Средняя стоимость квадратного метра выросла со 121 тыс. до 408,4 тыс. рублей. За десятилетие цены снижались лишь однажды — в 2023 году, всего на 1,5%. При этом Москва заняла только пятое место среди крупнейших региональных рынков по темпам удорожания жилья. За первые девять месяцев 2026 года число сделок упало на 36% год к году, достигнув минимума с 2017 года.
Ну что, зумеры и миллениалы, надо было меньше отвлекаться на уроках и ещё в школе покупать себе квартиры. Сейчас бы уже в плюсе были🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщик ПИК стал абсолютным лидером по сдаче жилья в Москве за последние десять лет. По данным ЕРЗ, речь идёт о 9,94 миллиона квадратных метров. На втором месте — Московский фонд реновации, который сдал 6,8 миллиона квадратных метров, на третьем — А101 с 3,19 миллиона. Дальше идут «Самолет» (2,75 миллиона) и «Донстрой» (2,27 миллиона).
За последние десять лет новостройки в Москве подорожали на 238% или в 3,4 раза, подсчитали в ЕРЗ. За все эти годы лишь в 2023-м было зафиксировано снижение цен на первичном рынке столицы, однако лишь на мизерные 1,3%.
За 10 лет средняя цена квадратного метра в Москве взлетела с ₽121 тысячи до ₽408,4 тысячи. Однако, несмотря на такое удорожание, продажи также взлетели — более чем в 2,5 раза. Главная причина — льготные ипотечные программы, которые разогнали как спрос, так и цены.
За 10 лет средняя цена квадратного метра в Москве взлетела с ₽121 тысячи до ₽408,4 тысячи. Однако, несмотря на такое удорожание, продажи также взлетели — более чем в 2,5 раза. Главная причина — льготные ипотечные программы, которые разогнали как спрос, так и цены.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мэрия Москвы продала свои площади в здании кинотеатра «Пять звезд» на Павелецкой примерно за 438,9 млн руб.
Речь идет о продаже 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звезд» на улице Бахрушина. Покупателем стала структура оператора кинопоказов — группа «Парадиз», которая уже являлась совладельцем объекта. Теперь ей принадлежит 4 тыс. кв. м. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на выписки из ЕГРН. Мэрия полностью закрыла сделку 14 сентября 2026 года, пишет издание.
Опрошенные изданием эксперты, например, из Nikoliers и Asseto оценивают текущую стоимость 3,06 кв. м в здании кинотеатра «Пять звезд» на улице Бахрушина в 700–972 млн руб. При этом реальная цена выкупа была гораздо ниже: 438,9 млн руб., сказано в решении Арбитражного суда Москвы в споре о стоимости выкупа между департаментом городского имущества Москвы и «Парадизом».
По собственным данным, «Парадиз» работает на рынке кинопроката с 1992 года. Ему принадлежат права на прокат более 5 тыс. кинокартин. Также в холдинг входит сеть кинотеатров «Пять звезд», которая насчитывает девять объектов. Владельцами ООО «Кинокомпания “Парадиз продакшнз”» указаны Геворг Нерсисян с долей в 73% и Артур Нерсесян с 27%.
Речь идет о продаже 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звезд» на улице Бахрушина. Покупателем стала структура оператора кинопоказов — группа «Парадиз», которая уже являлась совладельцем объекта. Теперь ей принадлежит 4 тыс. кв. м. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на выписки из ЕГРН. Мэрия полностью закрыла сделку 14 сентября 2026 года, пишет издание.
Опрошенные изданием эксперты, например, из Nikoliers и Asseto оценивают текущую стоимость 3,06 кв. м в здании кинотеатра «Пять звезд» на улице Бахрушина в 700–972 млн руб. При этом реальная цена выкупа была гораздо ниже: 438,9 млн руб., сказано в решении Арбитражного суда Москвы в споре о стоимости выкупа между департаментом городского имущества Москвы и «Парадизом».
По собственным данным, «Парадиз» работает на рынке кинопроката с 1992 года. Ему принадлежат права на прокат более 5 тыс. кинокартин. Также в холдинг входит сеть кинотеатров «Пять звезд», которая насчитывает девять объектов. Владельцами ООО «Кинокомпания “Парадиз продакшнз”» указаны Геворг Нерсисян с долей в 73% и Артур Нерсесян с 27%.
Для 70% москвичей Красная Пресня — это лишь «почти центр», показал опрос. Настоящим центром респонденты считали Арбат, Тверскую и другие локации, расположенные непосредственно в границах Садового кольца. Впрочем, «Москва-Сити», Таганку и даже ВДНХ многие тоже причислили к центру — такое мнение высказали 48%, 42% и 22% опрошенных.
Таким образом, фраза «близко к центру» в описании недвижимости не имеет особого смысла, поскольку у каждого свое понимание центра. Эффективнее и нагляднее указывать в объявлении конкретные локации и примерное расстояние до них.
Таким образом, фраза «близко к центру» в описании недвижимости не имеет особого смысла, поскольку у каждого свое понимание центра. Эффективнее и нагляднее указывать в объявлении конкретные локации и примерное расстояние до них.
По данным «Этажей», сезон распродаж в этом году стартовал еще в октябре вместо привычных ноября–декабря. Причина — снижение спроса после изменения условий семейной ипотеки. Максимальные скидки достигают 30–33% при полной оплате без ипотеки и рассрочки, но распространяются лишь на отдельные квартиры. Большинство девелоперов предлагают дисконты в пределах 15–20%, а также ремонт, кладовые и машиноместа в подарок.
При этом эксперты предупреждают: за громкими скидками иногда скрываются изначально завышенные цены, поэтому реальную выгоду стоит проверять.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным ЕРЗ, столица сохранила лидерство с оценкой 37,49 балла. На втором месте — Тюменская область (33,30), на третьем — Свердловская (32,24). За полгода оценки во всех трех регионах немного снизились, но позиции остались неизменными. В десятку лидеров также вошел Татарстан, поднявшийся сразу на три строчки. А Санкт-Петербург опустился с пятого на седьмое место.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM