Рынок элитной недвижимости: 4 тренда, меняющих правила игры в 2024 году⚡️

Риелторы и ипотечные брокеры, работающие с премиум-сегментом, знают — чтобы быть на шаг впереди, нужно держать руку на пульсе рынка
Какие тенденции формируют рынок элитной недвижимости в 2024 году?

Анализируем данные экспертов «Метриум» и выделяем главное🔎

1. Новостройки выходят в лидеры:

Спрос на первичное элитное жилье растет: в начале 2024 года количество сделок выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Причины? Застройщики предлагают проекты мирового уровня, активно конкурируя за покупателя, плюс наблюдается дефицит качественных предложений на вторичном рынке
ㅤ

– Сегодня на первичном рынке Москвы уже представлено 1200 квартир и апартаментов в 68 элитных проектах, – рассказывает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Их доля составляет 1,7% от общего объема предложения

2. Проверка на санкции становится нормой:

Продавцы элитного жилья уделяют пристальное внимание происхождению средств покупателей, чтобы минимизировать риски, связанные с санкциями
ㅤ

– Если клиент напрямую или даже косвенно относится к санкционному списку, продавцы более скрупулезно стараются оценить все риски при применении средств за границей. Уже есть прецеденты с отказами от сделок, — говорит Анна Раджабова

3. Рубль вновь правит балом:

Владельцы валютных сбережений активно конвертируют их в рубли и инвестируют в ликвидную недвижимость, предпочитая ее низкодоходным валютным депозитам

4. Квартиры с ремонтом – тренд сезона:

Спрос на готовые решения растет, несмотря на то, что стоимость такого жилья на 40-50% выше, во многих проектах уже формируются листы ожидания. Спрос намного превышает предложение 📈

Мы видим, как рынок элитной недвижимости продолжает адаптироваться к новым реалиям, предлагая уникальные возможности как для инвесторов, так и для риелторов

Оставайтесь в центре событий, следите за трендами и помогайте своим клиентам принимать взвешенные решения! 😌

#полезное_ИЦ

Превратите сделки в прибыль с ИЦ! 🔥

Этим летом у вас есть возможность собрать полную корзину денежных призов и не только!
Заключайте сделки и получайте шанс выиграть главный приз — подарочный сертификат номиналом 30 000 рублей на покупки в маркетплейсе OZON! 🏆

Условия участия:

*Только для партнеров ИЦ, если вы новый пользователь – зарегистрируйтесь на платформе

➖Зарегистрируйтесь в конкурсе
➖Проводите ипотечные сделки, а также сделки с новостройками и ИЖС, и фиксируйте их через платформу ИЦ до 30 сентября
➖Побеждайте в одной из 5 номинаций!

Номинации в ипотеке:

*В каждой номинации будет только один победитель!

🔹Самая большая сумма совокупных выдач

🔹Самое большое количество ипотечных сделок

🔹Самое большое количество ипотечных сделок по коммерческой недвижимости

Номинации в новостройках и ИЖС:

🔹Самое большое количество сделок с новостройками/ИЖС

🔹Самый крупный чек по сделке с новостройками/ИЖС
*Минимальная сумма чека – от 20 млн руб

Не упустите шанс на победу и участвуйте в конкурсе! Ваша корзина на OZON уже ждет вас 😏❤️‍🔥

🗣Банковский обзор за 16.08.2024 г.

🏦 Банк ТКБ
Изменилась типовая форма анкеты:
- уже обновлена на платформе
- используйте в работе Единую форму анкеты - она поможет избежать доработок

🏦 ПСБ
С 19.08.24 изменение ставок:
от 19,7% - первичка (ранее от 17,2%)
от 19,5% - вторичка (ранее от 18,5%)
20,2% - дом с ЗУ (ранее 17,7%)
от 19,5% - целевой КПЗН (ранее от 18,5%)
❗️По одобренным заявкам необходим пересмотр на новые условия

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

🤔🔎 Объявления на столбах или свой тг-канал? Учимся правильному нетворкингу

Если ваш единственный способ найти клиента – дать объявление на Авито, то этот пост для вас!
Рассказываем, как риелтору эффективно использовать нетворкинг и построить мощную сеть контактов

▪️Выходим "в люди"
Выставки, форумы, презентации – общайтесь с коллегами, застройщиками, потенциальными клиентами. Не стесняйтесь брать инициативу в свои руки и показывать экспертность 💪
Вы можете, как участвовать в различных неформальных встречах и бизнес-завтраках, так и организовывать собственные мероприятия! Объединяйтесь с другими риелторами для реализации крупных и интересных проектов

▪️Онлайн никто не отменял
Соцсети не только для котиков и reels! 👊
Каналы по недвижимости, группы и тематические сообщества на разных площадках – будьте активны, комментируйте, делитесь экспертизой (но не превращайтесь в спамера), заявляйте о себе и развивайте свой личный бренд

▪️Секретный ингредиент – личная харизма
Люди покупают у тех, кто им нравится и кого они знают
Слушаем больше, чем говорим – дайте собеседнику возможность раскрыться, это поможет поймать нужный коннект
Обменялись контактами? Фоллоу-ап – наше все!
Не забываем про письмо с напоминанием о себе, благодарностью за общение и встречу

▪Используем технологии по максимуму
Цифровые визитки – в тренде! Это быстро, удобно и современно
Добавьте QR-код с вашей визиткой на ваш мессенджер или таплинк, чтобы новые знакомые могли легко сохранить ваш контакт 🤳

▪Это так сказать основа, база, based
Детские сады, фитнес зал, внеурочные занятия детей, соседняя кофейня, прогулки с собакой – ваши будущие клиенты ждут вас там, где вы их не ждёте!
Не обязательно с первой минуты знакомства рассказывать о перечне ваших услуг, но оповестить человека о том, чем вы занимаетесь и можете ему помочь – не помешает

Искренне интересуйтесь людьми, не пытайтесь преследовать только финансовые цели и тогда вы увидите, как правильно выстроенный нетворкинг поможет вам выйти на новый уровень! 💜

#полезное_ИЦ

🗣Банковский обзор за 19.08.2024 г.

🏦 Альфа-Банк
Изменилась типовая форма анкеты:
- уже обновлена на платформе
- используйте в работе Единую форму анкеты - она поможет избежать доработок

🏦 Ак Барс Банк
С 19.08.24 возобновлен прием заявок по ИТ-ипотеке:
🔒ставка 6%
🔒ПВ 20,01%
🔒сумма кредита до 9 млн
🔒только с программой комбо-ипотека (средневзвешенная ставка), макс сумма - 18 млн
❗️Выдачи с даты отдельного уведомления

#новости #банки

🗣Банковский обзор за 20.08.2024 г.

🏦 Альфа-Банк
🔥С 20.08.24 возобновление выдач по ИТ-ипотеке (только ИЖС)
- только эскроу
- ставка 6%
- ПВ 20%
- сумма кредита - 9 млн (комбо – 18 млн)

🏦 БЖФ Банк
🔹Новые ставки:
от 21,49% первичка/вторичка (ранее от 19,99%)
от 19,99% нецелевой КПЗН (ранее от 18,49%)
🔹Отмена скидки 0,5% за быстрый выход на сделку

#новости #банки

Элитная недвижимость: большой разбор!

Продолжаем разговор об одном из самых привлекательных и сложных сегментов рынка недвижимости 🧑‍💻
Если вы случайно пропустили наши прошлые публикации, то мы уже успели:

▪️Разобраться в тонкостях рынка “элитки” — тут
▪️Углубиться в психологию работы с элитными клиентами — тут
▪️И обсудить тенденции на текущий год — тут

💡А сегодня в нашем журнале вышла новая статья в которой мы рассмотрели ключевые тренды и изменения рынка элитной недвижимости, какие юридические аспекты важно учитывать при проведении таких сделок и много другой полезной информации, которую нужно знать риелтору!

Ссылка на статью ➡ читать тут

Изучайте и делитесь в комментариях своим мнением о статье! С какими вызовами вы сталкиваетесь на этом рынке? Давайте обсудим 💜

#статьи_ИЦ

Банковский обзор за 21.08.2024 г.

🏦 Банк ДОМРФ
С 21.08.24 возобновлен прием заявок по ИТ-ипотеке:
🔒ставка 6%
🔒ПВ 20,01%
🔒сумма кредита - 9 млн (комбо – 18 млн)
🔒только ИЖС и готовый / строящийся дом с ЗУ
❗️Выдачи с даты отдельного уведомления

🏦 МКБ
С 21.08.24 - скидка 0,5% при выходе на сделку до конца месяца

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

Прибыльные сделки — полная корзина! 😎🛍

Друзья, напоминаем вам о возможности выиграть подарочный сертификат номиналом 30 000 рублей на покупки в маркетплейсе OZON!

Участвуйте в конкурсе, заключайте сделки и получайте шанс забрать главный приз!

👇 Напоминаем условия участия

*Только для партнеров ИЦ, если вы новый пользователь – зарегистрируйтесь на платформе

1. Зарегистрируйтесь в конкурсе
2. Проводите ипотечные сделки, а также сделки с новостройками и ИЖС, и фиксируйте их через платформу ИЦ до 30 сентября
3. Побеждайте в одной из 5 номинаций!

Номинации в ипотеке:

*В каждой номинации будет только один победитель!

🔹Самая большая сумма совокупных выдач

🔹Самое большое количество ипотечных сделок

🔹Самое большое количество ипотечных сделок по коммерческой недвижимости

Номинации в новостройках и ИЖС:

🔹Самое большое количество сделок с новостройками/ИЖС

🔹Самый крупный чек по сделке с новостройками/ИЖС
*Минимальная сумма чека – от 20 млн руб

Обязательно участвуйте в конкурсе и заранее наполняйте корзину — с каждым днём победа всё ближе! 💜

🗣Банковский обзор за 22.08.2024 г.

🏦 Альфа-Банк
Возобновление выдач по ИТ-ипотеке:
- ставка от 6%
- ПВ 20%
- сумма кредита - до 18 млн
❗️Важно:
Кредитование только при соблюдении одного из условий:
🔒Субсидирование от застройщика
🔒Кредитование с суммой кредита свыше Решения (Постановления)

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки