Андрей Коняхин | ИнвестЩи 🥘
2.91K subscribers
428 photos
253 videos
12 files
273 links
Пишу про землю, бизнес, торги и инвестиции в недвижимость ⤵️

💬 Чат: @investschi_chat
✍️ Автор: @konyakhinz
Download Telegram
❗️Вновь активизировались мошенники.

Будьте аккуратны и помните, что мне не интересны никакие «темки», криптовалюты и прочая реферальная и не только ерунда в этой связи.

Мой профиль можно найти в шапке канала – это безопасный способ написать мне.

На скрине мошенник
🤬2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📲 Как посмотреть ЗОУИТ на любой участок удобно с телефона и за 1 минуту?

Способ относится к инструментам быстрой проверки, не все ЗОУИТ здесь видны, но мы всегда используем этот метод.

1. Скачайте приложение Kadastr;
2. Включите тумблер в «слоях» ЗОУИТ;
3. Вбейте кадастровый номер участка в поиск, нажмите на участок еще раз;
4. Появится слайд в окне с участком с ЗОУИТ.

#туториал

Полезно? Подпишись 🚀
🔥21👍7❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚀 Где мы ведем проектные расходы?

Приложение Moneon – удобно работать командой, совместные кошельки. Удобно, как в работе, так и в личной жизни, категории, отчеты, индивидуально построить можно многое в плане аналитики, регулярные транзакции – все есть.

Открывается отдельный кошелек по каждому проекту. На примере один из завершенных проектов.

#туториал

🤝 Пользуйтесь, ну и подписывайтесь
🔥19👍12❤3💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚀 Мы в отпуске, коллеги. Скоро будут посты. Сегодня проиграли 4 лота на торгах, в том числе инвесторские.

Деньги, что нужны были – собрали, все окей. Вроде достигли предварительных договоренностей с крупным инвестором, работаем потихоньку, не скучайте 🤘

Пусть все будет так, как вы захотите
👍13❤10🔥7😁3🥱1
Скоро напишу что-нибудь очень интересное

Но! Тренер сказал, что нашим кейсам на жилищном конгрессе в Сочи все-таки быть, поэтому ловите 17 апреля на всех экранах страны (которые показывают эту конференцию 🤣)

А еще у нас спиз*или пролет забора на объекте, но это мелочи
🔥14👍5😁4
Ловите 17 апреля, кто будет в Сочи, снимите для нас видео ❤️
🔥16❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🫡 Обещал – делаю

❓Как выбить чек через кассу «Эвотор» (у меня 6 версия) на расход при покупке недвижимости? – часть №1

В данном случае – чек на задаток. Дальше будет полноценная оплата остатка через предоплату, чтобы не было задвоения.

Полезно? Ставь 🔥 и подписывайся
👍16🔥11
🚀 Мне кажется, я по-немногу начинаю понимать, как достигаются цели

Логично же, что один в поле не воин?

Логично, но еще и логично то, что цели достигаются чужими руками, а почему? А потому что с ростом объема работы становится тяжело быть везде. Времени не хватает, на задворках мозга сидит какая-то мысль / задача – нужно решить, но чтобы решить, нужно погрузиться в ситуацию качественно.

Решение гениально – нужно платить. Сервисам, людям, тем, кто вас заменит, проанализирует и выдаст готовый вариант. Звучит очень просто, но можно пол жизни потратить, чтобы это понять. Платить даже, когда можешь сам решить вопрос, «но позже» – это окей. Заплатил - решил вопрос, двигаешься дальше.

Так расти получается быстрее и качественнее. Просто с одной стороны вроде чо там решать, сам сделаю и в итоге не делаешь полгода.

Ну вы поняли суть. Не отвлекаю 🤝
🔥28💯14👍8❤1😁1
+1 участок с торгов ✅

Сейчас в работе 3 участка, все на свои средства. В разработке еще чуть с торгов на свои и дальше с рынка на инвесторские.
👍12🔥5❤2
🏠 Переезжаю, ищу разные варианты жилья – Москва

1. Яндекс.Аренда
2. С рынка Авито / ЦИАН
3. Пробую участвовать в торгах по аренде квартиры у г. Москвы

Если вы агент и можете помочь мне найти классную квартиру в мой бюджет – напишите мне.

Если знаете Телеграм-каналы, где сдают ну хотя бы не убитые квартиры без посредников, тоже буду рад ссылкам.

Спасибо 🙏
👍5
Смотря на объявления и стоимость аренды жилья, относительно качества ремонта, в хорошей локации Москвы – идея закопать в свой дом 12-15 млн. уже кажется не такой уж и странной
😁19👍3
Не забудьте подать 3-НДФЛ за 2023 год, осталось пару дней 🤘

Up: до 2 мая
👍5❤2
История о том, как мы вывезли со своих объектов ≈150 тонн бетонных плит за 45.000₽

В целом, конечно, если есть спрос – нужно продавать. В нашем случае спрос был, но никто не покупал, а время шло. Пришлось нести расход.

😈 Как порезать косты?

Нашли бетонный завод готовый принять плиты (свалка дорого), договорились о том, что они предоставят самосвалы бесплатно (если платить, то 30.000₽/рейс), наняли манипулятор и 2 стропальщика + на другой объект сразу скидка на манипулятор и стропальщик за их счет.

Общий расход на вывоз: 45.000₽, продавать с плитами не вариант, потому что выглядит ужасно 😩

Лайк, если полезно 🫡
👍23🔥4❤3