🗣Банковский обзор за 04.08.2023г.

🏦Газпромбанк
Теперь по апартаментам мин. ПВ от 20% (ранее от 15% с надбавкой к ставке +0,7%)

🏦 Совкомбанк
С 07.08.23 г. по вторичке (в т.ч. по госпрограммам) при покупке от застройщика ПВ 15%

🏦Банк ДомРФ
Изменения в Методике банка:
🔒по ИЖС с одновременным приобретением ЗУ, стоимость ЗУ по ДКП не должна превышать:
- 70% от общей стоимости ЗУ и цены строительства дома для МСК, МО, СПБ, ЛО
- 40% от общей стоимости ЗУ и цены строительства дома для других регионов (ранее 40% вне зависимости от региона)
🔒отмена обязательного предоставления сметы по сделкам ИЖС

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

🗣Банковский обзор за 07.08.2023г.

🏦Газпромбанк
Теперь межрегиональные сделки (заемщик и продавец в разных городах) возможны по выкупу из-под залога другого банка

🏦Альфа-банк
С 08.08.23г. изменение ставок по первичке и вторичке (+0,5%):
- 12,79%, ПВ от 20%
❗️Заявки, одобренные до 07.08.23 (вкл) - сохраняются прежние условия

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

Изменения бонусов по Альфа-банку!

Период действия новых условий: в счёт идут сделки с 7 августа

➡️ снижено комисионное вознаграждение по сделкам с первичкой: до 0,4%
➡️ максимальный бонус по сделкам с первичкой: 100 тыс рублей

Тем временем, бонус по вторичке остаётся прежним: до 0,5%

Напомним, почему классно работать с Альфа-банком:

⭐️ Быстрое рассмотрение и быстрый выход на сделку (за 2 дня)
⭐️ Межрегиональные сделки по электронной подписи
⭐️ Рассмотрение собственников бизнеса по 2-м документам при любой форме налогообложения

До новых сделок в ИЦ!

Покупка дома с земельным участком. Клиент-ИП, сам подавался в банки, но безрезультатно…

Вот такое маленькое Дано было у нашего бизнес-партнёра.

В результате переговоров выяснилось, что:

➖ПВ передан по расписке продавцу
➖клиенту важно получить полностью 60 млн ипотеки (общая стоимость - 75 млн, 15 уже есть)
➖дом с ЗУ со сложным титулом (сложной историей сделки)

Кстати, бояться его не нужно, можно отказаться от страхования титула за незначительное увеличение ставки. Бывает, это даже спасает сделки, так как если сложный титул, то страховые компании могут отказать)

➖обязательное медицинское обследование для оформления полиса страхования жизни при крупной сумме кредита (клиент категорически против)

И нужно сделать всё ОЧЕНЬ СРОЧНО. При этом не без маленьких, но значимых “НО” с каждой стороны. Всё как мы любим 😁

Под все эти условия куратор ИЦ выбрала Газпромбанк, в котором за сделки с ИЦ вы получаете до 1,5% бонус:

➖ПВ от 20%
➖сумма кредита по минимальному пакету без рассмотрения кредитным комитетом банка до 80 млн рублей
➖рассмотрение за 1 день
➖подтверждение передачи средств ПВ по расписке
➖возможно отказаться от страхования
➖возможна электронная регистрация сделки, так как покупатель и продавец не из одного города (Новороссийск - Москва)

Шикарные опции были использованы и проданы клиенту во всей своей красе, а за быстрый выход на сделку бонусом получили дисконт -0,2% к ставке с ИЦ!

Клиент обрел свой дом на отличных условиях, а бизнес-партнёр в восторге от шикарного бонуса и сервиса ИЦ 😗

Средняя ставка по ипотеке на вторичку 13% по рынку - это много?

Тех, кто в ипотечном бизнесе давно, такой ставкой не напугать. Видали и выше (вспомним 2022 год со ставками до 23%) 😁

13% - это средняя ставка по ипотеке на вторичку в России в 2023 году.

Важно понимать, что конечная ставка по ипотеке ваших клиентов складывается из портрета заёмщика: формы дохода, занятости, финансовых возможностей и кредитных обременений.

Но есть проверенный способ снизить ставку, да ещё и сократить срок и переплату по ипотеке для ваших клиентов! Как это сделать👇

Нужно единоразово внести определённую сумму от ипотечного кредита (например, 15%). И банк снизит процентную ставку на весь срок действия ипотеки! А если скидка составит несколько процентов, то при ипотеке на 30 лет можно снизить ежемесячный платёж 25% и сократить срок ипотеки.

Разберём на цифрах для большего вдохновения:

➖ Сумма кредита – 10 млн рублей, ставка 13% годовых
➖ Берём те же 10 млн рублей, платим 15% от суммы кредита и получаем скидку 5% к ставке!

В итоге получаем экономию 12 млн рублей на переплате по кредиту!

❗️Программа доступна во многих банках платформы ИЦ при оформлении ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынке. Так что держайте заводить выгодные сделки с ИЦ!

🗣Банковский обзор за 09.08.2023г.

🏦Абсолют банк
С 14.08.23 по 16.08.23 (вкл) при выходе на сделку доп. скидка в размере 0,25% по программам:
🔒 первичка (квартиры/апартаменты/машиноместа/коммерция)
🔒 Господдержка 2020
🔒 Семейная ипотека

🏦Банк ДомРФ
С 09.08.23 возможно кредитование по ПредДКП/ДКП будущей недвижимости
Условия:
🔒первичка на приобретение квартир/таунхаусов/апартаментов/машиномест
🔒предоставление разрешения на ввод в эксплуатацию
🔒ограниченный список застройщиков
🔒перечисление кредита сразу на счет продавца-застройщика
🔒в течение 180 дней с даты подписания КД подтверждение регистрации права собственности и залога в пользу банка
🔒невозможно МСК в ПВ
❗️Применимо только к заявкам, заведенным с 09.08.23

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки