Активы / Е. Ходченков/
52.9K subscribers
1.53K photos
226 videos
28 files
1.1K links
21 сентября >> Старт самого необычного потока "Первого Часа"

https://first-hour-morning.ru

Предприниматель и инвестор-практик с 2007 года.

Свой Закрытый Клуб Инвесторов, специализация на PRE-IPO в ИИ
Download Telegram
Если уже слышали новости про Мосбиржу, санкции и так далее: как думаете завтра доллар будет стоить …
Anonymous Poll
8%
70 рублей
27%
120+ рублей
65%
Примерно как сейчас 90-95 рублей.
👌24💯10⚡1👍1
🔥 Братья NOT-TON коины бьют рекорды.

Вот она - жизнь инвестора с диверсифицированным портфелем. С одной стороны - долларовые проблемы у мосбиржи и НКЦ. С другой - радует блокчейн портфель.

TON пробивает $8,1 и второй раз за день обновил исторический максимум.

NOT тоже перескочил $0.021 и за день - поднялся на эпические +21%!

Кстати, вскоре напишу, что я думаю про шумиху с USD.

@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65🔥31❤13😁2
Мосбиржа под санкциями: что это значит для инвестора

Позавчера произошли страшные (только на первый взгляд) события для частного инвестора.

Даю комментарий к главной новости недели и заодно расскажу вам о том, как ограничения повлияют на нашу работу.

После нового пакета санкций торги долларом и евро больше недоступны на бирже в РФ. Санкции фактически лишают Россию основной части биржевого валютного рынка.

Теперь сделки с долларом и евро, на которые в мае приходилось более 50% общего объема торгов, больше недоступны в классическом виде.


Специально сгоряча не комментировал новость, чтобы не усиливать панику, а теперь давайте разбираться:

🟡 Что изменилось? Теперь в российских банках нельзя купить доллар.

🟡 Что делать? Использовать цифровые валюты для трансграничных транзакций, например, USDT и другие стейблкоины. А в качестве валюты для подушки безопасности использовать дирхамы или юани.

Переживать по поводу котировок курса сильно не стоит, они устаканились в первый же день.

ЦБ недавно выпустил первый централизованный внебиржевой курс.

По сути, тут мы повторяем опыт Ирана, который уже давно успешно решил эту проблему.

Наличные доллары также в ходу, их продолжают принимать в официальных кассах и банкоматах.

Что в этой ситуации делаю я и резиденты клуба «Лига Инвесторов»?

Что интересно, ничего особенного в целом :)

➡️ На 99% наших активов эти санкции никак не повлияли.

Мы заблаговременно (еще весной-летом 2022 года) устранили большинство возможных санкционных рисков и были готовы к такому развитию событий.

1️⃣ Земельные участки, в которые мы инвестировали, расположены на территории РФ. Санкции тут никак не влияют.

2️⃣ Внебиржевые активы.
Здесь санкции тоже никак не влияют.

3️⃣ Блокчейн-проекты на ранних стадиях вместе с ТОП фондами «раньше толпы» — этот актив неоднократно доказывал свою резистентность к санкциям.

В 2024 году мы, «Лига Инвесторов», активно расширяем количество трендовых стратегий в этом направлении.

Новая стратегия: Ретродропы 2.0.

Подробности по ссылке.

➡️ Санкции, направленные на Мосбиржу и НКЦ, в основном ударили по инвесторам, которые, несмотря на опыт последних двух лет, продолжали хранить активы на Мосбирже и брать валюту через брокеров.

Такие события активно «прокачивают» наш финансовый интеллект и учат находить еще более безопасные инструменты.

Опытные инвесторы знают, что такие «немного черные лебеди», как этот, открывают новые и неожиданные окна возможностей.

Уверен, что уже через пару месяцев станет понятно, к каким возможностям приведут события этой недели.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍121❤14🔥10⚡3🙏1
Активы / Е. Ходченков/
This media is not supported in the widget
VIEW IN TELEGRAM
🎉79👍30👏9🔥7⚡1
Audio
🗣Избранные инвестиционные стратегии в блокчейне: Что выбирает инвестор с восьмилетним опытом в криптовалютном рынке?

Инвестировать в криптовалюты я начал в далеком 2016 году, когда еще не было никаких бирж и обменников – за 8 лет пришел к выводу, что это одно из самых высокодоходных направлений.

Записал для вас подкаст, в котором подробнее рассказываю, как пришел в блокчейн-инвестиции, каких стратегий придерживаюсь, почему слежу за топовыми фондами и инвестирую на ранних стадиях вместе с ними.

12 минут не заменят 8 лет моего опыта. Но эти знания могут стать вашим первым шагом на пути к ранним
инвестициям


Как обещал даю ссылку на список фондов, о которых упомянул в подкасте.

Приятного прослушивания!

@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥61👍30❤6
Почему все скупают квартиры до 1 июля?

Прямо сейчас у меня одновременно проходят 4 сделки по продаже недвижимости: в Сочи, Москве и Новороссийске.

Если вы планировали продать квартиру, то, на мой взгляд, стоит рассмотреть это сейчас — есть вероятность, что после 1 июля рынок сильно замедлится.

После отмены льготной ипотеки россиянам придётся платить больше 100 000 рублей в месяц в течение 30 лет за квартиру стоимостью 10 000 000 рублей.

До отмены такой платеж составлял всего 44 000 рублей. Теперь полная стоимость кредита вырастет с 9,9 до 30,5 млн рублей.

В июле с рынка, вероятно, уйдёт значительная доля покупателей, которые могут себе позволить взять квартиру только в ипотеку.

Сейчас для инвестора необычное время — многие спешат купить квартиры. Кто-то использует этот момент, чтобы зафиксировать часть портфеля.

Застройщики, со своей стороны, тоже подогревают спрос. Предвидя остановку рынка и падение цен, они уже начали снижать цены на новостройки, чтобы привлечь покупателей в оставшиеся 2 недели.

➡️ Как это ни парадоксально, этот июнь может оказаться удачным моментом и для продажи недвижимости, и для покупки (присмотритесь к новостройкам). Но это лишь сценарий: цены могут пойти вниз, а сроки выхода из объекта — растянуться. Любые вложения в недвижимость связаны с риском потери части средств.

Еще одна, казалось бы, негативная новость, которую можно использовать себе в плюс. Взвешивайте риски и помните, что там, где закрывается одна дверь, открывается другая.

@hodchenkov

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
👍93🔥39❤19🤔16😁3😢3
🔥 Срочный выпуск FakeNews:

Московскую валютную биржу переименовали в «Юань и Точка»

@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁178👍17🔥7😢3⚡1
Разделяй и властвуй: Ассистент как ключевой фактор роста дохода предпринимателя

В свое время я очень тщательно подошел к вопросу построения сильной команды, чтобы инвестировать свое время в работу, не отвлекаясь при этом на рутину.

🟡Бытовые задачи, такие как готовка, уборка, вождение авто, покупка разных вещей и т.п. не приносят мне особого удовольствия или денег и не требуют моего участия, поэтому их я давно отдал на аутсорс.

🟡В более важных делах, связанных с бизнесом, я действую согласно принципу Парето: «20 % усилий дают 80 % результата, а остальные 80 % усилий — лишь 20 % результата». Так вот, я стараюсь присутствовать в первых 20%, а остальную часть по возможности делегирую команде.

С ростом доходов растут и обязанности, за которыми не угнаться без хороших помощников. Поэтому только такой подход позволяет успешно масштабироваться.

В вопросе делегирования я бы отдельно выделил личного ассистента. Я убежден, что каждый стремящийся к успеху человек должен в первую очередь нанять ассистента, а уже потом всех остальных. В моем случае ассистент — правая рука и ключевой человек в бизнесе.

Чем он занимается:

1️⃣ Контролирует выполнение задач других подрядчиков
2️⃣ Ведет переговоры с партнерами
3️⃣ Составляет график встреч
4️⃣Выполняет личные поручения (например, покупает авивабилеты или бронирует отели)
5️⃣ Контролирует часть финансового оборота

Где и как найти классных помощников, ассистентов? — частый вопрос в бизнес-среде.

За столько лет предпринимательской деятельности я сменил немало подрядчиков, прежде чем найти тех, кто мне действительно подходит. Готов поделиться своими правилами и источниками поиска, если этот пост соберет 300 огней 🔥

@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥504👍34❤14
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Приплыли, видеокарты стали ценнее iФонов и Windows

Одна из самых значимых новостей 2024 года: Nvidia стала самой дорогой компанией на планете и заняла первое место по капитализации в мировом рейтинге.

Хотя еще пять лет назад Nvidia не входила даже в топ-20 компаний по капитализации. Два года назад компания занимала 10 строчку рейтинга, а год назад — уже пятую.

С начала 2024 года акции Nvidia выросли на 165%, а за последний год — более чем на 200%.

⬆️ Взгляните на видео выше. Оно апрельское, но сегодня ситуация не особо изменилась. Акции Nvidia обгоняют по доходности даже биткоин.

Рецепт успеха: компания уловила надвигающийся тренд и сместила фокус на технологии Искусственного Интеллекта. Уже давно Nvidia не только про видеокарты для компьютерных игрушек.

За первенство в ИИ-сфере сражаются Microsoft, Amazon и Meta. A Nvidia продает свои чипы каждому из них — красавцы 🔥

Это как продавать кирки и лопаты искателям самородков во время золотой лихорадки в США: кто бы ни боролся в шахтах между собой, ты в любом случае зарабатываешь на всех.

Сейчас растет не только Nvidia, а весь ИИ-рынок. Относительно маленькие компании генерируют для инвестора гораздо больше прибыли, чем гиганты индустрии.

Поэтому одна из моих любимых стратегий на данный момент — заходить в компании на поздних стадиях Pre-IPO или в блокчейн-проекты на основе AI. Ведь такие технологические волны происходят лишь раз в 10-20 лет — надо успевать.

@hodchenkov
👍97🔥48❤14⚡1💯1
Когда-то моим любимым инструментом была недвижимость....

В 2013 году именно из моей любви к недвижимости появился "Город Инвесторов"
Группой из 4-5 инвесторов, затем уже 10+ мы отбирали новостройки в Санкт-Петербурге и даже с моим коллегой в 2014 году записали самый-самый первый курс по инвестированию в недвижку.

К тому времения я уже сделал свой первый $1+ млн. именно на недвижке.

Но там же, в 2014-ом, я застрял сразу в 8-ми ипотеках.

Тогда это был абсолютный рекорд :)

И смог продать я эти объекты только спустя 2,5 года.

Однако недвижимость всегда была в моем портфеле.

Именно в ней я заземлил свой первый доход от продажи BTC (по 13 000): в 2017 купил 3 квартиры в Сочи.

И с того времени началась эпоха роста недвижки в Краснодарском крае.

Вместе с резидентами клуба и моим ближним кругом мы скупали объекты в разных городах России и мира со средней доходностью 60-80%

Еще в прошлом году моя стратегия инвестирования включала объекты по всему миру.

А сегодня многие мои коллеги, да и я сам, постепенно отходим от этого простого и понятного актива. Мне и нашим резидентам удалось выйти из 90% зависших объектов, но так повезло далеко не всем частным инвесторам.

А как у вас обстоят дела с недвижимостью?

Ставьте 🔥, кому актуально пообщаться на эту тему в ближайшее время.

@hodchenkov
🔥230👍20🤔6⚡3😁3😢2
👍28⚡3❤1
У многих сегодня есть недвижимость в ипотеке. Однако в последнее время рынок недвижимости сильно просел, и люди вынуждены выплачивать ипотеку, на которой планировали заработать. Поделитесь, что сегодня мешает вам продать квартиру?
Anonymous Poll
39%
Не хочу продавать дешевле, чем рассчитывал
19%
Подобрал иную стратегию заработка
42%
Нет покупателей на вторичку из-за высоких ставок
👍21❤4⚡2
Что вы планируете делать с квартирой, если не сможете продать ее в ближайшие несколько месяцев?
Anonymous Poll
60%
Буду сдавать в аренду
25%
Дождусь улучшения ситуации на рынке
15%
Снижу цену
👍23⚡4❤1
Кто больше всех зарабатывает на блокчейн-рынке и почему частному инвестору сложно с ними конкурировать?

Для кого-то станет открытием, но значительную часть генерируемой рынком прибыли получают не трейдеры и частные инвесторы, а крупные фонды. Посмотрите открытую статистику их доходности.

Основную часть прибыли подобные фонды получают от инвестиций в блокчейн-проекты на ранних этапах — до основной массы частных инвесторов.

Часто фонд берет на себя роль маркетмейкера и при помощи своих денег и ресурсов влияет на цену токена: пробивает уровни, ликвидирует короткие позиции, «рисует фигуры» и т.д.

Затем они с помощью других маркетмейкеров и СМИ привлекают большое количество покупателей и трейдеров к торговле нужным активом, чтобы постепенно выйти частями. На сленге называется – «разгрузиться об толпу».

Со временем аналитики рынка заметили закономерность: наличие крупных фондов на борту проекта нередко коррелирует с лучшим результатом и для других ранних инвесторов. Но это именно корреляция, а не правило — многие ранние проекты обесцениваются полностью.

Может показаться, что это нечестная игра. Но я не вижу смысла бороться с фондами. Я предпочитаю смотреть в ту же сторону, что и они, и работать с этичными компаниями, меняющими мир к лучшему 🔥

Раннее инвестирование в блокчейн-проекты — стратегия высокорисковая: доходность не гарантирована, ликвидность ограничена, возможна потеря всей вложенной суммы. Именно поэтому разбираться в ней стоит до того, как вкладывать деньги.

@hodchenkov

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
👍42🔥10⚡4❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤19👍15🥰5⚡3🙏1
Урок, который я превратил в деньги

Любая инвестиционная ситуация похожа на монету. Она имеет две стороны: хорошую и плохую. Оптимальное положение для инвестора - не занимать одну из них, а находиться на ребре.

То есть замечать и плюсы, и минусы, а затем брать лучшее из ситуации.


Монета, которая сейчас у нас в руках:

1️⃣ Плохая сторона. Последние два года у российских инвесторов большая печаль. Они заработали все, что могли: недвижимость на хаях, крипта отросла, IPO редко выходят. Настолько редко, что фокус сместился на Pre-IPO.

Все стратегии, которые приносили деньги с 2018 по 2024 год, перестали работать.

2️⃣ Хорошая сторона. Именно в инвестиционные кризисы и во время черных лебедей создаются самые большие капиталы.

Мой личный пример: c крупнейшего кризиса 2008 года по 2014 я инвестировал только в российскую недвижимость. Сосредоточился на Санкт-Петербурге и сделал хорошую прибыль.

Валютный кризис ополовинил мое состояние, я переключился на международный фондовый рынок.

Ушел в стратегию накопления инструментов, которые ежеквартально платят дивиденды. Это были прекрасные времена.

В 2018 году снова случился кризис, и я переключился на криптовалюты. Биткоин в те времена, напомню, стоил немногим больше $3 000.

А с перегретого рынка питерской недвижимости я перешел в регионы. Покупал Анапу, Геленджик, Сочи. Банки давали хорошие кредиты, а недвижимость росла на внутреннем туризме.

Как видите, самые крутые инвестиционные возможности и новые инструменты приходят именно в кризис. Но проблема в том, что старые инструменты тянут за собой старое мышление.

Мы хотим, чтобы все было как раньше, но старые приемы уже не работают. А играть по-новому еще не умеем, боимся прогореть и упускаем доходность.

Как с этим бороться, расскажу в следующем кружке ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79⚡5❤1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍32⚡7❤7
Льготная ипотека всё: банки сами отменили её, не дожидаясь июля.

По данным TYMY — разработчика платформы для ипотечных сделок, на льготную ипотеку в первой половине июня было подано на 70% больше заявок, чем в прошлом месяце. При этом число одобрений пока выше только на 50%.

Что сделали банки в связи с увеличившимся спросом? — Досрочно закрыли выдачу льготной ипотеки 😐

Сбербанк, Почта Банк, и Дoм РФ зарыли прием заявок 21 июня. ВТБ и некоторые другие крупные игроки прекратили запись 26 числа.

Ждёт ли рынок недвижимости резкое падение и что будет с инвестициями в квадратные метры после окончательной отмены льготной ипотеки?
Хм, ответ будет неоднозначным.

Предлагаю порассуждать на эту тему все вместе в прямом эфире. Как вам идея? Стоит провести? 👍

@hodchenkov
👍213🔥28🤔11💯10❤2👌1