🤨 Херсонский сертификат - что это? Стоит ли с ним работать?

Давайте ответим на эти вопросы на базе реального кейса в формате задачки👇

➖Дано: молодая девушка, не замужем, детей нет, приобретает вторичку, переезд из Херсонской области в Краснодар.

➖Особенности: в ПВ только средства Херсонского сертификата.

➖Ход событий: заявка была подана на рассмотрение, в комментарии указали, что в ПВ пойдут только средства сертификата, собственных средств у клиентки не было.

Следует отметить, что ранее банк такие сделки ещё не проводил и уже не удивительно, что именно наша куратор стала в этом первой.

Одобрение клиента и объекта прошло быстро, но с условием от банка, что средства сертификата будут составлять 50% от стоимости объекта недвижимости, а ипотечные средства будут направлены продавцу последним траншем. Условия банка не противоречили региональному законодательству субъекта РФ по предоставлению социальной выплаты. Клиента данное условие тоже устроило.

➖Итог: сделка прошла не сложнее, чем с применением материнского капитала в качестве ПВ.

➖Вывод: не бойтесь пробовать что-то новое, даже если этого ещё никто не делал. Условия использования сертификата зависят от региональной принадлежности и законодательной базы субъекта РФ, поэтому учитывайте, что даже в рамках одного банка, но в разных регионах сделка может не состояться.

Нетворкинг-шоу, консультации и ментор-сессии, знакомство с лидерами рынка…

И всё это УЖЕ СЕЙЧАС!

Программа встречи:

➖Старт нового большого проекта с летним настроением
➖Как всё начиналось, продолжалось и приносит результат вот уже 5 лет
➖Флагманский продукт ИЦ.Ипотека для тех, кто хочет много зарабатывать
➖Как кот в новой квартире приносит не только счастье жильцам, но и деньги риелтору
➖Восточные сказки, сказочные цены и ценность работы с зарубежной недвижимостью

🍹 Присоединяйтесь: https://us06web.zoom.us/j/85826449732?pwd=UmZPSWtXNmR6UnZ1REMvRVQ3TkJhUT09

🗣Банковский обзор за 21.06.2023г.

🏦Росбанк Дом
С 22.06.23 следующие изменения:
🔹 Снижение ПВ, если дом с ЗУ/таунхаус/ИЖС:
🔒 стандартные программы:
DIGITAL - ПВ от 20% (ранее 25%)
GOOD - ПВ от 25% (ранее 30%)
BASIC - ПВ от 30% (без изменений)
🔒 госпрограммы:
DIGITAL - ПВ от 15% (ранее 25%)
GOOD - ПВ от 20% (ранее 30%)
BASIC - ПВ от 25% (ранее 30%)
🔹 Макс. сумма кредита при ПВ менее 50% по стандартным программам для всех категорий:
- 30 млн. (МСК, МО, СПБ, ЛО) (без изменений)
- 18 млн. (др. регионы) (ранее 15 млн.)
❗️Заявки, одобренные до 22.06.23, выдаются на прежних условиях по 14.07.23 (включительно). Для применения новых условий - необходим пересмотр

🏦Банк ДомРФ
С 22.06.23 применяется надбавка к ставке +0,5% за отсутствие страхования жизни по Семейной ипотеке для клиентов с выпиской СФР
❗️По заявкам, заведенным до 22.06.23, выход на сделку на ранее одобренных условиях

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

📣 Поиграем?

Банковская викторина!

🗣Банковский обзор за 22.06.2023г.

🏦Росбанк Дом
🔹С 03.07.23 вводятся новые значения скидок к ставкам и значения комиссий для их оплаты
На действующих условиях заявки принимаются до 30.06.23 с выходом на сделку по 14.07.23
С 03.07.23 прием заявок только на новых условиях с выходом на сделку с 17.07.23
🔹Предельно допустимое значение ПСК на 3 квартал 2023:
16,181% - ИЖС, целевой КПЗН на строительство дома
20,549% - нецелевой КПЗН
15,80% - остальные программы
❗️При превышении значения ПСК кредит не может быть выдан
🔹В направляемых СЗИ должны содержаться начисления за 1 квартал, в ином случае дополнительно необходимо предоставлять выписку по ЗП-карте или ЭТК из ЛК Госуслуг

🎓 Новое в Таблице Всевластия
Вкладка "Госпрограммы" дополнилась значениями минимальных ставок по всем программам

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

👀 А что, если предложить семейной паре выйти за рамки бюджета на ипотеку?

Миссия невыполнима? Или же...

Уверены, что все вы заранее готовите подборки на бОльшую сумму, чем клиент оговорил изначально. Потому что почти всегда можно немного ужаться и получить лучший вариант 😁

А ИЦ всегда рады в этом помочь и сделать крупный чек 😎

🗣Банковский обзор за 23.06.2023г.

🏦 Газпромбанк
С 23.06.23 изменения в сумме кредита:
🔒макс сумма для всех регионов увеличена до 80 млн (ранее 60 млн)
🔒мин сумма для Москвы повышена до 1,5 млн по всем программам (ранее 700 тыс)

🏦Банк ДомРФ
С 28.06.23 приостановка приема заявок по программе Господдержка 2020 на ИЖС своими силами (кредитная линия)
❗️Назначение сделок возможно по заявкам, заведенным до 28.06.23

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

📣 2 серия ИЦ.Подкаст

Проект продолжается, наши партнеры продолжают рассказывать о себе и сотрудничестве с нами.

Во второй серии узнали всю правду о работе с ИЦ: https://youtu.be/4EuXi_xFNa8

➖впечатления от работы на платформе
➖почему с банками неудобно работать напрямую
➖как ИЦ помогает разобраться с процессом одобрения ипотеки и получить новые навыки

Мнение партнёров для нас всегда самое ценное. Ответы на вопросы здесь и сейчас. Спасибо, что делитесь с нами 💜

🤓 Университету Ипотека.Центр уже три года!

Из уже почти 5-ти лет существования компании ИЦ!

Екатерина Линовицкая, руководитель образовательных проектов Ипотека.Центр, рассказывает о нашем легендарном проекте - ИЦ.Университет:

➖Набор каждые 6 месяцев
➖Только самые свежие тренды рынка недвижимости
➖Профессиональные эксперты и наставники
➖Практические знания и навыки, которые сразу можно применять в работе
➖800+ прокачанных выпускников-экспертов в ипотеке

Эффективность обучения доказана двукратным ростом доходов наших выпускников!

Записаться на осенний поток в ИЦ.Университет можно прямо сейчас по ссылке: https://university.ipoteka.center/course-profession-broker

🤓 Что нужно знать, чтобы вашего клиента не выставили из дома после покупки?

Надеемся, что вам не приходилось лично сталкиваться с такими историями, но вы наверняка их слышали.

Сегодня расскажем, на что нужно обратить внимание, чтобы ваш клиент точно остался при своём:

🔎 Собственник
➖семейное положение: был ли заключен брачный договор, подписано согласие супруга на залог, либо заявление о сем.положении на момент приобретения недвижимости
➖платежеспособность: есть ли существенные просрочки по кредитам, налогам и коммунальным платежам
➖банкротство: находится ли продавец в стадии банкротства, является банкротом

🔎 Собственность
➖история квартиры: на кого, когда и каким документом оформлена собственность
➖наследники: дети от разных браков, родители, супруги
➖срок владения недвижимостью от 3 лет - менее рискованная сделка

🔎 Предыдущие собственники
➖частота смены владельцев
➖наличие отказов от приватизации, если в квартире были зарегистрированные лица, на которых не оформлена собственность
➖несовершеннолетние, выделена ли доля при продаже
➖рекомендуем проверить по всем пунктам выше 😉

🗣Банковский обзор за 26.06.2023г.

🏦 Газпромбанк
До 30.06.23 акция - увеличена скидка за быстрый выход на сделку по вторичке до 0,3% (ранее 0,1%) при одновременных условиях:
-объекты: квартира, дом с ЗУ, таунхаус
-выход на сделку не более 20 дней с даты одобрения заявки
-заключение КД до 30.06.23 (вкл)
Акция применима ко всем заявкам в т.ч. ранее одобренным
❗️С 01.07.23 скидка за быстрый выход на сделку составит 0,1% для всех заявок

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

🤔 Будь в курсе! Изменения по программам и банкам

Что происходит в банках сейчас? Куда бежать с заявкой клиента?

❗️Осталось всего несколько часов. Уже успели зарегистрироваться и освободить вечер, чтобы узнать все самые свежие банковские новости?

Наши эксперты Екатерина Линовицкая, Мария Панченко и Антонина Николаева проанализировали рынок и готовы поделиться своими наблюдениями:

⚡️В какой банк сейчас выгодно подавать заявку?
⚡️Изменения по ипотечным программам в банках: ставки, условия, фишки
⚡️Новые полезности Таблицы Всевластия ИЦ

Сегодня в 16:00 по МСК! Все узнать можно здесь: https://events.ipoteka.center/bud_vkurse

Скоро увидимся!