ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

1️⃣ Путин поручил проработать изменения Семейной ипотеки и жилищной поддержки семей. Подробнее.

2️⃣ ВТБ начнет выдавать ипотеку предпринимателям на патенте. Подробнее.

3️⃣ Сбербанк:

• сохранил льготную ставку 6% на весь срок кредита до 30 лет по Семейной ипотеке на ИЖС. Подробнее.

• с 1 ноября изменит требования к страхованию ипотечной недвижимости. Банк будет принимать только полисы с покрытием рисков повреждения или уничтожения жилья в результате атак БПЛА.

4️⃣ Т-Банк повысил на 1 п.п. минимальную базовую ставку по рыночной ипотеке на покупку новостроек, готового жилья и рефинансирование. Новая ставка — 17,9% (ранее 16,9%).

5️⃣ Металлинвестбанк отменил скидки к ставке по базовой ипотечной программе для новых заявок и заявок на рассмотрении и доработке.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡ ВТБ запускает льготную ипотеку в Крыму и Севастополе

Со 2 ноября ВТБ начнет принимать заявки по программе «Ипотека на новых территориях» на покупку квартир и апартаментов в строящихся домах Крыма и Севастополя.

➡️ Основные условия:

• Ставка — 8%
• Максимальная сумма кредита — 8 млн рублей
• Первоначальный взнос — от 20,1%

Оформить ипотеку можно будет в офисе банка или дистанционно из другого региона России.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡ Сбербанк изменил требования к ипотечному страхованию

С 1 ноября Сбербанк принимает только полисы, которые покрывают риски повреждения или уничтожения жилья из-за атак беспилотников.

При этом больше не требуется страховать имущество от рисков, связанных с конструктивными дефектами.

❗️ Важно: ранее предоставленные полисы продолжают действовать. Переоформлять их не нужно.

🔴 Для клиентов «Этажей» условия страхования остались прежними. Четыре страховые компании подтвердили соответствие полисов новым требованиям Сбербанка без повышения тарифов.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Дайджест лучших постов за октябрь ❤️

В октябре мы внимательно следили за изменениями Семейной ипотеки, разбирали новые условия банков и рассказывали о других важных новостях ипотечного рынка.

Собрали самые интересные публикации месяца:

📕 Найдите ключ и выиграйте один из 6 сертификатов на покупки для дома — запустили ежемесячный розыгрыш сертификатов со ВсеИнструменты.ру. Подробные условия читайте в посте 🖱️

📕 БЫЛО/СТАЛО: как изменилась Семейная ипотека с 1 октября — сравнили условия льготной программы до и после нововведений.

📕 Памятка с изменениями по Семейной ипотеке — собрали все условия в одной большой таблице.

📕 Ответили на самые частые вопросы о новых условиях Семейной ипотеки — разбор отдельных ситуаций в формате «вопрос-ответ».

📕 Как работает эксклюзивная скидка от ДОМ.PФ Банка: расчеты выгоды — показываем три варианта применения дисконта 0,3% для клиентов «Этажей».

📕 Как изменился портрет покупателя с ипотекой в 2026 году — как за год изменился состав покупателей недвижимости с ипотекой по возрасту, полу и семейному положению.

📕 Какой доход нужен для Семейной ипотеки с 1 октября? — сравнили требования банков к доходу для получения максимальной суммы кредита.

📕 Кто может оформить Семейную ипотеку со ставкой 6% — несколько случаев, когда можно оформить Семейную ипотеку под 6% независимо от количества детей и региона.

📕 Как работает Комбинированная Семейная ипотека с 1 октября? — что нужно учитывать при расчете кредита со сверхлимитом после изменений льготной программы.

Сохраняйте подборку, чтобы важные материалы всегда были под рукой.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

💬 Что изменится для собственников и покупателей недвижимости с 1 ноября

В ноябре собственникам недвижимости необходимо оплатить налоги. Также меняются правила для тех, кто сдает жилье в аренду или проходит через процедуру взыскания долгов.

❤️ До 1 декабря нужно уплатить налоги за 2025 год

Речь идет об имущественном, транспортном и земельном налогах, а также об НДФЛ, если он указан в уведомлении от ФНС (например, налог с процентов по вкладам).

С августа налоговые уведомления автоматически поступают на «Госуслуги». Проверить и оплатить их можно через сайт ФНС или банк.

Со 2 декабря за каждый день просрочки начнут начислять пени.

❤️ С 1 ноября сервисы аренды жилья начнут запрашивать согласие на передачу данных в ФНС

Крупные сайты для аренды жилья добавят новую опцию. С ее помощью можно разрешить платформе отправлять данные о сделках напрямую в налоговую. Это касается собственников, которые сдают жилье через агрегаторы. Передавать информацию будут только с согласия пользователя.

При этом обязанность платить налог с дохода от аренды сохраняется независимо от согласия.

❤️ С 26 ноября судебные приставы смогут получать кредитные истории должников

Если в отношении гражданина ведется исполнительное производство, приставы получат право запрашивать сведения о его кредитах и ипотеке напрямую в БКИ (Бюро кредитных историй). Ответ БКИ обязано предоставить в течение пяти рабочих дней. Это упростит ведомству сбор информации о финансовых обязательствах человека.

Факт такого запроса не означает автоматического ареста счетов.

❤️ В ноябре на «Госуслугах» планируют запустить «Красную кнопку» для защиты от мошенников

При подозрении на мошенничество пользователь сможет отправить сигнал через «Госуслуги».

Банки смогут приостановить подозрительные переводы и платежи, а операторы связи — ограничить звонки. В дальнейшем пользователь сможет самостоятельно снять ограничения.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡ СНГБ сохраняет субсидированную ипотеку со ставкой от 0,1%

Банк продолжает предлагать ипотеку со сниженной ставкой на период от 1 до 5 лет или на весь срок кредита.

➡️ Ставки в зависимости от срока субсидирования:

🔴 1 год — 0,1%
🔴 2 года — 5,4% или 7,4%
🔴 3 года — 8,5% или 10%
🔴 4 года — 11,5%
🔴 5 лет — 11%
🔴 Весь срок кредита — 13,2% или 14,2%

➡️ Условия кредитования:

🔴 Первоначальный взнос — от 20,1%
🔴 Максимальный срок кредита — 30 лет

🔴 Указанные ставки действуют при покупке недвижимости у застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.

Подобрать квартиру с подходящими условиями ипотеки можно у риелтора «Этажей».

Записаться на бесплатную консультацию

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Подводим итоги розыгрыша сертификатов во ВсеИнструменты.ру 🎁

Мы уже определили 6 победителей с помощью рандомайзера. Включайте видео и проверяйте, есть ли ваш уникальный номер участника среди выигравших!

В ближайшее время победители получат сообщение с информацией, как забрать приз ❤️

🔴 А в этом месяце в виртуальной квартире откроется новая комната! Переходите в бот, подбирайте ключи и снова участвуйте в розыгрыше 🔑

Чтобы перезапустить бота, отправьте команду «старт».

⚡ Банк Уралсиб снижает ставки по ипотеке

С 5 ноября Уралсиб банк снизит ставки на покупку готового и строящегося жилья, рефинансирование ипотеки и по программе «Сверхлимит».

➡️ Покупка готового и строящегося жилья

Ставка зависит от первоначального взноса:

• ПВ от 50,01% — ставка от 18,29%
• ПВ от 30,01% до 50% — от 18,49%*
• ПВ от 20,01% до 30% — от 18,69%*

➡️ Рефинансирование ипотеки

Ставка зависит от соотношения суммы кредита и стоимости залога:

• До 50% включительно — от 18,29%
• 50%–70% включительно — от 18,49%*
• 70%–80% не включительно — от 18,69%*

Изменения не касаются рефинансирования комбинированной ипотеки.

➡️ Программа «Сверхлимит»

По второму кредитному договору ставка — от 19,99%. Банк также отменяет надбавку 0,5 п.п. при ПВ до 30%.

*Для зарплатных клиентов скидка — 0,2 п.п.

❗️ Важно: новые ставки действуют для новых и ранее одобренных заявок. Остальные условия и надбавки не меняются.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Кто оплатит счет за ремонт машины, если врезался в дерево? 😭

Дереву претензии не предъявишь, а ремонт автомобиля может обойтись дорого.

В новом видео Светлана объясняет, чем отличаются ОСАГО и КАСКО и какой полис поможет в такой ситуации.

➡️ Подать заявку на оформление полиса можно на сайте.

ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲