This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😂А вот не в меру креативный дальневосточный застройщик хайпует на уходящем тренде, ватафа.
Общественники предложили покупать жилье по одному квадратному метру ежегодно
Председателем Комиссии Общественной палаты РФ Сергеем Рыбальченко озвучена инициатива расширения практики приобретения недвижимости небольшими частями — по одному квадратному метру в год. Данная схема позволит молодым семьям решить проблему недостатка собственного жилья и облегчит будущее приобретение собственной крыши над головой.
Подобный подход уже применяется в отдельных регионах, например, в Белгороде, где работает успешный жилищный накопительный кооператив. Рыболовецкая практика доказала свою жизнеспособность: многие белгородцы приобрели жилье для себя и своих потомков.
Идея нашла поддержку среди экспертов. Директор рынков России и СНГ компании Fam Properties Валерий Тумин полагает, что такая мера необходима ввиду сложной ситуации на рынке ипотеки. Высокие проценты, достигающие 17–21%, сделали жилье доступным лишь немногим, вынуждая искать альтернативные способы приобретения недвижимости.
Председателем Комиссии Общественной палаты РФ Сергеем Рыбальченко озвучена инициатива расширения практики приобретения недвижимости небольшими частями — по одному квадратному метру в год. Данная схема позволит молодым семьям решить проблему недостатка собственного жилья и облегчит будущее приобретение собственной крыши над головой.
Подобный подход уже применяется в отдельных регионах, например, в Белгороде, где работает успешный жилищный накопительный кооператив. Рыболовецкая практика доказала свою жизнеспособность: многие белгородцы приобрели жилье для себя и своих потомков.
Идея нашла поддержку среди экспертов. Директор рынков России и СНГ компании Fam Properties Валерий Тумин полагает, что такая мера необходима ввиду сложной ситуации на рынке ипотеки. Высокие проценты, достигающие 17–21%, сделали жилье доступным лишь немногим, вынуждая искать альтернативные способы приобретения недвижимости.
✅ В Госдуме предлагают перераспределить выплаты на второго и последующих детей
➖ На данный момент основная часть господдержки (около 729 тыс. рублей) выплачивается уже за первенца, в то время как доплата за второго ребенка значительно меньше. Депутаты предлагают отказаться от этой модели в пользу принципа «плюс ребенок — плюс поддержка», сделав размер сертификата прогрессивным, чтобы более эффективно стимулировать многодетность и обеспечивать равную помощь при расширении семьи.
➖ На данный момент основная часть господдержки (около 729 тыс. рублей) выплачивается уже за первенца, в то время как доплата за второго ребенка значительно меньше. Депутаты предлагают отказаться от этой модели в пользу принципа «плюс ребенок — плюс поддержка», сделав размер сертификата прогрессивным, чтобы более эффективно стимулировать многодетность и обеспечивать равную помощь при расширении семьи.
🛜Стройка не спит: что новенького у девелоперов в Москве за последние пару дней
🔴«Новая эра» и «Аквилон» получили согласование на застройку бывшего грузового двора Москва-Товарная-Рязанская в Красносельском районе. На участке 11,5 га появится жилой квартал бизнес-класса на 2,4 тыс. квартир (165,5 тыс. кв. м) и деловой кластер класса А ещё на 105 тыс. кв. м. Очередной редевелопмент железнодорожных территорий превращается в новый городской район.
🔴«Страна Девелопмент» запустила офисный бренд «Страна офисы» и сразу заявила два проекта. Первый — четыре башни высотой до 204 м рядом с Рижским вокзалом общей площадью 208 тыс. кв. м (совместно с «Новой эрой»). Второй — бизнес-центр «Страна.Сити» на 26 тыс. кв. м в Пресненском районе.
🔴«Самолет» возобновил строительство проекта в Новой Москве — ЖК «Квартал Марьино» площадью 855 тыс. кв. м, который ранее перешёл государству.
🔴«Новая эра» и «Аквилон» получили согласование на застройку бывшего грузового двора Москва-Товарная-Рязанская в Красносельском районе. На участке 11,5 га появится жилой квартал бизнес-класса на 2,4 тыс. квартир (165,5 тыс. кв. м) и деловой кластер класса А ещё на 105 тыс. кв. м. Очередной редевелопмент железнодорожных территорий превращается в новый городской район.
🔴«Страна Девелопмент» запустила офисный бренд «Страна офисы» и сразу заявила два проекта. Первый — четыре башни высотой до 204 м рядом с Рижским вокзалом общей площадью 208 тыс. кв. м (совместно с «Новой эрой»). Второй — бизнес-центр «Страна.Сити» на 26 тыс. кв. м в Пресненском районе.
🔴«Самолет» возобновил строительство проекта в Новой Москве — ЖК «Квартал Марьино» площадью 855 тыс. кв. м, который ранее перешёл государству.
✅ Риелторы рискуют получить срок из-за проверки семьи продавца — юрист
➖ Агентства недвижимости ввели дополнительный контроль при сделках на вторичном рынке. Теперь они связываются с членами семьи продавца, чтобы подтвердить добровольное решение о продаже. Отказ от предоставления контактов родственников или их нахождение за границей могут стать причиной отказа в сделке.
➖ Юристы Александр Зорин предупредил, что принудить продавца к раскрытию личных данных нельзя — это нарушает Конституцию. Попытки проверить информацию через неофициальные базы грозят уголовной ответственностью.
➖ Агентства недвижимости ввели дополнительный контроль при сделках на вторичном рынке. Теперь они связываются с членами семьи продавца, чтобы подтвердить добровольное решение о продаже. Отказ от предоставления контактов родственников или их нахождение за границей могут стать причиной отказа в сделке.
➖ Юристы Александр Зорин предупредил, что принудить продавца к раскрытию личных данных нельзя — это нарушает Конституцию. Попытки проверить информацию через неофициальные базы грозят уголовной ответственностью.
В Москве построят ступенчатый дом по программе реновации. Здание в виде лестницы в небо появится в Богородском районе на востоке Москвы по адресу улица Тюменская, владение 5. Комплекс будет состоять из двух корпусов общей площадью в 55 тысяч квадратных метров.
Архитектура — АО «Моспроект».
Архитектура — АО «Моспроект».
✅ Эксперты назвали самые популярные схемы обмана в сфере ЖКХ
➖ Куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова сообщила о распространении фейковых чатов домов и поддельных чат-ботов, которые копируют интерфейс Госуслуг или УК. Мошенники создают группы в мессенджерах от имени УК и проводят опросы, чтобы заманить жильцов на фишинговые ссылки.
➖ По данным экспертов, аферисты часто звонят под видом коммунальщиков с информацией о замене домофона. В ходе разговора они пытаются выманить код из СМС, чтобы получить контроль над аккаунтами жильцов на важных государственных порталах. Преступники активно используют тактику запугивания и давления, даже если код не был сообщен сразу, используя это как первый этап психологической обработки.
➖ В почтовые ящики продолжают массово подбрасывать поддельные квитанции с требованиями о «перерасчете» или оплате задолженностей. В такие бланки встроены чужие QR-коды, которые переводят деньги на счета злоумышленников или ведут на опасные сайты.
➖ Куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова сообщила о распространении фейковых чатов домов и поддельных чат-ботов, которые копируют интерфейс Госуслуг или УК. Мошенники создают группы в мессенджерах от имени УК и проводят опросы, чтобы заманить жильцов на фишинговые ссылки.
➖ По данным экспертов, аферисты часто звонят под видом коммунальщиков с информацией о замене домофона. В ходе разговора они пытаются выманить код из СМС, чтобы получить контроль над аккаунтами жильцов на важных государственных порталах. Преступники активно используют тактику запугивания и давления, даже если код не был сообщен сразу, используя это как первый этап психологической обработки.
➖ В почтовые ящики продолжают массово подбрасывать поддельные квитанции с требованиями о «перерасчете» или оплате задолженностей. В такие бланки встроены чужие QR-коды, которые переводят деньги на счета злоумышленников или ведут на опасные сайты.
✅ Семейная ипотека с новым условием: квартиру без ремонта могут не дать
➖ В одном из крупных российских банков выступили с инициативой распространить действие семейной ипотеки только на квартиры в новостройках с готовой отделкой. Мера позволила бы семьям заезжать в жильё сразу, без дополнительных трат на ремонт.
➖ Эксперты разделились. Одни поддерживают идею: молодые семьи и так несут серьёзные расходы на детей, а ремонт становится непосильной ношей. Другие считают, что стоимость отделки все равно включат в цену квартиры, и заёмщики будут платить за неё с процентами.
➖ В одном из крупных российских банков выступили с инициативой распространить действие семейной ипотеки только на квартиры в новостройках с готовой отделкой. Мера позволила бы семьям заезжать в жильё сразу, без дополнительных трат на ремонт.
➖ Эксперты разделились. Одни поддерживают идею: молодые семьи и так несут серьёзные расходы на детей, а ремонт становится непосильной ношей. Другие считают, что стоимость отделки все равно включат в цену квартиры, и заёмщики будут платить за неё с процентами.
✅ На месте Дома кино вырастет 135-метровая башня с кинозалами и пентхаусами
➖ Столичные власти согласовали новый проект на Васильевской улице. В нижней части разместят Центральный дом кино и кинозалы — 8,2 тысячи квадратов. В высотной части — 76 квартир и три пентхауса.
➖ Архитекторы обещают сохранить исторические детали старого здания: витражи Фернана Леже, доски с именами ветеранов-фронтовиков, старые фонари и барельефы. Алексеевский народный дом тоже отреставрируют.
➖ Столичные власти согласовали новый проект на Васильевской улице. В нижней части разместят Центральный дом кино и кинозалы — 8,2 тысячи квадратов. В высотной части — 76 квартир и три пентхауса.
➖ Архитекторы обещают сохранить исторические детали старого здания: витражи Фернана Леже, доски с именами ветеранов-фронтовиков, старые фонари и барельефы. Алексеевский народный дом тоже отреставрируют.
✅ В Москве резко выросла доля квартир, выставленных на продажу с долгами
➖ На вторичном рынке столицы уже 20% объектов имеют обременения, что на 5% больше прошлогодних показателей. Рост обеспечили залоговые квартиры, которые владельцы вынуждены продавать из-за непосильных выплат по кредитам. Несмотря на юридические сложности, спрос на такое жилье сохраняется благодаря дисконту. Как пояснил эксперт Денис Васильев, финансовая выгода здесь очевидна: «Залоговую квартиру можно купить на 10% ниже рынка без опасений мошенничества».
➖ На вторичном рынке столицы уже 20% объектов имеют обременения, что на 5% больше прошлогодних показателей. Рост обеспечили залоговые квартиры, которые владельцы вынуждены продавать из-за непосильных выплат по кредитам. Несмотря на юридические сложности, спрос на такое жилье сохраняется благодаря дисконту. Как пояснил эксперт Денис Васильев, финансовая выгода здесь очевидна: «Залоговую квартиру можно купить на 10% ниже рынка без опасений мошенничества».
Спрос на ипотеку в Москве в первом квартале снизился почти на четверть — на 22,5%, сообщает Росреестр. Всего за этот период было зарегистрировано 22,5 тысячи ипотечных сделок как на первичном, так и на вторичном рынке.
Хотя в Москве очень много сделок на рынке недвижимости заключается за наличные, ипотека, как ни крути, важный драйвер спроса. Сколько застройщики смогут удерживать нынешний статус-кво и не снижать цены при таких просадках — вопрос. Вряд ли очень долго.
Хотя в Москве очень много сделок на рынке недвижимости заключается за наличные, ипотека, как ни крути, важный драйвер спроса. Сколько застройщики смогут удерживать нынешний статус-кво и не снижать цены при таких просадках — вопрос. Вряд ли очень долго.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве появились бюджетные двухэтажные квартиры. Площадь поражает воображение — 8 м².
Если мы не ошибаемся, это рекорд.
Если мы не ошибаемся, это рекорд.
Госдума предложила разрешить оформление семейной ипотеки до рождения ребенка
Депутаты Государственной Думы выступили с инициативой расширить программу семейной ипотеки, позволив гражданам оформлять кредиты еще до фактического рождения ребенка. Такая мера позволит молодым семьям своевременно планировать покупку жилья и избежать ситуаций, когда рождение малыша затрудняет решение жилищных вопросов.
Предложение предусматривает предоставление кредита по льготной ставке с 12 недель беременности. Если обстоятельства меняются (например, возникают медицинские проблемы или случается трагедия), предусмотрен возврат к обычной процентной ставке.
Представитель комитета по строительству и ЖКХ Константин Бесчетнов выразил мнение, что идея заслуживает рассмотрения, но необходимы проработанные механизмы контроля и страховки рисков.
Депутаты Государственной Думы выступили с инициативой расширить программу семейной ипотеки, позволив гражданам оформлять кредиты еще до фактического рождения ребенка. Такая мера позволит молодым семьям своевременно планировать покупку жилья и избежать ситуаций, когда рождение малыша затрудняет решение жилищных вопросов.
Предложение предусматривает предоставление кредита по льготной ставке с 12 недель беременности. Если обстоятельства меняются (например, возникают медицинские проблемы или случается трагедия), предусмотрен возврат к обычной процентной ставке.
Представитель комитета по строительству и ЖКХ Константин Бесчетнов выразил мнение, что идея заслуживает рассмотрения, но необходимы проработанные механизмы контроля и страховки рисков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве все начинается со стройки. Даже радуга.