🔴 Что будет с ключевой ставкой 23 октября: мнения участников рынка

Центробанк 23 октября примет очередное решение по ключевой ставке. Участники рынка рассматривают два сценария: сохранение ставки на уровне 14% или небольшое снижение до 13,75%.

При этом большинство аналитиков склоняется к первому варианту. В опросе ТАСС такого решения ожидают все 23 эксперта, в опросе «Ведомостей» — 25 из 26.

❤️ Основной сценарий: ставку сохранят на уровне 14%

Главная причина — инфляция. В начале октября рост цен ускорился, в том числе из-за повышения тарифов ЖКХ. По последним данным, годовая инфляция на 19 октября составила 7,15%, что выше целевого уровня ЦБ в 4%.

🔴 Анатолий Аксаков (председатель комитета Госдумы по финансовому рынку) ожидает сохранения ставки на уровне 14%, возможно, до конца года. Основные причины — инфляционное давление и дефицит бюджета. Если ЦБ все же решит снизить ставку, шаг не превысит 0,25 п.п.

🔴 Александр Шохин (глава РСПП) прогнозирует сохранение ставки и более жесткие сигналы от ЦБ. По его мнению, снижение может возобновиться только в 2027 году.

❤️ Менее вероятный сценарий: ставку снизят до 13,75%

Высокие ставки сдерживают экономику: компаниям сложнее обслуживать кредиты и развивать производство.

🔴 Георгий Остапкович (НИУ ВШЭ) допускает снижение на 0,25 п.п., хотя признает, что большинство факторов пока говорит в пользу сохранения ставки.

➡️ Когда ждать дальнейшего снижения?

Некоторые аналитики допускают снижение ставки в декабре, если рост цен продолжит замедляться. Другие считают, что ставка останется на уровне 14% до конца года или дольше.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡ Правительство обсуждает досрочное завершение IT-ипотеки в 2026 году

Программу льготной ипотеки для IT-специалистов, рассчитанную до конца 2030 года, могут завершить уже в этом году. Об этом сообщает РБК со ссылкой на источники.

В Минцифры сообщили, что вопрос дальнейшего финансирования программы прорабатывается в условиях ограниченности бюджетных средств.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

🟥 ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 14%

Регулятор второй раз подряд оставил ставку без изменений. Такое решение ожидало большинство аналитиков.

Для ипотечного рынка ситуация остается стабильной: заметного снижения ставок по кредитам пока не ожидается.

Следующее заседание ЦБ пройдет 18 декабря.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡ Банк Уралсиб отменил требование о подтверждении дохода при рефинансировании ипотеки

При рефинансировании ипотеки банки повторно проверяют доход заемщика, а требования к его подтверждению могут измениться.

Банк Уралсиб предлагает рефинансирование без подтверждения дохода, если по действующему кредиту внесено не менее 12 платежей.

➡️ Какие кредиты можно рефинансировать:

🔴Ипотечный кредит, в том числе выданный на погашение других кредитов.
🔴Нецелевой кредит под залог недвижимости.
🔴Комбинированную Семейную ипотеку.

➡️ Условия рефинансирования:

– Ставка от 18,69%
– Срок от 3 до 30 лет
– Сумма кредита менее 80% стоимости залога
– В залог принимаются квартиры, апартаменты и таунхаусы

➡️ Преимущества программы:

🔴Фиксированная ставка на весь срок кредита.
🔴Можно получить дополнительную сумму, в том числе для погашения кредитов супруга-созаемщика.
🔴Доступно рефинансирование ипотеки на недвижимость с долями несовершеннолетних, если использовался материнский капитал.
🔴Можно включить расходы на страхование в сумму кредита при рефинансировании ипотеки с дополнительными целями.
🔴Не требуется оформление закладной.
🔴Рефинансирование возможно без отчета об оценке или с экспресс-оценкой.

🔴 Предложение актуально для заемщиков, которые планируют снизить ипотечную ставку в будущем, но опасаются отказа из-за ужесточения требований к доходу.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

⚡ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Подробнее.

1️⃣ Правительство обсуждает досрочное завершение IT-ипотеки в 2026 году. Подробнее.

2️⃣ Банк Уралсиб отменил требование о подтверждении дохода при рефинансировании ипотеки. Подробнее.

3️⃣ Банк Центр-инвест:

▪снизил на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке на приобретение жилья:

• 18,25% — внешние клиенты (ПВ 30–50%)
• 17,75% — внешние клиенты (ПВ от 50%)
• 17,25% — зарплатники

Есть скидки к ставке для медиков, госслужащих, при онлайн-подаче заявки, а также для клиентов, получающих свой первый кредит.

▪ снизил ставку по программе «Ипотека для отличников» с 17% до 15%. Главное требование к заемщику: наличие высшего образования с отличием (красный диплом).

4️⃣ Севергазбанк (СГБ) запретил сделки по доверенности со стороны продавца.

5️⃣ Московский кредитный банк (МКБ) возобновил выдачу Семейной ипотеки со сверхлимитом и субсидированием. В рамках комбо-ипотеки максимальный лимит для столичных регионов составляет до 30 млн рублей, для остальных — до 15 млн рублей.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

📈 Сводная таблица минимальных ставок по рыночной ипотеке в банках-партнерах

Условия получения минимальной ставки различаются в зависимости от банка и ипотечной программы.

Итоговая ставка определяется индивидуально и может быть выше указанной.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

📕 Главное из выступления Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания ЦБ

Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. На пресс-конференции Эльвира Набиуллина объяснила причины решения и рассказала о перспективах снижения ставок и доступности ипотеки.

➡️ Основные тезисы:

🔴 Ключевая ставка. Возможностей для ее снижения стало меньше. Прогноз средней ставки на 2027 год повысили до 12,5–13,5%.

🔴 Инфляция. По итогам 2026 года рост цен составит 7,1–7,6%. Возвращение годовой инфляции к 4% ожидается в 2027 году.

🔴 Рост цен. На инфляцию влияет временное сокращение производства в отдельных отраслях. Дополнительный фактор – повышение коммунальных тарифов с 1 октября.

🔴 Льготная ипотека. Программы должны быть адресными и ограниченными по объему. По мнению главы ЦБ, их широкое распространение снижает доступность рыночной ипотеки.

🔴 Рыночная ипотека. Более доступные ставки возможны при устойчиво низкой инфляции и снижении инфляционных ожиданий.

🔴 Застройщики. Большинство строительных проектов финансово устойчивы. ЦБ не видит проблем с финансированием начатого строительства и не ожидает массовых убытков банков по проектным кредитам.

📎 Следующее заседание по ключевой ставке состоится 18 декабря.

🎁 За дверью — 1 000 000 ₽ на ремонт мечты!

Планируете покупку квартиры? У вас есть шанс выиграть миллион на ремонт в розыгрыше от «Этажей», Альфа-Банка и «ВсеИнструменты.ру».

🔥 Главный приз — 1 000 000 ₽ на ремонт.

Еще 5 участников получат сертификаты номиналом от 20 000 до 200 000 ₽ на покупки во «ВсеИнструменты.ру».

➡️ Как принять участие:

❤️ Подайте заявку на ипотеку через «Этажи» и приобретите недвижимость.
❤️ Оформите ипотеку в Альфа-Банке.
❤️ Оформите страхование по ипотечному кредиту в «АльфаСтраховании».

🔴 Акция продлится до 31 декабря 2026 года. Победителей определят случайным образом в прямом эфире в феврале 2027 года.

Оставьте заявку на консультацию, чтобы узнать подробные условия участия.

⚡ Путин поручил проработать изменения Семейной ипотеки и жилищной поддержки семей

Владимир Путин по итогам заседания Совета по демографической и семейной политике дал правительству ряд поручений. Некоторые касаются ипотеки, жилья и развития инфраструктуры:

🔴Доработать условия Семейной ипотеки для многодетных. Предлагается установить максимальную сумму льготного кредита в зависимости от количества детей.

Срок проработки поручения — до 1 января 2027 года.

🔴Для семей, которые живут в сельской местности, установить разные условия жилищной поддержки в зависимости от количества детей. Приоритет предлагают отдать ИЖС.

Срок проработки поручения — до 15 декабря 2026 года.

🔴Подготовить предложения по развитию территорий в регионах с учетом демографических задач. В том числе проработать развитие транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.

Срок проработки поручения — до 15 декабря 2026 года.

Точные лимиты и новые правила станут известны, когда правительство подготовит проекты изменений.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

❓ ТОП необычных вопросов о новых правилах Семейной ипотеки

❤️ Снизится ли ставка после рождения еще одного ребенка?
❤️ Можно ли усыновить 25-летнего и получить льготный кредит?
❤️ Сколько детей учтет банк, если у супруга есть ребенок от первого брака?

Светлана разобрала все три ситуации в новом видео.

А ваши вопросы о Семейной ипотеке ждем в комментариях!

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡ ВТБ начнет выдавать ипотеку предпринимателям на патенте

Со 2 ноября индивидуальные предприниматели, которые применяют патентную систему налогообложения, смогут оформить ипотеку в ВТБ.

➡️ Основные требования к заемщикам:

🔴 Вести предпринимательскую деятельность не менее 12 месяцев, из них минимум 6 месяцев работать на патенте.

🔴 Предоставить действующий патент. Подтвердить период работы на патенте можно одним или несколькими патентами.

🔴 Подтвердить доход с помощью книги учета доходов.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡ Сбербанк сохранил льготную ставку 6% на весь срок кредита до 30 лет по Семейной ипотеке на ИЖС

После 1 ноября 2026 года заемщики по-прежнему смогут оформить Семейную ипотеку на строительство дома по договору подряда под 6% на весь срок кредитования.

➡️ Основные условия:

🔴 Максимальный срок кредита — 30 лет.
🔴 Ставка 6% доступна всем категориям семей, которые соответствуют условиям программы.
🔴 Максимальная сумма кредита зависит от региона и количества детей в семье.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲