SMH General Construction

💎ወ/ሮ ህሊና ካላት የመሬት ይዞታ ላይ 400 ካ.ሜ የሆነ ቦታ በመስከረም 2 ቀን 1999 ዓ.ም በተደረገ የመንደር ሽያጭ ዉል ለአቶ ታረቀኝ በብር 500 ሺ ትሸጥላቸዋለች፡፡ ይህን ተከትሎ አቶ ታረቀኝ በገዙት ይዞታ ላይ (G+1) መኖሪያ ቤት ገንብተው በቤቱ ውስጥ መኖር ከጀመሩ 7 ዓመት ተቆጥሯል፡፡ ነገር ግን የይዞታውን ስመ ሀብት ወደ እራሳቸው ባለማዛወራቸው ወ/ሮ ህሊናን የይዞታውን ስመ ሀብት አዛዉሪልኝ…

⚠️

መልስ

በኢ.ፌ.ዴ.ሪ.ሕገ መንግስት አንቀጽ 40 /3/ መሰረት ‹‹የገጠርም ሆነ የከተማ መሬትና የተፈጥሮ ሀብት ባለቤትነት መብት የመንግስትና የሕዝብ ብቻ ነዉ፡፡ መሬት የማይሸጥ የማይለወጥ የኢትዮጵያ ሕዝቦች የጋራ ንብረት ነው በማለት ደንግጓታል፡፡ ይህን ድንጋጌ ተግባራዊ ለማድረግ ከወጡት ዝርዝር ሕጎች መካከል የከተማ ቦታ በሊዝ ስለመያዝን እንደገና ለመደንገግ የወጣዉ አዋጅ ቁጥር 272/1994 እና ይህን አዋጅ የሻረ የከተማ ቦታን በሊዝ ስለመያዝ የወጣ አዋጅ ቁጥር 721/2004 ተጠቃሾች ናቸዉ፡፡ እነዚህ እና ሌሎች ዝርዝር ሕጎችን ማየት እንደሚቻለዉ የገጠርም ሆነ የከተማ መሬት በሕጉ በተዘረጋዉ ሥርዓት ተከትሎ ስልጣን ያለዉን አካል ጠይቆ ከማግኘት ዉጭ በሽያጭ ገዝቶ መያዝ እንደማይቻል ያስገነዝባሉ፡፡ የከተማ ቦታ በሽያጭ ዉል ተሽጦ ከሆነ ዉሉ ሕገ መንግስቱንም ሆነ ዝርዝር ሕጎቹን የሚጥስ ስለሆነ ሕገ ወጥና ፈራሽ ዉል ነዉ፡፡

በዚህ መሰረት አቶ ታረቀኝ ባዶ ቦታ ከወ/ሮ ህሊና በውል ገዝቶ ቤት የሰራ መሆኑ ይህ ዉል ሕገ ወጥ እና ፈረሽ ዉል ነዉ፡፡ ይህ ከሆነ ደግሞ ግራ ቀኛቸዉ ወደ ነበሩበት ሊመለሱ ይገባል፡፡ በዚህ ረገድ የፍ/ብ/ሕ/ቁ.1815 ማየት ይቻላል፡፡ ግራ ቀኛቸዉ ወደ ነበሩበት ሊመለሱ ይገባል ሲባል ግን የባለይዞታነት መብት ያለዉን ሰዉ/አካል ላይ እዳ በመጫን መሬቱን ሊያጣዉ የሚችል የገንዘብ ክፍያ ሊጣልበት አይገባም፡፡

በመሆኑም ይህ ዉል ሕገ ወጥ በመሆኑ እስከፈረሰ ድረስ ወ/ሮ ህሊና ለአቶ ታረቀኝ ልትከፍለዉ የሚገባት ብር 500 ሺ ብቻ ነው፡፡ አቶ ታረቀኝ በሕገ ወጥ ዉል በያዘዉ ቦታ ላይ የሰራዉን ቤት ለማሰራት ያወጣዉን ወጪ ወ/ሮ ህሊና የምትከፍልበት የሕግ አግባብ የለም፡፡ ስለሆነም አቶ ታረቀኝ በወ/ሮ ህሊና ቦታ ላይ የሰራዉን ቤት በራሱ ወጪ በማፍረስ ቦታዉን ለወ/ሮ ህሊና ለማስረከብ ግዴታ አለበት፡፡

በአጭሩ አቶ ታረቀኝ በራሱ ወጪ ቤቱን ከወ/ሮ ህሊና ቦታ ላይ አፍርሶ በማንሳት ቦታዉን ለወ/ሮ ህሊና ሊለቅ ይገባል፡፡ አቶ ታረቀኝ ቤቱን ለመስራት ያወጣዉን ወጪ ወ/ሮ ህሊና ለመክፈል አትገደድም ፡፡

ይህ ኬዝ በእውነተኛ ታሪክ ላይ የተመሰረተ ነው:: ሙሉ የታሪኩን ይዘት ለመረዳት የጠቅላይ ፍ/ቤት ሰበር ሰሚ ችሎት መስከረም 26 ቀን 2010 ዓ.ም በመዝገብ ቁጥር 128650 (ቅፅ 22) የሰጠውን የሕግ ትርጉም ይመልከቱ፡፡

ሳሙኤል ግርማ
የሕግ አማካሪና ጠበቃ

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

SMH General Construction

በኮንስትራክሽን ዘርፍ ላይ ከዲዛይን ,ቅየሳ ጀምሮ እስከ ፊኒሺንግ ሁሉንም

👷‍♂እናማክራለን
🏢ዲዛይን እናደርጋለን
📚ሙያዊ ድጋፍ እና እገዛ እናደርጋለን
🏗በጥራት እና በጊዜ ፍጥነት እንገነባለን
📲 0953138434(Eng sintayehu melese)

tiktok
https://www.tiktok.com/@ethiocons

ለሃሳብ እና ኣስተያየት
@Ethiocon143bot ይጠቀሙ

👍25❤13😭4😍1

10.4K viewsENG Sintayehu Melese, 12:16

SMH General Construction

🛠“... ኮንትራክተሮችና ባለንብረቶች አደጋ አጋጥሞ ስንደርስ እንኳ #ቦታው_ላይ_አይገኙም ” - አቶ ንጋቱ ማሞ

የአዲስ አበባ ከተማ እሳትና አደጋ ሥራ አመራር ኮሚሽን፥ በከተማው በአደጋ የሚከሰት ሞት ከባለፈው ዓመት ተመሳሳይ ጊዜ አንጻር ዘንድሮ መጨመሩን ለቲክቫህ ኢትዮጵያ ገለጸ።

በብዛት የሞት አደጋ እየደረሰባቸው ያሉት ደግሞ የቀን ሠራተኞች መሆናቸውን ጠቁሟል።

የኮሚሽኑ የሕዝብ ግንኙነተ ባለሙያ አቶ ንጋቱ ማሞ ምን አሉ ?

- “ ከተማው ውስጥ ብዙ የግንባታ ሥራዎች ይከናወናሉ። በተለይ አሁን ሕይወታቸውን እያጡ ያሉት በኮንክትራክሽን / በግንባታ ዘርፉ ያሉ የቀን ሠራተኞች ናቸው። ”

- “ የቀን ሠራተኞች በኮንስትራክሽን ዘርፉ ላይ ብዙ ጊዜ ጉልበታቸውን ነው ይዘው የሚገቡት፤ አደጋ ሊያጋጥም ይችላል የሚል ቴክኒካል እውቀት ላይ የተመሰረተ መረጃ የላቸውም። እንዴት የሥራ ላይ አደጋን መከላከል እንደሚችሉ ስለጠና እንኳ አይሰጥም። ”

- “ ' #የቀን_ሠራተኞች_እንፈልጋለን ' የሚሉ ማስታወቂያዎችን የኮንስትራክሽን ሳይቶች ላይ እናያለን። በዚያው ሥራ ያጣ መንገደኛ ይገባል ግን ሥራውን ለመከናውን ምን ሊያጋጥም ይችላል ? ብሎ አስቀድሞ የመገመት እውቀት አይኖርም። ”

- “ ኮንትራክተሮችና ባለንብረቶች ላይ ትልቁ ኃላፊነት ይወድቃል። እነርሱ ደግሞ በሚፈለገው ደረጃ ለዘርፉ ትኩረት እየሰጡ አይደለም። አደጋ አጋጥሞ ስንደርስ እንኳ #ቦታው_ላይ_አይገኙም። ”

- “ ፈቃድ ከወሰዱ በኋላ ግንባታው እስኪጠናቀቅ የደህንነት መርሆዎችን ያለመከተል ሁኔታ አለ። ”

Q. መፍትሄውን ምንድነው ?

- “ መፍትሄውማ ፈቃድ ሰጪው አካልም ፈቃድ ከሰጠ በኋላ በየጊዜው ጠብቅ ቁጥጥር በማድረግ ለአደጋ የተጋለጡ አሰራሮችን እየለዩ በህንጻ አዋጁ መሠረት እርምጃዎችን ቶሎ ቶሎ መውሰድ ያስፈልጋል። ”

ሰሞኑን የ7 ሰዎችን ህይወት የቀጠፈው የድንጋይ እና አፈር ናዳ አደጋ በኮንስትራክሽን ሥራ ላይ ባሉ ሠራተኞች ላይ ባለመድረሱ ለየት ያለ ቢሆንም ይህንኑ አደጋ ጨምሮ በ2016 ዓ/ም እስካሁን 12 ሰዎች በተለያዩ ጊዜዎችና አደጋዎች ሞተዋል።

የሟቾች ቁጥር ካለፈው ዓመት ተመሳሳይ ጊዜ ጋር ሲነጻጸር ጨምሯል።

TikvahEthiopiaFamilyAA

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍36❤1

12.3K viewsENG Sintayehu Melese, edited 19:13

SMH General Construction

✅

የዱባዮ ቡርጂ አል አረብ ጂሜይራህ፣ በአለማችን ውስጥ ከሚገኙ ቅንጡ ሆቴሎች መካከል አንዱ ነው።

ይህ ሆቴል ከአለማችን ሠማይ ጠቀስ ሆቴሎችም በሦስተኛ ደረጃ ላይ ይገኛል።

ይሁን እንጂ፣ ከዚህ ረጅም ሕንፃ ውስጥ 39 ከመቶ የሚሆነው የሕንፃው አናት ክፍል ጥቅም አልባ (non occupied) ሲሆን፣ ሕንፃውን ለመገንባት 7.6 ቢሊየን ዳላር ወጪ ተደርጓል።

ቡርጂ አል አረብ፣ ያረፈው በሰው ሰራሽ ደሴት ላይ ከመሆኑም በላይ፣ ሕንፃው ከመሬት ጋር የሚገናኘው በድልድይ ነው።

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍19❤1😍1

12.3K viewsENG Sintayehu Melese, 13:21

SMH General Construction

0:07

This media is not supported in your browser

VIEW IN TELEGRAM

✅ ጥያቄ

🏗ወስን ተጠግቶ ለሚገነባ ግንባታ አዋሳኙ ባለመብት በአዋሰኝ በኩል ያለዉን የህንፃ ገፅ ለመስራት የመከልከል መብት አለው ወይስ የለዉም ?

#መልሱን_ቀጠይ_እመለስበታለሁ ❗️

🏗 ሳይት ላይ ያጋጠማችሁን ማገራት ለምትፈልጉ @Ethiocon143bot

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤20👍5👏2

9.81K viewsENG Sintayehu Melese, 14:55

SMH General Construction

💥ክፍያ ምሥክር ወረቀት/payment certificate/ 1. ቅድመ ክፍያ(Advance Payment Certificate) • ከ 20% እስከ 30% ባለው ወሰን ውስጥ እንደ አሠሪው ፍላጎት ለሥራ ማስጀመሪያ የሚከፈል ክፍያ ነው፡፡ • ለዚህ ክፍያ ተቋራጭ ተመጣጣኝ በሁኔታ ላይ ያልመሠረተ የባንክ ዋስትና ያስይዛል፡፡ • አንዳንድ አሠሪዎች ተቋራጫቸው የባንክ ዋስትናውን መስያዝ የሚሳነው ሆኖ ከተገኘ፤…

✅

Advance payment ለምን ይከፈላል?

✨በውል ላይ ካልተቀመጠ advance መከፈል ግዴታ አይደለም
ነገር ግን FIDIC አንቀጽ 14.2 ላይ Advance ለስራ ተቋራጭ የሚከፈል ከወለድ ነፃ የሆነ ብድር መሆኑን ይገልፃል::
ይህም ማለት ተቋራጭ advance ካልተከፈለው በራሱ ገንዘብ ስርቶ payment ሲጠይቅ ግን ወለዱን የመጠየቅ መብት ይኖረዋል::

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

SMH General Construction

👍15❤9

10.3K viewsENG Sintayehu Melese, 05:44

SMH General Construction

✅

L- connection of tie beam

1- Rebars must cross like the fingers of a hand.

2- Put an additional rebar around the outer corner.

3- Extend hooked bars from the inside to the outside.

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍21

11.4K viewsENG Sintayehu Melese, 12:10

SMH General Construction

✅

ይህ ማሽን ሀገር ውስጥ የሚያስገባ ባለሀብት ይጥፋ?

በዚህ ዘመን ኮንስትራክሽን ማለት ይበልጡኑ ቴክኖሎጂ እና ማሽነሪ ነው። ከዚያም አመራርም አለ። በመሆኑም፣ ጥራት ያለው ግንባታን በተያዘለት ጊዜና በጀት ጨርሶ ለማስረከብ ከላይ የተጠቀሱት ነገሮች ወሳኝ ናቸው።

ከታች በፎቶ የተቀመጠው የእግረኛ መንገዶችና የሕዝብ መሰብሰቢያ ግልጽ ቦታዎች ላይ ግንባታ ለማከናወን ጠቃሚነቱ ወደር የለውም።

ይህ ማሽን ሀገር ውስጥ የሚያስገባ ባለሀብት ቢጠፋ እንኳ፣ ማሽኑን መንግሥት ቢያስመጣው በተለይ ለኮሪደር ልማትና ተያያዥ የፕሮጀክቶች ሥራዎችን በፍጥነት ለመጨረስ ተኪ የሚገኝለት አይደለም።

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍33❤2😍2

10K viewsENG Sintayehu Melese, 09:12

SMH General Construction

✅አዳማ‼

በአዳማ ከተማ ለሕንፃ ግንባታ ጉድጓድ በመቆፈር ላይ በነበሩ ሰራተኞች ላይ አፈር ተደርምሶ የሁለት ሰራተኞች ህይወት ማለፉን የከተማው ዋና ፖሊስ መምሪያ አስታውቋል፡፡

በመምሪያው የኮሙኒኬሽን ኃላፊ ኢንስፔክተር ወርቅነሽ ገልሜቻ እንደገለጹት አደጋው ትናንት በከተማው ደጋጋ ወረዳ ልዩ ቦታው ቀጠና አራት አካባቢ የደረሰ ነው፡፡

በአደጋው ህይወታቸው ካለፉት በተጨማሪም ሌሎች ሁለት የጉልበት ሰራተኞች ከባድና ቀላል የአካል ጉዳት ደርሶባቸው የሕክምና እርዳታ እየተደረገላቸው እንደሚገኝ ሀላፊው ተናግረዋል፡፡

ሕንፃ አሰሪዎች ለሚያሰሯቸው ሰራተኞች የስራ ደህንነት ሊጠብቁና ዋስትና ሊሰጡ እንደሚገባም አሳስበዋል፡፡

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍17😭9🔥2❤1🤔1🙏1

9.46K viewsENG Sintayehu Melese, edited 08:24

SMH General Construction

✅

አሳዛኝ_ዜና

ኢዩኤል ታዬወርቅ ሸዋታጠቅ ይባላል ተወልዶ ያደገው አዲስአበባ ኬንያ ኢምባሲ ከፍ ብሎ ልደታ ቤተክርስቲያን አካባቢ ነው።

እዩኤል (አቢቲ) በጎንደር ዩኒቨርስቲ የኪነህንፃ ኢንጅነሪንግ 5ኛ ዓመት ተማሪ ነበር።

የፋሲካ በዓልን አያቱ ጋር አክብሮና እዛው ሲጫወት አድሮ በማግስቱ ከሀዋሳ ዩኒቨርስቲ ከመጣ ታናሽ ወንድሙ ጋር ወደቤተሰቦቹ ቤት ሲመለስ ኬንያ ኢምባሲ አካባቢ እየተሰራ ከሚገኝና 14 ፎቅ እርዝመት ካለው ፎቅ ላይ ተወርውሮ የወረደ ብረት ጭንቅላቱ ላይ መቶት በአበባነት እድሜው በአሳዛኝ ሁኔታ ተቀጥፏል።

#FirstSafety

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

😭75👍12

10.5K viewsENG Sintayehu Melese, 18:35

SMH General Construction

✅

በጥቂት ቀናት ውስጥ በጃፓን አሮጌውን መንገድ ለመጠገን አዲስ ድልድይ ለመገንባት ተችሏል።

🏗ይህ ሊሆን የቻለው በጃፓን ውስጥ ብቻ ነው !

Via:- infera Ethiopia

https://t.me/ethioengineers1

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍41❤4👏4

9.74K viewsENG Sintayehu Melese, 05:26

SMH General Construction