🌱 Земля для ЛПХ: как получить до 25 соток бесплатно
В Казахстане бесплатно получить землю можно не только для строительства дома. Закон предусматривает отдельную возможность - участок для ведения личного подсобного хозяйства.
🏡 Площадь такой земли может достигать 25 соток. При этом процедура отличается от известной очереди на бесплатные 10 соток.
📌 Как получить землю для ЛПХ бесплатно - подробнее на info.homsters.kz
В Казахстане бесплатно получить землю можно не только для строительства дома. Закон предусматривает отдельную возможность - участок для ведения личного подсобного хозяйства.
🏡 Площадь такой земли может достигать 25 соток. При этом процедура отличается от известной очереди на бесплатные 10 соток.
📌 Как получить землю для ЛПХ бесплатно - подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Земля для ЛПХ: как получить до 25 соток бесплатно | Homsters Журнал
земля для ЛПХ бесплатна с точки зрения предоставления участка, но её поиск, освоение и сопутствующее оформление потребуют времени и дополнительных расходов.
📉 Изъятия из ЕНПФ на жильё снизились
В августе 2026 года казахстанцы направили на улучшение жилищных условий 27,5 млрд тенге из ЕНПФ.
Показатель почти не изменился по сравнению с июлем и остаётся около минимальных значений с июня 2024 года.
🏠 Пенсионные накопления по-прежнему можно использовать на покупку жилья, погашение ипотеки, пополнение жилищного вклада и другие разрешённые цели. Однако объёмы таких изъятий заметно снизились.
Одна из причин - изменение расчёта порогов минимальной достаточности в июне. После пересмотра у части вкладчиков сократилась сумма накоплений, доступная для досрочного использования.
💰 Несмотря на снижение, улучшение жилищных условий остаётся одним из основных направлений использования пенсионных излишков. Только за август на эти цели казахстанцы направили 27,5 млрд тенге.
В августе 2026 года казахстанцы направили на улучшение жилищных условий 27,5 млрд тенге из ЕНПФ.
Показатель почти не изменился по сравнению с июлем и остаётся около минимальных значений с июня 2024 года.
🏠 Пенсионные накопления по-прежнему можно использовать на покупку жилья, погашение ипотеки, пополнение жилищного вклада и другие разрешённые цели. Однако объёмы таких изъятий заметно снизились.
Одна из причин - изменение расчёта порогов минимальной достаточности в июне. После пересмотра у части вкладчиков сократилась сумма накоплений, доступная для досрочного использования.
💰 Несмотря на снижение, улучшение жилищных условий остаётся одним из основных направлений использования пенсионных излишков. Только за август на эти цели казахстанцы направили 27,5 млрд тенге.
🏠 В Акмолинской области стартовал приём на арендное жильё
С 8 по 14 сентября жители Акмолинской области могут подать заявления на участие в распределении арендных квартир.
📍 На этот раз жильё предлагают в селе Зеренда Зерендинского района. Уже 15 сентября Отбасы банк проведёт распределение квартир среди претендентов.
Кто сможет претендовать на жильё, какие категории получат приоритет и как будут распределять квартиры — подробнее на info.homsters.kz
С 8 по 14 сентября жители Акмолинской области могут подать заявления на участие в распределении арендных квартир.
📍 На этот раз жильё предлагают в селе Зеренда Зерендинского района. Уже 15 сентября Отбасы банк проведёт распределение квартир среди претендентов.
Кто сможет претендовать на жильё, какие категории получат приоритет и как будут распределять квартиры — подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
В Акмолинской области стартовал приём на арендное жильё: заявления принимают до 14 сентября | Homsters Журнал
арендное жильё распределят не по принципу обычной очереди. Банк учтёт категорию участника и дату его постановки на жилищный учёт
❌ Отсутствие анализа рынка
Покупать недвижимость «на глаз», ориентируясь только на первое впечатление или привлекательную цену, - рискованный подход. Даже похожие объекты в одном районе могут заметно отличаться по стоимости.
📊 Перед покупкой сравните несколько вариантов: цену за квадратный метр, состояние жилья, расположение, этаж, год постройки и другие характеристики.
Также полезно посмотреть, как менялись цены в выбранном районе и сколько стоят аналогичные объекты сейчас. Это поможет понять, действительно ли предложение выгодное или продавец завысил стоимость.
🔎 Чем больше данных вы соберёте до сделки, тем проще будет аргументированно торговаться и отказаться от переоценённого варианта.
💰 Несколько часов на анализ рынка могут уберечь от переплаты в сотни тысяч, а иногда и миллионы тенге
Покупать недвижимость «на глаз», ориентируясь только на первое впечатление или привлекательную цену, - рискованный подход. Даже похожие объекты в одном районе могут заметно отличаться по стоимости.
📊 Перед покупкой сравните несколько вариантов: цену за квадратный метр, состояние жилья, расположение, этаж, год постройки и другие характеристики.
Также полезно посмотреть, как менялись цены в выбранном районе и сколько стоят аналогичные объекты сейчас. Это поможет понять, действительно ли предложение выгодное или продавец завысил стоимость.
🔎 Чем больше данных вы соберёте до сделки, тем проще будет аргументированно торговаться и отказаться от переоценённого варианта.
💰 Несколько часов на анализ рынка могут уберечь от переплаты в сотни тысяч, а иногда и миллионы тенге
🏙 Глобальная реновация Шымкента
В Шымкенте масштабно обновят жилой фонд. До 2030 года реновация затронет десятки ветхих и аварийных домов, а владельцев 604 квартир переселят в новое жильё.
🔨 В 2026 году расселят жителей 13 домов, ещё 29 многоэтажек отремонтируют, а в 23 домах заменят 30 лифтов. На модернизацию выделили 2,67 млрд тенге.
В перечень реновации вошли дома на улицах Абая, Толе би, Туркестанской, Ташенова, Гагарина, Диваева, Елшибек батыра и других. На месте части старых двухэтажек уже строят новые жилые комплексы.
🏠 При переселении действует принцип «комната на комнату»: новая квартира не должна быть меньше прежней, а за дополнительные квадратные метры при обмене через СПК Shymkent доплачивать не потребуется.
Капитальный ремонт проходит по другой схеме: город сначала финансирует работы, а затем собственники возвращают затраты в рассрочку на 7–15 лет без процентов.
📊 Масштаб обновления остаётся большим: капитальный ремонт требуется около 86% многоэтажек - 2 209 из 2 551 домов.
В Шымкенте масштабно обновят жилой фонд. До 2030 года реновация затронет десятки ветхих и аварийных домов, а владельцев 604 квартир переселят в новое жильё.
🔨 В 2026 году расселят жителей 13 домов, ещё 29 многоэтажек отремонтируют, а в 23 домах заменят 30 лифтов. На модернизацию выделили 2,67 млрд тенге.
В перечень реновации вошли дома на улицах Абая, Толе би, Туркестанской, Ташенова, Гагарина, Диваева, Елшибек батыра и других. На месте части старых двухэтажек уже строят новые жилые комплексы.
🏠 При переселении действует принцип «комната на комнату»: новая квартира не должна быть меньше прежней, а за дополнительные квадратные метры при обмене через СПК Shymkent доплачивать не потребуется.
Капитальный ремонт проходит по другой схеме: город сначала финансирует работы, а затем собственники возвращают затраты в рассрочку на 7–15 лет без процентов.
📊 Масштаб обновления остаётся большим: капитальный ремонт требуется около 86% многоэтажек - 2 209 из 2 551 домов.
🏙 Рынок новостроек Астаны: что изменилось в августе
Август принёс заметные изменения на первичном рынке столицы. Динамика цен в разных классах жилья оказалась неодинаковой, а предложение пополнилось новыми проектами.
🏗 Изменился и состав новостроек в продаже: в каталоге появились новые жилые комплексы, большинство из которых планируют ввести в эксплуатацию в ближайшее время.
📊 Обновились и рейтинги пользовательского интереса. Аналитика показывает, какие ЖК чаще просматривали и искали в Google, а также какие планировки привлекали больше всего внимания покупателей.
Какие новостройки появились в Астане, как изменились цены и какие ЖК вошли в число самых популярных - подробнее на info.homsters.kz
Август принёс заметные изменения на первичном рынке столицы. Динамика цен в разных классах жилья оказалась неодинаковой, а предложение пополнилось новыми проектами.
🏗 Изменился и состав новостроек в продаже: в каталоге появились новые жилые комплексы, большинство из которых планируют ввести в эксплуатацию в ближайшее время.
📊 Обновились и рейтинги пользовательского интереса. Аналитика показывает, какие ЖК чаще просматривали и искали в Google, а также какие планировки привлекали больше всего внимания покупателей.
Какие новостройки появились в Астане, как изменились цены и какие ЖК вошли в число самых популярных - подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Рынок новостроек Астаны: итоги августа 2026 года | Homsters Журнал
Рынок новостроек Астаны остаётся динамичным, поэтому при выборе жилья важно оценивать предложение комплексно
🏚 Дом с ипотекой попал под снос: что будет с квартирой и долгом
Снос дома не означает, что обязательства перед банком исчезнут вместе с квартирой. Даже если залогового объекта больше нет, ипотека автоматически не аннулируется. Дальнейшие действия зависят от причины сноса и способа возмещения.
💰 При изъятии жилья для государственных нужд собственнику полагается предусмотренное законом возмещение. Однако ипотечная квартира остаётся обеспечением кредита. Поэтому банк сохраняет права залогодержателя, а часть денежной компенсации может быть направлена на погашение оставшегося долга.
🔑 Возможен и другой вариант - вместо денежной выплаты владельцу предоставят другое имущество. В таком случае залог может перейти на новый объект. Кроме того, при определённых обстоятельствах банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по займу.
📌 Поэтому владельцу ипотечной квартиры стоит заранее обратиться в банк. Так можно выяснить, что произойдёт с остатком кредита, залогом и компенсацией после сноса дома.
Снос дома не означает, что обязательства перед банком исчезнут вместе с квартирой. Даже если залогового объекта больше нет, ипотека автоматически не аннулируется. Дальнейшие действия зависят от причины сноса и способа возмещения.
💰 При изъятии жилья для государственных нужд собственнику полагается предусмотренное законом возмещение. Однако ипотечная квартира остаётся обеспечением кредита. Поэтому банк сохраняет права залогодержателя, а часть денежной компенсации может быть направлена на погашение оставшегося долга.
🔑 Возможен и другой вариант - вместо денежной выплаты владельцу предоставят другое имущество. В таком случае залог может перейти на новый объект. Кроме того, при определённых обстоятельствах банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по займу.
📌 Поэтому владельцу ипотечной квартиры стоит заранее обратиться в банк. Так можно выяснить, что произойдёт с остатком кредита, залогом и компенсацией после сноса дома.
🏠 Попадает ли дом под снос: в Алматы запустили контакт-центр по Генплану
Алматинцы теперь могут напрямую уточнить, какие градостроительные планы предусмотрены для конкретной территории и могут ли изменения затронуть дом или земельный участок.
📍 Специалисты «Алматыгенплана» проконсультируют жителей по вопросам Генплана и недвижимости.
Как получить консультацию - подробнее на info.homsters.kz
Алматинцы теперь могут напрямую уточнить, какие градостроительные планы предусмотрены для конкретной территории и могут ли изменения затронуть дом или земельный участок.
📍 Специалисты «Алматыгенплана» проконсультируют жителей по вопросам Генплана и недвижимости.
Как получить консультацию - подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Попадает ли дом под снос: в Алматы запустили контакт-центр по Генплану | Homsters Журнал
контакт-центр должен стать официальным источником, где жители смогут сверить информацию и получить разъяснения непосредственно от специалистов
🏠 Арендные квартиры для 254 семей распределяют в Астане
В столице стартовал очередной этап предоставления арендного жилья гражданам, состоящим на жилищном учёте.
В каких ЖК предлагают квартиры и как проходит распределение - подробнее на info.homsters.kz
В столице стартовал очередной этап предоставления арендного жилья гражданам, состоящим на жилищном учёте.
В каких ЖК предлагают квартиры и как проходит распределение - подробнее на info.homsters.kz
🏠 Аренда жилья подорожала: какие города лидируют
Конец лета принёс новые изменения на рынке аренды Казахстана. В большинстве крупных городов стоимость съёмного жилья выросла, причём в некоторых регионах месячный скачок оказался особенно заметным.
📊 При этом разрыв между крупнейшими городами сокращается, а рейтинг самых дорогих локаций постепенно меняется.
Где аренда подорожала сильнее всего и сколько теперь стоит квадратный метр - подробнее на info.homsters.kz
Конец лета принёс новые изменения на рынке аренды Казахстана. В большинстве крупных городов стоимость съёмного жилья выросла, причём в некоторых регионах месячный скачок оказался особенно заметным.
📊 При этом разрыв между крупнейшими городами сокращается, а рейтинг самых дорогих локаций постепенно меняется.
Где аренда подорожала сильнее всего и сколько теперь стоит квадратный метр - подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Аренда жилья подорожала: какие города лидируют | Homsters Журнал
К началу осени аренда жилья в Казахстане заметно выросла в цене, но темпы этого роста существенно различаются от города к городу.
🔑 За что действительно стоит переплачивать при покупке квартиры
При выборе жилья желание сэкономить понятно. Но некоторые характеристики квартиры и дома важнее разницы в цене, особенно при покупке на несколько лет.
💰 За что доплата может быть оправданной:
📍 Хорошая локация - удобный район, транспорт, школы, магазины и другие нужные объекты рядом.
🏢 Качественный дом - надёжные материалы, хорошие инженерные системы, нормальная шумоизоляция и ухоженные общие зоны.
☀️ Удачная квартира - комфортный этаж, хорошее естественное освещение, подходящая планировка и вид из окон.
🚗 Паркинг и благоустроенный двор - особенно там, где найти место для автомобиля сложно.
🔐 Безопасность и комфорт — закрытая территория, видеонаблюдение, современные лифты и продуманные подъезды.
А вот дорогая отделка, модные холлы и эффектная реклама не всегда оправдывают переплату.
Главный ориентир - переплачивать стоит за то, что сложно или невозможно изменить после покупки.
При выборе жилья желание сэкономить понятно. Но некоторые характеристики квартиры и дома важнее разницы в цене, особенно при покупке на несколько лет.
💰 За что доплата может быть оправданной:
📍 Хорошая локация - удобный район, транспорт, школы, магазины и другие нужные объекты рядом.
🏢 Качественный дом - надёжные материалы, хорошие инженерные системы, нормальная шумоизоляция и ухоженные общие зоны.
☀️ Удачная квартира - комфортный этаж, хорошее естественное освещение, подходящая планировка и вид из окон.
🚗 Паркинг и благоустроенный двор - особенно там, где найти место для автомобиля сложно.
🔐 Безопасность и комфорт — закрытая территория, видеонаблюдение, современные лифты и продуманные подъезды.
А вот дорогая отделка, модные холлы и эффектная реклама не всегда оправдывают переплату.
Главный ориентир - переплачивать стоит за то, что сложно или невозможно изменить после покупки.
🏙 Вторичное жильё: где цены снизились в августе
Конец лета принёс неоднозначные изменения на рынке готового жилья Казахстана. В разных городах цены двигались по-разному: одни рынки продолжили рост, тогда как на других наметилась обратная динамика.
📊 Какие города оказались в числе лидеров по снижению и как изменилась стоимость вторичного жилья в августе - подробнее на info.homsters.kz
Конец лета принёс неоднозначные изменения на рынке готового жилья Казахстана. В разных городах цены двигались по-разному: одни рынки продолжили рост, тогда как на других наметилась обратная динамика.
📊 Какие города оказались в числе лидеров по снижению и как изменилась стоимость вторичного жилья в августе - подробнее на info.homsters.kz
Homsters Журнал
Вторичное жильё: где цены снизились в августе | Homsters Журнал
вторичное жильё в конце лета показало довольно неоднородную динамику, а разница между региональными рынками стала особенно заметной.
🏗 Около 300 строек Астаны проверят до конца года
В столице усилят контроль за безопасностью на строительных площадках. До конца 2026 года специалисты проверят около 300 объектов, где используются башенные краны.
🔎 Инспекторы оценят состояние оборудования, подготовку работников, соблюдение технологических процессов и требований охраны труда. Отдельное внимание уделят компаниям, где нарушения выявляли ранее, - проверят, устранили ли они замечания.
Поводом стали два происшествия с башенными кранами 27 и 31 августа.
Сейчас специалисты устанавливают их причины, проводят расследования и технические экспертизы.
⚠️ В Минтруда подчёркивают, что за обучение персонала, исправность техники и организацию безопасных работ отвечает руководство компаний. При выявлении нарушений выдадут обязательные предписания, а при систематических нарушениях может рассматриваться вопрос о приостановлении или отзыве строительной лицензии.
В столице усилят контроль за безопасностью на строительных площадках. До конца 2026 года специалисты проверят около 300 объектов, где используются башенные краны.
🔎 Инспекторы оценят состояние оборудования, подготовку работников, соблюдение технологических процессов и требований охраны труда. Отдельное внимание уделят компаниям, где нарушения выявляли ранее, - проверят, устранили ли они замечания.
Поводом стали два происшествия с башенными кранами 27 и 31 августа.
Сейчас специалисты устанавливают их причины, проводят расследования и технические экспертизы.
⚠️ В Минтруда подчёркивают, что за обучение персонала, исправность техники и организацию безопасных работ отвечает руководство компаний. При выявлении нарушений выдадут обязательные предписания, а при систематических нарушениях может рассматриваться вопрос о приостановлении или отзыве строительной лицензии.