCrm/4564847
📍 Немного про инфраструктуру
Рядом находится сам ТРЦ «Сити Молл»: магазины, супермаркет, кафе, кинотеатр, развлечения, МФЦ и различные сервисы. Для семей с детьми в районе работает школа №48 три корпуса, детский сад №65 и много частных садиков.
🚌 С транспортом также удобно: возле Сити Молла проходят маршруты №23, 40, 46, 53, 54, 54д, 143 и 144. Есть также маршрутки №45, 66, 68, 76 и 157.
До центральной части города можно добраться на общественном транспорте с пересадкой в зависимости от конечной точки.
Если хотите узнать цены, планировки и подробности по каждой квартире — переходите в подборку или пишите мне в личные сообщения 📲
🔥 Вот это действительно интересная траншевая ипотека — платежи растянуты почти на 3 года.Студия 32,51 м² с готовым ремонтом — 6 260 000 ₽Первоначальный взнос — 1 260 000 ₽Ставка — 12,9% на весь срок.Платежи:до января 2027 — 3 295 ₽/мес.до ноября 2027 — 9 892 ₽/мес.до сентября 2028 — 16 505 ₽/мес.до июня 2029 — 19 822 ₽/мес.То есть почти 3 года можно спокойно подготовиться к основному платежу, рассмотреть рефинансирование или частично погасить кредит.Напишите мне — сделаю индивидуальный расчёт под ваш первоначальный взнос и бюджет.⚡️Похоже, дождались конкретики по изменениям в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года.
Разбираем, что будет действовать для Тюмени:
• 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
• 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
В рамках программы «Семейная ипотека» ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.
Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
Официальная публикация Минфина со всеми подробностями:
https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka
Разбираем, что будет действовать для Тюмени:
• 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
• 8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
• 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
В рамках программы «Семейная ипотека» ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита – до 15 лет.
Указанные изменения начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.
Официальная публикация Минфина со всеми подробностями:
https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40636-utverzhdeny_izmeneniya_v_programmu_semeinaya_ipoteka
minfin.gov.ru
Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека»
ДОПОЛНЕНИЕ!
При ПВ 50%+ ставка 6% будет действовать весь срок кредита вне зависимости от региона и количества детей (от первого ребенка). Если заемщик в течение первого года снижает остаток долга до 50% от стоимости жилья, ставка также уменьшается до 6%.
▪️ Отменена программа со сверхлимитом (комбо ипотека).
▪️ Программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если в ней нет ребенка до 7 лет (не вкл). Речь идет о 35 регионах с низкими объемами строительства.
▪️ Вводится обязательность регистрации: Для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена.
При ПВ 50%+ ставка 6% будет действовать весь срок кредита вне зависимости от региона и количества детей (от первого ребенка). Если заемщик в течение первого года снижает остаток долга до 50% от стоимости жилья, ставка также уменьшается до 6%.
▪️ Отменена программа со сверхлимитом (комбо ипотека).
▪️ Программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если в ней нет ребенка до 7 лет (не вкл). Речь идет о 35 регионах с низкими объемами строительства.
▪️ Вводится обязательность регистрации: Для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена.
ДОПОЛНЕНИЕ!
Ставка в любом случае (вне зависимости от количества детей и региона) составляет не более 6%, если (любое из условий):
• в семье есть ребенок-инвалид,
• цель кредита - строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством.
Ставка в любом случае (вне зависимости от количества детей и региона) составляет не более 6%, если (любое из условий):
• в семье есть ребенок-инвалид,
• цель кредита - строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством.
📣 Подготовил наглядную карусель по изменениям в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года. Сделаю новые расчеты по запросу!
В карточках собрал самое главное:
— какая ставка будет действовать в зависимости от количества детей;
— максимальная сумма кредита;
— что меняется по ИЖС;
— новый срок субсидирования.
Разместил в ВК, потому что карусели красиво работают только там
Ссылка: https://vk.ru/wall-103841713_27465
В карточках собрал самое главное:
— какая ставка будет действовать в зависимости от количества детей;
— максимальная сумма кредита;
— что меняется по ИЖС;
— новый срок субсидирования.
Разместил в ВК, потому что карусели красиво работают только там
Ссылка: https://vk.ru/wall-103841713_27465
🔥2
Могу вывести на сделку завтра без первого взноса, на старых условиях семейки. по однокомнатной квартире. Осталось 2 штуки.
Есть еще побольше, надо своих 400т
В личку.
Есть еще побольше, надо своих 400т
В личку.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вот за что можно влюбиться в квартиру ещё до ремонта — за вид из окна 😍
Просторная двушка, отличный этаж и шикарный вид на озеро прямо из вашей будущей квартиры.
А самое интересное — цена сейчас действительно выгодная.
Показываю квартиру целиком в новом обзоре 👆
📲 Если хотите расчёт и актуальную стоимость — пишите мне.
Просторная двушка, отличный этаж и шикарный вид на озеро прямо из вашей будущей квартиры.
А самое интересное — цена сейчас действительно выгодная.
Показываю квартиру целиком в новом обзоре 👆
📲 Если хотите расчёт и актуальную стоимость — пишите мне.
Да здравствует 01 октября, которое мы так долго ждали (нет).
Изменения вступили в силу. Пишу коротко о том, что уже размещал + дополнения.
🔹 Ставка и максимальная сумма кредита теперь будут зависеть от:
— наличия в семье ребёнка до 6 лет включительно или ребёнка-инвалида до 18 лет;
— общего количества детей у родителя-заёмщика. При этом возраст остальных детей значения не имеет.
🔹 Государство будет субсидировать ставку в течение 15 лет с даты выдачи кредита (срок кредита может быть больше).
🔹 Совместная прописка ребёнка и родителя на момент оформления ипотеки больше не требуется.
🔹 Но появляется новое требование по регистрации в купленной квартире.
Родитель, благодаря которому семья получила право на льготную ипотеку, должен оформить постоянную регистрацию в приобретаемом жилье начиная с 271-го дня после регистрации права собственности.
Эту прописку нужно будет подтверждать ежегодно в течение 5 лет с даты выдачи кредита.
🔹 Когда банк сможет повысить ставку:
— если СНИЛС ребёнка уже использовался для получения Семейной ипотеки — для кредитов с 01.02.2026;
— если родитель вовремя не зарегистрировался в приобретённой квартире;
— если не подтверждается прописка;
— если заёмщик отозвал согласие на обработку персональных данных в ДОМ.РФ;
— после окончания срока государственного субсидирования;
— при лишении родительских прав или отмене усыновления.
Условия возможного повышения ставки будут прописываться в индивидуальных условиях кредитования.
Если после прочтения стало не понятнее, а вопросов стало ещё больше — пишите мне 😄
Разберём вашу ситуацию отдельно и посмотрим, какие условия будут действовать именно для вашей семьи.
Изменения вступили в силу. Пишу коротко о том, что уже размещал + дополнения.
🔹 Ставка и максимальная сумма кредита теперь будут зависеть от:
— наличия в семье ребёнка до 6 лет включительно или ребёнка-инвалида до 18 лет;
— общего количества детей у родителя-заёмщика. При этом возраст остальных детей значения не имеет.
🔹 Государство будет субсидировать ставку в течение 15 лет с даты выдачи кредита (срок кредита может быть больше).
🔹 Совместная прописка ребёнка и родителя на момент оформления ипотеки больше не требуется.
🔹 Но появляется новое требование по регистрации в купленной квартире.
Родитель, благодаря которому семья получила право на льготную ипотеку, должен оформить постоянную регистрацию в приобретаемом жилье начиная с 271-го дня после регистрации права собственности.
Эту прописку нужно будет подтверждать ежегодно в течение 5 лет с даты выдачи кредита.
🔹 Когда банк сможет повысить ставку:
— если СНИЛС ребёнка уже использовался для получения Семейной ипотеки — для кредитов с 01.02.2026;
— если родитель вовремя не зарегистрировался в приобретённой квартире;
— если не подтверждается прописка;
— если заёмщик отозвал согласие на обработку персональных данных в ДОМ.РФ;
— после окончания срока государственного субсидирования;
— при лишении родительских прав или отмене усыновления.
Условия возможного повышения ставки будут прописываться в индивидуальных условиях кредитования.
Если после прочтения стало не понятнее, а вопросов стало ещё больше — пишите мне 😄
Разберём вашу ситуацию отдельно и посмотрим, какие условия будут действовать именно для вашей семьи.
🔥 ЕСТЬ НЕМНОГО КВАРТИР СО СКИДКАМИ. Когда закончатся не знаю. Точнее знаю - когда выделенный лимит уйдет под брони.
2-комнатная квартира — 52,07 м²
Было: 7 866 667 ₽
Стало: 6 235 466 ₽
💰 Выгода — 1 631 201 ₽
🎁 И дополнительно: ПАРКИНГ В ПОДАРОК
По планировке:
• кухня-гостиная — 14,04 м²
• две отдельные комнаты — 11,39 и 10,37 м²
• два санузла
Если хотите посмотреть квартиру подробнее или получить расчёт по ипотеке — пишите в лс
2-комнатная квартира — 52,07 м²
Было: 7 866 667 ₽
Стало: 6 235 466 ₽
💰 Выгода — 1 631 201 ₽
🎁 И дополнительно: ПАРКИНГ В ПОДАРОК
По планировке:
• кухня-гостиная — 14,04 м²
• две отдельные комнаты — 11,39 и 10,37 м²
• два санузла
Если хотите посмотреть квартиру подробнее или получить расчёт по ипотеке — пишите в лс
🔥 Коммерция в готовом доме — и даже с рассрочкой.
Помещение 25,6 м² уже можно использовать под бизнес или сразу сдавать в аренду. Например: бьюти-сфера, кабинет услуг, офис.
💰 Стоимость — 6 420 000 ₽
Первоначальный взнос — 2 570 000 ₽
Рассрочка на 12 месяцев
Платёж — 321 000 ₽/мес.
А при 100% оплате — 6 100 000 ₽.
Что особенно интересно:
• дом уже сдан
• есть возможность вернуть НДС
• можно сразу эксплуатировать или сдавать
• средняя аренда — 1 700–2 000 ₽/м²
То есть ориентир по аренде такого помещения — около 43 500–51 200 ₽ в месяц.
Да, рассрочка — на уже готовое коммерческое помещение 😎
Пишите в лс — покажу помещение и разберём расчёт под вашу задачу.
Помещение 25,6 м² уже можно использовать под бизнес или сразу сдавать в аренду. Например: бьюти-сфера, кабинет услуг, офис.
💰 Стоимость — 6 420 000 ₽
Первоначальный взнос — 2 570 000 ₽
Рассрочка на 12 месяцев
Платёж — 321 000 ₽/мес.
А при 100% оплате — 6 100 000 ₽.
Что особенно интересно:
• дом уже сдан
• есть возможность вернуть НДС
• можно сразу эксплуатировать или сдавать
• средняя аренда — 1 700–2 000 ₽/м²
То есть ориентир по аренде такого помещения — около 43 500–51 200 ₽ в месяц.
Да, рассрочка — на уже готовое коммерческое помещение 😎
Пишите в лс — покажу помещение и разберём расчёт под вашу задачу.