📉Вторичное жилье в Москве за июль-август подешевело на 1,6% — в среднем до 340 000 рублей за квадратный метр, сообщили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик"

За два месяца медианная стоимость м2 на вторичном рынке снизилась в среднем по России на 1,7% и составила 130 000 руб.

в Москве (-1,6%)
Новосибирской области (-1,2%)
Республике Татарстан (-0,9%)

А повысилась — в Воронежской (1,9%), Нижегородской и Ростовской областях (по 1,6%)

Почему вторичка — отличное направление для агента?

▫️Стабильный спрос: вторичный рынок всегда активен, независимо от колебаний в строительной сфере. Люди постоянно покупают и продают недвижимость, а значит, у вас всегда будет поток клиентов

▫️Сделки с высокой ценностью: средняя стоимость сделок на вторичном рынке обычно выше, чем на первичном. Это значит, вы можете получать большее КВ и увеличивать свой доход

▫️Меньше конкуренции: многие агенты предпочитают работать с новостройками, что создает для вас возможность занять свою нишу на вторичном рынке и получить преимущество перед конкурентами

Платформа ИЦ — ваш надёжный эксперт в сфере вторичной недвижимости!

Сложные сделки и проблемы с одобрением? Обращайтесь к куратору ИЦ!

Мы обладаем богатым опытом работы с вторичным рынком и готовы предоставить вам необходимую поддержку на каждом этапе сделки! Не бойтесь вторички!

Все банки и ипотечные программы по вторичной недвижимости, представленные на платформе ИЦ, требования к заёмщикам и схему бонусов вы сможете найти в Таблице Всевластия ✍️

#полезное_ИЦ

🏦 Банковский обзор за 04.10.2024

🏦 Банк Уралсиб
➡️ С 07.10 возобновляется программа Семейная ипотека
💜5,99% ставка
💜30% ПВ
💜объекты и договоры:
- квартира / таунхаус по ДДУ (от Застройщика)
- квартира / таунхаус по ДКП от ЮЛ / ИП / ЗПИФ-Застройщик

➡️ С 04.10 изменение ставок:
💜21,69% - первичка / вторичка / рефин / целевой КПЗН / коммерция / дом с ЗУ (ранее 21,19%)
💜22,19% - нецелевой КПЗН (ранее 21,69%)
❗️Новые условия применяются ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

🏗 Кто не успел посмотреть онлайн-эфир с ведущими застройщиками и экспертами, у вас есть шанс узнать, что думают профессионалы о будущем рынка!

Дебаты ведущих застройщиков страны — этого нельзя пропустить! В фокусе эфира стоял главный вопрос: будет ли расти цена на недвижимость или нас ждёт долгожданное падение? 📈📉

🔻В формате активных дебатов спикеры обсудили и выступили за:

➖Снижение объемов строительства
➖Увеличение стоимости материалов
➖Поддержку инфляцией роста цен на недвижимость

🔻Противники роста цен выдвинули свои аргументы против:

➖Общей стагнации экономики и корректировки цен
➖Снижения спроса за счёт отсутствия субсидий и льготных ипотек
➖Переоценки рынка и последующего снижения цен

Смотреть эфир ➡️ в YouTube и ВКонтакте

Не пропустите запись эфира, чтобы сформировать собственное мнение о будущем недвижимости!

🏦 Банковский обзор за 07.10.2024

🏦 Альфа-Банк
➡️ С 07.10 изменение ПВ по Семейной ипотеке:
💜30% ПВ (ранее 20,01%)
💜применимо к субсидированию от застройщиков и комбо-ипотеке
❗️Условия действуют начиная с 07.10, в том числе на ранее одобренные заявки

➡️ С 07.10 изменение условий по ипотеке на ИЖС:
💜ставка 23% (ранее 21,5%)
💜из матрицы субсидирования исключены субсидии на весь срок кредитования с дисконтами 10,5% и 11,5%
❗️По ранее одобренным заявкам можно производить выдачи на старых условиях до 09.10 (вкл.)

🏦 МКБ
➡️ С 07.10 изменение ставок:
💜23% - первичка (ранее 20,45%)
💜23% - вторичка (ранее 20,65%)
💜24% - коммерция (ранее 21,65%)
💜24% - дом с ЗУ / КПЗН (ранее 21,65%)
💜23% - рефин (ранее 20,25)
💜23,35% - рефин с доп.суммой (ранее 20,60%)

🏦 Банк Левобережный
➡️ Изменение ставок:
💜21,0% - первичка / вторичка / рефин / дом с ЗУ / ИЖС / таунхаус / машиноместо (ранее от 20,0%)
💜21,5% - земельный участок (ранее от 20,50)
💜23,0% - коммерция / выкуп последней доли, комнаты (ранее 22,0%)
💜22,0% - целевой КПЗН (ранее 21,0%)

❗️Новые условия применимы ко всем заявкам
По ранее одобренным необходим пересмотр по каждому клиенту

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

Морбиус? Да ну, ипотека — святое дело! 😎

Джаред Харрис, любимец зрителей по "Чернобылю" и "Короне", признался, что его участие в "Морбиусе" было продиктовано не любовью к кинематографу, а вынужденной мерой

"У меня, знаете ли, есть ипотека, которую нужно выплачивать", – рассказал актер

Оказывается, даже мировые звёзды не застрахованы от суровой реальности! Харрис откровенно признался, что его фильм не особо впечатлил, но погашать долги приходится всем 💸

Голливуд, как известно, полон противоречий!
С одной стороны, мы видим звезд, готовых рискнуть карьерой ради определённой роли, а с другой — не забываем про простую человеческую потребность в финансовой безопасности

Агенты и риелторы, помните: ваша миссия не менее важна, чем роли в голливудских фильмах! Вы помогаете людям обрести уютный дом, основу для достижения целей — будь то творческие амбиции или финансовая стабильность ❤️

#новости

🤩 МКБ и ИЦ — узнайте все секреты успешной работы с ипотекой!

Хотите получить ценные знания о нюансах работы с ипотекой на нестабильном рынке напрямую от экспертов и быть в числе первых, кто узнает о новых возможностях и программах МКБ?

Тогда вам точно нужно быть на конференции МКБ и ИЦ, которая пройдет 15 октября в Москве! 📩

Уважаемые партнеры, расширьте сеть деловых контактов и познакомьтесь с ведущими специалистами МКБ и ИЦ

На конференции вы узнаете:

🔻Как эффективно использовать ипотечные программы МКБ для получения максимального дохода

🔻Какие условия и ставки актуальны для разных портретов клиентов

🔻Как работать с высокими ставками и продолжать зарабатывать высокие комиссии на нестабильном рынке

🔻Какие возможности открывает рынок первичной недвижимости

И как сохранить позитивный настрой и уверенность в себе в сложные времена🫰

Наши спикеры:

➖Татьяна Лукьянова, руководитель направления по работе с партнёрами МКБ
➖Марюс Капустас, руководитель группы по работе с клиентами и партнёрами ИЦ
➖Инна Курзина, специалист по сопровождению клиентов отдела развития рынка первичной недвижимости ИЦ
➖Мингиян Басанов, психолог и бизнес-тренер

Не упустите возможность получить уникальную информацию из первых рук, познакомиться с экспертами, задать все интересующие вопросы и выиграть в конкурсе! Нам важно ваше участие 🫂

Бесплатная регистрация обязательна! ➡️ Зарегистрироваться на конференцию

До встречи!

*После регистрации с вами свяжется менеджер колл-центра для подтверждения возможности получения пригласительного — обязательно подтвердите ваше участие по телефону!

🏦 Банковский обзор за 08.10.2024

🏦 Совкомбанк
➡️ С 08.10 изменение возраста Заемщика на дату КД:
💜65 лет для мужчин и женщин (ранее - женщины 55, мужчины 60)
💜применимо для программ новостройка / вторичка / рефинансирование / семейная ипотека

🏦 Банк ДОМРФ
➡️ С 09.10 возобновляется скидка «Будущий зарплатный клиент», условия:
💜0,2% размер скидки
💜применима к продуктам - первичка / вторичка / рефин / ИЖС / КПЗН / коммерция
💜один из заемщиков должен получить зп на счет в Банке не позднее 90 календарных дней с даты предоставления кредита

🏦 МКБ
➡️ Приостановлен прием заявок по программам:
💜первичка без субсидии застройщика
💜семейная комбо-ипотека

🏦 БЖФ Банк
➡️ Приостановлен прием заявок по всем программам, за искл. КПЗН

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

💬 Ипотека в России: рост числа заёмщиков и новые тренды

За первое полугодие 2024 года количество ипотечных заёмщиков в России увеличилось на 8%, достигнув 10,7 млн человек — об этом свидетельствуют данные из информационно-аналитического материала Центробанка

Рост числа заёмщиков демонстрирует стабильный спрос на жилье и активность граждан в использовании ипотечного кредитования
В то же время, наблюдаются интересные тенденции:

⬇️Молодые заёмщики:
Доля заёмщиков до 35 лет в сегменте ипотеки выросла до 45,4% во втором квартале 2024 года, увеличившись на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

⬇️Небольшие кредиты:
Более половины задолженности ипотечного портфеля приходится на кредиты с остатком долга менее 5 млн рублей, при этом средний размер задолженности составляет 1,9 млн рублей

⬇️Потребительское кредитование:
В первом году после получения ипотеки более 27% заёмщиков берут потребительский кредит, предположительно, для ремонта жилья

⬇️Рост кредитов для пожилых:
В первом полугодии 2024 года количество кредитов, по которым возраст заёмщика на момент выплаты составит более 65 лет, увеличилось до 48%, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года

Данные ЦБ показывают, что ипотечный рынок в России динамично развивается, но, несмотря на положительные тренды, рост числа кредитов для пожилых заёмщиков требует внимания и анализа финансовых рисков для клиентов 📈

Правильное планирование и тщательный подбор ипотечного кредита — ключевые факторы успешной и безопасной сделки!

⏺Напишите вашему куратору на платформе ИЦ, чтобы узнать всё о последних ипотечных изменениях и получить помощь в проведении сложных сделок!

#новости

📉Коллеги, мы уже писали, что банки почти исчерпали лимиты на выдачу семейной ипотеки

Но ещё есть возможность успеть в последний вагон и помочь вашим клиентам приобрести собственное жильё на выгодных условиях!

⏺В каких банках осталась возможность минимального ПВ по семейке:

▪️Банк ДОМ.РФ
Ставка — 6%
ПВ — от 20,01%

▪️Абсолют Банк
Ставка — 5,24%
ПВ — 20,01 % (действует при платеже 3% от суммы кредита)

Информируйте своих клиентов и не теряйте время!

Помните, кураторы платформы ИЦ всегда готовы ответить на ваши вопросы и проконсультировать по сложной сделке!
Они знают, где найти самые актуальные и лояльные условия 🤝

#новости

🏦 Банковский обзор за 09.10.2024

🏦 МТС Банк
➡️ Изменение ставок:
💜23,5% первичка / вторичка (ранее 22,1%)
💜23,9% дом с ЗУ / таунхаус / коммерция (ранее 22,5%)
💜25,0% КПЗН (ранее 23,6%)
❗️Условия действуют на ранее одобренные заявки через пересмотр

🏦 Примсоцбанк
➡️ Закончились лимиты по Семейной ипотеке на октябрь

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

🏦 Банковский обзор за 10.10.2024

🏦 Альфа-Банк
➡️С 10.11 изменения по ПВ:
💜50% ПВ (ранее 30%) по Семейной ипотеке, Семейной ипотеке с субсидированием, Семейной ипотеки с комбо
💜50% ПВ (ранее 20,1%) по ИТ-ипотеке, ИТ-ипотеке с субсидированием, ИТ-ипотеке с комбо

➡️ С 11.10 изменения условий по комбо:
💜Мин. сумма по комбо по МСК, МО, СПБ и ЛО 12 300 000 руб. (ранее 12 150 000руб.) по Семейной ипотеке
💜Мин. сумма по комбо 9 300 000 руб. (ранее 9 150 000 руб.) для всех регионов (за искл. МСК и СПБ) по ИТ-ипотеке

➡️ С 11.10:
💜Отменена схема выдач после государственной регистрации залога
💜Приостановлен рефин по Семейной ипотеке

🏦 Совкомбанк
➡️ Правильная ипотека
💜20,80% ставка после льготного периода (ранее 21,74%)
➡️ Заемщики в возрасте старше 55 лет женщины и 60 лет мужчины страхуются по базовому тарифу 0,5%

Актуальные условия уже в Таблице Всевластия
#новости #банки

Хотите узнать, как обеспечить вашим клиентам кредит под залог на выгодных условиях?💰

Уважаемые партнеры, приглашаем вас на бесплатный вебинар «Кредит под залог – деньги на всё!», который состоится 17 октября в 11:00!

🎙Спикерами эфира выступят эксперты ИЦ и представители ведущих банков: МКБ, Совкомбанк, ТКБ и БЖФ!

Что вас ждет?

✅Актуальный обзор тренда рынка кредитования – кредит под залог

✅Разбор ключевых видов кредитов под залог, их отличия и преимущества

✅Пошаговая инструкция работы с заявкой

✅Возможность задать вопросы спикерам и представителям банков

Вебинар будет полезен всем агентам недвижимости и ипотечным брокерам! Не упустите возможность узнать всё о кредитах под залог и пополнить запас профессиональных знаний!

➡️ Зарегистрируйтесь прямо сейчас: ссылка на регистрацию

До встречи, друзья!