🏗 Клиент строит дом. Куда вести?
ИЖС — узкий рынок: продукт есть не у всех, а у части банков свёрнут. МКБ приостановил Семейную и ИТ на ИЖС, Ак Барс и ВТБ — рыночное строительство. Вести туда льготную сделку бесполезно.
Рыночное ИЖС: БСПБ от 17,5%, ДОМ.РФ от 18,0% при взносе от 50%, АТБ и ПСБ от 18,5%, Уралсиб от 19,49%, Сбербанк от 20,1%, Примсоцбанк от 21%.
Льготное: ДОМ.РФ — Семейная от 6% и Дальневосточная от 2%; ВТБ — Семейная 7,23% в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти и 7,46% в остальных регионах; Альфа — ИТ от 6%.
С 8 сентября ДОМ.РФ вывел ИЖС из «проектного» сегмента: опция «Ставка ниже» для строительства подорожала. Заявки, заведённые до 8 сентября, идут по прежним условиям.
И до договора подряда проверьте подрядчика по ИНН — перечень ДОМ.РФ обновляется еженедельно.
Прогнать клиента по 20 банкам → https://ipoteka.center/chat
#кейс
ИЖС — узкий рынок: продукт есть не у всех, а у части банков свёрнут. МКБ приостановил Семейную и ИТ на ИЖС, Ак Барс и ВТБ — рыночное строительство. Вести туда льготную сделку бесполезно.
Рыночное ИЖС: БСПБ от 17,5%, ДОМ.РФ от 18,0% при взносе от 50%, АТБ и ПСБ от 18,5%, Уралсиб от 19,49%, Сбербанк от 20,1%, Примсоцбанк от 21%.
Льготное: ДОМ.РФ — Семейная от 6% и Дальневосточная от 2%; ВТБ — Семейная 7,23% в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти и 7,46% в остальных регионах; Альфа — ИТ от 6%.
С 8 сентября ДОМ.РФ вывел ИЖС из «проектного» сегмента: опция «Ставка ниже» для строительства подорожала. Заявки, заведённые до 8 сентября, идут по прежним условиям.
И до договора подряда проверьте подрядчика по ИНН — перечень ДОМ.РФ обновляется еженедельно.
Прогнать клиента по 20 банкам → https://ipoteka.center/chat
#кейс
🏡 Дом, дача, таунхаус — что банк вообще возьмёт
Новая статья в журнале: загородные объекты разобраны по категориям — от жилого дома на землях ИЖС до садового дома в СНТ.
• Садовый дом в СНТ — самая сложная категория. После реформы 2019 года его можно перевести в жилой при соблюдении условий, но требования к объекту у каждого банка свои.
• Таунхаус банк нередко рассматривает как квартиру — от этого зависят и продукт, и ставка.
• Единого порога износа не существует: оценщик фиксирует состояние, а допустимый предел каждый банк применяет свой.
• Семейная на дом — это строительство по договору подряда с расчётами через эскроу либо покупка готового дома у застройщика, который является первым собственником.
📖 Читать: https://ipoteka.center/blog/article/ipoteka-na-dachu-i-zagorodnyj-dom-2026
#блог
Новая статья в журнале: загородные объекты разобраны по категориям — от жилого дома на землях ИЖС до садового дома в СНТ.
• Садовый дом в СНТ — самая сложная категория. После реформы 2019 года его можно перевести в жилой при соблюдении условий, но требования к объекту у каждого банка свои.
• Таунхаус банк нередко рассматривает как квартиру — от этого зависят и продукт, и ставка.
• Единого порога износа не существует: оценщик фиксирует состояние, а допустимый предел каждый банк применяет свой.
• Семейная на дом — это строительство по договору подряда с расчётами через эскроу либо покупка готового дома у застройщика, который является первым собственником.
📖 Читать: https://ipoteka.center/blog/article/ipoteka-na-dachu-i-zagorodnyj-dom-2026
#блог
🗓 Что изменилось в банках · 12–18 сентября
Неделя спокойная: новых ставок, взносов и программ в ленте нет. Есть одно важное обновление по ИЖС.
🏗 ДОМ.РФ: стоп-лист подрядчиков
Что изменилось:
• добавлены 3 позиции — 2 организации и 1 физлицо;
• исключены 3 позиции — 1 организация и 2 физлица;
• у 8 записей появился ИНН;
• удалены 25 дублей.
Что проверить:
• подрядчика по ИНН — перед подписанием договора;
• повторно — перед выходом на сделку.
Теперь ИНН есть у каждой записи. Но отсутствие подрядчика в перечне не подтверждает его аккредитацию и не гарантирует одобрение объекта.
📋 Полная лента изменений: https://ipoteka.center/changes
💬 Проверить подрядчика: https://ipoteka.center/chat
#изменения
Неделя спокойная: новых ставок, взносов и программ в ленте нет. Есть одно важное обновление по ИЖС.
🏗 ДОМ.РФ: стоп-лист подрядчиков
Что изменилось:
• добавлены 3 позиции — 2 организации и 1 физлицо;
• исключены 3 позиции — 1 организация и 2 физлица;
• у 8 записей появился ИНН;
• удалены 25 дублей.
Что проверить:
• подрядчика по ИНН — перед подписанием договора;
• повторно — перед выходом на сделку.
Теперь ИНН есть у каждой записи. Но отсутствие подрядчика в перечне не подтверждает его аккредитацию и не гарантирует одобрение объекта.
📋 Полная лента изменений: https://ipoteka.center/changes
💬 Проверить подрядчика: https://ipoteka.center/chat
#изменения
🏢 Вся команда агентства — в одном кабинете
Руководитель может создать агентство в Ипотека.Центр и пригласить сотрудников по подтверждённому номеру телефона. Дополнительное согласование не требуется.
В кабинете можно:
• назначать руководителей и сотрудников;
• видеть рабочие чаты команды с сайта, Telegram и Max;
• назначать ответственного и передавать ему чат;
• открывать документы только по доступным чатам;
• отвечать клиенту самостоятельно, а затем возвращать ассистента.
Личные переписки до вступления в агентство остаются личными. После отключения сотрудник теряет доступ, а рабочая история сохраняется у агентства.
👉 Создать агентство: https://ipoteka.center/account/profile?tab=agency
#инструмент
Руководитель может создать агентство в Ипотека.Центр и пригласить сотрудников по подтверждённому номеру телефона. Дополнительное согласование не требуется.
В кабинете можно:
• назначать руководителей и сотрудников;
• видеть рабочие чаты команды с сайта, Telegram и Max;
• назначать ответственного и передавать ему чат;
• открывать документы только по доступным чатам;
• отвечать клиенту самостоятельно, а затем возвращать ассистента.
Личные переписки до вступления в агентство остаются личными. После отключения сотрудник теряет доступ, а рабочая история сохраняется у агентства.
👉 Создать агентство: https://ipoteka.center/account/profile?tab=agency
#инструмент
🔥1
🤖 ИИ ускоряет работу. Но не заменяет проверку
Что можно поручить:
• черновик памятки или чек-листа;
• варианты заголовков и постов;
• разбор обезличенного учебного кейса;
• проверку структуры собственного текста.
Что нельзя отправлять в публичный ИИ-сервис:
• паспорт, СНИЛС и справки о доходах;
• кредитные отчёты и банковские анкеты;
• переписку и записи звонков клиента;
• логины, пароли и коды подтверждения.
Ставки, законы и банковские требования всегда перепроверяйте по первоисточнику.
📖 Чек-лист безопасной работы:
https://ipoteka.center/blog/article/kak-ipotechnomu-brokeru-i-rieltoru-ispolzovat-iskusstvennyj-intellekt
#блог
Что можно поручить:
• черновик памятки или чек-листа;
• варианты заголовков и постов;
• разбор обезличенного учебного кейса;
• проверку структуры собственного текста.
Что нельзя отправлять в публичный ИИ-сервис:
• паспорт, СНИЛС и справки о доходах;
• кредитные отчёты и банковские анкеты;
• переписку и записи звонков клиента;
• логины, пароли и коды подтверждения.
Ставки, законы и банковские требования всегда перепроверяйте по первоисточнику.
📖 Чек-лист безопасной работы:
https://ipoteka.center/blog/article/kak-ipotechnomu-brokeru-i-rieltoru-ispolzovat-iskusstvennyj-intellekt
#блог
🏠 ПВ 20%: где ставка не улетает
Исходные данные:
• квартира на вторичном рынке в Москве — 10 млн ₽;
• первый взнос — 2 млн ₽;
• кредит — 8 млн ₽ на 25 лет;
• клиент работает по найму и подтверждает доход.
Базовые ориентиры на 23 сентября — без платных опций:
• Т-Банк — от 16,9%;
• БСПБ — 16,99%;
• МКБ — 17,9%;
• ПСБ — 18,05%.
Что важно:
• если у программы порог «от 20,01%» или «от 20,1%», круглые 20% его проходят — доплачивать к взносу не нужно;
• в Примсоцбанке базовая ставка 19,6%, а с подтверждением дохода выпиской СФР — 17,6% без доплат. Ещё ниже — по желанию клиента, за разовую плату 4% от кредита (320 000 ₽): 15,85% с СФР или 17,3% без неё.
Вывод: сравниваем не только ставку, но и все расходы.
💬 Проверить ваш кейс: https://ipoteka.center/chat
#кейс
Исходные данные:
• квартира на вторичном рынке в Москве — 10 млн ₽;
• первый взнос — 2 млн ₽;
• кредит — 8 млн ₽ на 25 лет;
• клиент работает по найму и подтверждает доход.
Базовые ориентиры на 23 сентября — без платных опций:
• Т-Банк — от 16,9%;
• БСПБ — 16,99%;
• МКБ — 17,9%;
• ПСБ — 18,05%.
Что важно:
• если у программы порог «от 20,01%» или «от 20,1%», круглые 20% его проходят — доплачивать к взносу не нужно;
• в Примсоцбанке базовая ставка 19,6%, а с подтверждением дохода выпиской СФР — 17,6% без доплат. Ещё ниже — по желанию клиента, за разовую плату 4% от кредита (320 000 ₽): 15,85% с СФР или 17,3% без неё.
Вывод: сравниваем не только ставку, но и все расходы.
💬 Проверить ваш кейс: https://ipoteka.center/chat
#кейс
❤1👍1
🌍 Сделка в другом регионе: что проверить до аванса
До старта зафиксируйте:
• кто проверяет объект на месте;
• какие этапы проходят онлайн, а какие — лично;
• кто и на каком основании подписывает документы;
• как передаются и хранятся данные клиента;
• что делать, если дистанционный этап сорвётся.
Видеообзор не заменяет осмотр, техническую проверку и юридическую экспертизу. Электронная подача документов тоже не гарантирует регистрацию.
📖 Полный маршрут межрегиональной сделки:
https://ipoteka.center/blog/article/kak-rieltoru-i-ipotechnomu-brokeru-rasshirit-geografiyu-svoih-sdelok
#блог
До старта зафиксируйте:
• кто проверяет объект на месте;
• какие этапы проходят онлайн, а какие — лично;
• кто и на каком основании подписывает документы;
• как передаются и хранятся данные клиента;
• что делать, если дистанционный этап сорвётся.
Видеообзор не заменяет осмотр, техническую проверку и юридическую экспертизу. Электронная подача документов тоже не гарантирует регистрацию.
📖 Полный маршрут межрегиональной сделки:
https://ipoteka.center/blog/article/kak-rieltoru-i-ipotechnomu-brokeru-rasshirit-geografiyu-svoih-sdelok
#блог
🗓 Банки за неделю · 19–25 сентября
📈 БСПБ
• Базовая ставка на квартиры: 17,49% вместо 16,99%.
• Надбавка за малую сумму на вторичке: +0,5 п.п. вместо +1.
• Чтобы сохранить прежние условия по одобрению, полный пакет по объекту без доработок — в банк до 30.09.
🏗 Газпромбанк — рыночное ИЖС
• Актуальные условия: от 21,5%, до 20 лет, взнос от 20,1%.
• Участок в собственности, подрядчик аккредитован банком, расчёты через эскроу.
🏘 Альфа-Банк
• В обновлённой памятке: строящийся таунхаус у застройщика по Семейной и ИТ — взнос от 30,1%.
👨👧 ДОМ.РФ — разъяснение по Семейной
• При разводе нужно подтвердить совместную регистрацию ребёнка с родителем в сделке.
• Подойдёт форма 8 (ребёнку до 14 лет) или адресная справка не старше 30 дней.
📋 Условия и ограничения: https://ipoteka.center/changes
💬 Проверить клиента: https://ipoteka.center/chat
#изменения
📈 БСПБ
• Базовая ставка на квартиры: 17,49% вместо 16,99%.
• Надбавка за малую сумму на вторичке: +0,5 п.п. вместо +1.
• Чтобы сохранить прежние условия по одобрению, полный пакет по объекту без доработок — в банк до 30.09.
🏗 Газпромбанк — рыночное ИЖС
• Актуальные условия: от 21,5%, до 20 лет, взнос от 20,1%.
• Участок в собственности, подрядчик аккредитован банком, расчёты через эскроу.
🏘 Альфа-Банк
• В обновлённой памятке: строящийся таунхаус у застройщика по Семейной и ИТ — взнос от 30,1%.
👨👧 ДОМ.РФ — разъяснение по Семейной
• При разводе нужно подтвердить совместную регистрацию ребёнка с родителем в сделке.
• Подойдёт форма 8 (ребёнку до 14 лет) или адресная справка не старше 30 дней.
📋 Условия и ограничения: https://ipoteka.center/changes
💬 Проверить клиента: https://ipoteka.center/chat
#изменения
💬 Ассистент — в Max
Работаете с клиентами в Max? Основные инструменты доступны прямо в привычном мессенджере.
В чате можно:
• описать ситуацию клиента;
• сравнить условия 20 банков;
• рассчитать ежемесячный платёж;
• отправить документы и подготовить заявку;
• подключить к сложному случаю куратора.
Подбор и работа с документами — без лишних переходов.
👉 Открыть ассистента в Max: https://max.ru/id7703461382_bot
#инструмент
Работаете с клиентами в Max? Основные инструменты доступны прямо в привычном мессенджере.
В чате можно:
• описать ситуацию клиента;
• сравнить условия 20 банков;
• рассчитать ежемесячный платёж;
• отправить документы и подготовить заявку;
• подключить к сложному случаю куратора.
Подбор и работа с документами — без лишних переходов.
👉 Открыть ассистента в Max: https://max.ru/id7703461382_bot
#инструмент
👨👩👧 Семейная ипотека с 1 октября: ставка зависит от детей и региона
Для кредитных договоров с 1 октября единых 6% больше нет. Условие — хотя бы один ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. Основания «двое детей до 18» в новых правилах нет.
Предельная ставка и лимит (таблица — на карточке):
• регионы — от 10% с одним ребёнком до 2% с пятью и более, лимит 6–10 млн ₽;
• Москва, Петербург и области — от 12% до 4%, лимит 12–18 млн ₽.
Не выше 6% при любом числе детей:
• строительство дома по подряду с эскроу или новый дом у застройщика;
• семья с ребёнком-инвалидом;
• взнос от 50%.
Что ещё:
• государство субсидирует ставку не дольше 15 лет;
• в купленном жилье нужно прописаться — с 271-го дня до 5 лет.
⏳ Договор, подписанный по 30 сентября, — на прежних условиях: до 6% весь срок. Важна дата договора, а не одобрения. ДОМ.РФ сделки с 1 октября пока не готовит, МКБ заявки по прежним условиям уже не принимает.
📖 https://ipoteka.center/ipoteka/semeynaya
💬 https://ipoteka.center/chat
#семейная
Для кредитных договоров с 1 октября единых 6% больше нет. Условие — хотя бы один ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. Основания «двое детей до 18» в новых правилах нет.
Предельная ставка и лимит (таблица — на карточке):
• регионы — от 10% с одним ребёнком до 2% с пятью и более, лимит 6–10 млн ₽;
• Москва, Петербург и области — от 12% до 4%, лимит 12–18 млн ₽.
Не выше 6% при любом числе детей:
• строительство дома по подряду с эскроу или новый дом у застройщика;
• семья с ребёнком-инвалидом;
• взнос от 50%.
Что ещё:
• государство субсидирует ставку не дольше 15 лет;
• в купленном жилье нужно прописаться — с 271-го дня до 5 лет.
⏳ Договор, подписанный по 30 сентября, — на прежних условиях: до 6% весь срок. Важна дата договора, а не одобрения. ДОМ.РФ сделки с 1 октября пока не готовит, МКБ заявки по прежним условиям уже не принимает.
📖 https://ipoteka.center/ipoteka/semeynaya
💬 https://ipoteka.center/chat
#семейная
❤1
👥 Совместный доход — ещё не доход заёмщика
«Доход 200 тысяч вместе с мужем» — банк так не считает. Нагрузку он оценивает по доходам тех, кто участвует в сделке. Если супруга нет в кредитном договоре, его зарплата в расчёт не идёт.
В статье журнала:
• чем созаёмщик отличается от поручителя и залогодателя;
• кто из созаёмщиков увеличивает одобряемую сумму, а кто нет;
• почему с 1 февраля 2026 года по Семейной супруг обязательно входит в сделку;
• как выйти из сделки или поменять состав участников.
Сразу уточните у клиента, какой доход у него самого и войдёт ли супруг созаёмщиком.
📖 Читать: https://ipoteka.center/blog/article/sozaemshchiki-v-ipoteke-2026
#блог
«Доход 200 тысяч вместе с мужем» — банк так не считает. Нагрузку он оценивает по доходам тех, кто участвует в сделке. Если супруга нет в кредитном договоре, его зарплата в расчёт не идёт.
В статье журнала:
• чем созаёмщик отличается от поручителя и залогодателя;
• кто из созаёмщиков увеличивает одобряемую сумму, а кто нет;
• почему с 1 февраля 2026 года по Семейной супруг обязательно входит в сделку;
• как выйти из сделки или поменять состав участников.
Сразу уточните у клиента, какой доход у него самого и войдёт ли супруг созаёмщиком.
📖 Читать: https://ipoteka.center/blog/article/sozaemshchiki-v-ipoteke-2026
#блог
🔓 Квартира в залоге у банка продавца. Кто выкупит?
Продавец ещё платит ипотеку, обременение снимут только в день сделки. Не каждый банк покупателя берётся за такую схему.
Схема расчётов описана:
• Альфа-Банк — аккредитив или ячейка, продавец поручитель до регистрации права;
• Абсолют Банк — кредит сначала гасит долг продавца, остаток — на аккредитив;
• МКБ — опция «Залоговая недвижимость», ставка выше базовой;
• МТС Банк — через поручительство продавца;
• АТБ — опция «Залоговый».
Выкуп возможен, порядок согласуем с банком: БСПБ, Совкомбанк, ТКБ, Уралсиб, ВТБ. У ВТБ по Семейной на вторичке залог нужно снять до кредитного договора.
Чужой залог, по нашим данным, не выкупают: Газпромбанк и ПСБ (только из-под своего), ДОМ.РФ.
Сразу спросите у продавца, в каком банке ипотека, и попросите справку об остатке долга.
💬 Проверить ваш кейс: https://ipoteka.center/chat
#кейс
Продавец ещё платит ипотеку, обременение снимут только в день сделки. Не каждый банк покупателя берётся за такую схему.
Схема расчётов описана:
• Альфа-Банк — аккредитив или ячейка, продавец поручитель до регистрации права;
• Абсолют Банк — кредит сначала гасит долг продавца, остаток — на аккредитив;
• МКБ — опция «Залоговая недвижимость», ставка выше базовой;
• МТС Банк — через поручительство продавца;
• АТБ — опция «Залоговый».
Выкуп возможен, порядок согласуем с банком: БСПБ, Совкомбанк, ТКБ, Уралсиб, ВТБ. У ВТБ по Семейной на вторичке залог нужно снять до кредитного договора.
Чужой залог, по нашим данным, не выкупают: Газпромбанк и ПСБ (только из-под своего), ДОМ.РФ.
Сразу спросите у продавца, в каком банке ипотека, и попросите справку об остатке долга.
💬 Проверить ваш кейс: https://ipoteka.center/chat
#кейс
🗓 Банки за неделю · 26 сентября — 2 октября
🏦 РСХБ — проверено сегодня
• В каталоге остались Семейная и Сельская.
• ИТ, военная, кредиты под залог и нежилая недвижимость из каталога убраны.
👨👩👧 Семейная
• ДОМ.РФ возобновил сделки по новым условиям с 01.10. Старые заявки нужно подать заново; документы о регистрации детей больше не требуются.
• Сбер: новая шкала уже в Домклик. Ставка зависит от детей, региона и страхования.
• МКБ с 28.09 не принимает ДДУ/ДКП по старым условиям. Запуск новых условий уточняйте у банка.
⚙️ Ещё изменения ДОМ.РФ с 01.10
• Минимальная полная стоимость кредита (ПСК) по рыночной ипотеке — 13,2%. Это не ставка.
• Скидка через эскроу для ИТ на весь срок подорожала для застройщика и пока не совмещается с Семейной.
• Единая региональная программа отменена. Это не отмена всех региональных льгот.
По Семейной старое одобрение не закрепляет прежние условия.
📋 https://ipoteka.center/changes
💬 https://ipoteka.center/chat
#изменения
🏦 РСХБ — проверено сегодня
• В каталоге остались Семейная и Сельская.
• ИТ, военная, кредиты под залог и нежилая недвижимость из каталога убраны.
👨👩👧 Семейная
• ДОМ.РФ возобновил сделки по новым условиям с 01.10. Старые заявки нужно подать заново; документы о регистрации детей больше не требуются.
• Сбер: новая шкала уже в Домклик. Ставка зависит от детей, региона и страхования.
• МКБ с 28.09 не принимает ДДУ/ДКП по старым условиям. Запуск новых условий уточняйте у банка.
⚙️ Ещё изменения ДОМ.РФ с 01.10
• Минимальная полная стоимость кредита (ПСК) по рыночной ипотеке — 13,2%. Это не ставка.
• Скидка через эскроу для ИТ на весь срок подорожала для застройщика и пока не совмещается с Семейной.
• Единая региональная программа отменена. Это не отмена всех региональных льгот.
По Семейной старое одобрение не закрепляет прежние условия.
📋 https://ipoteka.center/changes
💬 https://ipoteka.center/chat
#изменения
📄 Ассистент распознаёт ещё три документа
Теперь в чат можно отправить:
• кредитный договор — ассистент определит продукт и параметры, которые нужны для рефинансирования;
• справку о закрытии кредита — распознает её как подтверждение погашения и сохранит в деле;
• трудовой договор — прочитает работодателя, должность и дату приёма.
Важный нюанс: оклад из трудового договора не считается подтверждённым доходом. А справка о закрытии одного кредита сама по себе не доказывает отсутствие других обязательств.
Если часть данных не читается, ассистент отметит это — без догадок.
💬 Открыть чат клиента: https://ipoteka.center/chat
#инструмент
Теперь в чат можно отправить:
• кредитный договор — ассистент определит продукт и параметры, которые нужны для рефинансирования;
• справку о закрытии кредита — распознает её как подтверждение погашения и сохранит в деле;
• трудовой договор — прочитает работодателя, должность и дату приёма.
Важный нюанс: оклад из трудового договора не считается подтверждённым доходом. А справка о закрытии одного кредита сама по себе не доказывает отсутствие других обязательств.
Если часть данных не читается, ассистент отметит это — без догадок.
💬 Открыть чат клиента: https://ipoteka.center/chat
#инструмент
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека с 1 октября: шкала вместо 6 % для всех
Что изменилось для договоров с 01.10.2026:
• ставка не выше 12/10/8/6/4 % в Москве, СПб, МО и ЛО и 10/8/6/4/2 % в других регионах — для 1, 2, 3, 4 и 5+ детей
• лимит кредита — 12/15/18 млн ₽ и 6/8/10 млн ₽ для 1, 2 и 3+ детей
• не выше 6 % при любом числе детей: ребёнок-инвалид, взнос от 50 %, ИЖС
• право дают ребёнок до 7 лет или ребёнок-инвалид; основание «двое детей до 18» убрали
• льгота субсидируется 15 лет
Ролик можно переслать клиенту. Подобрать банк под семью клиента — ipoteka.center
Что изменилось для договоров с 01.10.2026:
• ставка не выше 12/10/8/6/4 % в Москве, СПб, МО и ЛО и 10/8/6/4/2 % в других регионах — для 1, 2, 3, 4 и 5+ детей
• лимит кредита — 12/15/18 млн ₽ и 6/8/10 млн ₽ для 1, 2 и 3+ детей
• не выше 6 % при любом числе детей: ребёнок-инвалид, взнос от 50 %, ИЖС
• право дают ребёнок до 7 лет или ребёнок-инвалид; основание «двое детей до 18» убрали
• льгота субсидируется 15 лет
Ролик можно переслать клиенту. Подобрать банк под семью клиента — ipoteka.center
🛡 Проверьте клиента раньше, чем это сделает банк
Перед решением банк смотрит открытые реестры. Долг у приставов или налоговую недоимку лучше найти заранее: закрыть и приложить справку о погашении дешевле, чем получить отказ.
Теперь ассистент проверяет по открытым источникам.
👤 Заёмщика и созаёмщика:
• банкротство и долги у приставов;
• налоговые долги;
• действительность паспорта и ИНН, розыск;
• суды, статус ИП или самозанятого.
Нужны ФИО, дата рождения и паспорт или ИНН. Проверка — только с согласия клиента: вы подтверждаете, что оно получено. Отчёт — за 1–3 минуты.
🏢 Организацию по ИНН — работодателя, застройщика, продавца-юрлицо:
• действует ли, нет ли ликвидации и банкротства;
• долги у приставов и налоговая недоимка;
• крупные иски, возраст и выручка.
Согласие не нужно — это открытые реестры.
Кредитной истории из БКИ здесь нет, и это не решение банка.
💬 Напишите в чате «проверь клиента перед подачей»: https://ipoteka.center/chat
#инструмент
Перед решением банк смотрит открытые реестры. Долг у приставов или налоговую недоимку лучше найти заранее: закрыть и приложить справку о погашении дешевле, чем получить отказ.
Теперь ассистент проверяет по открытым источникам.
👤 Заёмщика и созаёмщика:
• банкротство и долги у приставов;
• налоговые долги;
• действительность паспорта и ИНН, розыск;
• суды, статус ИП или самозанятого.
Нужны ФИО, дата рождения и паспорт или ИНН. Проверка — только с согласия клиента: вы подтверждаете, что оно получено. Отчёт — за 1–3 минуты.
🏢 Организацию по ИНН — работодателя, застройщика, продавца-юрлицо:
• действует ли, нет ли ликвидации и банкротства;
• долги у приставов и налоговая недоимка;
• крупные иски, возраст и выручка.
Согласие не нужно — это открытые реестры.
Кредитной истории из БКИ здесь нет, и это не решение банка.
💬 Напишите в чате «проверь клиента перед подачей»: https://ipoteka.center/chat
#инструмент
📎 Тяжёлый PDF больше не нужно пересобирать вручную
Если скан весит больше 10 МБ, ассистент попробует сжать его и передать на распознавание — вместо мгновенного отказа.
Как это работает:
• на сайте можно отправить PDF до 100 МБ;
• сжатие выполняется автоматически;
• после обработки ассистент продолжит собирать данные по документу.
В Telegram можно передать ассистенту документ до 20 МБ. Более тяжёлый файл отправьте через сайт.
💬 Загрузить документ: https://ipoteka.center/chat
#инструмент
Если скан весит больше 10 МБ, ассистент попробует сжать его и передать на распознавание — вместо мгновенного отказа.
Как это работает:
• на сайте можно отправить PDF до 100 МБ;
• сжатие выполняется автоматически;
• после обработки ассистент продолжит собирать данные по документу.
В Telegram можно передать ассистенту документ до 20 МБ. Более тяжёлый файл отправьте через сайт.
💬 Загрузить документ: https://ipoteka.center/chat
#инструмент
❤1
🗓 Банки за две недели · 3–14 октября
👨👩👧 Семейная по новым правилам
• ВТБ, БСПБ, МКБ и Уралсиб объявили ставки по шкале: 2–12% по числу детей и региону.
• МКБ и Уралсиб выдают Семейную со Сверхлимитом: второй договор у МКБ — от 17,9%, у Уралсиба — 20,49%.
• ДОМ.РФ возобновил сделки по Семейной с 6 октября.
⏸ Приостановлено
• Газпромбанк — заявки по Семейной на покупку и рефинансирование. На стройку дома — работает.
• БСПБ — КОМБО-Семейная и рефинансирование Семейной других банков, ориентировочно до 15.10.
• ДОМ.РФ — «Перекредитование», а с 12.10 — сделки по коммерческой недвижимости.
📈 Ставки
• ДОМ.РФ с 8.10 поднял рыночные ставки на 0,5 п.п.: новостройка и готовое жильё — 17,8%.
• Альфа-Банк до 31.10 снова даёт −0,4 п.п. за быстрый выход на сделку по готовому и строящемуся жилью.
🏡 БСПБ: дом с участком — взнос от 25% вместо 35,01% при кредите до 20 млн ₽ и подтверждённом доходе.
📋 Подробности: https://ipoteka.center/changes
💬 https://ipoteka.center/chat
#изменения
👨👩👧 Семейная по новым правилам
• ВТБ, БСПБ, МКБ и Уралсиб объявили ставки по шкале: 2–12% по числу детей и региону.
• МКБ и Уралсиб выдают Семейную со Сверхлимитом: второй договор у МКБ — от 17,9%, у Уралсиба — 20,49%.
• ДОМ.РФ возобновил сделки по Семейной с 6 октября.
⏸ Приостановлено
• Газпромбанк — заявки по Семейной на покупку и рефинансирование. На стройку дома — работает.
• БСПБ — КОМБО-Семейная и рефинансирование Семейной других банков, ориентировочно до 15.10.
• ДОМ.РФ — «Перекредитование», а с 12.10 — сделки по коммерческой недвижимости.
📈 Ставки
• ДОМ.РФ с 8.10 поднял рыночные ставки на 0,5 п.п.: новостройка и готовое жильё — 17,8%.
• Альфа-Банк до 31.10 снова даёт −0,4 п.п. за быстрый выход на сделку по готовому и строящемуся жилью.
🏡 БСПБ: дом с участком — взнос от 25% вместо 35,01% при кредите до 20 млн ₽ и подтверждённом доходе.
📋 Подробности: https://ipoteka.center/changes
💬 https://ipoteka.center/chat
#изменения