✅ Марат Хуснуллин: российские застройщики на грани, «дальше нас давить нельзя»
➖ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что российские девелоперы полностью «выбрали запас прочности», который помогал им выживать с две тысячи двадцать четвертого года, и теперь находятся в критическом положении.
— предупредил Хуснуллин, подчеркнув, что резкое падение выдачи ипотеки наносит смертельный удар по рынку. Строительство жилья напрямую зависит от денег дольщиков, и любые необдуманные решения могут привести к тому, что некоторые застройщики не достроят дома. Государство обязано создать такие условия, чтобы каждая квартира была передана владельцам, иначе отрасль столкнется с серьезными потрясениями.
➖ Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что российские девелоперы полностью «выбрали запас прочности», который помогал им выживать с две тысячи двадцать четвертого года, и теперь находятся в критическом положении.
«Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли»,
— предупредил Хуснуллин, подчеркнув, что резкое падение выдачи ипотеки наносит смертельный удар по рынку. Строительство жилья напрямую зависит от денег дольщиков, и любые необдуманные решения могут привести к тому, что некоторые застройщики не достроят дома. Государство обязано создать такие условия, чтобы каждая квартира была передана владельцам, иначе отрасль столкнется с серьезными потрясениями.
✅ Аренда жилья рядом с вузами Москвы резко подорожает к сентябрю
➖ К началу приёмной кампании эксперты подсчитали стоимость долгосрочной аренды рядом с ведущими вузами столицы. Самые высокие цены сейчас — возле МГУ (средняя 148 тыс. рублей в месяц), Сеченовского университета (178 тыс.), ВШЭ (118 тыс.) и МГИМО (106 тыс.).
➖ Аналитики предупреждают, что ближе к августу и сентябрю ставки аренды рядом с университетами могут вырасти ещё на 10–17% из-за наплыва студентов и начала высокого сезона на рынке съёмного жилья.
➖ К началу приёмной кампании эксперты подсчитали стоимость долгосрочной аренды рядом с ведущими вузами столицы. Самые высокие цены сейчас — возле МГУ (средняя 148 тыс. рублей в месяц), Сеченовского университета (178 тыс.), ВШЭ (118 тыс.) и МГИМО (106 тыс.).
➖ Аналитики предупреждают, что ближе к августу и сентябрю ставки аренды рядом с университетами могут вырасти ещё на 10–17% из-за наплыва студентов и начала высокого сезона на рынке съёмного жилья.
За первые четыре месяца 2026 года в Москве было заключено 32,2 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 21% ниже результата аналогичного периода прошлого года, следует из данных столичного управления Росреестра. В апреле таких договоров было 9,7 тыс., что что на 16% меньше год к году.
Во внутреннем дворе первой очереди ЖК «Скай Гарден» появилась липовая аллея
На территории проекта ГК ФСК высадила 17 крупномерных лип сорта «Гринспаер», выведенного специально для городских условий. Высота деревьев достигает 6 метров.
Проект стал частью архитектурно-ландшафтной концепции, разработанной компанией «Илья Мочалов и Партнеры». По задумке, двор комплекса станет полноценным парком — с пространствами как для активного отдыха, так и для спокойных прогулок.
Всего на территории ЖК планируют высадить около 40 лип, а площадь аллеи составит порядка 200 кв. м.
На территории проекта ГК ФСК высадила 17 крупномерных лип сорта «Гринспаер», выведенного специально для городских условий. Высота деревьев достигает 6 метров.
Проект стал частью архитектурно-ландшафтной концепции, разработанной компанией «Илья Мочалов и Партнеры». По задумке, двор комплекса станет полноценным парком — с пространствами как для активного отдыха, так и для спокойных прогулок.
Всего на территории ЖК планируют высадить около 40 лип, а площадь аллеи составит порядка 200 кв. м.
🛜Блогер Лерчек и ее бывший муж Артем Чекалин продали свой недостроенный особняк в элитном посёлке «Агаларов Эстейт» почти за ₽870 млн.
По данным СМИ, сделка стала возможной после того, как блогер закрыла долг перед ФНС в ₽175 млн, до этого любые операции с недвижимостью были под запретом.
Новый владелец — столичный адвокат. В комплекте: вилла на 2200 кв. м на участке 56 соток, бассейн, кинотеатр, кальянная, массажная, две кухни и гостиная размером с хорошую московскую квартиру в 300 «квадратов».
Правда, юристы допускают, что смена собственника может быть и формальностью, чтобы защитить актив от возможных финансовых рисков.
По данным СМИ, сделка стала возможной после того, как блогер закрыла долг перед ФНС в ₽175 млн, до этого любые операции с недвижимостью были под запретом.
Новый владелец — столичный адвокат. В комплекте: вилла на 2200 кв. м на участке 56 соток, бассейн, кинотеатр, кальянная, массажная, две кухни и гостиная размером с хорошую московскую квартиру в 300 «квадратов».
Правда, юристы допускают, что смена собственника может быть и формальностью, чтобы защитить актив от возможных финансовых рисков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самый честный карьерный путь в стройке — не резюме, не собеседование, не опыт, а фраза: «Есть тема заработать»😃
Первый жилой дом в рамках масштабной застройки территории бывшего завода «МИГ» у метро «Динамо» успешно прошел экспертизу.
Жилой комплекс по адресу: 1-й Боткинский проезд, 7с70, предназначен для реализации программы реновации. В нём будет от 10 до 24 этажей и 311 квартир.
Скорее всего, в новый комплекс переселят жителей домов, прилегающих к заводу «МИГ», которые планирует включить в проект комплексного развития территории жилой застройки.
Всего на территории бывшего завода 2,3 млн м² недвижимости, из которых 1,4 млн м² составит жилье.
Девелопером проекта выступает Capital Group. Для его реализации компания планировала привлечь партнеров.
Жилой комплекс по адресу: 1-й Боткинский проезд, 7с70, предназначен для реализации программы реновации. В нём будет от 10 до 24 этажей и 311 квартир.
Скорее всего, в новый комплекс переселят жителей домов, прилегающих к заводу «МИГ», которые планирует включить в проект комплексного развития территории жилой застройки.
Всего на территории бывшего завода 2,3 млн м² недвижимости, из которых 1,4 млн м² составит жилье.
Девелопером проекта выступает Capital Group. Для его реализации компания планировала привлечь партнеров.
✅ Без штампа — дороже: семейную ипотеку для родителей без брака могут повысить с 6 до 9%
➖ С 1 июля 2026 года власти могут изменить правила семейной ипотеки. По данным СМИ, Минфин рассматривает ограничения для родителей, не состоящих в официальном браке и не зарегистрированных по одному адресу с ребёнком, а также для случаев, когда второй супруг оформляет ещё одну льготную ипотеку. Для таких заёмщиков обсуждается повышение ставки примерно до 8–9% вместо нынешних 6%. В Минстрое инициативу поддержали, но считают, что новые правила не должны затронуть уже выданные кредиты.
➖ С 1 июля 2026 года власти могут изменить правила семейной ипотеки. По данным СМИ, Минфин рассматривает ограничения для родителей, не состоящих в официальном браке и не зарегистрированных по одному адресу с ребёнком, а также для случаев, когда второй супруг оформляет ещё одну льготную ипотеку. Для таких заёмщиков обсуждается повышение ставки примерно до 8–9% вместо нынешних 6%. В Минстрое инициативу поддержали, но считают, что новые правила не должны затронуть уже выданные кредиты.
🛜На «Госуслугах» могут появиться жалобы на шумных соседей
В Госдуме предложили запустить сервис, через который жильцы смогут официально жаловаться на громкую музыку, ремонт ночью и прочие звуки многоквартирной жизни — сначала без полиции, просто уведомлением в личный кабинет соседа. Если на квартиру за месяц поступит больше трёх жалоб, информацию могут автоматически передавать участковому.
Фраза «я на вас пожалуюсь» выходит на новый цифровой уровень.
В Госдуме предложили запустить сервис, через который жильцы смогут официально жаловаться на громкую музыку, ремонт ночью и прочие звуки многоквартирной жизни — сначала без полиции, просто уведомлением в личный кабинет соседа. Если на квартиру за месяц поступит больше трёх жалоб, информацию могут автоматически передавать участковому.
Фраза «я на вас пожалуюсь» выходит на новый цифровой уровень.
🛜Цены на жильё удивили даже ЦБ
Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов заявил, что «в шоке» от цен на жильё в Москве.
В ЦБ считают, что цены на жильё «перегрелись» на фоне льготной ипотеки и высоких продаж прошлых лет. Теперь рынок пытается найти новый баланс.
Когда даже в ЦБ смотрят на цены и задаются тем же вопросом, что и мы🫠
Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов заявил, что «в шоке» от цен на жильё в Москве.
«Смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке. Не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — признался представитель Центробанка.
В ЦБ считают, что цены на жильё «перегрелись» на фоне льготной ипотеки и высоких продаж прошлых лет. Теперь рынок пытается найти новый баланс.
Когда даже в ЦБ смотрят на цены и задаются тем же вопросом, что и мы🫠
✅ Доходность флиппинга в Москве упала в несколько раз
➖ Доходность флиппинга — покупок жилья в плохом состоянии с последующей перепродажей после ремонта — за последние 5 лет снизилась примерно в 2–3 раза. Если в 2020–2021 годах флипперы получали по 50–100% годовых на фоне дешёвой ипотеки и растущего рынка, то сейчас реальная прибыль опустилась до 30–35%: этому способствовали подорожание ипотеки и рост стоимости ремонта на 15–30% за год.
➖ Доходность флиппинга — покупок жилья в плохом состоянии с последующей перепродажей после ремонта — за последние 5 лет снизилась примерно в 2–3 раза. Если в 2020–2021 годах флипперы получали по 50–100% годовых на фоне дешёвой ипотеки и растущего рынка, то сейчас реальная прибыль опустилась до 30–35%: этому способствовали подорожание ипотеки и рост стоимости ремонта на 15–30% за год.
✅ Сколько можно заработать на сдаче в аренду квартиры в 2026 году
➖ Схема «купил квартиру — и она сама себя окупает» в крупных городах России почти перестала работать. Средняя однокомнатная квартира в Москве стоит 10,7 млн рублей, а долгосрочная аренда приносит владельцу около 321 тыс. рублей в год чистыми — примерно 3% годовых. Окупаться такая квартира будет около 33 лет.
➖ В Петербурге доходность чуть выше — около 4% годовых, а в регионах может доходить до 6–8%. Самые прибыльные варианты — посуточная аренда в туристических городах и популярных районах Москвы и Петербурга: там доходность может достигать 8–12% годовых.
➖ Схема «купил квартиру — и она сама себя окупает» в крупных городах России почти перестала работать. Средняя однокомнатная квартира в Москве стоит 10,7 млн рублей, а долгосрочная аренда приносит владельцу около 321 тыс. рублей в год чистыми — примерно 3% годовых. Окупаться такая квартира будет около 33 лет.
➖ В Петербурге доходность чуть выше — около 4% годовых, а в регионах может доходить до 6–8%. Самые прибыльные варианты — посуточная аренда в туристических городах и популярных районах Москвы и Петербурга: там доходность может достигать 8–12% годовых.
🛜Стройка подождет: рядом с ЕГЭ запретили шуметь
Рособрнадзор рекомендовал ограничить строительные и технические работы рядом с пунктами сдачи ЕГЭ. Под временный «режим тишины» также попали шумные мероприятия — всё ради спокойной атмосферы для выпускников.
Основной период ЕГЭ стартует 1 июня, а значит, стройкам у школ и экзаменационных площадок, вероятно, придётся немного сбавить обороты.
Рособрнадзор рекомендовал ограничить строительные и технические работы рядом с пунктами сдачи ЕГЭ. Под временный «режим тишины» также попали шумные мероприятия — всё ради спокойной атмосферы для выпускников.
Основной период ЕГЭ стартует 1 июня, а значит, стройкам у школ и экзаменационных площадок, вероятно, придётся немного сбавить обороты.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кладбищенскую землю привезли под видом грунта для благоустройства в Чертаново, утверждают местные жители. Они с удивлением и ужасом обнаружили в подсыпке фрагменты памятников, плитки, покореженный крест и даже истлевший фрагмент одежды.