🏡 Ипотека «Умай» стартует в Казахстане: что известно о программе для женщин

В Казахстане готовятся к запуску ипотеки «Умай» – специальной жилищной программы для женщин.

Условия прошлого года:

– Ставка: около 15% с последующей возможностью снижения до 5–5,3 % годовых.

– Срок: до 25 лет

Обязательное условие — депозит в Отбасы банке

🤍 Кто сможет претендовать на ипотеку «Умай»,
читайте в приложении Homsters

💵 Переуступка депозита в Отбасы Банке — что это, кому нужно и как сделать

Переуступка депозита в Отбасы Банке — это официальная процедура смены владельца жилищного депозита. После её завершения новым вкладчиком становится другой человек, а сам депозит продолжает существовать в рамках первоначального договора.

▪️Кто может получить депозит

Передать депозит разрешено только близким родственникам. На практике это означает, что переуступка возможна внутри семьи: между супругами, родителями и детьми, братьями и сёстрами, а также между другими прямыми родственниками.

▪️Как проходит процедура переуступки депозита

Онлайн-оформление

Система поэтапно проверяет:
— возможность уступки конкретного депозита;
— соответствие получателя установленным требованиям;
— подтверждение согласия обеих сторон.

После завершения операции депозит автоматически переходит новому владельцу, а вся история накоплений сохраняется.

Оформление через отделение

Если онлайн-формат недоступен или ситуация нестандартная, стороны могут обратиться в отделение банка. Такой путь чаще выбирают при работе с детскими депозитами или при отсутствии цифрового доступа у одного из участников.

🤍 Подробнее в приложении Homsters

В Жетысу бывшим осуждённым помогли начать новую жизнь

В области Жетысу последовательно реализуют меры, направленные на социальную адаптацию людей, освободившихся по условно-досрочному освобождению.

🖇 Жилищный вопрос как основа социальной стабильности

Прежде всего, внимание сосредоточили на защите прав семей с детьми. Благодаря взаимодействию прокуратуры Каратальского района с меценатами удалось обеспечить постоянным жильём многодетную мать. Она воспитывает шестерых несовершеннолетних детей.
Женщина, получившая право на УДО, получила в собственность благоустроенный трёхкомнатный дом.

🤍Подробнее в приложении Homsters

📑Договор долевого участия: что проверить перед покупкой квартиры в новостройке

▪️Почему без ДДУ покупка становится рискованной

На практике дольщики чаще теряют деньги не из-за кризисов, а из-за неправильно оформленных документов. Предварительные договоры, бронирование, инвестиционные соглашения и расписки не дают права на квартиру и не защищают вложенные средства. Такие документы не регистрируются государством и фактически остаются без контроля.
В отличие от них, договор долевого участия регулируется законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве». Именно он устанавливает четкие правила для застройщика и гарантии для покупателя.

▪️Когда застройщик вправе заключать ДДУ

Застройщик не может привлекать деньги дольщиков по своему усмотрению. Закон разрешает заключать договоры долевого участия только при выполнении одного из обязательных условий.

▪️Какие условия обязательно должны быть в договоре

– Договор должен четко описывать объект долевого участия;
– фиксируется цена квартиры и график платежей. Суммы, сроки и порядок внесения средств должны быть понятны и не допускать двусмысленного толкования;
– указывается документ-основание, дающий застройщику право привлекать деньги;
– фиксируются права и обязанности сторон, срок завершения строительства, ответственность за его нарушение, гарантийные обязательства и порядок передачи квартиры;
– Обязательно прописывается требование о государственной регистрации договора.

🤍Подробнее в приложении Homsters

Обновлённые правила аренды государственного имущества

▪️Кто теперь распоряжается республиканским имуществом

Согласно обновлённым требованиям, республиканские объекты передаются в аренду через уполномоченный государственный орган.

▪️Как изменились правила по коммунальному имуществу

Прежде всего ключевая роль закреплена за местными исполнительными органами. Именно они передают коммунальное имущество в аренду. При этом порядок стал более чётким и формализованным.

В отдельных случаях, такое право предоставляется аппарату акима города районного значения, села, посёлка или сельского округа.

🤍 Подробнее в приложении Homsters

Пенсионные накопления ограничили: проценты по ипотеке под запретом

▪️В Казахстане пересмотрели правила использования средств при покупке жилья. Власти ужесточили требования и уточнили направления, на которые можно направлять пенсионные накопления. В результате с 31 января 2026 года гражданам запретили использовать эти средства для оплаты процентов по ипотечным займам.

Что теперь разрешено оплачивать

Прежде всего, обновленные нормы четко разграничили допустимые цели. Теперь пенсионные накопления можно направлять исключительно на погашение основного долга по ипотеке. При этом начисленные проценты полностью исключили из перечня разрешенных расходов.

🤍Подробнее в приложении Homsters

🔑 Аренда квартиры с выкупом от BI Group — уже этой весной

На рынке новостроек Казахстана появляется новый формат покупки жилья. BI Group готовит к запуску собственную программу, которая позволит заселиться в свою жилплощадь без классической ипотеки. Речь идёт о модели «аренда квартиры с выкупом», которая, по данным компании, станет доступна уже весной 2026 года.

▪️На текущем этапе известны базовые условия, на которых будет работать продукт:

– первоначальный взнос — от 10% стоимости жилья;
– срок аренды — до 5 лет;

Информацию о конкретных жилых комплексах компания пообещала раскрыть дополнительно. Точные даты запуска объявят позже.

➡️ Подробнее в приложении Homsters

Досрочное погашение ипотеки временно недоступно: пауза в Отбасы банке

▪️Ограничения связаны с переходом на новые правила. Теперь пенсионные накопления разрешено использовать только для основного долга. Проценты и сопутствующие начисления оплачиваются отдельно. Ранее такая схема не применялась.

Из-за изменений банк пересматривает техническую логику сервисов. Для этого требуется время. Поэтому приём заявок по досрочным операциям временно остановили. Параллельно обновляют мобильное приложение и личный кабинет.

Заявки, поданные до 30 января включительно, банк обработает по старым условиям. Для таких клиентов сохраняются прежние условия. Банк завершит операции в стандартном режиме.

🤍Подробнее читайте в приложении Homsters

Льготная ипотека для госслужащих — предложение депутата

▪️Депутат предлагает пересмотреть систему оплаты труда госслужащих, чтобы устранить разрыв между уровнем ответственности и доходами. Дополнительно он считает необходимым ввести социальные стимулы: льготы в сфере медицины, образования и жилья.
Ключевым элементом поддержки должна стать льготная ипотека для госслужащих на базе «Отбасы банка» с возможными условиями без первоначального взноса, пониженной процентной ставкой и компенсацией части процентов за счёт государства.

🤍 Подробнее в приложении Homsters

✈ Не пропустите последние новости из мира недвижимости: 23 - 31 января

➡️ Переуступка депозита в Отбасы банке;

➡️ Что проверить перед покупкой квартиры в новостройке? Договор долевого участия;

➡️ Пенсионные накопления ограничили: проценты по ипотеке под запретом;
➡️ Аренда квартиры с выкупом от BI Group;

➡️ Досрочное погашение ипотеки временно недоступно: пауза в Отбасы банке

➡️ Ипотека «Умай» стартует в Казахстане: что известно о программе для женщин

Очередь на жилье: почему Отбасы банк поставил на паузу десятки тысяч заявок

Очередь на жилье в Казахстане проходит масштабную проверку. Отбасы банк временно приостановил учет более 55 тысяч человек после инвентаризации данных.

Цель — очистить базу от ошибок, дублирования и заявок, которые не соответствуют условиям господдержки.

🤍 Подробнее читайте в приложении Homsters

✈ Как платить за коммунальные услуги меньше: рабочие решения на 2026 год

▪️К концу 2025 года в Казахстане закрепился курс на поэтапное повышение тарифов. Власти объясняют это износом инженерных сетей и нехваткой инвестиций. Дополнительной причиной стала необходимость масштабной модернизации инфраструктуры.

▪️Самым эффективным и быстрым способом снизить коммунальные платежи остаётся установка индивидуальных счётчиков. Это касается электроэнергии, холодной и горячей воды.

▪️ С конца 2025 года многие регионы активно применяют дифференцированные тарифы. Это касается электроэнергии и воды. Чем выше объём потребления, тем дороже каждый следующий кубометр или киловатт. Такая модель стимулирует осознанное использование ресурсов. Она даёт возможность экономить тем, кто контролирует расходы.

🤍 Подробнее читайте в приложении Homsters

Женская ипотека «Умай»: сроки запуска и новые условия

▪️ Рынок до сих пор ждёт возобновления проекта «Женская ипотека «Умай»». Пока программа остаётся на этапе согласования и официально ещё не запущена.

Банк планировал возобновить программу в начале 2025 года. Однако позже сроки скорректировали. Прежде всего, процесс затянули переговоры с международным партнёром. Кроме того, стороны пересматривали параметры финансирования и юридические механизмы реализации.

Какие параметры рассматриваются?

▪️ В частности, обсуждается увеличение максимальной суммы займа до 50 млн тенге. Кроме того, рассматривается повышение предельного совокупного дохода семьи до 950 тысяч тенге в месяц. Это решение позволяет расширить круг участниц и сделать механизм более доступным.

🤍 Подробнее в приложении Homsters

🔝 Стоит ли брать ипотеку в первой половине 2026 года?

Узнайте ответ в нашем новом видео на YouTube ⬇️

https://youtube.com/shorts/4dKyPEz1PM8?si=3zd6th7pwETf3Yif