Двадцать четыре отеля и ни одного ООО. Как устроена сеть Grace, которая просит у собственников объекты в аренду на пять лет

Grace Group управляет отелями в Сочи, Абхазии, Армении и с прошлой осени в Тольятти, заявляет 1 284 номера и 270 тысяч гостей в год. При этом управляющей компании как юридического лица не существует: все договоры с гостями по всем объектам сети подписаны одним индивидуальным предпринимателем. Мы посчитали портфель, нашли расхождения в цифрах самой сети и разобрали, что схема означает для собственника, которому предлагают отдать отель в аренду на пять лет.

Читать на HotelInsider

Hilton не уходил из России. 21 отель, 3 870 номеров и открытие нового в ноябре — шестое место в стране по номерному фонду

Мы проверили портфель Hilton постранично по его собственной системе бронирования. Двадцать один отель в четырнадцати городах продаётся в рублях, с начислением Honors. Из двадцати шести объектов, работавших на февраль 2022 года, вывеску сменил ровно один. А в ноябре сеть открывает новый отель в Перми — вопреки собственному заявлению о приостановке девелопмента в России.

Читать на HotelInsider

Крупнейшие гостиничные сети мира: публикуем свежий рейтинг на русском. 206 компаний — и одна строка из России

Чтобы войти в первую десятку гостиничных компаний планеты, нужно 350 тысяч номеров — вдвое больше, чем весь качественный фонд России. Публикуем первые 40 строк свежего рейтинга The List журнала HOTELS: шестнадцать китайских компаний, крупнейшая в мире УК без единого собственного бренда, альянсы, которые притворяются сетями, — и окно вокруг 99-го места, где стоит единственная российская компания.

Читать на HotelInsider

Количество этапов можно обсуждать, очередность решений — нет

Почему отель начинает терять деньги ещё до первого гостя. Тимур Джебаров — о том, чем нормативная готовность проекта отличается от операционной, и какие три проверки и пять вопросов отвечают на главный вопрос: можно ли с этим продуктом стабильно зарабатывать.

Читать на HotelInsider

Баден-Баден без русских: курорт, который «не пережил» потерю рынка, открывает второй гранд-отель

В 2022 году про Баден-Баден писали «город-призрак». Четыре года спустя город делает 938 тысяч ночёвок против почти миллиона до СВО, принимает больше гостей, чем раньше, и вводит после реконструкции два исторических гранд-отеля. Разбираем, что на самом деле значили российские гости, что курорт заместил, а что потерял навсегда.

Читать на HotelInsider

Вывеска есть, договора нет: что осталось от Wyndham в России

Шесть отелей под брендом Ramada, ни одного подтверждённого франшизного договора, три объекта уже вышли из бренда — и самый крупный российский Ramada, который так и не открылся, до сих пор в ОТА с координатами у Красной площади.

Читать на HotelInsider

Карловы Вары без россиян: отели сменили клиентуру за три года, квартиры — нет

В 2019 году в Карловарский край приехало больше 83 тысяч туристов из России, в 2025-м статистика не фиксирует ни одного. При этом край принял на 28,4% больше гостей, чем до пандемии. Разбираем, как курорт заместил основной рынок — и почему та часть города, что была продана поштучно частным собственникам, не заместилась и потеряла треть стоимости.

Читать на HotelInsider

450 номеров под корпоративный заезд: «Русские Сезоны» анонсировали конгресс-отель в Подмосковье

Проект на 39 гектарах с конгресс-центром более чем на 2,5 тысячи гостей заявлен на весну 2028 года. Самое интересное в анонсе — не размер, а то, что отель проектируют под MICE с нуля, а не переоборудуют под него санаторий.

Читать на HotelInsider

Сеть, которой владеет одна семья: что такое Hyatt и что от него осталось в России

Более 1450 объектов в 82 странах, около 370 тысяч номеров — впятеро меньше Marriott. Семья Прицкер, приехавшая из Киева в 1881 году, держит 88,9% голосов. А в России от сети остались вывески, за которыми мы не нашли подтверждённых отношений.

Читать на HotelInsider

Alean Collection возглавила Ольга Акимова из Cosmos: оператор идёт за первым местом в курортном сегменте

Генеральным директором гостиничного оператора Alean Collection стала Ольга Акимова, до этого вице-президент по операционной деятельности Cosmos Hotel Group. Собственник формулирует цель так: стать первым в стране оператором по управлению качественными курортными и загородными отелями. Разбираем устройство группы и публикуем ответы Ольги Акимовой на вопросы редакции.

Читать на HotelInsider

Сто базисных пунктов чужой маржи: глава Hilton о том, что сеть должна собственнику

Крис Нассетта называет последние десять лет аномально тяжёлыми, а посткарантинный отскок — «сахарным всплеском». И обещает владельцам отелей вернуть 75–100 базисных пунктов маржи. Разбираем, почему это обязательство необычно и что из него применимо у нас.

Читать на HotelInsider

От 422 к 715: как участок под гостиницу в Сестрорецке трижды сменил владельца и перестал быть гостиницей

Продолжение разбора «Bereg.Курортного». Дачный участок переводят под гостиничное обслуживание, компания возрастом в год получает разрешение на 422 апартамента, через три года её целиком покупает новая команда, и в продажу выходит 715 юнитов в тех же габаритах. Разбираем цепочку по документам и сверяем прогнозы 2021 года с тем, что получилось.

Читать на HotelInsider

Путин предложил ограничить продажу апартаментов: из 4 239 юнитов в шести проектах продать можно будет 424

Минэкономразвития предлагает разрешить ДДУ для отелей и обременить апарт-юниты договором управления: собственник не сможет жить в своём номере круглый год, объект обязан работать как гостиница 11 месяцев. Путин добавил второй вариант — ограничить долю апартаментов на продажу пятью-пятнадцатью процентами. Посчитали, что это значит для проектов, которые разбирали сами, и почему обязательный договор управления меняет рынок сильнее лимита.

Читать на HotelInsider

ДОМ.РФ предлагает закрепить раскрытие данных о туробъектах. Сейчас категорию указывают 15% из них

На форуме «Курортная недвижимость» ДОМ.РФ предложил законодательно закрепить состав данных, которые раскрывают застройщики туристической недвижимости. В сервисе почти 900 строящихся объектов, предварительную категорию указали 139 — посчитали долю и объяснили, почему заявленная категория и запись в реестре должны лежать раздельно. С двумя примерами из собственных сверок этого месяца.

Читать на HotelInsider

В Янтарном 59 номеров высокой категории. Рядом обещают курорты на 493 миллиарда

В 2020 году глава Янтарного говорил о «потенциальном инвесторе», который построит аквапарк и гостиницу: ни имени, ни суммы, ни сроков. Проверили по реестру классификации, что стоит там через шесть лет — два объекта на 59 номеров и ни одного аквапарка. Зато на том же побережье заявлены «Белая дюна» и «Акваполис». Посчитали, сколько номеров нужно под обещанный турпоток, и нашли в одном из проектов 180 тысяч квадратных метров жилья.

Читать на HotelInsider

Что у нас сегодня

Кондо-отель: два условия, из которых обычно называют только одно
Первый такой замер мы сделали по VALO Hospitality в сентябре 2026 года: 2 833 юнита в управлении против 1 931 номера в реестре по шести действующим объектам.

Крупнейший владелец отелей 4–5★ в России держит 1,3% фонда. Топ-100 — меньше трети
2233 объекта, 190 517 номеров, 2001 правообладатель.

Кто платит за трубу к курорту: 633,6 млн под Воронежем — и почему такие суммы обычно не видны
Новость сама по себе дежурная — сети и сети, — но вместе с ней в публичном поле оказались две суммы, которых обычно не видно: 633,6 млн рублей и 691,4 млн рублей.

Что у нас сегодня

12 млрд долларов за девять месяцев: цифра, которой у нас нет
JLL подвела итоги девяти месяцев по сделкам с отелями в Азиатско-Тихоокеанском регионе: 12 млрд долларов, рост на 50% к прошлому году, лучший результат за этот период с 2019-го.

Обвал чего: предложение апартаментов Петербурга считают линейками, которые расходятся вчетверо
В лиде материала сказано: в Петербурге «построено 70 сервисных апарт-отелей на 35 тыс юнитов», а «проектируется и строится ещё 13 объектов на 8,5 тыс.

ПИР-Отель 2026: пять сессий, на которые пойдём сами — и цифра к каждой
На этой неделе мы сравнили две оценки одного и того же рынка : предложение апартаментов Петербурга считают то как 35 тыс.

Что у нас сегодня

Самый дорогой метр страны и минус 29% дохода на номер: что показали на конференции по курортной недвижимости
Сочи — самое дорогое направление страны: 921 тысяча рублей за квадратный метр.

1,75 млрд на гостиницы у Рузского водохранилища — по программе, которая закрыта для новых проектов
ДОМ.РФ Банк одобрил 1,75 млрд рублей льготного финансирования на строительство туристического комплекса у Рузского водохранилища.

UPRO GROUP разделила стратегию и операционное управление: исполнительным директором стала Катерина Архипова
По данным UPRO GROUP: 13 лет на рынке, 11 объектов в 8 городах, более 2 000 номеров, свыше 30 проектов гостиничного девелопмента, более 1 400 сотрудников, центральный офис в Санкт-Петербурге..

Минэкономразвития опубликовало проект закона о долевом строительстве гостиниц: только 3★ и выше, оператор из госреестра до первого ДДУ, эскроу 80% после ввода и остаток после классификации, запрет жить в номере и сдавать его самому. С 1 марта 2030 года правила об операторах распространяются и на уже построенные гостиницы с номерами у разных собственников. Мы прочитали и разобрали текст целиком.

https://hotelinsider.ru/zakonoproekt-ddu-gostinicy-chto-predlagaetsya

В связи со сбоем на стороне хостинг-провайдера Beget наш сайт временно недоступен.
Приносим извинения и благодарим за понимание!