🗣Банковский обзор за 28.07.2023г.

🏦Совкомбанк
С 01.08.23 следующие изменения:
🔒12,79% - единая ставка для первички, вторички, рефин и дома с ЗУ
🔒надбавка к ставке 0,25% для ИП/бизнеса теперь применима к коммерции
❗️Новые условия применяются ко всем заявкам в т.ч. ранее одобренным

🏦Банк ДомРФ
🔒В рамках акции с 01.08.23 по 14.09.23 снижаются ставки по госпрограммам (-0,2%)
- 4,4% - ИТ-ипотека
- 5,3% - Семейная ипотека
- 7,3% - Господдержка 2020
На период акции скидка к ставке за электронную закладную и по объектам застройщиков на ПФ - 0,1% (ранее 0,2%)
🔒С 01.08.23 изменения ставок (+ 0,5%)
- 11,8% - первичка
- 11,8% - ИЖС
- 13,1% - коммерция
- 14,8% - готовый дом с ЗУ
- 14,3% - целевой КПЗН
- 18,3% - нецелевой КПЗН
🔒Изменение надбавки за отсутствие страхования жизни по Господдержке 2020. Теперь 1,0% (ранее 0,8%)
❗️Новые условия применимы к заявкам заведенным с 01.08.23
🔒Вводятся новые значения минимальных ставок при применении платных скидок:
- 3,10% - ИТ-ипотека
- 4,10% - Семейная ипотека
- 6,10% - Господдержка 2020
- 9,10% - стандартные программы

🏦Газпромбанк
По заявкам, одобренным до 26.07.23, банк продлевает выход на сделку по старым условиям до 06.08.23 включительно (ранее до 31.07.23)

🎓Новое в Таблице Всевластия
🔒Во вкладку "Условия" добавлена информация:
- схемы сделок по выкупу из-под залога другого банка, строка 38

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

🤩 Взлёты и рекорды

Рынок ипотечного кредитования взлетел в разы! Мертвые месяцы наш нелюбимый не сезон бьёт все рекорды. ЦБ сообщил, что в июне было выдано 167,8 тысяч ипотечных кредитов на 676,7 млрд рублей! Это абсолютный исторический максимум этого периода. Больше было только в декабре 2022 и декабре 2021.

Интересно, сколько продлятся аномалии рынка? Будут ли сентябрь-декабрь ещё более активными месяцами? Ваши ставки👇

Как проверить продавца квартиры на вторичном рынке?

1️⃣ Изучить правоустанавливающие документы, узнать, является ли квартира наследственной, каким образом происходило вступление в наследство

2️⃣ Проанализировать личность владельца недвижимости и проверить его кредитную историю

3️⃣ Выяснить, не находится ли продавец в разводе – бывшие супруги могут оспорить договор купли-продажи

*Если владелец не торопится предоставить полный пакет документов, то это повод насторожиться

4️⃣ Узнать, использовали ли материнский капитал при покупке квартиры. Если да, то такие квартиры могут продаваться только с разрешения органов опеки

5️⃣Сравнить вид квартиры с техпаспортом, чтобы удостовериться, что не было перепланировок

Подробнее о нюансах работы со вторичным рынком рассказали в нашем ИЦ.Журнале: https://ipoteka.center/blog/article/ipoteka-na-vtorichku-aktualnye-stavki-lgotnye-programmy-vazhnye-nyuansy-po-obektam

Есть ли моменты, которые вы считаете важными, но которые мы не указали в посте? Поделитесь ими в комментариях 😉

🗣Банковский обзор за 31.07.2023г.

🏦Газпромбанк
🔒Теперь ЭР также доступна:
- по объектам: апартаменты, дом с ЗУ, таунхаусы
- если продавец - ЮЛ/ИП
🔒Продление акции до 31.08.23 по госпрограммам с льготной ставкой на первые 4 месяца

🏦Росбанк Дом
С 01.08.23 возможно применение упрощенной тех. документации:
🔒 план без мокрых точек по объектам: дома, таунхаусы, любые квартиры с черновой отделкой/без отделки, однокомнатные квартиры/студии независимо от ремонта
🔒 тех. паспорт на весь дом от застройщика/план из ДДУ по первичке
❗️Невозможно при отказе от страхования недвижимости
Применимо только в СК: Альфа, Росбанк Страхование, РГС, Ингосстрах, ВСК, Зетта, Пари, Ресо, Согласие

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки