Похоже к нам приходит сразу лето! ☀️ Пора проводит ревизию гардероба и доставать босоножки.
Пора обновить uf крем🤗

Посоветуйте хорошие (легкие по текстуре и с Макс безопасным составом) ⤵️

Как мы снова пролетели с покупкой дома — и что теперь знаем точно

Второй раз — и снова мимо. В этот раз дом почти был наш…

пока мэрия не воспользовалась правом приоритетной покупки (préemption). Да, это законно, и да — это может случиться с каждым (хотя случается Очень редко!).

В процессе оформления мы узнали кучу важных вещей, о которых должен знать каждый, кто планирует покупать жильё во Франции, особенно в текущих реалиях.

Вот на что теперь смотрим под микроскопом:

1️⃣Паспорт РФ = тревожный сигнал для банка
Если вы не гражданин ЕС и у вас только российский паспорт — это дополнительный риск для банка.
Шанс на одобрение выше, если вы — давний клиент банка. В других случаях — чаще всего отказ.

2️⃣DPE — теперь не формальность, а фильтр
Индекс энергоэффективности жилья (DPE) — стал реальным критерием отбора.
Старые дома (до 1800 года) часто попадают под категорию non soumis au DPE — и это автоматический отказ от многих банков.
Лучше всего идут дома с рейтингом A–D.

3️⃣Первый взнос — без него никуда
Раньше можно было взять кредит без взноса. Сейчас — забудьте.
При высоких ставках и падающем рынке, банки требуют минимум покрытие нотариальных расходов (около 10% если вторичка).
Нет взноса — нет кредита.

Продолжение - завтра.

Продолжу делиться деталями — если эта тема вам актуальна, дайте знать сердечками/огонечками + задавайте вопросы/делитесь своим опытом.

#дом #ипотека #покупаемдом

Forbes USA опубликовал mis à jour женского списка. Из Француженок здесь - наследница империи L’Oreal , подвинулась в этом году на второе место.

Знаете историю их семейной драмы? Рассказать?

Продолжение: Как мы пролетели с домом

Вот ещё 5 причин, почему покупка дома во Франции может пойти не по плану:

4️⃣Amiantе и Plomb — скрытая угроза в старых домах
Асбест и свинец раньше использовались в строительстве, пока не выяснили, насколько они опасны для здоровья.
Сейчас в техническом досье обязательно будет заключение эксперта — есть ли эти материалы в доме.
Но даже если всё под контролем — для банка это всё равно “риск” и возможные дополнительные затраты. А значит — повышается шанс отказа.

5️⃣Livret A и “деньги на виду”
Я накопила около 20 тысяч евро. Но они у меня раскиданы: épargne salariale, PER (доп. пенсия), assurance vie и немного в PEA (акции).
Банку это… не интересно.
Они хотят видеть “живые” деньги на счёте или Livret A.
Да, это абсурдно с точки зрения инвестиций, но если вы покупаете старый фонд (с DPE ниже D) или планируете ремонт за счёт кредита —
банк хочет видеть, что у вас есть наличные или свободные средства прямо сейчас.
Нет “денег на виду” = нет кредита.

6️⃣Куртье (ипотечный брокер) — выбирайте с умом
Не каждый куртье = профессионал именно в вашем типе сделки.
Квартира в Париже и дом в деревне — разные миры.
У нас был хороший человек, но оказалось — он не знал всех нюансов старого жилья. Учился вместе с нами…
А должен был нас сразу предупредить.
Вывод: ищите по рекомендациям, по региону, по типу недвижимости. Это критично.

7️⃣Финансовая дисциплина — смотрят не всё, а главное
Во Франции нет кредитного рейтинга, как в США.
Банк смотрит 3 последних выписки со счёта.
Что они хотят увидеть:
• У вас нет минуса в конце месяца
• Нет просрочек и “инцидентов”
• Нет странных трат, неожиданных переводов
Даже один “инцидент bancaire” или непокрытый овердрафт — и досье могут завернуть.

8️⃣Крипта — это красный флаг
Я просто пополнила счёт у брокера на 50 евро, чтобы купить немного крипты.
Да, всего 50 евро. Но банк увидел это в выписке — и начал бить тревогу.
Для них крипта = казино. Даже если ты не трейдишь, не играешь и у тебя профильное образование.
В итоге:
• Пришлось срочно выйти из крипты,
• Перевести деньги в акции,
• Предоставить все выписки с брокера,
• А досье ушло на жёсткую комиссию, которая смотрела даже PayPal и старые переводы.
50 евро = 3 недели проверок.

В общем, за этот год мы собрали уже почти методичку “как НЕ купить дом”.
Далеко не о всем есть информация. Обычно все ограничиваются % от дохода. Но у нас с этим пунктом никогда бы было проблем! Поэтому все банки сначала нам давали предварительное согласие, а в конце рассмотрения полного досье мы получали отказы (по разным причинам).

Если вы тоже задумываетесь купить старый дом во Франции — надеюсь, наш опыт поможет вам не наступить на те же грабли.

Если хотите, соберу чек-лист для подготовки досье — напишите!

#жильевофранции #арендавофранции #ипотекафранция
#жизньвевропе #недвижимостьфранция #иммигрантка_жильё
#документыфранция #жильё_иммигрантка

Хороший год

После получения 🇫🇷 паспорта, очевидно закрылся мигающий пиксель и я вдруг ощутила неожиданный высвободившейся внутренний ресурс. Сложно объяснить, но я это очень хорошо ощущаю внутренне.

В этом году я и так собиралась больше заниматься собой, а сейчас как-то особенно появилась энергия что ли.

Тк дом мы пока не купили, работу я поменять не могу из за этого, то как буд-то образовалась возможность направить фокус на что-то другое и важное. Я решила, что вот он пришел момент направить фокус на себя.

Прикинула примерный план, хочу попробовать спринтами.

Апрель:
-Анализы/Нутрициолог/РПП

Май:
- Зубы/лицо

Июнь:
- Волосы

Июль:
- Осанка

Август:
- Тело

Сентябрь:
- Новый гардероб (постепенно)

Октябрь:
- крав Мага (или система)

Ноябрь:
- Танцы

Декабрь:
- Курс макияжа

Понятно что работа с РПП и спорт они будут на протяжении всего года.

Буду делиться периодически прогрессом здесь. Это и меня будет мотивировать и вдруг кому тоже будет актуально 🤗

#хорошийгод #будни

Нетворкинг во Франции

Попасть именно в САС-40 (40 крупнейших компаний Франции) мне помог нетворкинг. Я уже работала там внештатным консультантом, но понимала, что хотела попасть в штат.

Многие в моей ситуации оставались годами, но я решила быть проактивной. Стала налаживать контакты внутри компании и благодаря этому получила отличную рекомендацию. За меня замолвили словечко и поэтому меня пригласили на собеседование в закупки.

Хотя у меня нет спец образования (у меня был лишь курс закупок и запасов в универе в спб) и не было релевантного опыта, тем более во Франции. Я просто заткнула рот своему самозванцу и смело продавала им свой опыт в гос закупках в России как релевантный.

Вот так за 6 месяцев я влетела в штат CAC-40.

Сегодня иду обедать с тем самым человеком, благодаря кому я там где есть. Он уже на пенсии, но у него хороший carnet d’adresse как говорят Французы про связи.

Хотите хорошую карьеру во Франции - придется осваивать это искусство - нетворкинг. Здесь все построено только на этом.

Умеете делать нетворк?

#нетворкинг

Инвестиции

Фондовый рынок во Франции рухнул почти на 11% на фоне заявлений Трампа о торговых барьерах.

Думаю время покупать… ☺️

#инвестиции

Напишите кто придет ⤵️

#нетворкинг

Случай в аптеке

Вычитала в каком-то паблике врача, что надо отказаться от дезодорантов, содержащих соли алюминия. Якобы провоцируют рак, как и белье с косточками.

Проверила свои - алюминий.

Прибежала в аптеку, стала рассматривать все подряд. И тут такое открытие…

Все аптечные марки - Vichy, Uriage, Roche-posay , bioderma, ducret- нет спирта, но везде присутствуют соли алюминия (во всяком случае не видела, где написано обратное).

Рядом полка неаптечных марок - где можно найти деодорант без алюминия - weleda, caudalie, и тд.
Но зато в некоторых из них есть спирт 😕 (чего нет в аптечных).

Задумалась, что лучше? И что алюминий - наверное скорее маркетинговый ход.

В Европе одно из самых строгих законодательств, и все аптечные марки имеют алюминий в составе…

Но все таки купила два новых без алюминия и спирта на пробу.

Чем пользуетесь? Что слышали на эту тему?

UPD: моя супер врач подтвердила, что на каждый день лучше исключить с алюминием.

#быт #экологичность
#зож

Женский контент
(Сорри, гайз!)

С дезодорантами без алюминия разобрались, новая задача - найти лифчики без косточек на большую грудь.

Я честно сначала подумала, что ну все, без шансов. Тк вот всевозможные полумаечки из хлопка они хороши примерно до 1 размера. А что делать, когда 4?!😱🥺

Начала поиск разумеется с французов - это было мое открытие много лет назад, когда впервые их примерила. С тех пор, только эти марки. Их лекала идеальны для больших объемов груди: Maison lejaby, Simone Perele, Aubade, Chantelle … а качество! А визуал! Искусство!

И какого было мое удивление, что они теперь тоже почти все имеют линейки белья без косточек. Никогда не обращала внимание, а тут прямо целое открытие. Причем многие очень симпатичные, конечно их модели на косточках с кружевами ни с чем не сравняться, но многие модели без косточек очень достойны. Решено устроить забег на магазин.

Кстати, если знаете какие-то еще марки , то кидайте ссылки⤵️

#зож #будни #женское

📌Стартап во Франции

Давно мне интересна тема, но не знала куда ее вплести и сделать регулярной что ли для себя, ведь работаю я в другом измерении. И вообще давно мечтаю тоже иметь свой старт ап, правда пока не знаю с чего начать и в какой сфере😂

В общем, пока заканчиваю обучение по TechSales, решила что можно начать погружаться в измерение start upов и инноваций, немного все таки следить за трендами и новинками.

В общем, новой рубрике быть.

Что ждет в 2025 году?

Французская экосистема пережила сложный 2024: 66 000+ компаний обанкротились, +28% к 2019 году. Но стартапам дают шанс!

Вот что будет работать в 2025:

— French Tech Visa — 4 года ВНЖ для фаундеров, сотрудников и инвесторов.
— Bpifrance — мощная господдержка и защита от «захвата» иностранцами.
— Station F, Techstars, Schoolab и др. — акселераторы, инкубаторы, нетворк и инвестиции.

Есть кто кому тоже интересно или кто уже связан с этой темой?

#инновации #стартап

Мои любимые книги о Франции: атмосфера, стиль и французский вайб

Если вы тоже любите Францию — её эстетику, ритм жизни, стиль и тонкий юмор — вот мой личный список книг, которые переносят туда без билета на самолёт:

📚 1. «Хороший год» – Питер Мейл
Пронзительно тёплая история о жизни в Провансе. Атмосфера вина, деревенской Франции и неспешного счастья.

📚 2. «Парижанка и её стиль» – Инес де ла Фрессанж
Гид по парижскому стилю, шику и образу жизни. Легкий, ироничный и очень вдохновляющий.

📚 3. «Праздник, который всегда с тобой» – Эрнест Хемингуэй
Немного ностальгии и много Парижа глазами молодого Хемингуэя. Идеально для чтения осенью с бокалом вина.

📚 4. «Тур де Франс» – Владимир Познер и Иван Ургант
Дорожное и культурное путешествие по всей Франции. Удивительный микс впечатлений двух очень разных людей.

📚 5. «Дамское счастье» – Эмиль Золя
Классика, в которой Париж живёт и дышит сквозь страницы. История о моде, торговле, женщинах и зарождении потребительской культуры. Настоящий взгляд на французское общество XIX века. И возможное прошлое магазина Le bon marché

Делитесь своими любимыми книгами о Франции или во Франции 🤗

#книги #литклуб #франциология #офранции

Налоги 2025 - процесс подачи

1️⃣Сбор необходимой информации: Перед началом заполнения декларации важно собрать все документы, подтверждающие ваши доходы за отчетный период. Это могут быть справки о заработной плате, доходах от аренды недвижимости, инвестиционных доходах, пожертвованиях на благотворительность и других источниках доходов и расходах (некоторые расходы снижают налогооблагаемую базу).

2️⃣Доступ к онлайн-сервису: Французская налоговая служба предоставляет возможность подачи декларации через интернет на официальном портале impots.gouv.fr. Для этого необходимо создать личный кабинет или войти в уже существующий, используя ваш налоговый номер и пароль.

3️⃣Заполнение декларации: В онлайн-форме необходимо внимательно ввести все данные о доходах, налоговых вычетах и кредитах. Система может автоматически заполнять некоторые поля на основе ранее предоставленной информации (или самостоятельно полученной налоговой), но рекомендуется тщательно проверить все данные и внести корректировки, если необходимо.

4️⃣Проверка и подача: После заполнения декларации важно еще раз проверить введенную информацию на предмет ошибок или упущений. После подтверждения правильности данных декларацию можно отправить онлайн.
Обычно после подачи декларации у вас будет еще немного времени, чтобы внести коррективы, если вдруг нужно.

5️⃣Сохранение подтверждения: После успешной подачи декларации рекомендуется сохранить или распечатать подтверждение отправки для собственных записей.

Соблюдение сроков подачи декларации и предоставление точной информации поможет избежать возможных штрафов и обеспечит корректное начисление налогов.

#налоги #полезное

📌Мастер класс по заполнению и подачи налоговой декларации

⏰ 26 апреля (суббота) в 12.00

👩‍💻🧑‍💻Он-лайн встреча

Если у вас возникли трудности с заполнением, то приглашаю вас на мастер-класс по заполнению налоговой декларации.

📑На мастер-классе я помогу вам заполнить налоговую декларацию с подробными объяснениями, чтобы в следующем году вы без проблем смогли сделать это самостоятельно 🤗

В рамках мастер-класса подробно пройдем по таким вопросам:

- Как создать личный кабинет
- Как заполнить доходы
- Как заполнить расходы
- Как заполнить форму если auto entrepreneur
- Как и зачем декларировать банковские счета зарубежом
- Как декларировать доход от стажировки
- Что такое prélèvement à la source и как правильно рассчитать %
- Облагается ли доход с Vinted, leboncoin и тд.
- и другие.


Стоимость участия: 20 евро.

Для записи : @katerina_davero

#налоги #полезное

Незакрытые гештальты

Я как никто знаю сколько внутренней энергии расходуют вот эти незакрытые гештальты (они же часто мигающие пиксели). Когда то таким была сама возможность переезда во Францию, потом французский паспорт. На это ушло много времени, много сил и очень много энергии.

С момента получения 🇫🇷паспорта , я прямо физически ощущаю высвободившую энергию. И подумала - не пустить ли ее на закрытие других старых гештальтов? У меня есть парочка.

1️⃣дописать и защитить PhD (не сменить ли вуз?🤔)
2️⃣Insead (мечтала о mba, но скорее теперь Emba из-за возраста)
3️⃣сдать Toefl и GMAT

На первый и второй сил, времени (и финансов для емба) пока нет, если честно.
Решила, что можно начать с пунктом 3, это по силам сейчас.

Если честно оба экзамена я сдавала пробно без подготовки, и результаты были плачевные. Но как и в любом тесте, к ним просто надо немного готовится.

В общем, решила:

🎯 Сдать Toefl ibt (>105 score) до 30 июля 2025.

3 месяца вполне достаточно на подготовку без спешки.

Готовится буду сама, тк у меня нормальный уровень и «живой» язык, тк 80% времени я использую его на работе.

Но сложность именно с дисциплиной, тк никакой важной цели за этим нет. Поэтому решила поделиться с вами, буду мотивироваться тем, что рассказала публично и нужно будет поделиться результатом публично 🤗

Поддержите 🔥

#челленджtoefl #toefl #планкозерога #гештальты

Какой уровень французского и английского нужен для работы во Франции? 🇫🇷💼

Один из самых частых вопросов: «какой уровень языка нужен во Франции». Отвечаю: зависит от сферы.

🔹 Если вы работаете в международной компании, IT, маркетинге, дизайне, стартапах или инженером —
Английский часто используется как рабочий язык. Французский нужен для жизни вне офиса: общение с коллегами, документы, визиты к врачу и т.д.
➤ Рекомендуемый уровень:
▫️Английский — B2/С1 и выше
▫️Французский — A2–B1 (но лучше стремиться к B1+)

🔹 Если вы ищете работу в сфере обслуживания, госструктурах, образовании, юриспруденции, HR, PR, рекламе, маркетинге, медицине —
Французский обязателен, причём хороший. Без него — увы, почти никак.
➤ Рекомендуемый уровень:
▫️Французский — C1 и выше
▫️Английский — по ситуации (иногда вообще не нужен)

🔹 Фриланс / удалёнка для иностранных заказчиков —
Можно обойтись без французского, но для жизни во Франции базовые знания всё равно пригодятся.

💡 Совет: уровень языка - очень условная история, поэтому лучше немного завысить, чем немного занизить. (Немного, это когда, например, в2 - то можно сказать с1).

Формально, у меня французский Б2 (2013) и английский Б2 (2018). Это не мешало мне найти все мои работы во Франции и с ними справляться.

А какой у вас сейчас уровень языка? С какими сложностями сталкивались? Пишите в комментариях!

#иммигрантка_работа

🇬🇧 Путешествие в Великобританию для граждан ЕС: всё о новом разрешении ETA

С 2 апреля 2025 года граждане Европейского союза, включая Францию, должны получать электронное разрешение на поездку — Electronic Travel Authorisation (ETA) — перед поездкой в Великобританию. Это касается туристических, деловых и краткосрочных визитов.

📌 Что такое ETA?

ETA — это цифровое разрешение, которое требуется для въезда в Великобританию гражданам стран, не нуждающихся в визе. Оно не является визой, но обязательно для большинства краткосрочных поездок.

✅ Кто должен оформлять ETA?

ETA необходимо получить, если вы:
• Гражданин ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии.
• Планируете поездку в Великобританию с целью туризма, бизнеса, посещения родственников, краткосрочного обучения (до 6 месяцев) или транзита.
• Не имеете действующей британской визы или статуса (например, settled/pre-settled status).

💷 Сколько стоит ETA?
£16 (примерно €19).

⏱️ Срок действия и условия
• Действует 2 года или до окончания срока действия вашего паспорта (если он истекает раньше).
• Позволяет многократные визиты, каждый — до 6 месяцев.
• Нельзя работать в Великобритании с ETA, за исключением определённых случаев, таких как краткосрочные творческие проекты или разрешённые оплачиваемые мероприятия.

📝 Как подать заявку?
1. Скачайте приложение UK ETA.
2. Подготовьте:
• Паспорт, с которым вы будете путешествовать.
• Эл почту.
• Способ оплаты (банк карта, Apple Pay и др.).
3. Заполните анкету, включая вопросы о безопасности и биографические данные.

Решение обычно принимается в течение 3 рабочих дней, но многие получают его быстрее. После одобрения ETA будет автоматически привязано к вашему паспорту.

✈️ Важные детали
• Каждый путешественник, включая детей, должен иметь собственное ETA.
• Если вы смените паспорт, потребуется оформить новое ETA.
• При посадке на рейс, поезд или паром в Великобританию перевозчики проверят наличие действующего ETA.

#паспорт #лондон #путешествия #полезное