Главный по Недвижке | Москва
94.5K subscribers
39.3K photos
1.98K videos
2 files
2.64K links
Строительство, ремонт, недвижимость, дизайнерские проекты

Регистрация РКН https://clck.ru/3GN9dH

Инвестиционная недвижимость, юридические вопросы, свежие предложения от застройщиков

Чат @nedvizmo
Сотрудничество @yuliatree
Download Telegram
ГК «ГРАД Девелопмент» строит премиальный ЖК «АЙС ТАУЭРС» на западе столицы

Проект включает три башни высотой от 2 до 58 этажей, которые рассчитаны на 1 523 квартиры. Архитектурную концепцию разработало бюро KAMEN ARCHITECTS. По задумке авторов, футуристический облик башен отсылает к классике московских высоток. Для резидентов в комплексе всё продумано для жизни и отдыха: откроют фитнес-клуб площадью 3,6 тыс. кв. м с бассейном 25 м на пять дорожек и СПА, ретейл, медицинские и бытовые сервисы, детский клуб и сад на 150 мест.

Особую атмосферу и уют создаёт природное окружение: прямо с закрытой территории комплекса можно будет выйти в заказник «Лес на реке Самородинке» площадью 96 га — для этого предусмотрены два прямых выхода.

В 2026 году «АЙС ТАУЭРС» получил звание «Новостройка Москвы премиум-класса №1» на премии «Рекорды рынка недвижимости».

Сейчас строительная готовность объекта составляет 13%, а ввод жилого комплекса запланирован на IV квартал 2028 года.
Во «внутриМКАДной» Москве предложение квартир в новостройках премиум-класса превысило предложение в проектах комфорт-класса.
Топ-10 районов «старой» Москвы, где цены на вторичное жилье выросли с начала года сильнее всего. По большей части, стремительнее всего дорожают престижные районы ЦАО, запада и севера столицы. Если не считать совсем уж центра, где предложение крайне ограничено, то остальные районы — это, по совместительству, наиболее востребованные локации в Москве.
✅ Почему при продаже квартиры и паркинга по ДДУ налог посчитают по-разному

➖ Для квартир минимальный срок владения по ДДУ отсчитывается с даты полной оплаты, поэтому спустя 5 лет налог составит 0%. С паркингами и кладовками всё иначе: на нежилые объекты это правило не распространяется, а их срок рассчитывается только с момента регистрации права в Росреестре после ввода дома.

➖ Из-за этой разницы при одновременной покупке и продаже объектов за паркинг придется заплатить 13% НДФЛ. Снизить сумму налога можно, уменьшив доход на подтвержденные расходы по покупке или воспользовавшись налоговым вычетом до 250 тыс. рублей в год.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Самые большие, людные и зелёные районы Москвы: 7 главных рекордсменов

➖ Даже привычная карта столицы скрывает немало рекордов. Одни районы выделяются размерами и числом жителей, другие — особенностями, о которых могут не знать даже сами москвичи. Где искать главных рекордсменов — в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✅ Дым от курящего соседа идёт в квартиру: что говорит закон и как защититься

➖ Курить запрещено в подъездах, лифтах и общих коридорах — за это грозит штраф до 1,5 тыс. ₽, а на детской площадке — до 3 тыс. ₽. На собственном балконе прямого запрета нет, но если дым регулярно проникает в соседнюю квартиру, можно потребовать прекратить нарушение и обратиться в суд. Куда жаловаться и какую компенсацию можно потребовать с соседа — в карточках.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🛜То самое объявление «квартира с видом на Кремль» — только квартира оказалась «Окой»

Парень припарковался прямо напротив Кремля и превратил малолитражку в настоящий мини-автодом. Внутри поместились стол, места для хранения и даже полноценная кровать, на которой хозяин с ростом 189 см вполне комфортно спит.

Московская недвижимость, которую мы заслужили.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM