Всем привет!

На связи Алексей Кутейников #КутейниковДома

У меня сейчас подходит к концу стройка моего нового дома. И когда смотришь на все эти «10% запаса» стройматериалов, которые по итогам остались, становится очень больно, потому что ты за все это заплатил. С другой стороны, в большинстве своём, все это потом пригождается.

Вот из остатков доски сделал дочке уютную антресоль в комнате. А на какое творчество вас сподвигали остатки материалов? Я вот знаю как люди делали себе высокие грядки из остатков ондулина ))


https://t.me/kuteynikov_dom/318

С видом на небо и верхушки деревьев

Есть вещи в загородном доме, которые сложно оценить по плану или смете. Например, мансардные окна. На чертеже это просто проемы в крыше, а в жизни совсем другое ощущение пространства.

Особенно хорошо это понимаешь, когда дом наконец-то становится жилым и в нем появляются привычные бытовые радости. Например, можно принимать ванну и смотреть не в стену, а на голубое небо и верхушки деревьев.

Вообще, мансардные окна работают не только на эмоции. Они дают естественный свет там, где обычные вертикальные окна не всегда позволяют его получить в достаточном количестве, помогают проветривать помещения и делают мансарду визуально просторнее. А если грамотно их расположить, можно получить интересные виды даже в тех комнатах, где большая часть стен находится под скатами крыши.

Одним из удачных решений является установка мансардных окон в санузле. Ведь обычно это помещение освещается при помощи искусственного света. А здесь появляется естественный свет, а возможность проветривания в ванной комнате лишней точно не будет.

На фото вы можете видеть влагостойкое деревянное окно FAKRO FTU-V U3 размером 55 × 98 см. Его сосновая рама защищена тремя слоями полиуретанового лака, а конструкция рассчитана на помещения с периодически повышенной влажностью. Есть встроенный вентиляционный клапан, энергосберегающий стеклопакет и несколько положений для проветривания.

Есть у мансардных окон и еще один эффект, который сложно измерить в квадратных метрах. Комнаты с хорошим естественным освещением и видом на небо часто воспринимаются более просторными и интересными. И дом в целом может казаться продуманнее, чем такой же по площади, но с обычными окнами и глухими скатами.

Интересный факт: наличие мансардных окон заметно влияет на воспринимаемую стоимость дома. Проще говоря, дом с мансардными окнами воспринимается более дорогим, чем без.

Реклама. ООО "Факро-Р", ИНН: 7718187446. erid: F7NfYUJCUneVewcWnvET

Проверяйте группу безопасности котла перед каждым сезоном.
Осторожно, в видео много матов!!!

Друзья, яркий пример того, к чему может привести беспечность: Начало отопительного сезона, а в доме не просто нет котла, он еще и разнес пол-дома.

Как такое может случиться?

У каждого котла есть группа безопасности - это обязательный узел в закрытой системе отопления, который защищает котёл и трубопровод от аварийных ситуаций. В типовой сборке ГБ состоит из трех ключевых элементов:
➡️ Манометр. Показывает текущее давление в системе. Для бытовых систем шкала чаще всего до 4 бар, чтобы рабочая зона (1,5–2,5 бар) была в середине шкалы - так показания точнее.
➡️ Автоматический воздухоотводчик. Удаляет воздух, который выделяется из воды при нагреве и скапливается в верхних точках. Без него появляются воздушные пробки, падает циркуляция, радиаторы греются неравномерно, а котёл может перегреваться.
➡️ Предохранительный клапан. Срабатывает при превышении порогового давления (чаще всего 3 бар для бытовых котлов) и сбрасывает излишки теплоносителя через дренажный патрубок. Это «последний рубеж», когда расширительный бак не справляется с ростом давления из‑за нагрева.

В данном случае скорее всего были перекрыты краны и отсутствовала циркуляция в системе отопления. Пока система герметична и под давлением, вода разогревается выше 100 °C и при этом продолжает оставаться жидкостью. Давление растет и вот тут должен срабатывать предохранительный клапан, но он не сработал. Как следствие - происходит разгерметизация, давление резко падает до атмосферного. Перегретая вода теряет стабильность и мгновенно вскипает по всему объёму. При фазовом переходе жидкость расширяется в сотни раз за доли секунды. Именно это стремительное увеличение объёма и создаёт ударную волну, которая и приводит к разрушениям.

Так что еще раз: каждый сезон проверяйте группу безопасности котла, которая в данном случае не сработала.

Почему не стоит платить за проект, пока вы не  «пощупали» его в 3D: обзор нового облачного конфигуратора.

Друзья, многие из вас знают, что я занимаюсь проектированием индивидуальных жилых домов. При этом, всегда говорю и вам, и заказчикам, что не учился этому профессионально, я - самоучка. Как и многие из вас, кто строил свои дома по собственным планировкам и чертежам. Поэтому уверен в том, что многие согласятся, что удобнее и правильнее всего начинать проектирование дома с создания 3D-модели.

Да, это идет в разрез с классической схемой, включающей в себя длинную цепочку:
▶️ планировка, обсуждение, правки,
▶️ эскиз, обсуждение, правки,
▶️ новые чертежи, еще правки.

... и чем позже обнаруживается, что что-то не устраивает, тем дороже обходится изменение. А если вы сначала создадите 3D, то сразу начинаете работать с объемами, вам сразу видно и понятно: будет ли комфортной планировка, встанет ли мебель, где окажутся окна и удобной ли будет лестница.

Сегодня расскажу вам о новом сервисе HouseBIM, работающем по такому же принципу.

HouseBIM предлагает начать проектирование с виртуальной модели дома, которую можно менять самостоятельно. Это очень простой облачный конфигуратор для проектирования частных домов. Работает в браузере, без установки тяжелых программ и необходимости осваивать профессиональные САПР.

Что можно делать:
🏠 Работать с планировкой. Загрузить изображение понравившегося проекта и использовать его как основу для собственной модели.
📐 Менять дом и сразу видеть результат. Передвинули стену - обновились план этажа и 3D-модель. Не нужно отдельно исправлять несколько чертежей и проверять, не разошлись ли они между собой.
🎨 Подбирать внешний вид. Менять крышу, окна, отделку и стиль фасада. Можно экспериментировать с интерьером, расстановкой мебели и оформлением отдельных комнат.

На выходе пользователь получает не только красивые визуализации, но и эскизный проект с чертежами. Его уже можно обсуждать с прорабом, предварительно оценивать бюджет и передавать архитектору для дальнейшей разработки.

А что с экономией?
По данным, приведенным разработчиками, эскизный проект в Москве может стоить от 200 000 рублей, а в регионах - от 40 000–50 000 рублей (эту информацию я подтверждаю). Стоимость эскизного проекта в HouseBIM заявлена на уровне около 15 000 рублей.

Разница существенная. Но дело не только в стоимости: возможность заранее проверить несколько вариантов планировки и фасада помогает определиться с решениями до рабочей документации и строительства.

Есть важный нюанс: эскизный проект не заменяет рабочую документацию и расчеты конструкций. Перед строительством потребуются инженерные решения, проверка несущих конструкций и учет особенностей конкретного участка. Геологию нейросеть по картинке не определит.

Поэтому смысл HouseBIM не в том, чтобы отказаться от специалистов, а в том, чтобы прийти к ним с более понятным и продуманным заданием.

Что дальше? Разработчики обещают больше, чем эскизы

HouseBIM планируют развивать сразу в нескольких направлениях.
Следующий шаг - автоматическая подготовка рабочей документации. По планам разработчиков, через месяц должен появиться модуль, который сможет формировать документацию по основным разделам проекта. Геология и проектирование фундаментов останутся за рамками автоматизации: здесь нужны результаты изысканий конкретного участка.

Еще одна задумка - персонализация интерьера. В перспективе можно будет загрузить фотографию конкретного дивана из магазина и даже фото членов семьи, чтобы увидеть их в интерьере будущего дома. То есть не просто выбирать обстановку из каталога, а примерять к виртуальному дому вещи, которыми собираетесь пользоваться.

Попробовать конфигуратор HouseBIM.
По промокоду: FORUMHOUSE2026 вы получаете возможность сделать:
- одну бесплатную генерацию интерьера комнаты,
- одну бесплатную генерацию интерьера этажа;
- одну бесплатную генерацию фасада;
- скидку 20% на эскизный проект.

Не спешите заливать фундамент, пока не разобрались, каким хотите видеть свой дом. Несколько изменений на экране обходятся дешевле, чем одно изменение на стройке.

Правильное устройство ливневой канализации.

Друзья, всем отличной пятницы и сухих участков. Вчера поздно вечером заехали с моим коллегой на объект, теплый контур которого сдали еще в прошлом году. Движения там "0", отделка не делается, планировка участка тоже. И сразу обратили внимания на такой дефект: в углах комнат первого этажа, где снаружи идут водосточные трубы - сырость.

Дом стоит на плите 300мм, цоколь не отделан и не защищен, отмостки нет, водоотведения нет. Вода, падающая из трубы, скапливается локально, бетон плиты постоянно мокрый и неплохо так тянет воду внутрь помещений. Хорошо, что штукатурка цементная, гипсовая уже ушла бы под замену.

Заказчику скидка, мастеру бонус: как работает программа «Лемана ПРО»

«Лемана ПРО» расширяет реферальную программу для профессиональных клиентов. После пилотного запуска в шести регионах она стала доступна во всех магазинах сети в России.

Программа рассчитана на мастеров, прорабов, бригадиров и дизайнеров. Схема простая: профи рекомендует магазин заказчику, заказчик получает скидку на покупку, а мастер - бонус за рекомендацию.

Как это работает?
👍 Мастер получает 1000 рублей накопительной скидки за каждого нового покупателя, пришедшего по его промокоду. Максимальная выгода - до 10 000 рублей в месяц.
👍 Заказчик получает скидку 5% на одну покупку от 5000 рублей. Предложение действует для новых покупателей «Лемана ПРО» и тех, кто ничего не покупал в сети последние три месяца.

Чтобы подключиться, достаточно быть участником программы лояльности «Ключ-карта ПРО». Уникальный промокод можно получить в личном кабинете на сайте или в приложении «Лемана ПРО», в разделе «Реферальная программа». Там же удобно отслеживать приглашенных заказчиков и начисленную выгоду.

По итогам пилотного запуска 95% заказчиков, воспользовавшихся программой, остались довольны полученной скидкой. Инструмент реально может быть полезен тем, кто регулярно закупает материалы для проектов и подбирает товары вместе с заказчиками.

Подробные условия и регистрация - на сайте «Лемана ПРО» и в мобильном приложении.

Скидка распространяется на большинство товаров. Есть исключения: в частности, товары с пометкой «Только онлайн-заказ», товары под заказ, покупки в кредит или рассрочку, услуги, доставка, подарочные карты и упаковочные материалы.

Реклама. ООО "ЛЕ МОНЛИД", ИНН 5029069967. erid: F7NfYUJCUneVewqXPwdb

Вентиляция в частном доме: чтобы дом дышал, а вы нетерпеливо не открывали окна зимой 🌬

Можно построить теплый дом, поставить хорошие окна и утеплить стены по всем правилам. А потом обнаружить, что воздух спертый, на окнах конденсат, а после душа в ванной будто туман над болотом.

Открывать окна полезно, но превращать отопление в обогрев улицы хочется не всем. Поэтому вентиляцию лучше продумать еще на этапе проектирования, а не тогда, когда в доме уже нечем дышать.

На следующей неделе разбираемся, как организовать воздухообмен в частном доме, чем отличаются естественная и принудительная вентиляция, когда нужна рекуперация и на чем можно сэкономить без ущерба для комфорта.

Обсудим и типичные ошибки: от вытяжки, которая работает только на бумаге, до надежды, что щели в окнах сами все проветрят.

Следите за темой! Будем разбираться, как сделать домашний воздух свежим, а расходы на отопление разумными.