✈️ Новые реалии приаэродромной зоны в Москве и Московской области.

Итого: 7 подзона утверждена Роспотребнадзором с целью уменьшить воздействие уровня авиационного шума на здоровье граждан.

Страдают в основном жители территорий вокруг аэропорта Внуково, Домодедово и Шереметьево. Зона вокруг Шереметьево самая большая, но удивляться не стоит, Шереметьево больше всех обслуживает воздушных судов и в большинстве своем они международные.

🔹Что известно на данный момент:

Зона 7.1 – строительство ИЖС запрещено, разрешена только реконструкция уже имеющийся строений с учет;
Зоны 7.2 и 7.3 – строительство ИЖС разрешено с учетом выполнения мероприятий по шумоизоляции ОКСа.

Почему администрации массово высылают отказы на уведомления? – потому что сейчас ничего не понятно и требуются дополнительные разъяснения от государственных органов, администрации перестраховываются.

Что делать тем, кто купил дом в зоне 7.1? – жить, а если хочется поновее, то идти по пути реконструкции объекта, а не строительства нового.

Что делать тем, кто купил ЗУ в зоне 7.1 и подал уведомление о планируемом строительстве? – скорее всего ничего. Вы построитесь и введете дом в эксплуатацию. Повезло, успели.

Что делать тем, кто купил ЗУ в зоне 7.1, но не успел подать уведомление о планируемом строительстве? – ждать дополнительных разъяснений от государственных органов, возможно дадут построиться всем, у кого зарегистрированы договора до февраля 2025 года, но новых уведомлений одобренных в этой зоне скорее всего не будет.

Что делать тем, кто купил ЗУ в зоне 7.1 и начал строительство, но не подавал уведомление о строительстве? – ничего, скорее всего «попадос», но если будет амнистия, то амнистируют.

Что делать тем, кто купил участок в зоне 7.2 и 7.3 и планирует строиться? – подождите пока дойдут разъяснения до администраций от государственных органов, не вижу проблем, скорее всего построитесь, но чуть дороже (проект шумоизоляционных мероприятий + расходы на материалы);

Где вообще посмотреть эти зоны? – входит ли ваш участок в подзоны можно посмотреть в системе ГИСОГД.

Касательно старых владельцев ЗУ – продавать их станет скорее всего бессмысленно, т.к. в Ж-зоне теперь строительство по свежим договорам будет запрещено, соотвественно, если будет амнистия по старым договорам – строиться и как-то монетизировать существующую землю.

P.S. это мои мысли, как бы поступил я, учитывая свой опыт, мои мысли могут отличаться от действий и заключений государственных органов. В целом, я думаю власти Москвы все решат в пользу населения и никто деньги не потеряет. Своими мыслями делитесь в комментариях 👇
—
📱 @investschi – блог в ТГ!
📱 instagram и 📱 youtube