✔️عقد معوض و عقد مجانی

📝عقد بنا به طبیعت خود به این گونه است که هر کدام از دو طرف قرارداد در برابر مالی که می دهند ، مالی دریافت می کنند ، به این قراردادها ، عقد معوض گفته می شود ؛ مثل عقد خرید و فروش . در مقابل عقود معوض ، عقود مجانی هستند که در آن یک نفر به صورت رایگان مالی را در اختیار دیگری قرار می دهد یا کاری را انجام می دهد ؛ مثل عقد هبه .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2Pik1kj

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️عقد رضایی ، تشریفاتی و عینی

📝برای اینکه قراردادی منعقد شود تشریفات انعقاد آن می تواند نوع عقد را مشخص کند . کافی است دو نفر برای بستن قرارداد رضایت داشته باشند ، تا بگوییم عقد بین آنها واقع شده باشد ، به این عقد رضایی می گویند . عقدی که اعلام رضایت در آن نیاز به انجام تشریفات ویژه دارد ، عقد تشریفاتی می گویند . دسته سوم عقودی هستند که تا مال مورد معامله به خریدار تحویل داده نشده است ، عقد کامل نمی شود ؛ به این عقد ، عقد عینی می گویند .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2MQqSTr

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️عقد معین و عقد نامعین

📝عقود بر اساس اینکه در قانون اسم دارند به دو دسته معین و نامعین تقسیم می شود . عقد معین عقدی است که در قانون نام مشخصی دارد مانند عقد اجاره ، عقد رهن . اما آن دسته از قراردادهایی که در قانون نام ندارند ، نامعین هستند .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2Ntvcp4

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️تعهد به انجام کار در قرارداد

📝موضوع قرارداد همیشه خرید و فروش نیست . گاهی افراد بابت انجام دادن یک کار با هم قرارداد می بندند . برای مثال ساخت یک مجسمه یا تعمیر ماشین یا حمل یک کالا . کاری که موضوع تعهد قرار می گیرد باید 3 ویژگی داشته باشد :
1- باید انجام آن مقدور باشد
2- باید مشروع باشد
3- باید نفع عقلانی داشته باشد .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2CFrW97

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️حق حبس چیست ؟

📝 در هر عقد معوضی ، دو عوض متقابل وجود دارد که باید در موعد مشخصی انجام شود . اما اگر یکی از دو طرف قرارداد به تعهد خود عمل نکند ، تکلیف طرف مقابل چیست ؟ طبق قانون طرف دیگر نیز می تواند که اجرای تعهدش را موکول به انجام تعهد از طرف دیگر کند . به این کار در حقوق ، حق حبس می گویند .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2QkdFl3

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️وجه التزام چیست ؟

📝در قراردادها شرطی قرار داده می شود که در صورت دیرکرد در اجرای قرارداد ، بتوان به ازاء هر روز خسارت دریافت کرد . به این مبلغ وجه التزام گفته می شود که مقدار آن توسط دو طرف قرارداد مشخص می شود .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2xF8HY8

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️ عقد وقف چیست ؟

وقف یک عقدی است که کسی ، چیزی را از ثروت خود جدا می کند تا در کارهای عام المنفعه از آن استفاده کند . عقد وقف از سه رکن اصلی تشکیل شده است : کسی که مالش را وقف می دهد ( واقف ) ، کسی که وقف به نفع او صورت می گیرد ( موقوف علیهم ) و مالی که مورد وقف واقع شده است ( موقوفه ) . برای اینکه عقد وقف کامل شود باید هر سه این ارکان وجود داشته باشد .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2OSqEce

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️وقف عام و وقف خاص

📝وقف عام وقفی است که به نفع افراد نامشخصی صورت می گیرد مثل ساخت مسجد اما وقف خاصی برای افراد مشخصی صورت می گیرد مثل وقف به نفع فرزندان . وقف عام و وقف خاص در سه مورد با هم تفاوت دارند . در کسانی که وقف به نفع آنها صورت گرفته است ، در هدف وقف و در شیوه تعیین متولی .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2QdYau5

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️استثنائات فروش مال موقوفه

📝وقتی کسی مالی را وقف می کند هدف او این است که موقوف علیهم از مال وقفی منفعت ببرند بنابراین امکان فروش آن نیست ؛ اما در مواردی استثنائی امکان فروش مال موقوفه هست . این موارد شامل اختلاف بین موقوف علیهم ، خرابی مال موقوفه و بنابر مصلحت ولایت فقیه است .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2zLRJJm

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️قرارداد ضمانت

📝ضمانت یک قرارداد است بین ضامن و طلبکار به این صورت که ضامن در مقابل طلبکار تعهد می کند در صورتی که بدهکار طلبش را نپرداخت ، ضامن آن را می پردازد .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2NZ6SiU

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️ارکان عقد بیع

📝هر عقد بیع یا قرارداد خرید و فروش از چهار رکن اصلی تشکیل شده است :
ایجاب و قبول
خریدار و فروشنده
مالی برای فروش
بهای خرید
در صورتی که این چهار رکن به درستی شکل بگیرند ، عقد بیع یک عقد صحیح و قانونی است .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2ydNwfl

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️قولنامه چیست ؟

📝قولنامه تعهد و قولی است که بر اساس آن دو طرفی که می خواهند در آینده با هم عقد بیع منعقد کنند ، می بندند تا در زمان مشخصی به آن عمل کنند .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2PkIQLX

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️موارد عزل متولی وقف

📝متولی کسی است که اداره مال موقوفه بر عهده اوست . از این رو چه در وقف عام و چه در وقف خاص متولی یک سری شرایط به خصوص را رعایت نکند می توان او را عزل کرد . موارد عزل متولی از قبیل عدم رعایت مصلحت موقوفه ، عدم رعایت وقف نامه و از دست دادن شرایط مورد نظر واقف است .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2yewq1A

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️وظایف متولی

📝متولی وقف که وظیفه اداره مال موقوفه را دارد دارای وظایف و اختیاراتی است . اولا اینکه متولی موظف به پذیرش تولیت نیست اما در صورت پذیرش نمی تواند آن را از بین ببرد . وظیه اصلی متولی این است که طبق مقتضای وقف نامه عمل کند و امور رایج مثل گرفتن اجرت ، تقسیم اجرت و .. را انجام دهد .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2RMY1Px

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️متولی کیست ؟

📝طبق ماده 75 قانون مدنی ، تولیت به معنای اداره کردن امور موقوفه است . امور موقوفه یعنی کارهایی که مربوط به وقف و مال وقفی است . کسی که عهده دار تولیت است ، متولی نامیده می شود . متولی وقف در واقع مدیر امور موقوفه است که از طرف واقف تعیین می شود و در انجام امور دارای اختیار است .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2NCSw2V

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️اداره مال موقوفه توسط چند متولی

📝معمولا واقف در وقفنامه ، فرد یا افرادی را به عنوان اداره کنده مال موقوفه معرفی می کند .. وظایف متولی بسته به اینکه تعداد متولیان چند نفر است و هم چنین تقسیم وظایف بین آنها به چه صورت است ، متفاوت است . شیوه های اداره کردن مال موقوفه توسط چند متولی از جمله استقلال هر یک از متولیان ، اجتماع همه متولیان و تقسیم امور تولیت است .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2NLbTXq

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️نمونه قرارداد اجاره آپارتمان

📝عقد اجاره یکی از رایج ترین عقودی است که در کشور ما رایج است . قواعد و قوانینی که بر این نوع عقد حاکم است همواره بر اساس اقتضای جامعه تغییر کرده است از این رو آگاهی از قوانین حاکم بر آن برای افراد تا حدی دشوار است . از این رو توصیه می شود قبل از اقدام به انعقاد قرارداد اجاره آپارتمانتان ، یک نمونه از آن را بررسی کنید .

برای مطالعه نمونه قرارداد اجاره آپارتمان روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2PiMlG5

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️اوصاف عقد بیع یا قرارداد خرید و فروش

📝در صورتی که همه شرایط و ارکان عقد بیع به طور کامل و درست وجود داشته باشند ، عقد بیع محقق خواهد شد . این عقد بیع دارای یک سری آثار مشخص است که از قرار زیر هستند :
عقد بیع ، تملیکی است .
عقد بیع ، معوض است.
عقد بیع ، لازم است .
عقد بیع تشریفاتی است.

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2JmY4xG

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️شرایط اجاره مال موقوفه

📝ماده ۴۹۹ قانون مدنی مقرر داشته است که: " هر گاه متولی با ملاحظه صرفه وقف مال موقوفه را اجاره دهد اجاره به فوت او باطل نمیگردد . " طبق این ماده متولی اجازه اجاره دادن مال موقوفه را دارد. در اجاره مال موقوفه باید شرایط عمومی صحت قرارداد، مصلحت موقوفه، نیت واقف و شروط واقف را رعایت کرد.

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2CRipKp

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️فسخ قرارداد اجاره قبل از پایان یافتن مدت آن

📝 اجاره یک عقد لازم است ، یعنی هیچ یک از دو طرف قرارداد حق بر هم زدن آن را ندارند و باید به آن پایبند باشند بنابراین فسخ آن قبل از پایان یافتن مدت قرارداد به سختی امکان پذیر است. شرایط فسخ قرارداد اجاره قبل از پایان یافتن مدت آن بر طبق مواد قانونی شامل موارد زیر است :
عدم تعادل بین عوضین ،
وجود شرط فسخ و
بر هم زدن توافقی قرارداد

رای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2Bpg48t


لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract